独栋别墅 – Page 5

在香港“後花園”西貢，享受遠離煩囂的閑適生活｜居外精選

但凡徒步愛好者，一定知道麥理浩徑——這條香港著名的徒步線路，以西貢北潭湧為起點，繞過萬宜水庫，由東向西橫貫新界，直抵屯門，十段全長100公裡。它不但橫跨香港8個郊野公園，沿途還要翻越20多座山頭，全程風景各異，不論山嶺、岸邊、叢林、溪澗，全都美得令人嘆為觀止。麥理浩徑的前三段，也是風景最美的三段，都在香港的西貢。

“香港後花園”，遠離煩囂的度假天堂

西貢被稱為“香港後花園”，位於新界東部“山和海相遇的地方”。這裡地理環境獨特，有隱世的迷人海灘、震撼的地質景觀、寧靜的郊野公園、純樸的漁村風貌、獨特的鮮魚市場、特色的中西小吃、最鮮的活捉海宴，還有老舊的歷史古廟和神秘的荒廢舊墟……與擁擠的尖沙咀、銅鑼灣不同，西貢就像是忙碌香港的B面，住在這兒，無論是乘船出海還是海邊散步，無論是傍晚吹著海風還是入夜吃著海鮮，都可以遠離都市的煩囂，享受別樣的悠閑。

全香港唯一擁有別墅、村屋和海景的地方

與香港其他地方不同，西貢只有低密度樓宇，靠近海岸的居民，甚至擁有自己的游艇。上世紀90年底，很多外國人來到西貢居住，將一間間原本不起眼的村屋，改建成內飾考究，外觀精美的創意屋，帶動了整個地區發展。倚山而建的別墅更是擁有超一流的海景。

住在西貢，雖然遠離喧囂，但生活仍然相當便利。海鮮街有永遠美味爽彈的海鮮，鎮中心有提供美味食物的泰國餐館、歐式小餐館和當地餐廳。喜愛便利食品的居民也能在這兒找到麥當勞和星巴克。

罕有七臥八衛獨棟海景別墅，尋覓新主人

誰能想像到，在寸土寸金的香港，在距離中環僅有35分鐘車程的西貢大網仔路，竟然有這樣的豪華房產。1250平方米的4層獨棟別墅，在西貢乃至全香港，都是極罕有的房源。

整棟歐式風格建築，靠山面海，可俯瞰西貢蜿蜒綿長的海岸線。前院是絕佳的娛樂場所，帶有迷人的泳池和燒烤區。後院是一個超大的中式花園，假山水榭，蔥郁滿眼。全屋九年前翻新，均以最高建築標准建造。

如您想了解該房產的更多信息，敬請移步至居外官網https://www.juwai.com/51080450.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

日本一套別墅多少錢？

盡管經濟增長緩慢，但日本的住房市場依然樂觀。房價繼續強勁上漲，特別是在東京和大阪都市區。這主要是由於住宅建築活動下降，房地產需求基本穩定。

據日本陸地研究所（LIJ）稱，2018年1月與去年同期相比，在東京都市區，獨立屋的平均價格上漲4.6％至35,410,000日元（約合219.5萬元人民幣）；在大阪都會區，同期現有獨立式住宅價格上漲3％至21,120,000日元（約合130.9萬元人民幣）。

日本人口減少，郊區很多已成無人區。以前規劃為別墅區的地段，也都雜草叢生。這20多年來，無人問津的地帶，房子保存著只會成為負擔，日本老人為不願給下一代增加負擔，都如賣破爛般，要趕緊廉價拋售。日本東京港區的別墅價格比我國一線城市的房價還要低，並且在中國買別墅的錢，可以在日本買兩套，因此想買別墅的可以考慮日本的，投資回報率比較高。

日本典型別墅房源：京都市左京區的5臥2衛別墅，帶日式庭園，廣闊的土地接近300平米，房價僅約¥203萬。

在日本，別墅式的房屋多為門牆和綠化帶相對較低的牆壁，封閉的社區相對安全。所以比如一套江東區的三層獨棟別墅，坐在東京灣周圍的環境很好，而且價格折成人民幣大概只有180多萬元與我們的價格相比，非常便宜。日本的二手房價格更低，比如北海道風景優美的小二手房，在裝備精良的情況下不到10萬元就可以買到。

