据报道，近来大波士顿地区房租上涨显著，众多新建豪华公寓争相扎堆波城，更让核心区房租水涨船高。然而，房租涨速最快的地区却并不是闹市区。据地产数据统计 公司Axiometrics的最新调查，过去一年中，波士顿南郊地区房租涨幅近10%，是地区平均水平的2倍多，涨幅比房租向来昂贵的波城中心区和 Brookline地区快得多。
大波士顿区 南郊房租涨的最猛波士顿南郊包括从Plymouth到Franklin的一连串小镇，其房租涨幅如此之快的原因在于，近年来开发商在核心区建造新房的速度过快，却甚少为郊区新增房屋存量，导致可租房屋稀缺。
大波士顿开发商AvalonBay Communities公司负责人罗伯茨(Michael Roberts)称，南郊新房太少，但人们的需求强劲，且郊区房租相对便宜，想要租房的人就更多了。
昆市Marina Bay房产公司负责人博伊(Boyea)则指出近年来的“新趋势”。他表示，过去很长一段时间中，很多人看不上Weymouth、Norwood、昆市等小镇，“但最近两年，这种情况改变了”，许多人纷纷搬来，精明的房东也很快开始涨价。
总体而言，南郊和中心地区的房租从价格上来说差距依然显著。南郊的房租均价为每月1777美元，比离中心区近一些的牛顿市、剑桥市低了三分之一。中心区的房租则是南郊的2倍，均价为每月3599元。
麻州地产商温恩(Gilbert Winn)坦言，住在南郊的人们估计负担不了更贵的社区了，房东们涨租就是掌握了这种心理。随著失业率下降、青年人买房意愿下降，在房租相对较低的地区，涨租压力预计还将持续。