独栋别墅 – Page 5

在香港“后花园”西贡，享受远离烦嚣的闲适生活｜居外精选

但凡徒步爱好者，一定知道麦理浩径——这条香港著名的徒步线路，以西贡北潭涌为起点，绕过万宜水库，由东向西横贯新界，直抵屯门，十段全长100公里。它不但横跨香港8个郊野公园，沿途还要翻越20多座山头，全程风景各异，不论山岭、岸边、丛林、溪涧，全都美得令人叹为观止。麦理浩径的前三段，也是风景最美的三段，都在香港的西贡。

“香港后花园”，远离烦嚣的度假天堂

西贡被称为“香港后花园”，位于新界东部“山和海相遇的地方”。这里地理环境独特，有隐世的迷人海滩、震撼的地质景观、宁静的郊野公园、纯朴的渔村风貌、独特的鲜鱼市场、特色的中西小吃、最鲜的活捉海宴，还有老旧的历史古庙和神秘的荒废旧墟……与拥挤的尖沙咀、铜锣湾不同，西贡就像是忙碌香港的B面，住在这儿，无论是乘船出海还是海边散步，无论是傍晚吹着海风还是入夜吃着海鲜，都可以远离都市的烦嚣，享受别样的悠闲。

全香港唯一拥有别墅、村屋和海景的地方

与香港其他地方不同，西贡只有低密度楼宇，靠近海岸的居民，甚至拥有自己的游艇。上世纪90年底，很多外国人来到西贡居住，将一间间原本不起眼的村屋，改建成内饰考究，外观精美的创意屋，带动了整个地区发展。倚山而建的别墅更是拥有超一流的海景。

住在西贡，虽然远离喧嚣，但生活仍然相当便利。海鲜街有永远美味爽弹的海鲜，镇中心有提供美味食物的泰国餐馆、欧式小餐馆和当地餐厅。喜爱便利食品的居民也能在这儿找到麦当劳和星巴克。

罕有七卧八卫独栋海景别墅，寻觅新主人

谁能想象到，在寸土寸金的香港，在距离中环仅有35分钟车程的西贡大网仔路，竟然有这样的豪华房产。1250平方米的4层独栋别墅，在西贡乃至全香港，都是极罕有的房源。

整栋欧式风格建筑，靠山面海，可俯瞰西贡蜿蜒绵长的海岸线。前院是绝佳的娱乐场所，带有迷人的泳池和烧烤区。后院是一个超大的中式花园，假山水榭，葱郁满眼。全屋九年前翻新，均以最高建筑标准建造。

如您想了解该房产的更多信息，敬请移步至居外官网https://www.juwai.com/51080450.htm查看，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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日本一套别墅多少钱？

尽管经济增长缓慢，但日本的住房市场依然乐观。房价继续强劲上涨，特别是在东京和大阪都市区。这主要是由于住宅建筑活动下降，房地产需求基本稳定。

据日本陆地研究所（LIJ）称，2018年1月与去年同期相比，在东京都市区，独立屋的平均价格上涨4.6％至35,410,000日元（约合219.5万元人民币）；在大阪都会区，同期现有独立式住宅价格上涨3％至21,120,000日元（约合130.9万元人民币）。

日本人口减少，郊区很多已成无人区。以前规划为别墅区的地段，也都杂草丛生。这20多年来，无人问津的地带，房子保存着只会成为负担，日本老人为不愿给下一代增加负担，都如卖破烂般，要赶紧廉价抛售。日本东京港区的别墅价格比我国一线城市的房价还要低，并且在中国买别墅的钱，可以在日本买两套，因此想买别墅的可以考虑日本的，投资回报率比较高。

日本典型别墅房源：京都市左京区的5卧2卫别墅，带日式庭园，广阔的土地接近300平米，房价仅约¥203万。

在日本，别墅式的房屋多为门墙和绿化带相对较低的墙壁，封闭的社区相对安全。所以比如一套江东区的三层独栋别墅，坐在东京湾周围的环境很好，而且价格折成人民币大概只有180多万元与我们的价格相比，非常便宜。日本的二手房价格更低，比如北海道风景优美的小二手房，在装备精良的情况下不到10万元就可以买到。

