魁北克迷人小鎮花園大宅;風水寶地環境宜居,高端設施盡享舒適 | 加拿大

Beaconsfield位於Saint-Louis湖北岸,西面是Baie-D’Urfé,北面是Kirkland,東面是Pointe-Claire。從蒙特利爾市中心驅車只需20分鐘就能到達這座花園小鎮。同時,蒙特利爾公交系統也為Beaconsfield的居民提供了方便的大都市公交服務。另外,從小鎮開車去皮爾-特魯多國際機場,也就只需要10分鐘的時間。這座大宅占據壹個私密位置,被綠化環繞,為您帶來理想的居住環境。

風水寶地Beaconsfield,公園環境幽雅宜人

這座大宅占據獨特的位置,十分安靜怡人,周圍有樹林和綠化包圍,私密獨享。從這裏可以步行到公立和私立學校、公園和遊泳池,非常方便。也很容易去往公共汽車和兩條高速公路,出行便利。

魁北克迷人小鎮花園大宅;風水寶地環境宜居,高端設施盡享舒適 | 加拿大
這座大宅占據壹個私密位置,被綠化環繞,為您帶來理想的居住環境
魁北克迷人小鎮花園大宅;風水寶地環境宜居,高端設施盡享舒適 | 加拿大
大宅占據獨特的位置,十分安靜怡人,周圍有樹林和綠化包圍,私密獨享
魁北克迷人小鎮花園大宅;風水寶地環境宜居,高端設施盡享舒適 | 加拿大
這座大宅呈現了現代化的設計,辦公休閑區域完備,讓您可以全身心盡享舒適生活
魁北克迷人小鎮花園大宅;風水寶地環境宜居,高端設施盡享舒適 | 加拿大
物業中包含了所有室內和室外家具,洗碗機,爐子,烤箱,對流微波爐,燒烤,百葉窗,窗簾桿,燈具等基礎設備齊全

Beaconsfield是個非常宜居的地方,也的確是壹個風水寶地。這裏有成片的綠地公園、連綿不斷的自行車道、舒適宜人的白色沙灘、古色古香的前輩移民故居等。這個不到兩萬人的小鎮,卻享受著二十五個大公園,幾乎每家每戶附近都是公園。而且,每個公園的功能並不完全壹樣,有些側重於休閑,有些側重於體育,也有些側重於文教。

Beaconsfield可以說是西島南邊比較受歡迎的地區,交通方便,景色優美,學校也好,西部有大片樹林,叫做Angell Woods。這 裏以英語人口為主,住房主要是別墅,有社區活動中心,配備遊泳池、溜冰場和健身房。優質的教育資源,也給孩子提供了完美的成長環境,是許多大家庭選擇在這裏購房的主要原因之壹。

棕櫚城度假型優雅大宅:完美宜居地,盡享休閑舒適的理想之居 | 美國

棕櫚城(Palm City)位於佛羅裡達州斯圖爾特的西部,靠近I-95和佛羅裡達高速公路,向南可以抵達棕櫚灘,向西抵達奧蘭多,向北抵達維羅海灘而且非常便捷。棕櫚城建有優異的學校,非常低的犯罪率及非常好的商業環境,這裡是您在美國購買房地產的必看之地。這是一處漂亮的Key West風格住宅,坐落於佛羅裡達州近岸內航道旁,享有私密環境,帶有優雅而大氣的風格。

棕櫚城度假型優雅大宅;完美宜居地,盡享休閑舒適的理想之居 | 美國
這處住宅環境宜人,貼近自然,能享受悠閑舒適的生活,遠離一切喧囂。這也是您住在佛羅裡達的優質之選

環境宜人私密獨享,學校優質生活悠閑

這處住宅環境宜人,貼近自然,能享受悠閑舒適的生活,遠離一切喧囂。這也是您住在佛羅裡達的優質之選。棕櫚城擁有很多A級學校,這裡的學生持有全州最高的FCAT成績——對於有孩子的家庭來說,是非常完美的成長之地。棕櫚市擁有超過16.5平方英裡的土地和河流,這裡的高爾夫球場和馬道使得這個鎮極具吸引力,非常適宜家庭、專業人士和退休人士居住。

棕櫚城度假型優雅大宅;完美宜居地,盡享休閑舒適的理想之居 | 美國
本住宅采用了寬敞的開放式空間布局,很適合享受娛樂生活,也很適合作為高檔別墅出租
棕櫚城度假型優雅大宅;完美宜居地,盡享休閑舒適的理想之居 | 美國
把這座住宅當作度假物業,也是十分不錯的選擇,來這裡親近大自然,享受高爾夫或者其他娛樂休閑,是非常愜意的事

