澳洲联储“搁置”收紧 澳元多头受挫?| 澳洲

澳洲联储(RBA)周二(10月17日)公布10月会议记录显示,认为没有必要跟随海外央行升息,指出国内物价压力依然温和,同时家庭在沉重的债务负担下费力前进。(澳元汇率走势

也就是说,澳洲联储决策委员会不急于加入全球收紧政策大军。

会议记录显示:“委员们认为其他经济体升息动向是个不错的情况,但对于澳洲利率政策没有直接影响。”

利率调整要取决于国内经济。澳洲通胀和薪资仍然迟滞。

委员会还提到,其他富裕国家的政策此前放松程度大大超过澳洲,澳洲一年多来一直保持1.5%的利率

澳元汇率周K线走势图:

澳洲联储“搁置”收紧 澳元多头受挫?| 澳洲
来源:东方财富网

周二的会议记录显示,澳洲央行还软化了其反对澳元走高的措辞,在通常就澳元发表的警告中增添了“大幅”一词。“如果澳元汇率进一步大幅升值,预计将导致经济活动和通胀升速放缓。”

澳洲联储主席洛威上月曾表示,澳洲国内利率下一步更可能是被上调,但在一段时间内尚不会进行。

纪要公布后,澳元/美元扩大跌幅,目前略低于0.7900美元,从几个月前的0.8000高位回落。

来源:FX168财经网

责任编辑:Shelly DU

央行长重要讲话 暗示10月未必加息 | 加拿大

加拿大央行行长周三作出最新公开讲话,称未来加息并没有一个确定的路线图,是否加息完全取绝于通胀的前景和预期。

有分析指出,行长波洛兹(Stephen Poloz)的讲话可能暗示今年不会再加息。此前金融市场预期央行今年内至少还有一次加息行动。目前央行的基准利率是1%。

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波洛兹周三在圣约翰斯向贸易局的一份演讲稿中说,现在起,加息没有预设的路径货币政策尤其依据数据来定,一直以来,我们都会有出乎意料的走向。”

行长的讲话令加元下跌了0.3美分,至1加元兑80.5美分。

市场对加息的预期,令加元今年已经升了10%,接近81美分。央行于今年7月和9月初分别两次加息。

加拿大帝国商业银行(CIBC)经济师Nick Exarhos在研究报告中指出,这份讲话“证实了我们的假设,现在起,央行的收紧政策会逐步推进。央行并不急于进一步加息”。同时,CIBC也预计下次加息要等到明年。

据环球邮报分析,波洛兹是在两个多月沉默之后首次公开讲话,他也指出,加国经济上半年迅猛增长后,已经开始放缓,今年一二季度的增长率分别有4.5%和3.7%,但是近期数据显示下半年增幅会减小。

波洛兹说,央行官员特别关注通胀的前景。近几个月一些导致通胀率低的临时因素,在未来几个月可能消除。加国的通胀率一直低于央行的2%目标。7、8月份分别是1.2%和1.4%。

未来影响通胀的是一些“重要的不确定因素”,包括工资增长减缓、商业投资步伐、技术与电商的影响,以及加拿大家庭债务水平。行长解释说,这些因素并不寻常,都是非正常经济环境的产物,包括全球金融危机的遗留效应,以及多年的经济增长缓慢和超低利率。

他强调央行需要更及时的“实时更新经济状况”,可能减少依赖经济模型。他指出,有“理由相信”,目前加息对经济和通胀会有更大影响,因为太多加拿大人为买房和消费背上巨大的债务。

央行同时也要关注利率变化对加元汇率的影响。他指出,汇率也受到其他外部因素的影响,这些因素的变动都会影响到通胀的前景。

波洛兹也回顾了2015年的两次降息,并称这让经济度过油价暴跌的冲击。如果不降息,经济增长会比现在低2个百分点,工作职位可能减少12万份,这意味着家庭债务会更高,以及长期经济疲弱。