责编：Zoe Chan

出世？入世？澳洲新南威尔士州6卧5卫房产带给您生活的真谛｜居外精选

在澳大利亚人口最多、工业化和城市化水平最高的州——新南威尔士州，您可以轻松享受南半球明媚的阳光和无与伦比的休闲生活。在新南威尔士州的Kellyville，田园风情和现代住所无缝衔接，丛林小溪和豪华住宅相映成趣，为您提供完全迥异又和谐共处的生活方式。没错，居外又为大家精心准备了一座令人称奇的豪华住宅，它既有着出世般的梦幻色彩，又拥有着入世的谦和态度——它，正位于澳大利亚新南威尔士州Kellyville。

“宏伟”这个词不仅仅可以用来形容宫殿，也可以用来修饰澳大利亚新南威尔士州Kellyville的这座房产。它占据一处841.9平方米的转角街区，提供了一个无与伦比的奢华及舒适的生活方式，定将打动哪怕最挑剔的买家。现代感、工业风是建筑外型给到人的第一感受，爽朗的硬装符合快节奏、高效率的您内心的需求；而舒适的软装与灯光设计无声地流淌出一种温暖的韵律，随时随地抚慰您亟待休整与安静下来的心。

澳大利亚新南威尔士州Kellyville房产的这座定制住宅建成不到五年，扑面而来的是一种新生力量的朝气与热情。其广阔的内部生活区域延展向一流的户外娱乐区，可为大家庭或扩展中家庭提供充足的享受空间——特色壁式燃气壁炉、真皮白色沙发、精致的地毯与现代风的地砖、别致的石砌厨房、豪华高档的美诺牌（Miele）厨具和餐具室、全天候娱乐区内配有烧烤厨房、大型游泳池和水疗中心……在这座独特风格的梦幻居所里走走停停，王菲《传奇》里的一句歌词便在耳边久久回荡“只因为在人群中多看了你一眼，再也没能忘掉你容颜。”

恋恋不舍的离开华丽的一层，经过设有起居空间、豪华浴室、健身房、桑拿浴室、家庭影院的第二夹层，就步入了二楼。这里是主人私密生活的核心地带，拥有主套间和另外两间套间卧室以及书房。原木家具与丝绒地毯映造了一个温馨的休息氛围，灰色与黄色的色彩搭配彰显出不露声色的贵族气息。

澳大利亚新南威尔士州Kellyville的该住宅还有让您看不见的惊喜：这座房子设有管道分区反向空调系统、三车位车库（带大量储物空间），另设有L形花园草坪、安全警报器、大型内部洗衣房。在整体居住体验上，惊喜连连。

当然，再好的房子也是要“入世”的，该住宅毗邻M2和M7号高速公路、劳斯山市中心（Rouse Hill Town Center），且距离城市公交车也只有很短的步行距离。梦幻风格、交通便捷，澳大利亚新南威尔士州Kellyville住宅，让您求仁得仁。咨询居外热线400 041 7515或点击https://www.juwai.com/50787334.htm，迎接属于您的新生活。

撰文：Flora Kang
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山清水秀，云卷云舒；墨尔本的后花园——南尼尔林｜居外精选

对于长期关注海外房产资讯的居外读者而言，澳大利亚的诸多城市大家再熟悉不过，而且不知为何，澳大利亚所有城市似乎都散发着舒适宜居、温和雅致的气息。

不过，今天我们要聊的城市，不是悉尼、墨尔本、珀斯等老朋友，而是之前没怎么提过的维多利亚州的一个小镇：南尼尔林（Neerim South）。

有别于大城市们，南尼尔林并没有达到世界闻名的地步，但这里却也颇值一探究竟。丰富的自然资源让这里成为许多度假村的选址地，而澳大利亚排名前十的滑雪胜地抱抱山（Mt Baw Baw）就在南尼尔林的旁边，这些自然景观与户外体验，都是百公里外的墨尔本所给不了的。