責編：Zoe Chan

出世？入世？澳洲新南威爾士州6臥5衛房產帶給您生活的真諦｜居外精選

在澳大利亞人口最多、工業化和城市化水平最高的州——新南威爾士州，您可以輕松享受南半球明媚的陽光和無與倫比的休閑生活。在新南威爾士州的Kellyville，田園風情和現代住所無縫銜接，叢林小溪和豪華住宅相映成趣，為您提供完全迥異又和諧共處的生活方式。沒錯，居外又為大家精心准備了一座令人稱奇的豪華住宅，它既有著出世般的夢幻色彩，又擁有著入世的謙和態度——它，正位於澳大利亞新南威爾士州Kellyville。

“宏偉”這個詞不僅僅可以用來形容宮殿，也可以用來修飾澳大利亞新南威爾士州Kellyville的這座房產。它占據一處841.9平方米的轉角街區，提供了一個無與倫比的奢華及舒適的生活方式，定將打動哪怕最挑剔的買家。現代感、工業風是建築外型給到人的第一感受，爽朗的硬裝符合快節奏、高效率的您內心的需求；而舒適的軟裝與燈光設計無聲地流淌出一種溫暖的韻律，隨時隨地撫慰您亟待休整與安靜下來的心。

澳大利亞新南威爾士州Kellyville房產的這座定制住宅建成不到五年，撲面而來的是一種新生力量的朝氣與熱情。其廣闊的內部生活區域延展向一流的戶外娛樂區，可為大家庭或擴展中家庭提供充足的享受空間——特色壁式燃氣壁爐、真皮白色沙發、精致的地毯與現代風的地磚、別致的石砌廚房、豪華高檔的美諾牌（Miele）廚具和餐具室、全天候娛樂區內配有燒烤廚房、大型游泳池和水療中心……在這座獨特風格的夢幻居所裡走走停停，王菲《傳奇》裡的一句歌詞便在耳邊久久回蕩“只因為在人群中多看了你一眼，再也沒能忘掉你容顏。”

戀戀不舍的離開華麗的一層，經過設有起居空間、豪華浴室、健身房、桑拿浴室、家庭影院的第二夾層，就步入了二樓。這裡是主人私密生活的核心地帶，擁有主套間和另外兩間套間臥室以及書房。原木家具與絲絨地毯映造了一個溫馨的休息氛圍，灰色與黃色的色彩搭配彰顯出不露聲色的貴族氣息。

澳大利亞新南威爾士州Kellyville的該住宅還有讓您看不見的驚喜：這座房子設有管道分區反向空調系統、三車位車庫（帶大量儲物空間），另設有L形花園草坪、安全警報器、大型內部洗衣房。在整體居住體驗上，驚喜連連。

當然，再好的房子也是要“入世”的，該住宅毗鄰M2和M7號高速公路、勞斯山市中心（Rouse Hill Town Center），且距離城市公交車也只有很短的步行距離。夢幻風格、交通便捷，澳大利亞新南威爾士州Kellyville住宅，讓您求仁得仁。咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/50787334.htm，迎接屬於您的新生活。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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山清水秀，雲卷雲舒；墨爾本的後花園——南尼爾林｜居外精選

對於長期關注海外房產資訊的居外讀者而言，澳大利亞的諸多城市大家再熟悉不過，而且不知為何，澳大利亞所有城市似乎都散發著舒適宜居、溫和雅致的氣息。

不過，今天我們要聊的城市，不是悉尼、墨爾本、珀斯等老朋友，而是之前沒怎麼提過的維多利亞州的一個小鎮：南尼爾林（Neerim South）。

有別於大城市們，南尼爾林並沒有達到世界聞名的地步，但這裡卻也頗值一探究竟。豐富的自然資源讓這裡成為許多度假村的選址地，而澳大利亞排名前十的滑雪勝地抱抱山（Mt Baw Baw）就在南尼爾林的旁邊，這些自然景觀與戶外體驗，都是百公裡外的墨爾本所給不了的。

