伦敦 – Page 27

独享花园环境和奢华风范，安居在伦敦城郊最受欢迎的富人区 | 英国

伟布里奇（Weybridge）在伦敦市郊Surrey区，是英国传统的豪宅地段，附近有多间著名国际学校，驾车到伦敦中心也只需30分钟的路程。这处豪宅坐落于该地区的St George’s Hill地势最高的一个地块上，St George’s Hill是伦敦城郊最受追捧的居住区之一，距离伦敦中央区只有45分钟路程。住宅享有起伏的Surrey乡村地貌无与伦比的美景，是令人一见倾心的顶级豪宅。

花园环境私密独享，深受名人青睐的高档住宅区

这套住宅名为“Camp End Manor”，不仅是一处配置豪华的住宅，其设计和建筑的每一个概念都致力于为业主打造出最高标准的居住空间。大宅的周边环境葱郁漂亮，宛若花园，并且私密尽享，无人打扰，仿佛生活在世外桃源。

伟布里奇（Weybridge）在伦敦市郊Surrey区，是英国传统的豪宅地段，附近有多间著名国际学校，驾车到伦敦中心也只需30分钟的路程

独享花园环境和奢华风范，安居在伦敦城郊最受欢迎的富人区 | 英国 — 这处豪宅坐落于该地区的St George’s Hill地势最高的一个地块上，St George’s Hill是伦敦城郊最受追捧的居住区之一

距离伦敦中央区只有45分钟路程。住宅享有起伏的Surrey乡村地貌无与伦比的美景，是令人一见倾心的顶级豪宅

Weybridge地区有许多著名的国际学校，周围更有高尔夫球场私人会所、板球会所、乡村俱乐部、马术学校和赛艇活动场等，是传统英式贵族的居住环境。要知道现在人们对于住宅周边的教育资源非常重视，良好的教育资源不仅可以满足自己家中子女的上学问题，同时对于住宅未来的升值空间也有非常不错的助力做用。例如，附近有圣乔治学院、圣母学院、Feltonfleet学校、ACS国际学校可以满足周边适龄孩子的上学需求。

Weybridge特别有名的圣乔治丘（St George’s Hill estate）地区，更是许多名人爱戴的地区，这些名人往往拥有独立门户的门控，例如批头士乐团的成员约翰列侬和林格斯塔等，都是圣乔治上的业主们。这个安静的小镇就在泰吾士河River Thames 以及伟河 River Wey 之间，因此得名Weybridge。这里非常适合给想要更多户外生活、更多空间绿地，却又不想要离伦敦太远的家庭，尤其这里想前往希斯罗机场或是盖特威特机场都非常的方便！

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BBC电视中心大楼：西伦敦的地标，未来都市生活“着陆点” | 英国

作为“伦敦历史的一段标志性缩影”，BBC电视中心大楼的翻修重建，是对以“创新”著称的英国人的最佳致敬。它充分演绎了何为现代都市生活，更为繁忙的现代都市人提供了完美生活的最佳宜居场所。

整合都市生活机能，未来投资潜力巨大

坐落于西伦敦的黄金地带——大White City地区，BBC大楼是伦敦城内每个人所熟知的一个极具辨识性的景点。这幢大楼的改造由斯特林（Stirling）市的获奖建筑师事务所——Allford Hall Monaghan Morris建筑师事务所牵头，经验丰富的设计师们将一桩功能单一的庞大老楼改造成了一幢完美的“时髦地标”。这幢大楼的企图心不是一般的强烈，它试图描绘出未来都市人群工作与生活如何完美统一的现实图景。

各类时髦商店、餐厅、教育场所……3500个公寓，200万平方英尺的办公区域，20000个新的工作机会，这些数字全部都集合在这幢大楼内，让每个人都惊讶于伦敦人的创新与胆识。

虽然要到2018年才完全竣工，但这幢部分尚处在施工状态的建筑已经“卖疯了”。精于投资的亚洲人已经买掉了这幢大楼可供出售的17%的房子，这一数字还在继续增长。事实上，本身地理位置的极佳优越性，加上随着未来大楼的完全竣工，大楼各类潜在功能的进一步挖掘和整合，BBC大楼的价格还将继续水涨船高，具备长期持有的投资价值。