近水楼台先得月，前文讲到许多度假村开设在南尼尔林，因为周围的自然资源便是绝佳的利好，是旅客的保证，因此便也是度假村收益的保障。

既然如此，如此舒适又极具价值的地段，自己拥有一处房产，闲暇时可以携亲友相聚其乐融融，其他时间则打造成度假村形式获得丰厚回报，岂不是一举两得的美事。

上图为南尼尔林一处在出售的三层高私人别墅，共8卧4卫，并配备带有入室遥控设施的10个车库，硬件配套上可以说是十分完备。

硬件完备，“软件”可不能落下。周围的美景可以说是最管用的“软件”，专属的街道通往外面，出行便捷而又不失私密性。

别墅的位置距离抱抱山很近，如果想滑雪，直接开车过去，半个小时内的车程便可抵达。

乍一看是在山林里对吧？虽然环境优美僻静，但其实别墅可一点也不算偏僻。这里靠近多所学校、学院，方便孩子们读书学习，而小型高档乡村社区、医院、药房、酒店和教堂等基础设施则很好的满足了居民的生活需求。

论及别墅的设计而已是别出心裁，它由工程专家设计建造而成，美丽之余不失专业，庄园、花园、室内装饰等均拥有高级的设计。

别墅的内部家装、电器设施同样符合高端生活品质的需求，楼下和主楼层的地板设有地暖设施并配备两台空调，加热木地板的存在让你在冬天也感觉到温暖。

特大床房采用了落地窗设计，窗外是直面美景的大阳台，住在此处就像生活在一个天然大氧吧

对了，别墅内设置两个特大床房和双人特大床房、豪华浴室、高级淋浴间、水疗式浴缸和卫生间，这样的居住体验极佳，住在自己宅院却胜似豪华五星酒店，如果用来做度假村，肯定会得到相当高的评价。

别墅内配置的休息室、大型洗衣房以及顶层设有的工作室，则是极致生活体验之外的贴心升级，毕竟除了居住，休闲、办公能相得益彰才是最高生活品质的体现。

在别墅的周围甚至还配备了有机菜园，随时可以享受农耕之乐，食用自家出产的的放心蔬菜。

以上就是在这栋位于南尼尔林的花园美墅的简单介绍，看下来将这里称作“墨尔本的后花园”是不甚夸张的。欲知更多详情，请点击：https://www.juwai.com/50458434.htm，或者拨打居外热线400 041 7515。如果你向往墨尔本舒适宜居的生活，同时又想贴近自然，那这里无疑是您最好的选择。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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“全世界最尊贵住宅区” 美国加州比佛利山庄向你招手｜居外精选

上流丶名人丶富太太的聚集区

说起加州的比佛利山庄你能联想到什么？是美剧里总会出现的阔绰太太，还是一栋栋令人心生向往的豪宅，亦或是和好莱坞影星相伴为邻的体验？不过这些只是比佛利山庄作为“全世界最尊贵住宅区”最为享誉全球的冰山一角罢了。

作为洛杉矶市内最有名的城中城，这里是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地。这里有全球最高档的商业街，每年都会吸引无数来自世界各地的观光客。这里汇聚了全球顶尖的时尚品牌，每家店都金碧辉煌，精雕细琢的大理石配合黄铜大门，拱柱式喷泉使这条街顿时显得更加气宇非凡。

如此看来，比佛利山庄的投资价值显然不言而喻。那么今天小编就带大家去这座社区中其中的一栋豪宅瞧一瞧，看看这栋全新的由著名建筑公司威廉·赫夫纳工作室设计，是真正意义上的典范住宅，集精湛工艺和优雅精致于一体。

比佛利山庄里的精美期房

这座7卧14卫的、1468平方米的住宅隐匿于私密的独立大门后面，半自动庭院和令人印象深刻的正式入口将引领您来到门厅。庭院内有精心修剪的草坪和茂密葱郁的树木，在夏天为您遮阴、秋天给您奉上美景。

除此之外，庭院内还设有露天泳池，碧蓝的泳池和蓝天白云相衬，又给这栋住宅平添了几分乐趣和享受。门厅里配有高挑的天花板、带来充足的自然光线的屋顶天窗和华丽的枝形吊灯。住宅内安装了多扇落地窗、采光极佳的正式客厅通向令人梦寐以求的露台，那里为您提供了时尚的室内外娱乐空间。落地双扇玻璃门可通向男士专用的房间，房间内配有套内卫浴和壁炉。

一道引入注目的雕塑楼梯装饰了通往楼上家庭活动室和四间卧室套件的通道，出色的主套房在两侧都设有浴室，还有私密吧台、陈列衣柜和几个阳台，您从阳台可以俯瞰令人惊叹的后院和游泳池。