近水樓台先得月，前文講到許多度假村開設在南尼爾林，因為周圍的自然資源便是絕佳的利好，是旅客的保證，因此便也是度假村收益的保障。

既然如此，如此舒適又極具價值的地段，自己擁有一處房產，閑暇時可以攜親友相聚其樂融融，其他時間則打造成度假村形式獲得豐厚回報，豈不是一舉兩得的美事。

上圖為南尼爾林一處在出售的三層高私人別墅，共8臥4衛，並配備帶有入室遙控設施的10個車庫，硬件配套上可以說是十分完備。

硬件完備，“軟件”可不能落下。周圍的美景可以說是最管用的“軟件”，專屬的街道通往外面，出行便捷而又不失私密性。

別墅的位置距離抱抱山很近，如果想滑雪，直接開車過去，半個小時內的車程便可抵達。

乍一看是在山林裡對吧？雖然環境優美僻靜，但其實別墅可一點也不算偏僻。這裡靠近多所學校、學院，方便孩子們讀書學習，而小型高檔鄉村社區、醫院、藥房、酒店和教堂等基礎設施則很好的滿足了居民的生活需求。

論及別墅的設計而已是別出心裁，它由工程專家設計建造而成，美麗之余不失專業，莊園、花園、室內裝飾等均擁有高級的設計。

別墅的內部家裝、電器設施同樣符合高端生活品質的需求，樓下和主樓層的地板設有地暖設施並配備兩台空調，加熱木地板的存在讓你在冬天也感覺到溫暖。

特大床房采用了落地窗設計，窗外是直面美景的大陽台，住在此處就像生活在一個天然大氧吧

對了，別墅內設置兩個特大床房和雙人特大床房、豪華浴室、高級淋浴間、水療式浴缸和衛生間，這樣的居住體驗極佳，住在自己宅院卻勝似豪華五星酒店，如果用來做度假村，肯定會得到相當高的評價。

別墅內配置的休息室、大型洗衣房以及頂層設有的工作室，則是極致生活體驗之外的貼心升級，畢竟除了居住，休閑、辦公能相得益彰才是最高生活品質的體現。

在別墅的周圍甚至還配備了有機菜園，隨時可以享受農耕之樂，食用自家出產的的放心蔬菜。

以上就是在這棟位於南尼爾林的花園美墅的簡單介紹，看下來將這裡稱作“墨爾本的後花園”是不甚誇張的。欲知更多詳情，請點擊：https://www.juwai.com/50458434.htm，或者撥打居外熱線400 041 7515。如果你向往墨爾本舒適宜居的生活，同時又想貼近自然，那這裡無疑是您最好的選擇。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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“全世界最尊貴住宅區” 美國加州比佛利山莊向你招手｜居外精選

上流、名人、富太太的聚集區

說起加州的比佛利山莊你能聯想到什麼？是美劇裡總會出現的闊綽太太，還是一棟棟令人心生向往的豪宅，亦或是和好萊塢影星相伴為鄰的體驗？不過這些只是比佛利山莊作為“全世界最尊貴住宅區”最為享譽全球的冰山一角罷了。

作為洛杉磯市內最有名的城中城，這裡是舉世聞名的全球富豪心目中的夢幻之地。這裡有全球最高檔的商業街，每年都會吸引無數來自世界各地的觀光客。這裡彙聚了全球頂尖的時尚品牌，每家店都金碧輝煌，精雕細琢的大理石配合黃銅大門，拱柱式噴泉使這條街頓時顯得更加氣宇非凡。

如此看來，比佛利山莊的投資價值顯然不言而喻。那麼今天小編就帶大家去這座社區中其中的一棟豪宅瞧一瞧，看看這棟全新的由著名建築公司威廉·赫夫納工作室設計，是真正意義上的典範住宅，集精湛工藝和優雅精致於一體。

比佛利山莊裡的精美期房

這座7臥14衛的、1468平方米的住宅隱匿於私密的獨立大門後面，半自動庭院和令人印像深刻的正式入口將引領您來到門廳。庭院內有精心修剪的草坪和茂密蔥郁的樹木，在夏天為您遮陰、秋天給您奉上美景。

除此之外，庭院內還設有露天泳池，碧藍的泳池和藍天白雲相襯，又給這棟住宅平添了幾分樂趣和享受。門廳裡配有高挑的天花板、帶來充足的自然光線的屋頂天窗和華麗的枝形吊燈。住宅內安裝了多扇落地窗、采光極佳的正式客廳通向令人夢寐以求的露台，那裡為您提供了時尚的室內外娛樂空間。落地雙扇玻璃門可通向男士專用的房間，房間內配有套內衛浴和壁爐。

一道引入注目的雕塑樓梯裝飾了通往樓上家庭活動室和四間臥室套件的通道，出色的主套房在兩側都設有浴室，還有私密吧台、陳列衣櫃和幾個陽台，您從陽台可以俯瞰令人驚嘆的後院和游泳池。