高品质24小时，都市生活的最佳统一体

想象未来的都市生活是怎样的？在BBC大楼就可以实现。早上，从设计摩登的家中醒来，欣赏一下BBC大楼中心绿化带改造后的庭院，在中心某一层的咖啡馆喝上一杯咖啡，吃掉一个刚刚出炉的香喷喷的可颂，再选择到中心另一层的游泳馆/健身房/瑜伽馆舒展筋骨，让一整天的活力在这里积蓄能量。锻炼完成，辗转到另外一层的公司办公室开始紧张的工作，中午在中心某一层的热门餐厅与同事吃上一顿美味的午餐。下班后，到中心的水疗馆放松紧绷了一天的神经，再去旁边的书店买上两本书，或者去电影院看场电影，或者是在另一层观赏一场高雅的戏剧，再到酒吧喝上一杯酒，与朋友们稍微社交一下，回到家，进入甜美的梦想。所有的一切，你都可以在这幢面积庞大的大楼内完成。

改造后的BBC电视中心包含新的居住房源和办公室房源，还有各类功能性场所，400多家餐饮，户外餐区、电影院、购物中心和文化活动场所、健身俱乐部、水疗馆、酒店以及soho house，都在BBC大楼中完美共处。知名品牌比如Cecconi’s, Salt Yard，Patty & Bun，你都可以在这里找到。如同一幢神奇的“魔法大楼”般，让你拥有“每一秒都不曾虚度”的黄金质感。省却了堵车烦心的交通问题，一天24小时的高效率、高质量完美都市生活，在BBC电视中心就可实现。

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2017年一月英国房产报告 | 英国

根据英国最大房产搜索网Rightmove 一月份最新报告，2017年一月首先迎来的是0.4%（+1086英镑）的价格增长，和去年同期0.5%的增长比例相比接近，表明市场对房产需求依然旺盛。数据表明，和去年相比，购房者的活跃程度从去年Boxing Day到今年一月份，增长了5%。

对首次购房者来说的好消息

两房或两房以下的市场房源有所增加，这也意味着买家有更多选择，同时在讨价还价方面占有优势。

和去年12月相比，以租养房的投资人数减少，市场转为买方市场，卖家和去年同期相比竞争力减弱。

2017年首次买家机遇

和2016年相比，投资者数量减少，首次购房者购买两房或小户型的成交量和2015年相比下降了13.2%，但和2014年相比，仍然高出0.8%。和2016年相比，2017年市场上的有效房源增加了1.9%，转为买房市场，更有“讨价还价”的余地，去年同期，市场上有效房源下降18%，主要卖方占有优势，买家在价格方面处于劣势。

伦敦市场

自圣诞节结束后，伦敦市场房价反弹，一月总体上浮了1.4%（+8,793）
买家总体数量尚未增加，同2015年相比，市场新增房源数量下降14%
内伦敦房价保持稳定，一月上浮0.6%，同时，外伦敦一月表现良好，上涨2.2%。

总体市场

总的来了说，伦敦市场容易受到季节性影响，每年年底圣诞节前后房价下跌，年初后市场回暖，价格上涨。但和去年相比，伦敦市场上的房源数量下降13.7%。Rightmove 总监表示，去年因为新的印花税政策开始实行，同时脱欧的不确定性又进一步打击市场的积极性，但是现在还很难判断2017年是否还会持续受到影响。

现阶段来看，伦敦房价始终是数量占主导地位，中心地区房价在今年有可能松动，特别是伦敦最顶级的豪宅或是一些价格高端的行政区，例如威斯敏斯特行政区。这一趋势也有可能蔓延到伦敦其他市中心的位置。今年会受到更多关注有可能是外伦敦的热点区，比如说东面的Croydon, Forest Gate, Leyton都呈上升趋势。投资者如果今年想要投资，建议购买有长期升值空间并且未完工的楼盘，一来买家市场，比较有讨价还价的空间，同时距离完工还有一段时间，2017年将会是一个平稳的过渡期，购买楼花也是投资者一个较为合理且明智的投资项目。

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莱坊国际：2017年英国养老院发展机遇 | 英国

发展趋势

莱坊国际最新数据显示，截止至2016年9月的12个月内，英国新注册养老院数量达到106家，共新增5497个床位。与2015年相比，养老院及床位数量均有所下降。2015年时有119家新注册养老院，新增5805个床位。

