據Domain報道，墨爾本外圍城區的房租飆升，創下新紀錄。低收入租戶可負擔的租房區域越來越少。
官方數據顯示，過去壹年，卡迪尼亞（Cardinia）、溫德漢姆（Wyndham）、梅爾頓（Melton）、弗蘭克斯頓（Frankston）、卡西（Casey）和大丹頓農（Dandenong）市議會區域的租房可負擔能力均大幅下降。
與壹年前相比，去年第4季度整個弗蘭克斯頓（Frankston）新的可負擔出租房屋數量從174套降至111套。溫德漢姆（Wyndham）的可負擔出租數量則從700套降至640套。
有房產人士指出，1月份和2月份是墨爾本房市2活躍的時期，很多房東出租是會提升房租。例如，柯林斯街（Collins Street）壹套獨臥的公寓每周的租金能上漲30澳元。
與此同時，整個墨爾本的單元房空置率降至4年來新低，2月份時為1.7%，而壹年前為2.6%。
除了季節性的原因，房產分析公司Domain集團的首席經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示，移居人口眾多和首次置業者數量相對較少，將會對租房市場產生壓力。房屋租金較高會促使很多租戶將目光轉向單元房。另外，有壹些外國投資者將公寓空置，而壹些業主則將出租形式轉為短租。
據悉，墨爾本新放租的房屋中，多數租金均超過了租戶的可負擔範圍。官方數據顯示，去年第4季度，墨爾本大都市每100套私人出租的物業中，只有7套適合低收入者。
無家可歸者管理委員會（Council to Homeless Persons）的首席執行官史密斯（Jenny Smith）表示，出租供應增多只能小幅提升可負擔能力。新的出租物業應該以低收入者為目標。但住房危機沒有解決，低收入者能夠選擇租房的地區就越來越少。
據悉，為了解決住房可負擔能力問題，州政府采取了壹些列措施，包括實行劃區試點方案、投入21億澳元建設社會住房等。另外，5月份政府預算還會提出改革，以解決住房可負擔能力，租房壓力、無家可歸者等問題。
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（據澳洲新快網）