該豪宅還設有美食廚房、備餐廚房、正式餐廳、家庭活動室、女佣房、家庭影院、吧台和酒窖、地下車庫、健身室、桑拿浴室、員工套房和電梯。住宅還設有獨立式客房和寬闊的庭院，包括游泳池、水景和消防設施、幾個露台和平台、室外廚房和用餐區，以及寬敞的草坪，這些設施共同組成了這處前所未有的居所。

正如上文所說，作為一座成熟的城中城以及實打實的富人區，比佛利山莊甚至已經成為了一個熱門的旅游景點。而這座豪華社區的溢出效應將進一步“發光發熱”，吸引更多來自全球各地的買家前去投資、安家。隨著入駐的富豪越來越多，現在的比佛利山莊已經成為了一個有著自己的民選市長、警察局、消防部門等職能機構的城市。

同時它有獨屬的公立小學，初中，以及高中，而且學校的評分也在九分或以上。同時，也擁有高等的私立學校供富豪們的孩子就讀。該豪宅距離比弗利山的著名商鋪和餐館只有咫尺之遙。

買期房最大的優勢就是在買主很少的時候就介入，搶占購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。對於房產投資者來說，如果期房買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。尤其是像比佛利山莊這種具有發展規模的投資熱區，期房買家可以從中得到升值的好處。

本住宅將於2019年11月准備就緒，屆時供最有品位的買家購買。請至居外官網https://www.juwai.com/50470593.htm查看更多物業銷售信息，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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加拿大卑詩省首府豪宅，精致都市生活由此開啟｜居外精選

加拿大卑詩省

加拿大不列顛哥倫比亞省（又稱卑詩省）位於加拿大的西部，是加拿大四大省之一。該省南部與美國華盛頓州、愛達荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亞太地區的門戶。說起省內的城市，便是大家都熟知的其首府維多利亞以及最大城市溫哥華。值得一提的是，截至2017年，亞洲人口占到卑詩省總人口超過25%，成為省內最大的少數族裔人口，很多內地大城市都有龐大的華人人口。

加拿大哥倫比亞不列顛省長期以來都是海內外投資者心目中理想的目的地。正因如此，該省政府於2018年2月20日宣布當年預算，同時推出30條住房政策，旨在控制過高的房價。在“新30條”中，最受關注的是20%海外買家稅和2%投機稅。雖然增速可能有所放緩，不少房產中介對當地房市的長期發展仍然保持樂觀，全因為卑詩省擁有北美最具競爭力、最靈活和最適宜的投資環境。

拎包入住位於市中心優美街區的豪宅

那麼今天小編就帶大家前往哥倫比亞不列顛省的省會城市——維多利亞，去看一看位於該市市中心的豪華住宅。這棟建築面積約257平方米的豪宅有著5臥4衛2車庫的布局，是一棟三層樓的優雅復式建築。這座裝飾完美的豪華住宅距離海濱和維多利亞市中心僅數步之遙，且位於維多利亞最理想的街區之一，可提供兩個配有全套家具的私人套房，堪稱詹姆斯灣的遺珠。兩套配備齊全的私人套房讓您既可以拎包入住，也可以將其外租給租客，十分方便，完全不用再為裝修操心。

主樓層采用開放式概念平面布局，包括兩間寬敞的臥室、一間華麗的精裝三件式浴室和配有兩件式套內衛浴的主人套房。整套住宅的白色色調營造出北歐極簡的氛圍，再搭配上木制的地板和台面，利索的風格一目了然。然而，她的利索又不會太強勢。暖色的燈光和上好的皮革沙發在利索的氛圍中有渲染出了幾分溫馨的氣息。整套住宅在兩種風格中相得益彰、互融互合，給人一種新奇的探索感的同時又不會讓人有種拒之門外的陌生感。

住宅內的美食廚房、舒適的燃氣壁爐和套內洗衣房既方便又實用。室內的陳設極為奢華，旨在為她的新主人打造出非凡的生活體驗。與此同時，後方的露台極具私密性，是用餐和放松的絕佳場所，您可於此享受每分每秒的生活。住宅層上包括配有滑雪燈的明亮廚房/起居空間、獨立餐廳和寬敞的起居室。起居室內的壁爐上方裝有大型組合式及嵌入式電視。該住宅還設有兩間大型臥室和一間獨特的水療式浴室，浴室內配有步入式玻璃淋浴間和花灑。

