加拿大貸款的程序和中國有顯著不同，很多人初來加拿大想要安置家業，但對加拿大的銀行體系以及貸款手續幷不瞭解，更對自己在加拿大憑藉什麽資料的輔助能够成功獲得房屋貸款一無所知。
加拿大成功申請房貸三大程序
- 加拿大申請房貸前提：信用記錄良好
在中國，申請人想要獲得貸款首先要通過正規文件證明自己有償還能力，銀行站在不信任的角度在審視您的申請，檢驗您是否能够有資格獲得貸款。而在加拿大情况就不一樣了，大部分加拿大商業銀行根據貸款人的申請資料，憑藉信用記錄的信息來審核貸款人的資格，一般情况下只要您的信用記錄保持良好，而且能够證明自己申請時所陳述的內容，銀行都會同意放款。
- 加拿大申請房貸步驟：審批、驗證、放款
加拿大銀行的按揭貸款流程大致分爲三個步驟：審批、驗證以及放款。通常情况下，只要貸款人能够如實填寫貸款申請，及時全面的提供銀行所需要的文件，銀行都會如期發放款項的。
移民出現紕漏導致不能成功獲得貸款的情况一般因爲收入證明不過硬、首付來源解釋不清、房屋實際價值與銀行估計不符、房屋結構有改建現象以及産權交割情况存在疑點等。但要是這些情况都不存在，一切都非常順利的話那麽從申請提交按揭貸款到獲得銀行批復只要一到兩個工作日。在這方面加拿大銀行的效率還是比較高的，當然也有例外，每個人情况不同可能需要的時間也會不一樣，信用記錄這些硬性條件有問題就可能導致花費更多時間等待。
- 審核內容：房價、收入、首付、居民身份
銀行審核的內容從上述內容也能初見端倪，主要包括對于房價、收入、首付以及居民身份這四個項目的審核。只有這四項都沒有問題，才能保證順利獲得貸款。只要銀行覺得不够證據證明就會一而再再而三的向您索要相關信息，直到銀行滿意爲止。
建議：請律師，多諮詢
律師會處理貸款文件的審核，對于新移民來說，繁複的法律文件和術語 要自己搞懂不被欺騙，要花很長的時間進行研究，即使本地人看到如此多的銀行或其他貸款機構的文件也會一頭霧水。聘請一個律師不僅可以節省時間也可以會進行 的更順利，關鍵律師通常會在審核結束後向你詳細解釋這些本讓人雲裏霧裏的貸款條款。要是貸款通過了檢驗，銀行便會通知律師，幷把貸款文件交給代理律師。
想要瞭解其銀行或貸款機構的貸款詳細業務便要到門店自己諮詢相關的工作人員。建議貸款人要多去諮詢幾家銀行或貸款機構，不僅能貨比三家也能保證自己不在這個貸款之路上失足、降低風險。