棕櫚城毗鄰聖露西河,擁有很多美麗的海濱社區以及許多高爾夫球場,從而營造出一種完美祥和的佛羅裡達州生活方式。如果把這座住宅當作度假物業,也是十分不錯的選擇,來這裡親近大自然,享受高爾夫或者其他娛樂休閑,是非常愜意的事。

這是一處漂亮的Key West風格住宅,坐落於佛羅裡達州近岸內航道旁,通體全部為混凝土結構,層高為10英尺。住宅開有防颶風門窗,有便利的水路交通,無固定橋梁,有深水航道。本住宅采用了寬敞的開放式空間布局,很適合享受娛樂生活,也很適合作為高檔別墅出租。

多倫多獨立屋大數據動畫分析:200萬加元去年能在多倫多買到什麽樣的獨棟別墅? | 加拿大

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一直有朋友問Daisy,手裡有錢想投獨立屋,這麼大的大多倫多市場到底往哪裡投呢?Daisy想說最先要做的是市場盡職調查,特別是在現如今瞬息萬變的市場,實時把握市場脈搏是有效投資的基礎。那怎樣來把脈呢?

讓Daisy來介紹一下【黃嵐地產榜】標杆法,即我們需要知道一定數量的資金在特定地區能買到怎樣的房子。假如您預算兩百萬加元,目標是多倫多市,我們來看看200萬能在多倫多買到什麼樣的獨立屋。首先我們花十秒鐘來看一下【黃嵐地產榜】獨家大數據動態分析“超200萬加元獨立屋在多倫多的成交分布”(每個紅點代表一套超200萬加元獨立屋成交)。

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不看不知道,看了上圖是不是有一種快要全國江山一片紅的感覺  。多倫多現在幾乎遍地是兩百萬加元以上的獨立屋嘍。市中心和中城區是傳統的高價獨立屋地區,近兩年來北約克的超兩百萬加元獨立屋數量大增。同時西邊的怡陶碧谷和東邊世嘉堡的湖濱和懸崖公園地區也有零星分布(地區標注見下圖)。

多倫多獨立屋大數據動畫分析(200萬加元去年能在多倫多買到什麼樣的獨棟別墅?) | 加拿大

那200萬加元去年能在多倫多買到什麼樣的獨棟呢?【黃嵐地產榜】篩查了數據,選取了所有20來套以200萬加元成交的獨立屋,帶大家看看它們究竟有何特點,希望能幫助購房者搭建一套心理預期對標。同時Daisy黃嵐列舉了六大要素對這些房產做了個評分小游戲,從第三方的角度看看誰買的最值?誰賣的最好?

黃嵐地產榜】獨立屋估值六要素 :

  1. 環境(該房的周遭環境)
  2. 社區(社區均價)
  3. 面積(屋內面積和房間數)
  4. 占地(房屋占地面積)
  5. 裝修(房屋裝修裝飾)
  6. 學區(學校的排名,特別是高中的排名)

多倫多獨立屋大數據動畫分析(200萬加元去年能在多倫多買到什麼樣的獨棟別墅?) | 加拿大

通過綜合評分,誰買的最值,誰賣的最好,Daisy心裡已經有了答案,您呢?

聲明:居外【名家專欄】已獲得黃嵐Daisy授權,可轉載、編輯【黃嵐地產榜】系列文章。

 

律師出身,多倫多金牌經紀黃嵐專欄全集

columnist

 

 

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

海外 | 德國拉登堡小鎮歷史建築,值得收藏的經典物業

拉登堡小鎮(Ladengburg)在海德堡西北十多公里,是一個保存非常完好的中世紀老城,石板路的兩邊都是傳統的木框架式的老房子,還有紅磚的城牆、塔樓和古堡。最難得的是這裡的遊客很少,靜謐安詳,能夠體驗到當地最為真實、愜意的生活。這座獨特的歷史寶藏位於風景如畫的Ladenburg小鎮中心的城牆上,距離法蘭克福僅45分鐘車程,距歷史名城海德堡只有5分鐘的路程。

風味獨特的拉登堡小鎮:寧靜悠遠,靜謐安詳

這處建築最初建築於1547年,如今已在現代方面仔細恢復和翻新,這是新舊結合得非常好的物業,具有獨一無二的氣質。

海外 | 德國拉登堡小鎮歷史建築,值得收藏的經典物業
拉登堡小鎮(Ladengburg)在海德堡西北十多公里,是一個保存非常完好的中世紀老城,石板路的兩邊都是傳統的木框架式的老房子,還有紅磚的城牆、塔樓和古堡
海外 | 德國拉登堡小鎮歷史建築,值得收藏的經典物業
這裡的遊客很少,靜謐安詳,能夠體驗到當地最為真實、愜意的生活
海外 | 德國拉登堡小鎮歷史建築,值得收藏的經典物業
這處建築最初建築於1547年,如今已在現代方面仔細恢復和翻新,這是新舊結合得非常好的物業,具有獨一無二的氣質
海外 | 德國拉登堡小鎮歷史建築,值得收藏的經典物業
這座物業擁有非常獨特的三個建築物的設計,半木結構的房子和一座前教堂(建於1699年)位於中世紀城牆上