住宅屋頂的露台可以欣賞周邊的廣闊視野，並設有一張餐桌和燒烤台以供享受。該住宅還設有車道、街邊停車位及額外的儲物空間，可用於月租或長期租賃，非常適合那些想要搬遷、建設或探索首府城市的人們。

該住宅距維多利亞市中心美麗的內港（Inner Harbour）、燈塔山公園（Beacon Hill Park）、達拉斯路濱水區、奧格登角（Ogden Point）和維多利亞的餐飲、購物和娛樂區中心僅需短途步行。

由於該住宅地處首府市中心，因此周邊設施應有盡有，包括多所知名的高校、教堂、公園，以及發達的公共交通設施。如此絕佳的地理位置就好比北京的國貿和上海的人民廣場。然而你想不到的是，這樣一棟堪稱完美的豪宅目前僅售價1694萬人民幣，約合每平方米6.5萬元。要知道這個單價放在國內一線城市是遠不可及這般條件的。點擊https://www.juwai.com/50345276.htm，或致電居外熱線400 041 7515了解詳情。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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溫徹斯特，英格蘭舊都的古韻風情｜居外精選

眾所周知，現在英格蘭的首都是倫敦。然而並不是每個人都知道，在英格蘭王國時代人們將首都遷往倫敦之前，溫徹斯特（Winchester）曾是英格蘭的首都。

能夠被選為曾經的首都，溫徹斯特必然是有其過人之處的。這裡起初是羅馬人的軍事重鎮，隨著國家慢慢統一，這裡便成為了整個國家的心髒位置。即便如今它已不再是英格拉首都，它的歷史文化，它的優雅氣質，都是英格拉不可或缺的一道靚麗風景線。

美食之鄉、板球發源地，見證了溫徹斯特曾經的繁榮興盛。溫徹斯特大教堂、溫徹斯特公學，闡釋了溫徹斯特歷久彌新的文明。

當人們去英格蘭旅行時，溫徹斯特的文化底蘊會吸引他們，因此這裡也成為了一站必行之地。藝術氛圍濃厚的溫徹斯特，幾乎每一處建築都別致用心，令人印像深刻。

由於居住環境、人文環境優異，因此距離倫敦只有約兩小時車程的溫徹斯特，成為很多想要在英格蘭生活的人的選擇。更輕松的居住環境，更適宜的價格，以及同樣具有英格蘭文化的溫徹斯特，充滿了自己的魅力。

英倫水鄉裡的豪華別墅

這是一棟位於英國英格蘭溫徹斯特貝雷威克路的3層5居室別墅，位處溫徹斯特最受歡迎的林蔭大道之一，與溫徹斯特公學、市中心、溫徹斯特大教堂、彼得·西蒙茲大學以及火車站只有很短的步行路程。

與整個城市一樣，這處令人贊嘆不已的居所采用傳統風格建造而成，內部裝飾極具現代感。

住在這裡，就像住進了一幅古老的歐洲油畫。

整棟別墅在2017年完工，由英格蘭著名的設計公司——亞當建築公司設計，讓這棟本就備受喜愛的豪華別墅擁有寬敞且具備多功能的生活環境。

住宅的建築面積約為362平方米，設計感精妙十足，其中門廊便是其中的一個絕妙特色，它極為寬敞，設有可透進充足光線的3扇窗戶和漂亮旋轉樓梯。

生活起居方面，配備德國勞斯廚房櫥櫃的廚房完美融合了牆壁、底座、抽屜和櫥櫃單元，並配有一體式廚具，廚房連接著餐廳與家庭活動室，幾乎有27英尺長，不過您也不必擔心太擁擠：帶一體式爐灶的中央島台在廚房和用餐區之間形成了一道天然的分界線，用餐區配有雙開門，真正做到了廚、餐分離。

作為豪宅，風景如畫的私人花園是必不可少的。已經完工的花園與別墅的恢弘相得益彰，裡面種植了許多成熟繁盛的植物，為您打造完美私密的絕妙場所，供您放松休閑和招待客人；而且得益於南面朝向，住宅享有充足光線，采光極佳。

再來看看別墅內其他的入住環境：

如此風格鮮明、質量上乘的獨棟別墅，在英格蘭都是極其少見的。如今它在找尋自己的新主人，這不可謂不是一個很好的機會。溫徹斯特優美的環境、深厚的文化底蘊，居住在此是非常理想的。