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(据 iask.ca )

金边置产无汇率风险,慎选信誉建商 | 海外

当今柬埔寨的投资环境如日中天,世界各国的人都挤来这“找机会”。

“我3年前来金边置产收租房,两年前再找合夥人来市区盖饭店,这里的韩国、日本、中国香港人越来越多,今年底柬国公共工程暨运输部,将动工兴建设金边至西哈努克省高速公路…”在中国台湾拥超过20间不动产的电子业老板Alex热情介绍。

柬埔寨观光部6月10日公布报告指出,2017年前5个月前来柬埔寨观光的外国游客高达228万4,630人,较上(2016)年同期成长12.5%。

金边置产无汇率风险,慎选信誉建商 | 海外

但对多数人而言,对金边的熟悉程度还不如曼谷,如今的金边,早摆脱政治恐怖的红色高棉,是有选举制度的民主国家,土地辽阔、人力充沛、工资低廉、庞大的内需市场,像Alex般,脑筋动得快的商人,选择悄悄布局。

其中,台商就占近百家,著名的厂商,包括聚阳、F-钰齐、台南企业、年兴、如兴等上市柜公司,都选择前进柬埔寨投资设厂。

近两年来,日本在柬国的大动作频频,日本三大银行之一-瑞穗银行(Mizuho),计划于2017年内在柬埔寨开设分行;2016年丸韩日本银行(Maruhan Japan Bank)和建设小额信贷机构(Sathapana)合并,成为柬埔寨分行数目第二多的商业银行;2014年,日本三井住友银行以(约1亿美元)收购柬埔寨最大银行爱喜利达(ACLEDA)已发行股份的12.25%。

第一银行总经理周伯蕉不讳言地说,比纽约分行晚开业八年的金边分行,2016年赚1800万美元(约台币5.68亿元),首度赚赢纽约分行,一银金边分行经理周朝崇说,一般来说,本国银行业的海外分行,中国香港分行最赚钱,其次为纽约分行,“显见柬国经济动能强劲!”

“柬埔寨无外汇管制,资金可自由进出,且区域内利差高”是大家争相插旗的关键。

由于柬埔寨为东协(ASEAN)及世贸组织(WTO)成员,在其他国家享有最惠国(MFN)和普及特惠税(GSP)待遇,特别是美国和欧盟。近五年来的GDP均有破7%,通膨的跳动也逐步稳定。

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东协10国于2016年正式落实区域共同市场“东盟经济共同体(ASEAN Economic Community, AEC)”,预估至2030年该共同体国内生产总值将高达20兆美元。

以大投资环境来看,柬埔寨因地理位置关系,在东协扮演贸易枢纽角色,同时也是东协内投资管制最少的国家,政府喜迎外资大举进场投资。未来待泛亚高速铁路兴建完毕,就能串连昆明、越南、柬埔寨、新加坡、吉隆坡等地,享有31国零关税之外,还将节省货运成本时间。

柬国平均人口不到30岁,其中30岁以下占全国人口70%,拥有充沛的人口红利,而且以“友华”著称的柬埔寨,是东南亚国家中对华人最友善的国家。

CBRE柬埔寨经理Ann Sothida表示,东南亚最大的马来西亚百盛集团耗资约1.2亿美元,于金边俄罗斯大道打造“百盛百货”,预计今年开幕。日本永旺集团出资2.05亿美元兴建的“永旺百货”第1期,由于获利丰硕,2016年加码兴建第2座永旺商场,打算2018年开幕。

每天都塞爆人潮、马来西亚投资的金界娱乐城第1期“NagaWorld”,也将增设金界娱乐城第2期Naga2,规划综合博弈娱乐、酒店、剧场、餐饮、购物等设施的休闲渡假村,也即将开业。

