海外 | 豪宅装修 就该这样“下手”

设计规划

有新鲜感但不能操之过急“一些业主面对这么大的空间没有一个具体的想法,很多时候都是别人说怎么装,自己就按照人家说的标准来装修。其实,对于别墅装修设计来说,这种大的空间给设计师和业主提供了一个创造的机会,是能够根据自己的想法去进行一些有意义的设计的。最好是先画好模拟实景图,这样在装修时 才会更加从容。”

海外 | 豪宅装修 就该这样“下手”
某知名设计机构设计总监钟先生认为,一个成功的别墅装修设计一定要有自己的特有元素,这样才会有更好的存在感

从业多年的大宅室内设计师余先生认为,根据户型机构和业主的要求,就是要有设计师自己的一些标志性的设计,能够让业主看到新鲜的感觉。余先生说,面 对大户型的房子,尤其是别墅这样的住宅空间,装修不能操之过急,因为这么大的房子要在很短的时间完成装修和设计,是不可能的事情,当然对于设计师来说,别 墅装修风格可能要占用很大一部分时间。

某知名设计机构设计总监钟先生认为,一个成功的别墅装修设计一定要有自己的特有元素,这样才会有更好的存在感,才能够给我们提供更加有品质的生活。 而且别墅的设计也非常重要,有了好的设计,然后将这些设计变成现实,才能有非常好的装修效果。所以,业主首先要知道自己想要装成什么风格,要将自己的想法 充分表达给设计师,设计师才能根据实际情况修正、优化,在满足建筑空间设计“合理”的前提下,满足业主的具体需求。

风格选择

定位准确丰俭由人

家庭装修有多种风格,欧式、美式、中式、现代、田园、地中海式等,说法很多,然而别墅到底选择什么风格才好呢?不言而喻,目前大部分业主都希望自己家的别墅能装成欧式风格、美式风格或者中式格调。

这三种经典风格到底是什么样的呢?某知名设计机构设计总监唐先生认为,欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。 罗马柱是典型欧式元素,一般都会出现在门厅或者分隔区域的地方,再配以壁炉的装饰足以烘托出空间的豪华。除了硬装外,主要是采用家具和软装饰来营造整体效 果,搭配浪漫的罗马帘,精美的油画,制作精良的雕塑工艺品,这些都是点染欧式风格不可缺少的元素。

美式风格则是在传承欧洲文化的基础上结合美国人随意、洒脱、开放等人文特色而衍生出来的独特风格,具有比欧式风格更为开阔,空间尺度更为庞大等特点。

除了欧式美式风格受关注外,中式风格也得到很多业主认可。资深设计师田女士认为,传统中式装修一般是指明清以来逐步形成的中国传统风格的装修,以宫 殿建筑的室内设计风格为代表,在总体上体现出一种气势恢弘、壮丽华贵、细腻大方的大家风范。田女士说,别墅的中式装修没必要像会所、酒店等公共场所做得那 样面面俱到、富丽堂皇,而应该根据自己家的格局和自身的喜好,以简驭繁,仅选择几个项目作为装修的重点,只要能营造出一些中式风格的居家氛围即可。

另外,除了传统中式外,近几年来市场上出现的新中式也颇受部分业主追捧。某品牌装修公司高级设计师高小姐认为,新中式风格在形态上强调对古典家居的 简化和神似,而功能却是现代的。换句话说就是古典穿越时空来到现代的一种家居风格,所以也可以称为穿越时空的家居文化。该风格的精华来自古典主义,但不是 仿古,更不是复古,而是追求神似。

施工作业

安全智能合理布控“对于别墅装修的施工首先要保证材料的安全性。”资深别墅装修项目总监谢师傅认为,别墅空间很大,内置房间也多,一般可以供大家庭 共同居住。如果和父母同住,那么首先在装修浴室时要注意边角的圆滑度,设备的高度和整体的方便性等,地板要做防滑,要设计必要的扶手,硬金属和玻璃材质尽 量少用。谢师傅说,以前遇到过一些业主很固执,使用的材料虽然好但不切实际,很多使用后存在安全隐患。所以,大家在设计时尽量避免这些因素。另外,通常别 墅装修都会考虑安装一套智能家居系统,智能家居系统中的安防可以与电视自然切换,控制中心自动转换,比起视频监控更灵活更安全。

从业多年的家装工程项目经理崔师傅告诉成都商报记者,通常别墅空间很大很高,于是很多业主就想隔出一个二层的阁楼。这种装修方式要慎重考虑,不能单纯追求雅致而忽视了安全性。无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的高度和厚度的比例等因素。

“对于别墅内的电路改造事项,应考虑到内部、外部结构的美观,因此需要提前布置规划,最好先用电脑模拟电器与插座位置,方便实际使用。此外,大户型 的卫浴空间干湿分隔明显,尽量把电器插座设置在干区内。”崔师傅说,对于别墅的灯光应该随不同用途、场所而变化,灯具的布置不能太少,要合理布控,达到实 用美观两不误。

(据成都商报)

 

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独栋别墅House& 联体别墅Townhouse

  • 独栋别墅,称为House,是我们印象中典型的西式地产形态。
独栋别墅样式

从建筑本身而言,有着豪华、宽敞的设计空间和绿化环境。除了别墅本身,所占土地、地下和地上空间都属于所有权人。由于曼哈顿寸土寸金,独立别墅一般常见于曼哈顿以外的郊区。长岛(Long Island)、威斯彻斯特郡 (Westchester County)、新泽西(New Jersey)和康涅狄格州(Connecticut)离纽约较近的学区好的一些镇为华人较集中购买独立别墅的区域。

  • 联体别墅,称为Townhouse,为独立别墅在人口较密集的城市的折中变异。
联排别墅

联体别墅的室内设计和空间使用与独立别墅相似,只是建筑上不再具有完全的独立性。通常,邻里之间共同拥有一面隔墙,而且外观设计上保持相似、统一。区别于独立别墅的另外一点就是联体别墅通常由“社区”(community)来进行维护和管理。例如,定期对街道、马路等公共区域进行维护、绿化种植和修剪、垃圾回收处理、冬季除雪等服务。相对的,每位联体别墅所有人要向社区缴付社区维护费。有些高级社区,还为联体别墅所有人提供独立的运动和娱乐场所,形成俱乐部会员制。

  • 独栋别墅还是联体别墅?

除了上面提到的地理位置的差异外(曼哈顿没有独栋别墅),独栋别墅和联体别墅的区别更多体现在个人偏好。一般来说独栋别墅拥有自己的前后院,种花栽菜悉听尊便,左右邻里相隔较远,私密性较强。但需要自己维护打理,工作量较大,责任较多。而联体别墅的绿化一般由社区统一管理,放弃了个性和独立的同时却也方便省心。另外在长岛等一些郊区还有一种叫Gated Community的独栋别墅社区,可以兼顾两者,也很受国内客户欢迎。

  • 大楼共有公寓 VS 独立别墅

综上所述,在美购房置业的选择涉及很多因素,地理位置、交通状况、学区好坏、安全系数以及个人家庭构成和买房目的等等,我们后续会一一详细解读。本篇着重在大楼共有公寓和独立别墅这两大最为普遍受国内客户欢迎的地产形式中进一步讨论一下到底如何选择才是更好的?