試想一下，在自己家裡坐著，在高層遠眺窗外，便是在英格蘭古都流淌幾百年的都城河。飯後漫步，便能感受這個國家曾經的人文風光，與歷史近距離交流，這樣的體驗實在是神奇。如果您被溫徹斯特的典雅所吸引，請不要猶豫，點擊：https://www.juwai.com/50521448.htm，或致電居外熱線400 041 7515，了解更多信息。

撰文：Leo Li
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住進法國“皇家後花園”，這可能是最好的機會｜居外精選

作為歐洲游必行之地，法國的旅游產業的紅火程度一直以來都處在世界前列。浪漫、自由、高貴、優雅，這個國家的諸多城市，無時無刻不散發出這樣的迷人氣息。

法國最大的旅游景區在哪裡呢？巴黎有神秘的盧浮宮，戛納有精致的電影節，波爾多有香醇的葡萄酒，這每一個名聲在外的法國城市，真是法國一張張別具特色的文化標簽。

而即使如此，今天的主角並不是上述的幾個城市。相比之下似乎更加名不見經傳的盧瓦爾河谷，才是今天我們要探尋的“法國寶藏”。

法國的母親河

盧瓦爾河長約1020公裡，是法國的第一長河。大家一般所說的盧瓦爾河谷大概是從奧爾良到昂熱的這兩百多公裡。盧瓦爾河最出名的當屬它的城堡，而其中幾乎所有的城堡都在這一段上，而其中最最精華，集中了最出名的幾座城堡的是布洛瓦至圖爾的一段。

盧瓦爾河谷產區被譽為為法國“皇家後花園”，無論在地理上還是在文化上，都屬於法國的心髒地位。

香波堡是盧瓦爾河谷所有城堡中最宏偉也是最大的一個，已經有500多年的歷史。附近的居民常喜歡把它和陰柔的舍農索城堡封為法國古堡裡的一王一後。法國歷代的國王、貴族在此打造一座又一座度假用的狩獵宮殿，甚至還不時舉朝遷移至此。

花草盛開，四季都是如此美景。維朗德裡城堡的存在，讓城堡不僅僅具有神秘色彩，還有田園風光，如此大氣恢宏的設計，真是具有歐式皇家風範。

盧瓦爾河流域是法國城堡的天堂，同時也是一個葡萄酒的高產區。大概從公元5世紀起，這裡就開始生產葡萄酒，盧瓦爾河谷是法國產區裡面風格最多樣性的產區，生產各種風格的物美價廉的葡萄酒。

歷史悠久、文化底蘊深厚、環境優美、建築極具特色，這樣的盧瓦爾河谷，也就自然而然成為了法國第一大旅游區，每年慕名而來的旅客都不計其數。

100萬歐元，住進法國“皇家後花園”

這是一座位於盧瓦爾河昂布瓦斯邊的私人別墅，共254平米的建築面積。它安靜地坐落在黃金島上，由於昂布瓦斯位於盧瓦爾河谷城堡的中心，因此這裡也是最盧瓦爾河谷有趣的旅游站點之一，商業價值極高。

昂布瓦斯距離巴黎需2.5小時的車程，距離高速列車（TGV）則需1小時車程。因此不管是昂布瓦斯，還是離開這裡，交通都非常便捷。

別墅建於19世紀，面向昂布瓦斯城堡和達芬奇教堂，每一個慕名來到達芬奇豪宅的旅客，也都會經過這棟別墅。

黃金島以休閑場所而聞名，擁有的娛樂設施包括游泳池、網球場、足球場及健康步道等等。

整棟別墅共建有三層，一樓和二樓配有商業設施，三樓則為私人公寓，其內部配有大型私人休息室及一間配有開放式浴室的臥室（浴室配浴缸和淋浴間），此外還帶有22平方米的帶頂露台和42平方米的室外露台。從1991年起，別墅作為一家雞尾酒吧餐廳經營。

目前，它可以用於經營任何其他活動，或者簡單地作為一處獨立房產，可商可自住。

如果用來作為自己度假時的居所，對面便是傳奇畫家達芬奇故居，窗外便是安靜流淌的法國第一長河，此情此景，讓人神往。

如果用來投資，這裡的收益一定不會讓您失望。首先這裡最不缺的就是游客，這些都是潛在的資源。如果在這裡每年進行10個月的商業活動，您的年營業淨額為490,000歐元，年末淨利潤可達62,400歐元。真正意義上達到了商住一體。