但应注意的是，新注册养老院的规模从2015年时的49个床位，到2016年增加至52个床位，意味着床位压力可以因养老院规模扩大而得到解决。

此外，新疗养院和养老院的数量也出现差距，新疗养院占比49%，新养老院为51%。莱坊国际在其《2016年养老院交易业绩报告》（Care Homes Trading Performance Report）中指出，疗养院正面临着盈利方面的巨大挑战，大型疗养院尤甚。

除全英国大趋势外，各地区还有一些细微差别。2015年10月至2016年9月，约克郡（Yorkshire）和亨伯（Humber）有8家新注册养老院，而同期新疗养院仅有2家。这样的现象在东米德兰兹地区也非常明显，同一时期新养老院有11家，新疗养院仅3家。

尽管有新床位进入市场，但养老院及床位减少的情况依旧存在。莱坊国际最新分析显示，英国市场内养老院净减少166家，床位净减少2612个，大伦敦地区床位缩减现象最为严峻，主要原因是许多养老院被改作其他用途。

由于2016年4月开始实施的国家最低生活工资政策，以及脱欧公投的影响，现有的养老院的收支可能会变得更为紧张。随着英国进入新时期，新养老院的成立速度将放缓。

目前这一市场仍在急剧增长。财政大臣在近期的《秋季预算报告》中表明，从2017年4月起，25岁以上工作者的国家最低生活工资将从每小时7.2英镑增加至7.5英镑。尽管资金缺乏、建筑和劳动力成本上升也成为了不利因素，但对开发商和投资者而言也是一个极大的机遇。

未来供应

位于英格兰东部的贝德福德郡（Bedfordshire）是新增养老院床位最多的地区，床位交付率为0.8%，其次是伯克郡（Berkshire）、格拉斯哥（Glasgow）和伦弗鲁郡（Renfrewshire）。格拉斯哥和伦弗鲁郡的积极性源于当地的繁荣，苏格兰其他郡县的养老院则仍维持较低的开发水平。

预计大伦敦地区未来数年养老院床位交付率仅为0.1%，侧面反映出土地市场的激烈竞争抬高了地价，也使得养老院盈利更为艰难。

英格兰&威尔士热点地区

莱坊国际的养老院发展指数以郡县为基础，结合经济、人口预测以及其他养老院运营状况等因素，可看出养老院投资及开发前景最佳的地区。

2016年南格拉摩根（Glamorgan）超越大伦敦地区荣登榜首，主要原因在于高度利好的劳动力市场。

大伦敦尽管有所下滑，但仍是英格兰和威尔士地区开发和投资养老院的最佳地点，尽管劳动力和土地昂贵，但经济优势强劲。

此外，萨福克郡（Suffolk）因GDP长期增长跻身第三。且从近几年的数据看来，养老院热点地区逐渐向南部转移。

苏格兰热点地区

位于苏格兰中部的斯特灵（Stirling）、福尔柯克（Falkirk）和克拉克曼南郡（Clackmannanshire）三地并列第一。这些地区劳动力成本低，65岁以上人口持续增长，具备开发养老院的理想环境。

其次，边境地区首次进入排名前列。

洛锡安（Lothian）和格兰扁（Grampian）65岁以上人口总和多达20万人，对养老院需求较高。

此外，苏格兰养老院开发热点地区还包括格拉斯哥和伦弗鲁郡，是苏格兰最大的经济体，在过去几年一直都是养老院开发最活跃的的地区。

（据英中时报）

富人区房价下滑通勤城镇暴涨 |英国

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据《每日邮报》报道，根据官方数据，在过去12个月里，赖代尔（Ryedale）区的楼价下降了0.4%，而英国平均房价却上升了6%。

英格兰房价下降最快的地方是卡布里亚群（Cumbria）的卡莱尔（Carlisle），和提兹塞德群（Teesside）的米德尔斯堡（Middlesbrough）。最令人惊讶的是，位于伦敦西区富人区的哈默史密斯（Hammersmith）和富勒姆（Fulham）也同属房价大跌区域。

在康沃尔，德文郡南海岸的SouthHams，湖区中心的南莱克尔，以及《指环王》中土世界的灵感来源—兰开夏群的里布古尔，它们的房价上涨指数均在0-2%之间。

甚至拥有埃克斯穆尔国家公园（Exmoor National Park）的科茨沃尔德（Cotswolds），其的年房价上涨水平也不到英国国家平均增长水平的一半（3%）。