有趣的是,台北市永康商圈发展协会理事长刘鸿翔,因看好柬国消费前景,准备十月率十多家商家,赴柬埔寨各大城市考察市场,期待将商圈复制到柬国。

有投资机会的地方就有房地产商机,柬埔寨证券交易所市场行销经理Lamun Soleil表示,柬埔寨房地产业正蓬勃发展,该所正准备设立“房地产投资信用基金”(real estate investment trusts,简称REITs),目前正作可行性评估中。

不只证券交易所看好房市,柬埔寨自从2010年开放外国人买卖房屋后,市场持续活络,由于没有外汇管制,房地产均以美金计价,不像东协其他国受到“两段汇差”影响,购屋成本更低,资金进出便利,房屋出租率逾8成,投报率是台北的6倍以上。

正在金边打造33层的酒店式公寓“The View”的和新建设董事长谢发晟表示,“美金计价”是和新建设将触角选择柬埔寨的重要原因,“我看过马币自1997年亚洲金融风暴前,从1美元兑2.64马币,跌至1998年7月底之1美元兑4.14马币,跌幅高达56.8%,一群朋友赚了房价赔了汇价。”如今马币再度跳水,马来西亚置产5年最高汇损45%。

一位在金边置产的装修业林先生说:“考察过不少国家,亲眼看到亲戚赴日买房当包租公,五年前买下日圆1千万、当时约新台币400万元的小套房投资,若不计算房价增值及房租收益,如今价值不到300万元,等于赔了2成5;日本汇率浮动快速,很难抓个准,加上工作常调动之故,偏好以租代买,未来转手性就会出现问题。”

谢发晟建议,欲赴柬淘金置产的投资者,毕竟法规相异,首要考量“汇差风险”与“建商品牌”等,最好找当地有经验、负责任、并且有合法执照的业者,才不会吃亏。

关于柬埔寨

  • 柬埔寨首都:金边(Phnom Penh),柬文为“神女峰”之意
  • 面积:375平方公里(约1.4倍台北市)
  • 人口:约250万人(2015/11)
  • 语言:高棉语Khmer(柬语)为官方语言,华文、英文也可通用
  • 宗教:90%以上信奉小乘佛教
  • 签证:可在机场办理落地签证

柬埔寨经济概况

  • 币制:Riel(柬币),$1 USD = 4,000 riel
  • 国民平均所得:744.88美元(2015)
  • 经济成长率:7.5%
  • 主要出口:成衣纺织、鞋类、农产品、橡胶原料及水产品

农业生产主力:

1.稻米年产量约800万公吨,世界第五大稻米输出国
2.橡胶出口量约10万公吨,世界第九大橡胶输出国

柬埔寨投资优势

1.经济大爆发:东盟最开放的外资政策,无外汇管制、最自由的外汇开放政策,美金计价,通用货币

2.人口红利高:人口年轻化,劳动力十足,带动经济成长

3.租金报酬率高:预估租金投报率约8~10%,永久性产权

4.房产供不应求:可供外商居住的酒店式公寓严重不足

5.基期点较低:购屋成本在各国首都中最低,税赋东盟十国中最低

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(据Smart 智富月刊)

加元快速升值谁哭谁笑:楼市惨了 | 加拿大

加元快速升值谁哭谁笑

在星期一加元对美元汇率在一加元换0.8美元上下浮动的情况下,加拿大广播公司对加元快速升值对哪些加拿大人有好处、对哪些加拿大人有坏处的情况进行了分析报道。

专家们认为,加拿大就业市场强劲、零售市场销售喜人、制造业产出增加、加拿大中央银行提早加息,和美元在世界范围走软是支持近来加元对美元升势的主要因素。

在实行开放经济、以贸易立国,而且四分之三的出口依赖美国市场的加拿大,加元对美元的汇率不管是升还是降都会是有人高兴有人愁的情况。

那么对于今年5月份以来加元对美元快速上涨10%的情况是哪些人高兴哪些人发愁呢?