该豪宅还设有美食厨房、备餐厨房、正式餐厅、家庭活动室、女佣房、家庭影院、吧台和酒窖、地下车库、健身室、桑拿浴室、员工套房和电梯。住宅还设有独立式客房和宽阔的庭院，包括游泳池、水景和消防设施、几个露台和平台、室外厨房和用餐区，以及宽敞的草坪，这些设施共同组成了这处前所未有的居所。

正如上文所说，作为一座成熟的城中城以及实打实的富人区，比佛利山庄甚至已经成为了一个热门的旅游景点。而这座豪华社区的溢出效应将进一步“发光发热”，吸引更多来自全球各地的买家前去投资、安家。随着入驻的富豪越来越多，现在的比佛利山庄已经成为了一个有着自己的民选市长、警察局、消防部门等职能机构的城市。

同时它有独属的公立小学，初中，以及高中，而且学校的评分也在九分或以上。同时，也拥有高等的私立学校供富豪们的孩子就读。该豪宅距离比弗利山的著名商铺和餐馆只有咫尺之遥。

买期房最大的优势就是在买主很少的时候就介入，抢占购买先机，优先选择综合品质较好的房子。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。对于房产投资者来说，如果期房买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。尤其是像比佛利山庄这种具有发展规模的投资热区，期房买家可以从中得到升值的好处。

本住宅将于2019年11月准备就绪，届时供最有品位的买家购买。请至居外官网https://www.juwai.com/50470593.htm查看更多物业销售信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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加拿大卑诗省首府豪宅，精致都市生活由此开启｜居外精选

加拿大卑诗省

加拿大不列颠哥伦比亚省（又称卑诗省）位于加拿大的西部，是加拿大四大省之一。该省南部与美国华盛顿州、爱达荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亚太地区的门户。说起省内的城市，便是大家都熟知的其首府维多利亚以及最大城市温哥华。值得一提的是，截至2017年，亚洲人口占到卑诗省总人口超过25%，成为省内最大的少数族裔人口，很多内地大城市都有庞大的华人人口。

加拿大哥伦比亚不列颠省长期以来都是海内外投资者心目中理想的目的地。正因如此，该省政府于2018年2月20日宣布当年预算，同时推出30条住房政策，旨在控制过高的房价。在“新30条”中，最受关注的是20%海外买家税和2%投机税。虽然增速可能有所放缓，不少房产中介对当地房市的长期发展仍然保持乐观，全因为卑诗省拥有北美最具竞争力、最灵活和最适宜的投资环境。

拎包入住位于市中心优美街区的豪宅

那么今天小编就带大家前往哥伦比亚不列颠省的省会城市——维多利亚，去看一看位于该市市中心的豪华住宅。这栋建筑面积约257平方米的豪宅有着5卧4卫2车库的布局，是一栋三层楼的优雅复式建筑。这座装饰完美的豪华住宅距离海滨和维多利亚市中心仅数步之遥，且位于维多利亚最理想的街区之一，可提供两个配有全套家具的私人套房，堪称詹姆斯湾的遗珠。两套配备齐全的私人套房让您既可以拎包入住，也可以将其外租给租客，十分方便，完全不用再为装修操心。

主楼层采用开放式概念平面布局，包括两间宽敞的卧室、一间华丽的精装三件式浴室和配有两件式套内卫浴的主人套房。整套住宅的白色色调营造出北欧极简的氛围，再搭配上木制的地板和台面，利索的风格一目了然。然而，她的利索又不会太强势。暖色的灯光和上好的皮革沙发在利索的氛围中有渲染出了几分温馨的气息。整套住宅在两种风格中相得益彰、互融互合，给人一种新奇的探索感的同时又不会让人有种拒之门外的陌生感。

住宅内的美食厨房、舒适的燃气壁炉和套内洗衣房既方便又实用。室内的陈设极为奢华，旨在为她的新主人打造出非凡的生活体验。与此同时，后方的露台极具私密性，是用餐和放松的绝佳场所，您可于此享受每分每秒的生活。住宅层上包括配有滑雪灯的明亮厨房/起居空间、独立餐厅和宽敞的起居室。起居室内的壁炉上方装有大型组合式及嵌入式电视。该住宅还设有两间大型卧室和一间独特的水疗式浴室，浴室内配有步入式玻璃淋浴间和花洒。