另外，別墅周圍的學校、醫院、公園、車站、銀行、劇院等基礎設施場所配套都一應俱全，完全滿足在生活的需求。

生活在真正的城堡裡，可能是相對遙遠的事情，但住在城堡對岸，咫尺之隔，和城堡們分享美麗的河景、晚風、夕陽，現在您只需要一個點擊便有機會：https://www.juwai.com/50166794.htm，或致電聯系居外400 041 7515。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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安居奧地利月亮湖邊住在電影裡的童話小鎮｜居外精選

蒙德湖（Mondsee Lake）也叫月亮湖，是奧地利薩爾茨堡附近的一個美麗湖泊，也是阿爾卑斯山中的一顆翡翠。電影《音樂之聲》的大部分場景都在此地拍攝。月亮湖湖水清澈，靜謐美麗，與周邊的彩色小屋和蔥郁森林相映成趣。

月亮湖鎮曾是奧地利最古老的修道院（建於公元745年）的所在地。而如今，它最著名的建築無疑是聖邁克爾大教堂了。這座哥特式風格的教堂位於鎮中心，建於15世紀，因其在電影“音樂之聲”中的婚禮場景而聞名。大教堂外觀壯麗，雙塔高達52米，內部的華麗地裝飾著鍍金的祭壇、彩繪天花板和寶石雕像。現今，“婚禮教堂”已成為電影愛好者的朝聖地，每年有超過20萬人參觀。

月亮湖鎮是一個古老的集鎮，鎮中心有色彩繽紛的建築和鵝卵石街道，步行幾分鐘就能到達波光粼粼的月亮湖。夏天，你可以沿湖散步或者滑水、游泳，湖濱大道上的眾多咖啡館和餐館可容小憩。

冬天，聖邁克爾大教堂前有熱鬧的聖誕集市，你可以在這裡享受傳統美食、文化活動與小型音樂會，空氣裡充滿了節日的喜悅與溫馨。

滑雪愛好者也一定會喜歡這裡。月亮湖湖畔的Tiefgraben雪場可以體驗雪橇和冰壺運動，Oberaschau雪場則為初中級滑雪者提供高質量的雪道。

靠山臨湖的理想居所

如果在這裡度過了一整個假期，你可能就不想走了。恰好，距離鎮中心和湖濱步行大道幾百米處，就有一棟現代化的豪華別墅正在出售，一起去看看吧。

這棟獨立住宅坐落月亮湖邊一塊面積為1239平方米的地皮上，位置絕佳，享有月亮湖一覽無余的景觀和雄偉的龍牆山（Drachenwand）懸崖全景。

別墅從2008年開始施工，2009年7月首次入住。3個樓層392平方米的面積，采光極佳，寬敞舒適。為了保證高品質的起居生活，全屋都采用了頂級的建築材料和先進現代化設備，包括地暖地板、可控制通風系統、室外恆溫游泳池、家庭影院和帶桑拿的健身區。起居室和底樓露台都安裝了壁爐。

毫無疑問，坐擁開闊視野是這棟別墅的一大亮點。巧妙的設計，讓居住在屋內的人最大程度地享有月亮河和龍牆山的絕妙景色。底樓西側有有一處可欣賞湖景的烹飪區；頂樓設有一條寬敞的起居長廊，亦可盡情欣賞外景；精心修剪的花園同樣享有湖景，和別墅的其他設施相得益彰。

此外，主臥配有步入式更衣室和精美衛浴設施。地下室還設有一套可單獨進入的精巧公寓，面積約為60平方米。

得益於便利的交通設施，從月亮湖鎮出發，可在25分鐘內到達薩爾茨堡（Salzburg），2小時到達維也納（Vienna）和慕尼黑（Munich）。

如您想了解該物業的更多信息，請至居外官網https://www.juwai.com/49847044.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲東端海濱精美別墅房價5年可漲30%

新南威爾士的房產潛力尚待爆發

新南威爾士州位於澳大利亞東南部，東瀕太平洋，北鄰昆士蘭州，南接維多利亞州，是澳大利亞人口最多、工業化和城市化水平最高的州。得益於其愉快的生活氛圍、健全的醫療教育體系和怡人的氣候，新州也成為全球移民人心目中最佳的目的地之一。這裡不僅坐落著澳洲最繁華的城市悉尼，與此同時還坐擁不少風景優美的海灘，讓都市生活和自然氣息相結合，營造出舒適絕美的生活環境。

