舊金山市長宣佈2020年可負擔房藍圖

9月8日,勞工節長假剛過,舊金山市長李孟賢宣佈可負擔住房藍圖, 通過一系列立法、投資等措施,到2020年將新建、翻新和保有的可負擔住房,將達1萬套以上。

舊金山市長李孟賢宣佈2020年可負擔住房1萬套的藍圖

舊金山市長李孟賢介紹說:「這叫做『直達1萬個可負擔住房藍圖』,總體上就是說,通過到2020年達成新建3萬套可負擔住房,舊金山將有至少1萬套可負擔住房,給那些低收入的家庭。」另外,有1/3 是給中等收入家庭的可負擔房。

李孟賢計劃在今後20年投資27億美元,用以解決可負擔住房危機。規劃的藍圖包括:4,855個公屋單元、保有並穩定1,435個單元以及建設4,494個可負擔住房單元,共計10,784套可負擔住房。

李孟賢說,為低收入家庭提供可負擔住房,可能是政府所面臨的最為複雜的問題之一,「因為光蓋所需的房子還不行,還必須得保養好這些住房,從而能夠讓受迫使離開家園壓力的這些社區,得以穩定。」

舊金山第三區市議員冀芷欣,對能夠惠及第三區市民的藍圖感到高興,她說:「通過市議長布里德提到的、由她提出,我和科恩市議員聯署的立法,原住在鄰區符合申請公屋條件的,公屋申請排名列表將稍稍靠前。」

這一藍圖應用了多種辦法,除保有和翻新已有的可負擔房屋外,還包括利用和調集市府、州府以及聯邦資源,以興建更多的可負擔住房等。

市議會即將提出並討論配套這一藍圖的一系列法案,包括5個法案:

一、翻新1,400套公屋單元,法案將開始投資16億美元的公屋保護項目,「出租助力展示」項目(Rental Assistance Demonstration)第一期工程從2015年11月起,將翻新1,400套公屋單元;法案總共將令3,561套公屋得以翻新或者重建。

二、延長可負擔單元期限法案,保證可負擔期限到期的住客不被隨意地掃地出門。新建的可負擔住房單元可負擔性質保留30年不變。

三、現有居民擁有在鄰區的可負擔住房優先權。

四、通過市價房建設附加的可負擔住房項目,增加可負擔住房,在1/4英里範圍內建設、以及在1英里範圍內建設可負擔住房者將獲得更多優惠條件。

五、交通要道附近建房,可放鬆密度限制,增加更多中等收入可負擔單元。

李孟賢提醒,這一系列計劃的達成,將得益於今年秋季選舉的A提案,即3.1億美元可負擔住房債券的通過。

查看更多美國房地產

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

(互聯網資訊綜合整理)