住宅屋顶的露台可以欣赏周边的广阔视野，并设有一张餐桌和烧烤台以供享受。该住宅还设有车道、街边停车位及额外的储物空间，可用于月租或长期租赁，非常适合那些想要搬迁、建设或探索首府城市的人们。

该住宅距维多利亚市中心美丽的内港（Inner Harbour）、灯塔山公园（Beacon Hill Park）、达拉斯路滨水区、奥格登角（Ogden Point）和维多利亚的餐饮、购物和娱乐区中心仅需短途步行。

由于该住宅地处首府市中心，因此周边设施应有尽有，包括多所知名的高校、教堂、公园，以及发达的公共交通设施。如此绝佳的地理位置就好比北京的国贸和上海的人民广场。然而你想不到的是，这样一栋堪称完美的豪宅目前仅售价1694万人民币，约合每平方米6.5万元。要知道这个单价放在国内一线城市是远不可及这般条件的。点击https://www.juwai.com/50345276.htm，或致电居外热线400 041 7515了解详情。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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温彻斯特，英格兰旧都的古韵风情｜居外精选

众所周知，现在英格兰的首都是伦敦。然而并不是每个人都知道，在英格兰王国时代人们将首都迁往伦敦之前，温彻斯特（Winchester）曾是英格兰的首都。

能够被选为曾经的首都，温彻斯特必然是有其过人之处的。这里起初是罗马人的军事重镇，随着国家慢慢统一，这里便成为了整个国家的心脏位置。即便如今它已不再是英格拉首都，它的历史文化，它的优雅气质，都是英格拉不可或缺的一道靓丽风景线。

美食之乡、板球发源地，见证了温彻斯特曾经的繁荣兴盛。温彻斯特大教堂、温彻斯特公学，阐释了温彻斯特历久弥新的文明。

当人们去英格兰旅行时，温彻斯特的文化底蕴会吸引他们，因此这里也成为了一站必行之地。艺术氛围浓厚的温彻斯特，几乎每一处建筑都别致用心，令人印象深刻。

由于居住环境、人文环境优异，因此距离伦敦只有约两小时车程的温彻斯特，成为很多想要在英格兰生活的人的选择。更轻松的居住环境，更适宜的价格，以及同样具有英格兰文化的温彻斯特，充满了自己的魅力。

英伦水乡里的豪华别墅

这是一栋位于英国英格兰温彻斯特贝雷威克路的3层5居室别墅，位处温彻斯特最受欢迎的林荫大道之一，与温彻斯特公学、市中心、温彻斯特大教堂、彼得·西蒙兹大学以及火车站只有很短的步行路程。

与整个城市一样，这处令人赞叹不已的居所采用传统风格建造而成，内部装饰极具现代感。

住在这里，就像住进了一幅古老的欧洲油画。

整栋别墅在2017年完工，由英格兰著名的设计公司——亚当建筑公司设计，让这栋本就备受喜爱的豪华别墅拥有宽敞且具备多功能的生活环境。

住宅的建筑面积约为362平方米，设计感精妙十足，其中门廊便是其中的一个绝妙特色，它极为宽敞，设有可透进充足光线的3扇窗户和漂亮旋转楼梯。

生活起居方面，配备德国劳斯厨房橱柜的厨房完美融合了墙壁、底座、抽屉和橱柜单元，并配有一体式厨具，厨房连接着餐厅与家庭活动室，几乎有27英尺长，不过您也不必担心太拥挤：带一体式炉灶的中央岛台在厨房和用餐区之间形成了一道天然的分界线，用餐区配有双开门，真正做到了厨、餐分离。

作为豪宅，风景如画的私人花园是必不可少的。已经完工的花园与别墅的恢弘相得益彰，里面种植了许多成熟繁盛的植物，为您打造完美私密的绝妙场所，供您放松休闲和招待客人；而且得益于南面朝向，住宅享有充足光线，采光极佳。

再来看看别墅内其他的入住环境：

如此风格鲜明、质量上乘的独栋别墅，在英格兰都是极其少见的。如今它在找寻自己的新主人，这不可谓不是一个很好的机会。温彻斯特优美的环境、深厚的文化底蕴，居住在此是非常理想的。

