聯邦部長比爾莫奈(Bill Morneau)週五(12月11日)宣佈，政府對房價超過$50萬的置業者提高首付要求。此舉的目的是降溫過熱的住房市場，特別是加拿大一些大城市。不少還在考慮何時出手或換房的人未免大喜，期望明年2月的新則細施，加拿大的房價就會降下來？各位，還是先來瞭解新的房貸規則到底會帶來什麼影響吧，至少有五個方面你需要。
加拿大房貸新規則到底會帶來什麼影響新房貸細則會對誰產生影響？
由於多倫多和溫哥華兩城市被認為是新規則針對的目標，特別是這兩城市的首次購房者，也許他們的父母會感到吃不消， 因為他們會被要求支付更大的首付才能買房。而對那些出售自己的房屋者，尤其是在火爆房價的城市，並沒有受到什麼影響。
對金錢的影響
多倫多和溫哥華兩個城市的房屋的普遍掛牌價一幢$70萬房屋，購房者最低首付由$10,000上升到$45,000。
對房價的影響
分析師說，新規則給出的狹窄範圍的對房屋價格的影響非常小。根據BMO資金市場資深經濟學Robert Kavcic的分析，在多倫多和溫哥華，房價已經攀升至歷史高位， 那些可以支付首期的人已經輕易將那些支付不起首付的人擠了出去，這意味著新規則對房價產生的影響微乎其微。
對房屋銷售活動的影響
Kavcic還表示，於明年2月生效的新規則會導致在接下來的幾週銷售活動強於通常，特別是隨著多倫多天氣轉暖，另外，一些買好者試圖在新規則實施前趕緊買房。
之前措施
在2008年至2012年，四輪變化主要是收緊新借貸保險資格規定。其中：最低首付提高到5%；最大房貸期限由30年減為25年；最高可保的住宅價格被限制在$ 100萬以下。
一個房地產專家警告說，聯邦政府引入了增加首付的要求，意圖是冷卻過熱的加拿大房地產市場，但是也將損害那些想買屋的溫哥華人。
在2016年2月生效的新房貸規則下，購房者購買50萬以上的房子必須提供10％，高於5％。
新措施是針對過熱的房地產市場，特別是溫哥華和多倫多。
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（據加西網）