谁高兴

据加拿大广播公司记者的报道,最明显应该高兴的人是那些前往美国或者外国旅行、购物的加拿大人,因为他们手中的加元能够换来更多的美元和外币,等于他们手里的钱两个月以来增加了10%。

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加元快速升值谁哭谁笑:楼市惨了 | 加拿大
去美国Lauderdale乘豪华游轮旅游节省了106加元 © CBC

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比如,去美国佛罗里达州Lauderdale乘豪华游轮旅游一个星期的费用878美元在5月份要花费1203加元,而到7月下旬则只需1097加元就可以拿下,节省了106加元。

同样的,那些需要花费美元从外国进口设备和原料的加拿大公司企业现在与5月份相比等于是节省了10%的进口成本。

加拿大职业冰球俱乐部队、职业篮球俱乐部队和职业棒球俱乐部队为了吸引精英球员常常要用美元支付球员的薪酬,这些球队也会由于加元的快速升值而一下子节省10%的工资开支。

谁郁闷

不喜欢看到加元升值的也有不少加拿大人。

加元快速升值谁哭谁笑:楼市惨了 | 加拿大
加元升值让加拿大油砂矿行业欲哭无泪 © Todd Korol/Reuters

就像加元升值会鼓励加拿大人出国旅游购物一样,加元升值会减少美国等外国游客来加拿大旅游购物的热情,所以从事旅游业的加拿大人会不那么高兴。

投资美国股票市场、债券市场、或者是房地产市场的加拿大人也会由于加元对美元的升值而受到损失,因为他们的投资收入现在换成加元会比2个月前减少10%。

想在加拿大房地产市场炒作的外国人也会发现他们需要拿出更多的本国货币才能换到同样数量的加元去购买加拿大的房产,这会削弱他们在加拿大房地产市场炒作的热情。

以美国为出口市场或者是把产品出口到用美元结汇国家的加拿大公司企业也会面临更严峻的竞争局面,如果他们不想因为加元对美元升值而提高其出口产品的美元售价,就只能吞下减少自己利润的苦果。

这方面一个明显的例子是加拿大的油砂矿行业。在世界石油市场的油价在每桶45美元左右徘徊的情况下,加元从去年0.74美元的水平上涨到现在的0.80美元的水平,等于让加拿大石油公司平白损失了将近10%的收入,再加上加拿大中央银行上调利息率导致的借款负担加重,这让本来就在低油价环境里挣扎的加拿大油砂矿行业又要面对加元升值和利息率上升这多重折磨。

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(据加拿大家园)

加拿大央行7年来首次加息 加元已涨疯 | 加拿大

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加拿大银行宣布关键利率上调至0.75% 七年来首次

加拿大银行星期三(7月12日)宣布,将银行基准利率上调至0.75%。此前多年,加拿大关键利率一直为0.5%。

这是加拿大银行7年来首次上调利率,对上一次上调关键利率还是在2010年8月,因此被受各方瞩目。

在四月中旬,加拿大银行决定关键利率保持在0.5%,当时,加拿大中央银行行长波罗兹(Stephen Poloz)称,说加拿大经济已经走上了“可持续增长之路”还为时太早。

央行加息消息一出,加币对美元汇率上升至78.03。

同时,对加拿大今年经济增长幅度也从2.6%上升到了2.8%。

波罗兹表示,加拿大经济增长势头强劲,消费上升,而通货膨胀率可能升至2%。

这几个星期,经济分析人士一直称,加拿大央行会上调利率。

加拿大经济不该依靠NAFTA谈判

记者会上,有记者问波罗兹,这次加息是否考虑到美国特朗普政府对加拿大贸易政策的变化,以及NAFTA重新谈判带来的风险。

波罗兹则表示,不应该只看着美国的行动来决定加拿大的经济政策。加息基于加拿大经济现状,以及全球经济,包括欧洲与亚洲方面经济增长等因素。

各大银行需要时间消化这一消息

而加拿大银行主要银行方面表示,利率上调表明央行对加拿大经济有信心。

对个人来说,最重要的是你的房贷可能会因此上升。

正准备购房的人士会有所犹豫,考虑自己的还贷能力。同时,也会冷却房地产市场。

加拿大央行7年来首次加息 加元已涨疯

7月13日10:00,加拿大央行公布7月货币新政,加息25个基点至0.75%,符合市场预期,开创7年来加息先河。截至发稿,美元兑加元短线急挫逾75点,刷新去年10月以来低点至1.2823。