尽管这些美如画的小镇甚至都出现在了明信片上，但在Rightmove上出售的17个酒店中，有7个位于这些地区的酒店售价已经降低。

专家表示，增加对买二套房房主的税收，意味着更少的人在旅游胜地中购买房产，这是导致价格下降的原因。

去年四月，财政大臣乔治奥斯本出台的政策表明，任何人购买第二套房产时必须额外支付3%的印花税。今年四月，另一个政策又将限制房东不再根据所得税去抵消贷款利息。

与此同时，皇家特许测量师机构本周警告说，“惩罚性措施”已经推动一些房东彻底脱离房地产市场。

根据国家统计办公室（ONS）的数据显示，卢顿(Luton)和贝德福德群的房价在过去的12个月里上升了14%，超过全国平均水平的两倍。

在去年的这个时候，卢顿的年涨幅为全英最高值,达到20%。凭借其地理位置，不可置信的竟成了全国炙手可热的销售地点。

赫特福德郡的斯蒂夫尼奇和贝德福德群的贝德福德一年房价上涨了16%，而在埃塞克斯的许多城镇，如塞洛克，科尔奇斯特和滨海绍森德等地区，年房产增加了12%到14%之间。

在斯蒂文尼奇，一个拥有60年代建筑风格的城市，在过去12个月里，价格飞涨了16％，因为通勤者被距离伦敦20分钟的火车车程所吸引。

在大多数国家，环境略差的通勤城镇的崛起不符合房价放缓政策。根据第一太平维达斯集团指出，今年的平均房价将会停止增长，在很多地区仅有0%的上升。

地产商预测，在英格兰东北部及苏格兰房价的最大跌幅为2.5%，而在英格兰东部涨幅最大可达2.5%。即使伦敦的房价在近些年有两位数的上升，但预计将会停止。

第一太平戴维斯集团的路西安库克说：“比起伦敦的房价，买家最初更倾向于昂贵的通勤城镇，比如牛津，剑桥，威斯敏斯特，比肯斯菲尔德和圣奥尔本斯。”

哈利法克斯住房经济学家马丁艾利斯说：“许多新城镇距离主要商业中心都很方便，但这里的物业通常更昂贵。”

在这些地区房价大幅增长之后，购买者的实际负担的情况使他们选择了价位更低的通勤城镇。

卢顿的房价是随着那些需要搬家或者家庭扩充的工人而改变，但是在很多富裕的乡镇房地产市场都处于观望状态。这是因为这些地区更像一个自由市场。

“这意味着退休的房主，度假屋和投资者在没有必要的情况下不需要搬家。所以，在不确定的时期，就像现在，英国面临退欧和增加税收，因此需求渐渐消失”，库克说：“在一个自由的房产市场上，更多的买家则会选择按兵不动。”

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（据英中网）

外国富豪青睐在伦敦租房而非买房 | 英国

根据房产数据服务中心LonRes的研究，2016年最后三个月，房租每周超过3,000英镑的房屋租赁率，也就是年租金超156,000英镑的房屋租赁率上涨了28%。

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2016年4月，英国财政部推行了印花税改革，根据此项改革，通过离岸信托基金购买房屋，需要缴纳15%的印花税。若购买第二套住房，还要再多缴纳3%的印花税。印花税改革推行之后，伦敦主城区的房屋租赁率直线上升。

LonRes的研究领袖迪克森（Marcus Dixon）表示，本来愿意掏出1000万英镑在伦敦购房的外国富人，现在宁愿选择租房，以逃避印花税。

他说，“就顶级富裕阶层来说，对他们征收的印花税是极为高昂的。特别是当你考虑到，这些人一般在伦敦购置的房产，都不会是自己的首套住宅，因此需要多缴纳3%的二套住房印花税。”

在目前的房产市场，房产价值若超过150万英镑，印花税为12%，若是第二套住房，则为15%。去年，政府征收到的印花税较往年多出73亿英镑，其中，有34亿英镑来自伦敦。Kensington和Chelsea与Westminster区，均贡献了5亿多英镑的印花税，比北爱尔兰的印花税高25倍。

