(简体中文) 势头减慢 风险难料——美国房产风云将如何变幻?

Sorry, this entry is only available in 简体中文 and 繁體中文.

(简体中文) “以房养学” 国外留学新趋

近年来,随着国外房产投资热的兴起,不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学。可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势!

以房养学,实现零成本留学

什么是“以房养学”?

是指有国外留学需求的家庭,通过在国外房产投资所获得的利润,来解决学生留学时的住宿问题,并提供部分留学费用。

以房养学”的优势

  • 省租金既节省留学期间的租金费用,又给孩子创造更好学习环境;
  • 补贴费用投资房产所产生的稳定租金收益,可补贴孩子日常开支;
  • 长远投资回报  国外房市较为稳健,中长期持有,投资回报很可观。

“以房养学”实例

A、租房留学

以美国中等发达地区靠近大学的二室一厅计算,月租金为1200—2000美元,一年租金为1.4—2.4万美元,大学学制3-4年,则租金总支出为:5—8万美元。

B、“养房养学”实例分析

购买学校周边2公里范围内的普通公寓,价值40万美元左右,户型为普通的二室一厅,自己孩子住一间,另一间出租,四年留学结束时转卖房产。以目前房价走势及当地租赁行情计算,去除各类税费及留学费用后,还可盈利3.5 万美金,实现“零成本”留学。

哪些房子适合“以房养学”

  • 价位不要太高,30万—60万美元较为合适;
  • 位置靠近大学,需求旺盛,易出租,升值潜力大;
  • 户型以紧凑型公寓为宜,物业完善,更方便出租。

美国学区房

波士顿 http://www.juwai.com/USproperty/c-3787/

芝加哥 http://www.juwai.com/USproperty/c-3754/

洛杉矶 http://www.juwai.com/USproperty/c-3647/

纽约 http://www.juwai.com/USproperty/r-154/

加拿大学区房

多伦多http://www.juwai.com/CAproperty/c-3489/

温哥华 http://www.juwai.com/CAproperty/c-3491/

蒙特利尔 http://www.juwai.com/CAproperty/c-3477/

澳大利亚学区房

墨尔本http://www.juwai.com/AUproperty/c-3456/

悉尼http://www.juwai.com/AUproperty/c-3459/

堪培拉 http://www.juwai.com/AUproperty/c-3451/

英国学区房

伦敦http://www.juwai.com/UKproperty/c-3545/

曼彻斯特 http://www.juwai.com/UKproperty/c-3548/

(简体中文) 澳洲“以房养学”子女收益多 升值靠地段

Sorry, this entry is only available in 简体中文 and 繁體中文.