加拿大央行发表声明称,通胀疲软似乎主要受到临时性因素影响,预计通胀将在2018年中接近2%。

加拿大央行7年来首次加息 加元已涨疯!

加拿大央行一如预期,宣布7年来首次加息,调高基准利率25个基点至0.75%,为继美国之后首个加息的七大工业国(G7)成员。议息结果公布后,美元/加元急跌,跌破1.29关口,直将到1.28 ,创去年3月以来低点。

加拿大央行7年来首次加息 加元已涨疯 | 加拿大

货币政策报告显示,近期经济数据提高了对经济增速高于潜在增速的信心。进一步利率调整将取决于未来数据,更加疲软的通胀似乎主要因临时性因素。下一次利率决定将在9月6日公布。

加拿大央行预计今年第二季度GDP增速为3%,此前为2.5%,今年第三季度GDP增速料为2%。加拿大上调今明两年的GDP增速预期,预计2017年GDP增速为2.8%,此前为2.6%,而预计2018年GDP增速为2%,此前为1.9%。出口或企业投资将有助于GDP增速上升。

加拿大央行上次加息要追溯至2010年,市场加息预期近期急剧变化始于该行第二号人物威尔金斯上月12日演说中提到,当地经济增长扩大至不同地区和行业,当局官员有需要评估是否继续实施超低利率。其后行长波洛兹在访问中亦表示,上次2015年减息有助经济自油价下跌中调整,剩余劳动力和生产力稳定地被吸收,此次议息将考虑这些因素。

憧憬恢复加息,加拿大两年期债息过去两周已飙升26点子,加元最近冲上去年9月以来高位。

其实,加拿大率先跟随美国加息不难理解,因为两国是全球最大贸易伙伴之一,输美产品占加拿大出口75%,没有其他G7成员的货币政策较美国联储局更紧密,加国央行之前按兵不动,主要是油价大跌令当地损失600亿加元收入。

CIBC环球市场首席经济师申菲尔德认为,加拿大央行加息的其中一个原因是对金融稳定的忧虑,担心当地家庭负债处高企及楼市炽热。10家接受外电访问的加拿大国债交易商中,6家预期加国利率到秋天时将升至1%水平。

加拿大央行声明

加拿大央行声明表示,近期经济数据提振了未来经济增长可能高于预期的信心,今后进一步调整利率将取决于新的经济数据表现。

加拿大央行声明指出,预计产出缺口将在2017年底前后消失,遭遇4月份时候预期的2018年上半年。

但声明也不忘提醒道,需要谨记的是,不确定性和金融系统脆弱性仍然存在。

加拿大央行行长和高级副行长上个月相继表态,暗示现行的宽松政策已经走到尽头。

加拿大央行二号人物、高级副行长威尔金斯称,加拿大经济持续增长,且增长的范围有望进一步扩大。经济增长来源的行业和地区不断扩大,这样的迹象让加拿大央行备受鼓舞。

加拿大央行行长波洛兹则表示,2015年的降息已见成效,随着过剩产能消耗殆尽,央行需考虑其它选项。他的讲话令7月加息预期飙升。

宏利资产管理(Manulife Asset Management)资深分析师Frances Donald称,这对加拿大家庭而言是一个很重要的信号,意味着他们的状况可能很快会有变化。“如果这是为期数年紧缩周期的开端,则将对购房者、企业投资者和普通家庭产生明显影响。”

