韓國濟州島為何房產持續火爆?

截至2015年1月1日,韓國國內的外籍居民已達到174.1919萬人,佔韓國總人口的3.4%。從2006年該項統計開始以來的十年間,外籍居民人數增長了3倍以上。

 韓國濟州島為何房產持續火爆?
從2006年該項統計開始以來的十年間,外籍居民人數增長了3倍以上

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濟州島是韓國外籍居民的增加最為顯著的地區,一方面得益於優異的自然條件的吸引力,更重要的是韓國房地產投資移民自2012年以來在此的成功實施。

不斷增長的人口,帶動著濟州島經濟、房地產的持續高速發展。在住宅的自住和投資需求增長下,與2008年相比濟州島住宅價格上漲44%,是韓國平均增幅的二倍,土地拍賣中標的溢價率為全韓國第一位。

而在濟州島擁有了韓國投資移民房產的客戶,又以更為便利的身份和條件進行其他房地產項目的投資。

截止今年9月底統計數據顯示,外國人在濟州島持有共2千421套房產,面積約為35萬2千937㎡。

從國家地區來看,中國人共持有1千786套(26萬7千4㎡),佔總外國人持有比重的73.8%位居第一。其次是美國290套(12%)、中國台灣79套(3.3%)、日本73套(3%)。

根據持有房產種類來看,公寓等住宿設施為1千496套,佔61.8%。其次為共同住宅451套、單獨住宅為262套、附屬生活設施102件、商住兩用房為78件、其他32件。

特別是佔住宿設施95%比重的1千421套住宅均為可獲得韓國移民身份的房產。

 

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(據濟州島網)