由於購房者對於新州的持續青睞，該地的房產價格也水漲船高。根據Domain房價報告，到今年三月為止，新南威爾士地區的房價平均上漲了7%左右。三月季度的房價中位數為37.5萬澳元，與去年同期相比增加了4萬澳元。在過去五年中，房價上漲了33.9%。其中，房價增幅最大的區域包括Cooma、Jindabyne、Snowies、Bombala和Berridale。作為全澳房價表現最為強勁的州，新南威爾士的房產市場潛力還沒有被完全釋放。不少房產分析師仍看好該地區的房價會進一步持續上漲，這無疑給購房者帶來了好消息。政府在新南威爾士州的持續投入 – 無論是教育、醫療資源，還是各種基礎設施的建設 – 都讓該地的房產愈發迷人，同時也愈發昂貴。

新州北部亞姆巴（Yamba）過去5年的房價增幅達到30%（數據來源：Hometrack）

靜謐安逸的海濱住宅給您精致的生活體驗

那麼今天小編帶大家前往的呢是一處還沒有完全被釋放房價的寶地——位於新南威爾士州北部的亞姆巴（Yamba）。這是一處位於Crystal Waters estate社區的海濱住宅，其占地面積為2,182平方米，坐落在牡蠣海峽（Oyster Channel）邊上，即新南威爾士州北部克拉倫斯河（Clarence River）河口。

於亞姆巴的這棟房產有著備受贊譽的定制設計。復式兩層樓的布局大約有870平方米的建築面積，由Eggins Prestige Homes建築商設計建造而成。住宅享有遍布全屋的一流的家庭自動化系統。走進住宅便是寬敞明亮的起居室，木質泛黃的地板和屋內暖色調的燈光給一樓的廣闊空間平添了幾分溫馨的基調。底樓的裝飾也十分有趣，放在地上的大時鐘、玻璃鏡面的小房間等等，都體現出設計師的匠心。從一樓通往二樓的旋轉樓梯也頗有特色，蜿蜒而上的設計不禁讓人迫不及待地想去二樓一探究竟。

奢華的廚房配有玻璃防濺板、花崗岩台面和通往室外廚房的自動化備餐雙折窗，廚房裡配有專業級別烹飪廚具，包括對流微波爐和蒸汽烤箱、電熱屜。無論你是初出茅廬的小試牛刀的廚師，還是專業級別的大廚，這裡的廚房一定能滿足你大展身手的需求。此外，若你想在夏日的夜晚坐在室外享用美食美酒，該住宅也能為你實現這個願望。屋外園景花園裡的長桌完全為該需求所設計。吹著夏夜的晚風、享用自己烹飪的美食、再小酌幾杯，這樣的夢幻生活亞姆巴的住宅來助你完成。

二樓設有主臥，主臥內配有內置特大號床（可欣賞島上景色）、儲物間和相鄰的豪華步入式衣櫃。另外三間寬敞的臥室均配有套內衛浴和入牆式衣櫃。你完全可以在自己的影院室內享受私密的觀影體驗，裡面還配有令人驚艷的7.1聲道數字環繞音響系統。

住宅享有寬達27.4米的廣闊的臨水正面，不會收取年度海域使用費。海濱區設有鋁質桁架木平台，平台在水面上延伸開來，適合放松娛樂；私人浮筒和船坡道使得您可以放心地把自己的船只放置在住宅後門。深水確保了大型船只進出便利。

精致的設計和寧靜安逸的氛圍還不是該住宅所有的優點。齊全的配套設施和便捷的生活日常為它又多加了幾分。該住宅距離醫院和麥克萊恩只有15分鐘的車程。住宅附近共有三個機場可供出行選擇——巴利納機場，黃金海岸機場以及布裡斯班機場，平均車程在兩個小時左右。與此同時，距離南十字星大學只有一個半小時的路程。除此之外，周邊還有日托中心、劇院、銀行、超市、餐廳等各種滿足你生活日常起居的設施，為你的品質生活保駕護航。

這樣一棟有著4臥5衛2車庫的豪華精裝住宅現在售價2,534萬元人民幣，不僅比國內一線城市的房價便宜很多，而且還有巨大的增值空間。還在等什麼？點擊https://www.juwai.com/50074623.htm，或致電居外熱線400 041 7515，趕快來向我們進一步詳細了解吧！

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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