加拿大帝国商业银行高级外汇和宏观战略家Bipan Rai说:“鉴于过去几个月加币的涨势加快,央行的加息期望也越来越高,对短期期货合约的需求表明投资人在寻求保护。”

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(据加拿大家园)

料央行1年加息4次 加元和房价受刺激 | 加拿大

五大银行调高房贷定息 料央行1年会加息四次

加元受刺激 滙价创10个月新高

央行下周三议息对本国房地产市场将带来直接影响。

加拿大5大银行:

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料央行1年加息4次 加元和房价受刺激 | 加拿大

料央行1年加息4次 加元和房价受刺激 | 加拿大

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料央行1年加息4次 加元和房价受刺激 | 加拿大

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加拿大统计局昨日公布今年6月职位增长数字较预期理想,分析师预测央行下周三(12日)议息时调高息率机率已达91%,本国5大银行本周已开始调升部分房屋按揭利率。但经济学家预测,当前按揭利率处于歷史低点﹐短期内对于大多区房屋市场的衝击有限。

有经济学家预测,由今年底和2018年﹐央行还有4次加息

从央行行长波洛兹(Stephen Poloz)早前释放的消息看﹐经济学家们普遍预测﹐央行下周将结束长达7年的降息政策﹐调头调高息率﹐提高基準利率0.25%。

加拿大智囊机构C. D. Howe研究所金融政策委员会也认为加拿大经济向好﹐央行已进入加息期﹐他们给出的加息建议是﹕下周三7月12日加至0.50%﹐9月加至0.75%﹐2018年1月加至1%和2018年7月加至1.25%。

为了应对央行加息﹐本国5大银行已陆续调升部分房屋按揭利率。皇家银行(RBC)前日率先公布,调整其2年期、3年期和5年期的固定利率,增加20个基点,即增加0.2厘。

加拿大帝国商业银行(CIBC)房贷经纪辛迪谈到﹐「我们已经调高了房屋按揭利率﹐新的二年、叁年和五年固定按揭利率分别是2.34% 、2.49% 和2.64%。」

满地可银行(BMO)理财顾问Ken先生表示﹐「我行新调整的二年、叁年和五年房屋固定按揭利率分别是2.49% 、2.59% 和2.79%﹐平均提高0.25%。」

丰业银行(Scotiabank)位于士嘉堡Bridlewood商场分支银行的一名工作人员表示﹐「银行已经上调了房屋按揭利率大约0.2%﹐具体按揭利率标準可浏览丰业银行官方网站或者致电咨询银行的房贷经纪。」

道明银行(TD)位于Woodside商场分支银行的一名工作人员表示﹐「道明已经上调房屋按揭利率﹐详细利率标準可到网站查看。比如﹐新的二年期固定按揭利率现在是2.34% ﹐增加了0.2%左右。至于下周央行加息后﹐道明是否还要调整就不好说﹐但房产按揭客户现时可以选择道明目前的1.99%的浮动按揭利率。」

加息五厘也不贵

对于央行加息以及由此带来的各大银行提高房贷利率﹐道明银行贷款中心首席经济学家库珀(Sherry Cooper)指出﹕「央行提高房贷利率是不可避免的事情﹐这次调高幅度应不是很大﹐对房市的衝击有限。从长期看﹐对于大多区房产市场的衝击要看今后几次央行再次加息的的幅度和频率。我预计在今年底和2018年﹐央行还有4次加息可能。」

网上房屋按揭公司Zoocasa房贷首席执行官Lauren Haw表示﹕「我认为﹐这次房贷利率的上调对房地产市场的影响不是很严重﹐即使央行下一次再提高0.5%﹐目前的房贷利率依然『不贵』(inexpensive)。自从2008年-2009年经济危机以后﹐加拿大的房贷利率长期处于歷史最低水平﹐远没有进入高利率时代。」

