明年起悉尼超越墨尔本 成澳洲最大建房者

预测悉尼房产市场在未来5至7年都将保持健康

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根据一份最新报告,新州将在2016年成为澳洲最大的建房者,这将是十多年来新州首次超越维州。

9月10日举行的BIS Shrapnel建筑行业前景大会透露,维州的建筑启动数量将在今年12月达到顶峰,新州将在2016年末超越维州。

BIS Shrapnel的总经理梅勒(Robert Mellor)称,悉尼住房严重短缺是驱动未来18个月建筑活动的因素之一,预测市场在未来5至7年都将保持健康。

“新州正在经历健康的人口增长,这使它能够享受强劲的住宅和非住宅建筑增长,而且新州政府决策明智,愿意建设必要的基建来鼓励房地产开发,尤其是在交通方面。”

预测在明年年末,维州就会陷入供应过度,这将导致建筑活动减少。预测明年昆州的建筑活动也将开始减少。

尽管新州的建设前景强劲,但依然无法缓解悉尼供应不足的现状,2016年末将是悉尼建筑周期的一个顶峰,之后建筑活动将开始减弱。

澳洲汇丰银行(HSBC Australia)的首席经济师布洛克瑟汉(Paul Bloxham)警告,2017年全国市场可能出现房屋过度供应。汇丰预测维州过度供应的风险最大。

统计局9月9 日布的7月份金融数据显示,7月份的投资者新房贷款增长了11.7%,创下历史新高。

(据澳洲新快网)

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