房产网站Rightmove显示，伦敦有1,100多栋房产，其租金都超过每周3,000英镑，其中有一栋带有六个卧室的Knightbridge Penthouse公寓，更是高达每周40,000英镑，该公寓位于坎迪兄弟（Candy brother）的One Hyde Park开发计划周边的街区。

此外，在Mayfair也有一栋每周租金为40,000英镑的七卧室房屋，该房屋附带一个电影播放室，一个游泳池，以及一个地下车库。

Savills的租房部主任芭特勒特（Georgina Bartlett）表示，在网上列出的奢华房产，只是实际中存在的可供租赁的奢华房产的九牛一毛。

她说，“今年一开始，租金每周4,000英镑以上的房产市场就非常活跃，我们手头上正在接洽三位客户，他们的预算是每周5,000英镑，而他们本来想在伦敦买房。”

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（据英中网）

伦敦河畔豪宅 — 南岸城（Southbank Place）| 英国

伦敦最为抢手的全新住宅项目 — 南岸城（Southbank Place）现有全新现代化公寓发售。目前在售的有卡森广场（Casson Square）30号时尚住宅项目，第二栋拥有伦敦壮观丽景，一流的设计和设施的建筑也即将发售。

南岸城（Southbank Place）地处泰晤士河沿岸绝佳位置，拥有威斯敏斯特、伦敦城的精致美景。贝尔维德花园（Belvedere Gardens）项目位于泰晤士河南岸1区，前方是银禧花园（Jubilee Gardens）项目，旁边是伦敦眼（London Eye）。南岸广场（Southbank Place）占地面积5.25英亩，是壳牌中心（Shell Centre）旧址，不远处便是伦敦著名景点，如泰特现代艺术中心（The Tate Modern）、环球剧场（Globe Theatre）、老维克剧院（Old Vic Theatre）、海沃德画廊（Hayward Gallery）、一流的餐厅，如 Oxo Tower、The Ivy、 Clos Maggiore 、 Balthazar 餐厅以及世界著名的 Borough Market市场。

业界领先的室内设计师-约翰逊勒和Squire and Partners事务所的建筑师们通力合作，创造出一个杰出的居住空间及无缝集成的高规格内饰。该项目风格平静、现代，设计重点放在自然光线、伦敦及泰晤士河畔景色上。公寓共有29层，户型有单间公寓、一、二、三房公寓和四房顶层豪华公寓。

166套公寓均按照最高标准建造而成：配备Miele名牌电器与石英石工作台的厨房、设计精巧的浴室以及由 Johnson Naylor进行个性化设计的细节。

公寓一楼有专属休息室和放映室，其内有商务和会议设施，该区域功能多、灵活度高，此外还有一休闲区。

南岸城166套公寓均按照最高标准建造而成，厨房配备Miele名牌电器与石英石工作台

卡森广场曾是英国艺术节的举办地，亦用以庆祝该区悠久的建筑历史以及反映南岸地区丰富的文化遗产

此地曾是英国艺术节（Festival of Britain）的举办地，卡森广场（Casson Square）便是以英国艺术节前建筑主席休 · 卡森命名，以表敬意。该广场亦用以庆祝该区悠久的建筑历史以及反映南岸地区丰富的文化遗产。

意向买家可有机会参观样板公寓，包括其材质、结构及设计布局，参观地址在该项目营销中心，位于二级保护建筑-市政厅大厦内。该项目室内设计由Goddard Littlefair定制设计而成。

这些公寓价格和面积均有所不同：单间公寓起价为625,000英镑；一房公寓起价825,000英镑；两房公寓起价为168万英镑、三房公寓起价360万英镑。

意向买家可有机会参观样板公寓，参观地址在该项目营销中心，位于二级保护建筑-市政厅大厦内

Squire and Partners合伙人Murray Levinson说：“Squire and Partner设计了一个优雅的地标性建筑，该建筑共29层，两面都可透过落地窗或凸出的阳台观赏伦敦地平线无与伦比的美景。作为卡森广场1号（One Casson Square）项目的同伴，卡森广场30号（30 Casson Square）是用个性化设计的青铜细节雕刻出的石质框架，楼顶为四层引人注目的玻璃灯，其内有三间独特的顶层豪华公寓。”

Johnson Naylor合伙创始人Fiona Naylor补充说：“我们经过仔细考量，使用均衡色彩材料创造了一个当代智能空间，在纹理和细微之处巧妙参考了城市环境和本地历史。这种设计不是强加给人一种风格或生活方式，而是作为一个安静的生活背景，让家庭主妇通过添置家具、艺术品和其他物品完成最终创造”。