试想一下，在自己家里坐着，在高层远眺窗外，便是在英格兰古都流淌几百年的都城河。饭后漫步，便能感受这个国家曾经的人文风光，与历史近距离交流，这样的体验实在是神奇。如果您被温彻斯特的典雅所吸引，请不要犹豫，点击：https://www.juwai.com/50521448.htm，或致电居外热线400 041 7515，了解更多信息。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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住进法国“皇家后花园”，这可能是最好的机会｜居外精选

作为欧洲游必行之地，法国的旅游产业的红火程度一直以来都处在世界前列。浪漫、自由、高贵、优雅，这个国家的诸多城市，无时无刻不散发出这样的迷人气息。

法国最大的旅游景区在哪里呢？巴黎有神秘的卢浮宫，戛纳有精致的电影节，波尔多有香醇的葡萄酒，这每一个名声在外的法国城市，真是法国一张张别具特色的文化标签。

而即使如此，今天的主角并不是上述的几个城市。相比之下似乎更加名不见经传的卢瓦尔河谷，才是今天我们要探寻的“法国宝藏”。

法国的母亲河

卢瓦尔河长约1020公里，是法国的第一长河。大家一般所说的卢瓦尔河谷大概是从奥尔良到昂热的这两百多公里。卢瓦尔河最出名的当属它的城堡，而其中几乎所有的城堡都在这一段上，而其中最最精华，集中了最出名的几座城堡的是布洛瓦至图尔的一段。

卢瓦尔河谷产区被誉为为法国“皇家后花园”，无论在地理上还是在文化上，都属于法国的心脏地位。

香波堡是卢瓦尔河谷所有城堡中最宏伟也是最大的一个，已经有500多年的历史。附近的居民常喜欢把它和阴柔的舍农索城堡封为法国古堡里的一王一后。法国历代的国王、贵族在此打造一座又一座度假用的狩猎宫殿，甚至还不时举朝迁移至此。

花草盛开，四季都是如此美景。维朗德里城堡的存在，让城堡不仅仅具有神秘色彩，还有田园风光，如此大气恢宏的设计，真是具有欧式皇家风范。

卢瓦尔河流域是法国城堡的天堂，同时也是一个葡萄酒的高产区。大概从公元5世纪起，这里就开始生产葡萄酒，卢瓦尔河谷是法国产区里面风格最多样性的产区，生产各种风格的物美价廉的葡萄酒。

历史悠久、文化底蕴深厚、环境优美、建筑极具特色，这样的卢瓦尔河谷，也就自然而然成为了法国第一大旅游区，每年慕名而来的旅客都不计其数。

100万欧元，住进法国“皇家后花园”

这是一座位于卢瓦尔河昂布瓦斯边的私人别墅，共254平米的建筑面积。它安静地坐落在黄金岛上，由于昂布瓦斯位于卢瓦尔河谷城堡的中心，因此这里也是最卢瓦尔河谷有趣的旅游站点之一，商业价值极高。

昂布瓦斯距离巴黎需2.5小时的车程，距离高速列车（TGV）则需1小时车程。因此不管是昂布瓦斯，还是离开这里，交通都非常便捷。

别墅建于19世纪，面向昂布瓦斯城堡和达芬奇教堂，每一个慕名来到达芬奇豪宅的旅客，也都会经过这栋别墅。

黄金岛以休闲场所而闻名，拥有的娱乐设施包括游泳池、网球场、足球场及健康步道等等。

整栋别墅共建有三层，一楼和二楼配有商业设施，三楼则为私人公寓，其内部配有大型私人休息室及一间配有开放式浴室的卧室（浴室配浴缸和淋浴间），此外还带有22平方米的带顶露台和42平方米的室外露台。从1991年起，别墅作为一家鸡尾酒吧餐厅经营。

目前，它可以用于经营任何其他活动，或者简单地作为一处独立房产，可商可自住。

如果用来作为自己度假时的居所，对面便是传奇画家达芬奇故居，窗外便是安静流淌的法国第一长河，此情此景，让人神往。

如果用来投资，这里的收益一定不会让您失望。首先这里最不缺的就是游客，这些都是潜在的资源。如果在这里每年进行10个月的商业活动，您的年营业净额为490,000欧元，年末净利润可达62,400欧元。真正意义上达到了商住一体。