央行加息预期也传到匯率市场﹐加元兑美元的匯率创10个月新高。随着加拿大经济向好就业率回升、失业率降至6.5%﹐金融市场对于加拿大央行加息的可能性,从昨日统计局公布6月就业数据前的86%,上升至91%﹐导致加元匯价走势坚挺,升至10个月以来新高。昨天﹐加元兑美元匯率升至1加元兑7765美分,创下2016年9月以来的最高位。

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 (据加拿大家园

加拿大央行半年将狂加息3次 楼市狼真来了 | 加拿大

狼真要来了:央行加息几成定局

加拿大广播公司的报道,星期三加元对美元的汇率猛升了将近1美分,星期四早晨是1加元换0.7671美元,这是4个月以来的最高水平。

这次加元对美元汇率猛升的原因是加拿大中央银行行长 Stephen Poloz在接受美国金融记者采访时说的一句话,“看起来两年前加拿大央行采取的紧急降息措施已经完成了其使命”。

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加拿大央行行长波罗茨一句话让加元汇率猛升 © Fred Chartrand/Canadian Press

央行行长波罗茨这里指的是2015年加拿大中央银行为了应对世界石油市场价格暴跌的震荡而采取的削减利息率的措施。

世界金融市场对加拿大中央银行行长上述讲话的解读是,既然两年前的降息措施大功告成,下一步央行的行动就会是加息了;

而下一次加拿大中央银行宣布利息率决定的日子是半个月后的7月12日,那时央行很有可能会把利息率从目前的0.5%上调到0.75%。

加拿大中央银行上调利息率除了会让加元对美元升值之外,还会起到给加拿大一些城市,主要是大多伦多和大温哥华,过热的房地产市场降温的效果。

在最新的一份报告里指出,加拿大央行在2017-2018年间将总共加息三次,每次25个基点或0.25%,总共75个基点或0.75%。

市场相信,加拿大央行在七月和十月的会议上两轮快速加息,彻底放弃为应对石油危机而制定的0.5%的“石油保险”政策。以便追平和超过美国的利率,消除前所未见的和美国利率倒挂的现象。

然后,加拿大央行将在2018年第一季度再加息一次,不过更高的利率很难持续,毕竟加拿大的经济增长仍然依赖刺激手段和温和的通胀水平,仍要面临一长串的不确定性因素。

对多伦多/温哥华楼市影响深远 , 700万人受影响。

一份最新报告显示,加拿大央行如果将利率上调100个基点(1%),将有100万加拿大贷款者因为月供负担增加而难以偿还。

该机构估计,有近700万加拿大人申请了浮动利率(variable-rate)的按揭贷款或者信贷额(line of credit)。这些人立即受到央行加息的冲击。

如果房贷贷款30万,加息25个基点(0.25%),月供将增加 62.5加元。 如果央行真的加息3次,月供将增加 187.5加元,而且贷款越多,月供按比例增加,受冲击越大。

对于多伦多和温哥华动辄100万-200万的房子来说,贷款60万以上非常常见。如果房贷贷款60万,月供可能要增加375加元。对于拼尽全力还房贷,以及抵挡物价飙升的加拿大月光族们来说,如果拿出这数百元的额外开销,是一个很多的问题。

报告显示,如果贷款的每月本息还款额增加10元,就有56%的人受影响(下图)。一旦月供增加50元,受影响比例就达85%。

加拿大央行半年将狂加息3次 楼市狼真来了 | 加拿大

加拿大央行继2015年两次降息后,基准利率一直维持在0.5%的低位。该利率是各大银行确定最优惠利率(prime rate)以及按揭和信贷额利率的关键。

如果多伦多/温哥华楼市泡沫破灭,加拿大业主将看见一生最大投资跌价﹐会产生骨牌作用﹐消费者信心与开支剧跌﹐从而损害经济。

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(据加拿大家园)

