美國德克薩斯州壹直以來都是美國畜牧業重地。經歷2008年金融危機的洗禮,德州農場的金字招牌依然對全球買家具有強烈的吸引力。基於美國房地產整體行情的的強勁回升,以及傳統金融類產品的泡沫加劇,德州牧場堪稱2014年中國買家最值得考慮的保值升值類海外地產投資。這個名為“戴維森河牧場”(Davidson Creek Ranch)的物業,是壹塊面積在225英畝(約91公頃)左右的牧場,牧場上的原生林地與開闊的草地相互交織,打造出了寧靜的生活居住環境。
德州牧場:低風險保值投資的不二之選
德克薩斯州不僅盛產彪悍的牛仔,更盛產奶牛、良駒,肥沃的土壤賦予了這裏豐富的牧草資源,也讓有心的牧場主有機會從種植裏找到大量商機。“戴維森河牧場”(Davidson Creek Ranch)是壹處典型的德州牧場,設有對開門式安全門,環境十分私密,距機場、精美的餐廳、購物場所和其他主要生活場所只有25分鐘路程——卓越位置讓其具備了獨壹無二的投資價值。
尤其值得壹提的是,這個牧場擁有許多豐富而獨特的自然資源——牧場上有該地區為數不多的真正的槲樹(Live Oak)林。牧場的西邊界沿線有茂盛的本地山核桃、橡樹、柿子和榆樹林,這些都是具有德州風貌的產物,令土地更增投資價值。
牧場是低風險保值投資,其最大特點是風險小。因為購買牧場,最大的意義在於購買了這片土地,且牧場本身沒有物業費等其他的附加費用。買家壹般是為了個人休閑以及資產保值而選擇投資農場。從資產保值角度來說,選擇農場的邏輯非常簡單:由於土地是不可再生的資源,隨著人口的不斷增長和城市化的生長,必然有越來越多的農場會被納入城市的發展規劃;而其中所蘊含的巨大升值保值潛力,相信經歷過迅猛城市化進程的中國買家是最能理解的。