拉登堡小鎮是個雅緻寧靜的地方,鎮裡的古羅馬遺蹟彰顯著它悠遠的歷史,而奔馳公司的創始卡爾·奔馳先生在這裡頤養天年,也為這裡留下了一個博物館和許多老爺車。最美麗的是拉登堡保存完好的中世紀老城,石板路的兩邊都是傳統的木框架式的老房子(Fachwerk),還有紅磚的城牆、塔樓和古堡。尤為難得的是這裡的遊客很少,靜謐安詳,有真實的生活氣息。

拉登堡名聲遠播還有另外一個重要原因,這裡是奔馳汽車創始人卡爾·奔馳的故鄉,城中還有他的的故舊所在,現已經為博物館,人們可以在這裡瞭解他的生平和奔馳汽車的一些歷史。內卡河流過拉登堡邊緣,為這裡帶來無限的靈氣,河邊修建了大片的休閒區,甚至還有觀景台,為當地居民和遊客提供了休憩放鬆的理想場所。當人們閒坐在長椅上,吹著從河面而來的濕潤的微風,回望拉登堡,一切都是那麼輕鬆,自然。

加拿大 | 多倫多精美豪宅;格局開闊設計高雅,環境幽雅私密獨享

多倫多是全球最多元化的都市之一,其豐富多彩的族裔特色,令這座城市繽紛絢麗,綻放無窮魅力。這套精美大氣的豪宅位置優越,靠近頂級醫院,步行一小段路程即可抵達地鐵站、公園、購物商場以及許多餐館。其內部設計非常優雅,採用高品質材料進行了裝修,格局開闊令人印象深刻,絕對值得購買。

住進最宜居城市多倫多品質大宅私密盡享

這處令人驚嘆的豪宅佔據多倫多市首屈一指的位置,帶有80英呎長的臨街面,居住面積為7500平方英呎。住宅周邊環境幽雅,私密獨享,非常寧靜。綠意盎然的植物圍繞四周,使得此處的氛圍更為貼近自然,親和舒適。

多倫多是加拿大最大的城市,也是世界上最多元文化的城市。根據經濟學人智庫最新公佈全球宜居指數,加拿大的多倫多被評為世界最宜居城市,這個深受人們喜愛的城市,也是房產投資熱地之一。多倫多是加拿大的經濟中心,也是世界上最大的金融中心之一。在經濟上的領先地位在於金融、商業服務、教育、旅遊等產業。在這裡,49%的居民是來自全球各國共100多個民族的移民,140多種語言彙集在這個北美大都市,共同譜寫優美和諧的華麗樂章。由於這裡的犯罪率極低、怡人的環境和高質量的生活,多倫多被認為是全球最宜居的城市之一,但同時多倫多也是加拿大消費指數最高的城市。

加拿大 | 多倫多精美豪宅;格局開闊設計高雅,環境幽雅私密獨享
這套精美大氣的豪宅位置優越,靠近頂級醫院,步行一小段路程即可抵達地鐵站、公園、購物商場以及許多餐館
加拿大 | 多倫多精美豪宅;格局開闊設計高雅,環境幽雅私密獨享
住宅周邊環境幽雅,私密獨享,非常寧靜。綠意盎然的植物圍繞四周,使得此處的氛圍更為貼近自然,親和舒適
加拿大 | 多倫多精美豪宅;格局開闊設計高雅,環境幽雅私密獨享
大宅氣派非凡,內部裝飾也格調高雅,極為通透。這裡通體風格優雅,採用了大師級建築工藝,是多倫多市最美麗的住宅
加拿大 | 多倫多精美豪宅;格局開闊設計高雅,環境幽雅私密獨享
豪宅佔據多倫多市首屈一指的位置,帶有80英呎長的臨街面,居住面積為7500平方英呎

多倫多吸引全球投資者的原因究竟在哪裡呢?首先,多倫多氣候溫和,四季宜人,屬溫帶大陸性濕潤氣候。加拿大另外的城市,如渥太華、蒙特利爾等,漂亮是漂亮,但是冬天的雪厚得化不掉。這就是為什麼多倫多常年盤踞在宜居城市榜單前列的原因。另外,多倫多教育十分發達,這一點,對於尤其重視教育的我們國人來說,是極具吸引力的。