作为一个安静的生活背景，南岸城让家庭主妇通过添置家具、艺术品和其他物品完成最终创造

欲了解Southbank Place项目更多信息或预约参观，请邮件至chinadesk@savills.com或致电+44 (0)20 3320 8225。

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SCAPE新型学生公寓给您更充实、更精彩的海外留学生活 | 英国

当前，到海外留学已成为趋势，随之而来的，则是住宿问题。相比国内大学统一安排住宿，基本上海外各个大学都没办法安排好所有留学生的住宿。即便付出不菲的费用，依然难以在高校周边找到理想的住处。这正是当今中国留学生在国外求学时普遍面临的最大困境。最近，在热门留学城市伦敦开始兴起的SCAPE新型留学公寓，因为贴近学生需求，能为学生提供各种教育资源和生活资源，而迅速成为各国留学生热捧的住宿选择。

英国 | 看得见风景的房间：南岸城（Southbank Place）全新河畔豪宅出售

9月29日起，伦敦南岸城（Southbank Place）97套全新别墅向世人揭开神秘面纱，正式对外出售。

贝尔维德花园（Belvedere Gardens）由国际著名开发商Canary Wharf Group和 Qatari Diar共同承建，是迄今为止品质最高的公寓建筑。该项目地处泰晤士河沿岸黄金位置，毗邻伦敦辨识度最高的地标性建筑，如议会大厦、白厅（WhiteHall）以及伦敦眼（the London Eye）。

贝尔维德花园（Belvedere Gardens）地处泰晤士河沿岸黄金位置，毗邻伦敦辨识度最高的地标性建筑

该项目的室内设计由Goddard Littlefair事务所完成，优雅独特；由GRID 建筑公司负责的建筑设计精妙成熟。本栋定制化公寓共20层，包括23套单间公寓、58套两房公寓、13套三房公寓以及1套三房复式公寓和2套顶层豪华公寓，起始售价为1,050,000英镑。

该项目业主拥有专属休息室，休息室外有一宽敞的户外阳台。阳台既适合社交聚会和商业会议，也可供业主休闲娱乐。除了可享用南岸社区（Southbank Place）公共的健身俱乐部外，本项目业主还拥有专属健身设施及水疗。

GRID Architects 和 Goddard Littlefair通力合作，在贝尔维德花园（Belvedere Gardens）的生活空间里营造出一种与众不同的奢华之感。项目的每套公寓都按照最高标准设成，是高贵典雅与实用性的无缝结合。公寓既适合举办小型亲密的聚会，又方便举行大型招待活动。阳光透过大扇落地窗照射进来，房间光线充足，窗外是地平线和泰晤士河迷人的美景。

南岸城（Southbank Place）曾是英国艺术节（The Festival of Britain）举办地，贝尔维德花园（Belvedere Gardens）的设计建造深受艺术节历史和文化的影响，其富有视觉冲击力的外观便是受艺术节徽章-艺术之星（the Festival Star）启发设计而成：住宅外墙上青铜色的凹凸与附近的威斯敏斯特相呼应。这种小而细致的材质也可见于建筑物穿孔的铝板两侧和露台，与阳光交融仿佛一层帘子保护着室内的隐私，同时又将房内的光线最大化。

南岸城（Southbank Place）地处泰晤士河沿岸绝佳位置，拥有威斯敏斯特、伦敦城的精致美景。贝尔维德花园（Belvedere Gardens）项目位于泰晤士河南岸1区，前方是银禧花园（Jubilee Gardens）项目，旁边是伦敦眼（the London Eye）。南岸广场（Southbank Place）占地面积5.25英亩，是壳牌中心（Shell Centre）旧址，不远处便是伦敦著名景点，如泰特现代艺术中心（The Tate Modern）、环球剧场（Globe Theatre）、老维克剧院（Old Vic Theatre）、海沃德画廊（ Hayward Gallery ）、一流的餐厅，如 Oxo Tower、The Ivy、 Clos Maggiore 、 Balthazar 餐厅以及世界著名的 Borough Market市场。