澳元汇率触及一个月新高 | 澳洲

澳元汇率6月7日周三涨至一个月高点,之前公布的数据显示,第一季度澳大利亚经济实现增长。(澳元汇率走势

澳元汇率出现了受压後的反弹走势,之前一些经济学家警告称,第一季度澳大利亚经济可能萎缩。

不过,澳大利亚统计局周三发布的数据显示,截至3月份的三个月,该国国内生产总值(GDP)较2016年第四季度增长0.3%,较上年同期增长1.7%。这仍是2009年以来最慢的同比增速。

格林威治时间0635前後,澳元报0.7536美元,周二同一时间报0.7498美元。

澳大利亚央行周二维持利率不变,称该行相信随著时间推移经济活动会加速。

-澳元/美元大幅走高,上涨0.5%,至0.7546美元。加皇资本市场亚洲外汇策略主管Sue Trinh称,市场原本预计澳大利亚第一季度GDP数据会疲弱得多,甚至有可能出现负增长。澳元/美元在澳大利亚GDP数据公布後走强,升至逾一个月高点。澳大利亚公布的数据显示,第一季度GDP同比增长1.7%,高于1.6%的预期增幅。

(据每日经济

欧银“鹰歌”环绕 澳元闻声走软 | 澳洲

周三(6月28日)亚太时段,澳元欧元下跌逼近3周低位,欧洲央行(ECB)行长德拉基暗示该行超宽松政策立场可能改变,拉抬欧元走势。(澳元汇率走势

而日内澳元兑美元及日元则表现较佳,德拉基表明通缩力量已被再通胀力量所取代,美元及日元应声遭遇沉重卖压。

欧元澳元隔夜跳升1.5%后,目前位于1.4915附近,而澳元兑美元则上涨0.36%至0.7606附近。

上一交易日澳元/美元最高涨至0.7624,但再度于0.7636关键阻力位受限,目前位于0.7605附近水平。

澳元兑日元亦升至近3个月高位85.34,延续1个月以来的涨势,目前仍持于高位附近。

摩根大通(JPMorgan)汇市策略师Ladislav Jankovic表示,“德拉基认为,当前国际油价跌势正在抑制核心通胀,因此欧洲央行看穿这一点,这是很重要的观点,且是鹰派论调。”

Jankovic称,“这意味着,低核心通胀率本身将不足以阻止欧洲央行9月宣布缩减刺激。此外,也强调了对于经济增长前景感到安心。”

德拉基的强硬言论助推欧元/纽元劲升1.7%至2周高位1.5616,创下近2年来的最大单日涨幅。

目前纽元/美元位于0.7280附近水平,此前触及2月7日以来高点0.7344。

(据中金在线)

澳元纽元均持坚 背后是谁在“助阵”? | 澳洲

周二(6月27日)亚太时段,澳元纽元兑美元均持坚,因周一公布的美国经济数据疲软,且全球波动性偏低刺激利差交易。(澳元汇率走势

日内目前澳元/美元位于0.7600附近水平徘徊,稍早触及0.7603高位,因周一公布的美国5月耐用品订单数据疲软,美元承压走软。

与此同时,日内目前纽元/美元则于0.7295附近水平徘徊,本交易日亚市盘初汇价先跌至0.7274低点,之后自该点一路展开反弹,距近期所及的4个月高点0.7320仅一步之遥。

日内澳元纽元均受益于平静的市况,因这种情况往往有利于利差交易。

自1月以来,多数主要货币的隐含波动率均处于下降趋势,衡量美国股市恐慌情绪的主要指标波动率指数也处于10年低位。

所有这些均意味着投资者因货币突然大幅波动而停止杠杆头寸的可能性不大。

交叉盘方面,日内澳元兑日元上探3个月高点85.07,较6月初低点81.69大幅上涨。

与此同时,纽元兑日元则处于2月以来高位81.62,自4月以来已累计上涨近8%。

西太平洋银行(Westpac)的汇市分析师Imre Speizer表示,“当前全球风险偏好依然高企,提振纽元并打击避险货币日元,纽元兑日元可能进一步涨向82.50区域。”

(据中金在线)