另外，别墅周围的学校、医院、公园、车站、银行、剧院等基础设施场所配套都一应俱全，完全满足在生活的需求。

生活在真正的城堡里，可能是相对遥远的事情，但住在城堡对岸，咫尺之隔，和城堡们分享美丽的河景、晚风、夕阳，现在您只需要一个点击便有机会：https://www.juwai.com/50166794.htm，或致电联系居外400 041 7515。

撰文：Leo Li
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安居奥地利月亮湖边住在电影里的童话小镇｜居外精选

蒙德湖（Mondsee Lake）也叫月亮湖，是奥地利萨尔茨堡附近的一个美丽湖泊，也是阿尔卑斯山中的一颗翡翠。电影《音乐之声》的大部分场景都在此地拍摄。月亮湖湖水清澈，静谧美丽，与周边的彩色小屋和葱郁森林相映成趣。

月亮湖镇曾是奥地利最古老的修道院（建于公元745年）的所在地。而如今，它最著名的建筑无疑是圣迈克尔大教堂了。这座哥特式风格的教堂位于镇中心，建于15世纪，因其在电影“音乐之声”中的婚礼场景而闻名。大教堂外观壮丽，双塔高达52米，内部的华丽地装饰着镀金的祭坛、彩绘天花板和宝石雕像。现今，“婚礼教堂”已成为电影爱好者的朝圣地，每年有超过20万人参观。

月亮湖镇是一个古老的集镇，镇中心有色彩缤纷的建筑和鹅卵石街道，步行几分钟就能到达波光粼粼的月亮湖。夏天，你可以沿湖散步或者滑水、游泳，湖滨大道上的众多咖啡馆和餐馆可容小憩。

冬天，圣迈克尔大教堂前有热闹的圣诞集市，你可以在这里享受传统美食、文化活动与小型音乐会，空气里充满了节日的喜悦与温馨。

滑雪爱好者也一定会喜欢这里。月亮湖湖畔的Tiefgraben雪场可以体验雪橇和冰壶运动，Oberaschau雪场则为初中级滑雪者提供高质量的雪道。

靠山临湖的理想居所

如果在这里度过了一整个假期，你可能就不想走了。恰好，距离镇中心和湖滨步行大道几百米处，就有一栋现代化的豪华别墅正在出售，一起去看看吧。

这栋独立住宅坐落月亮湖边一块面积为1239平方米的地皮上，位置绝佳，享有月亮湖一览无余的景观和雄伟的龙墙山（Drachenwand）悬崖全景。

别墅从2008年开始施工，2009年7月首次入住。3个楼层392平方米的面积，采光极佳，宽敞舒适。为了保证高品质的起居生活，全屋都采用了顶级的建筑材料和先进现代化设备，包括地暖地板、可控制通风系统、室外恒温游泳池、家庭影院和带桑拿的健身区。起居室和底楼露台都安装了壁炉。

毫无疑问，坐拥开阔视野是这栋别墅的一大亮点。巧妙的设计，让居住在屋内的人最大程度地享有月亮河和龙墙山的绝妙景色。底楼西侧有有一处可欣赏湖景的烹饪区；顶楼设有一条宽敞的起居长廊，亦可尽情欣赏外景；精心修剪的花园同样享有湖景，和别墅的其他设施相得益彰。

此外，主卧配有步入式更衣室和精美卫浴设施。地下室还设有一套可单独进入的精巧公寓，面积约为60平方米。

得益于便利的交通设施，从月亮湖镇出发，可在25分钟内到达萨尔茨堡（Salzburg），2小时到达维也纳（Vienna）和慕尼黑（Munich）。

如您想了解该物业的更多信息，请至居外官网https://www.juwai.com/49847044.htm查看，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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澳洲东端海滨精美别墅房价5年可涨30%

新南威尔士的房产潜力尚待爆发

新南威尔士州位于澳大利亚东南部，东濒太平洋，北邻昆士兰州，南接维多利亚州，是澳大利亚人口最多、工业化和城市化水平最高的州。得益于其愉快的生活氛围、健全的医疗教育体系和怡人的气候，新州也成为全球移民人心目中最佳的目的地之一。这里不仅坐落着澳洲最繁华的城市悉尼，与此同时还坐拥不少风景优美的海滩，让都市生活和自然气息相结合，营造出舒适绝美的生活环境。