Goddard Littlefair合伙创始人兼总监Martin Goddard说：“我们对该公寓内部进行了精心的设计，旨在给人留下持久的印象，并将周围环境及一些罕见的特点进一步强化。我们对空间进行仔细考量，对开放空间进行了最大化的利用，使房内自然光线充足，并可欣赏卓越的河景。材料与质地的丰富融合和建筑设计理念相辅相成，同时又与中世纪风格的周围环境相协调。”

GRID Architects合伙创始人 Craig Casci说：“我们一直小心地确保这栋建筑设计的独特性，能够使其凭借自身力量成为一个地标性建筑；富有视觉冲击力的外观和内部无与伦比的景致相辅相成。该建筑为10层-20层联体公寓，户型有1房、2房、3房以及最高层壮观的顶层豪华公寓。”

潜在买家可有机会参观样板公寓，包括其材质、结构及设计布局，参观地址在该项目营销中心，位于二级保护建筑-市政厅大厦内。2015年9月卡森广场1号项目和2016年3月卡森广场30号项目均已成功售罄，三期项目即将启动。

欲了解Southbank Place项目更多信息或预约参观，请邮件至chinadesk@savills.com或致电+44 (0)20 3320 8225。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/southbank

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英国 | CLT的胜利是否能缓解英国住房危机？

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据《卫报》报道，在经历十多年的斗争后，东伦敦社区土地信托（Community Land Trust，CLT）终于将永久根据当地收入制定房价，完全不按照房市价格建房上获得了成功，下月第一批23套公寓就将交付使用，房价只有市场价的一半都不到。

社区土地信托，即一种社区主导型住房，是由当地组织建设，主要为服务本社区居民用。该种房屋价格是根据居民工资定价，保证普通人能住得起房，而不是为以后升值用。

据悉，此类房产购买的唯一的限制就是，当这些买家卖房的时候，必须按照当地收入确定的价格卖出，不能从伦敦房产牛市中获利。虽然这一数量只占原先规划数量的很小比例，但这为正在英国各地开始逐渐抬头的真正可负担住房奠定了基础。

2010年英格兰和威尔士有36个社区土地信托，如今这一数量增加到了225个，已建造房屋700套，到2020年还将建造3000套。

全国社区土地信托网络的主管哈林顿（Catherine Harrington）表示，这已经成为对抗住房危机的一场运动，民众希望能对所在社区的未来有更多的发言权。

英国政府在12月份宣布将设立3亿镑的社区住房基金，在5年中每年投入6000万镑支持CLT。

社区拥有土地在英国有着悠久的历史，但CLT却是从外国引进的，这一模式最早出现在1960年代美国的民权运动中，让非裔美国人可以控制自己住房和食品的生产。该模式又在1980年代得到了重振。

英格兰地区的CLT出现在2000年代早期，主要集中在中产乡村社区，通过抵抗第二套房产买房人的流入来保持社区的稳定性。但在过去几年中，这一方法被用在城市中来作为抵抗中产化的有力工具，以及复兴没落地区的方法。

2008年的住房和复兴法案第一次从法律上定义了CLT。此外，CLT也获得了跨党派的支持。

在房价居高不下的城市地区，获得土地可能是CLT最大的难题之一，因此地方政府也就成了寻求帮助最合适的机构。法律规定地方议会有义务在处理土地时做出“最佳考虑”，包括对当地带来的社会和经济好处。

目前在伦敦的Lewisham、Camden以及利兹、利物浦和牛津都有CLT的项目。

以布里斯托为例，当地地方议会正在重新编写政策，将以社区为主导的开发考虑在内，让民众对自己的区域有更多的控制权。

布里斯托CLT已经完成了第一个12套房产的项目，目标是在2020年完成300-500套。

但批评人士认为，CLT并没有提出可以解决住房危机的真正方法。其他则认为，这是由于地方议会想要承担更少责任，或者是因为地方政府减少社会住房供应量造成的。

但正如哈林顿指出的那样，想要完成政府2020年前建造100万套房屋的最大障碍是邻避问题，而这正是CLT最擅长解决的。她表示，在很多情况下，CLT有着获得群众支持的独特能力。开发提案是由当地居民制定和推动的，方案的核心则紧紧围绕着社区的长期利益。

伦敦市长可汗在竞选活动中曾表示，希望上台一年后完成1000套CLT房产的目标，但目前他还没有公布任何相关的政策。

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（据英中时报）