由于购房者对于新州的持续青睐，该地的房产价格也水涨船高。根据Domain房价报告，到今年三月为止，新南威尔士地区的房价平均上涨了7%左右。三月季度的房价中位数为37.5万澳元，与去年同期相比增加了4万澳元。在过去五年中，房价上涨了33.9%。其中，房价增幅最大的区域包括Cooma、Jindabyne、Snowies、Bombala和Berridale。作为全澳房价表现最为强劲的州，新南威尔士的房产市场潜力还没有被完全释放。不少房产分析师仍看好该地区的房价会进一步持续上涨，这无疑给购房者带来了好消息。政府在新南威尔士州的持续投入 – 无论是教育、医疗资源，还是各种基础设施的建设 – 都让该地的房产愈发迷人，同时也愈发昂贵。

新州北部亚姆巴（Yamba）过去5年的房价增幅达到30%（数据来源：Hometrack）

静谧安逸的海滨住宅给您精致的生活体验

那么今天小编带大家前往的呢是一处还没有完全被释放房价的宝地——位于新南威尔士州北部的亚姆巴（Yamba）。这是一处位于Crystal Waters estate社区的海滨住宅，其占地面积为2,182平方米，坐落在牡蛎海峡（Oyster Channel）边上，即新南威尔士州北部克拉伦斯河（Clarence River）河口。

于亚姆巴的这栋房产有着备受赞誉的定制设计。复式两层楼的布局大约有870平方米的建筑面积，由Eggins Prestige Homes建筑商设计建造而成。住宅享有遍布全屋的一流的家庭自动化系统。走进住宅便是宽敞明亮的起居室，木质泛黄的地板和屋内暖色调的灯光给一楼的广阔空间平添了几分温馨的基调。底楼的装饰也十分有趣，放在地上的大时钟、玻璃镜面的小房间等等，都体现出设计师的匠心。从一楼通往二楼的旋转楼梯也颇有特色，蜿蜒而上的设计不禁让人迫不及待地想去二楼一探究竟。

奢华的厨房配有玻璃防溅板、花岗岩台面和通往室外厨房的自动化备餐双折窗，厨房里配有专业级别烹饪厨具，包括对流微波炉和蒸汽烤箱、电热屉。无论你是初出茅庐的小试牛刀的厨师，还是专业级别的大厨，这里的厨房一定能满足你大展身手的需求。此外，若你想在夏日的夜晚坐在室外享用美食美酒，该住宅也能为你实现这个愿望。屋外园景花园里的长桌完全为该需求所设计。吹着夏夜的晚风、享用自己烹饪的美食、再小酌几杯，这样的梦幻生活亚姆巴的住宅来助你完成。

二楼设有主卧，主卧内配有内置特大号床（可欣赏岛上景色）、储物间和相邻的豪华步入式衣柜。另外三间宽敞的卧室均配有套内卫浴和入墙式衣柜。你完全可以在自己的影院室内享受私密的观影体验，里面还配有令人惊艳的7.1声道数字环绕音响系统。

住宅享有宽达27.4米的广阔的临水正面，不会收取年度海域使用费。海滨区设有铝质桁架木平台，平台在水面上延伸开来，适合放松娱乐；私人浮筒和船坡道使得您可以放心地把自己的船只放置在住宅后门。深水确保了大型船只进出便利。

精致的设计和宁静安逸的氛围还不是该住宅所有的优点。齐全的配套设施和便捷的生活日常为它又多加了几分。该住宅距离医院和麦克莱恩只有15分钟的车程。住宅附近共有三个机场可供出行选择——巴利纳机场，黄金海岸机场以及布里斯班机场，平均车程在两个小时左右。与此同时，距离南十字星大学只有一个半小时的路程。除此之外，周边还有日托中心、剧院、银行、超市、餐厅等各种满足你生活日常起居的设施，为你的品质生活保驾护航。

这样一栋有着4卧5卫2车库的豪华精装住宅现在售价2,534万元人民币，不仅比国内一线城市的房价便宜很多，而且还有巨大的增值空间。还在等什么？点击https://www.juwai.com/50074623.htm，或致电居外热线400 041 7515，赶快来向我们进一步详细了解吧！

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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