澳洲 | 澳洲各城房租季度数据出炉 唯有堪培拉上涨

澳洲首府城市房租唯有堪培拉上涨

 

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墨尔本及悉尼最近房地产销售市场可能较为火热,但是其住宅租赁市场并无明显发展。2016年第三季度,澳洲各首府城市当中,唯有堪培拉房租有所增长。

据Domain报道,2016年第三季度,堪培拉独立屋房租上涨5澳元至平均每周475澳元,较去年同期增长25澳元

2016年澳洲首府城市独立屋平均租金(单位:澳元)

 

2016澳洲首付城市公寓平均租金(单位:澳元)

 

悉尼及墨尔本独立屋房租保持稳定,依然分别保持为平均每周530澳元及每周400澳元。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,住房租金主要受收入影响,然而目前澳洲工资增长率处于历史最低水平。此外,住宅租赁市场也不会存在房产买卖市场所享受的低利率刺激。

堪培拉目前拥有澳洲第二低的住宅空置率,仅0.8%,去年同期为1.2%。

Bright Partners地产公司Craig Bright表示,堪培拉可租赁的住宅数量明显减少,而政府部门的返聘又大大增加了租赁需求。

数年前堪培拉政府部门大力裁员后,租赁市场空缺逐渐由私营公司的需求填补,政府的刺激计划也有一定帮助。

虽然堪培拉独立屋房租有所增长,但是公寓租金或许会有所下降。原因在于在今年前7个月,堪培拉区域公寓开发批准数量居澳洲第二高的位置。

(据澳洲新快网)

 

美国 | 2017美国房租缓升 西岸科技城市涨最快

华盛顿州最大城市、微软总部所在的西雅图市被预测为2017年美国房租涨幅最大的城市

美国房租多少钱?科技热潮正带动全美国房租上涨,据美国最大房地产资讯网Zillow周五(10月7日)发布的预测,这一势头在2017年有所放缓;而房租涨幅最大的十座城市中,西海岸的科技中心城市占去七席。

据美媒“商业内幕”(Business Insider)报导,近年来,年轻人受丰富的就业机会和高待遇吸引,纷纷迁居西雅图旧金山等高科技产业集中的城市,由于房源有限,带动当地房租不断上涨。好消息则是,据Zillow预测,全美的房租中位数明年只会提升1.7%,和今年较去年6%的涨幅相比,堪称大幅放缓。

“先前我们看到有些地方房租涨了10%,预计明年这些地方的增幅多会在4%至7%的范围。”Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示,“这仍很高,不过应能让一些租房者减轻点重负。”

2017年房租涨幅预计最高的美国10城市依序为:

  1. 西雅图(Seattle)— 7.2%
  2. 波特兰(Portland)— 6.0%
  3. 丹佛(Denver)— 5.9%
  4. 辛辛那提(Cincinnati)— 5.2%
  5. 旧金山(San Francisco)— 4.9%
  6. 洛杉矶(Los Angeles)— 4.8%
  7. 萨克拉门托(Sacramento)— 4.7%
  8. 圣地亚哥(San Diego)— 4.7%
  9. 凤凰城(Phoenix)— 4.6%
  10. 圣何塞(San Jose)— 4.5%

互联网资讯综合整理

新加坡 | 报告:仍供过于求 新加坡房价明年料继续下滑

瑞士银行财富管理9月28日发布的全球房地产泡沫指数显示,新加坡房地产泡沫指数为0.45,估值属于指数的合理水平。另外,由于空置率攀升,实际租金也下滑了15%左右。

一项房地产指数显示,新加坡房地产市场目前估值合理,但供过于求的情况仍存在,房价明年料会继续下滑。

相比之下,温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑与中国香港却存在泡沫风险,房价随时有可能面临显著的回调。

瑞银全球房地产泡沫指数
瑞士银行财富管理发布的全球房地产泡沫指数显示,新加坡房地产泡沫指数为0.45,估值属于指数的合理水平,并且比去年的0.56低。
 
今年指数分析了全球18个城市。瑞银说,所谓“泡沫”是指资产持续出现显著的错误定价。
 
“除非泡沫破灭,否则无法确切地证明它存在,但若观察以往的数据,可看出房地产市场过热的重复迹象。”
 
40多年来最长持续回调
 

瑞银在报告中说,在四大金融中心中,除了伦敦之外,新加坡、中国香港与纽约过去一年来的估值,不是停滞不前就是下滑。

根据报告,自2009年至2011年的金融危机后,新加坡住宅的实际价格上扬了50%,但自从市场在2011年达到巅峰后,实际价格已稳步回调超过15%。“这是实际价格40多年来最长的不间断回调。”

报告说,由于空置率攀升,实际租金也下滑了15%左右。

报告也提到,自2011年来,新加坡经济增长步伐稳健,家庭收入随之增加了20%。“尽管有这方面的成功,供应增长比需求增长来得快,楼市在价值、租金与租用率上还是有可能进一步恶化。”

瑞银指出,本地一个约646平方英尺的单位仍让人难以负担得起,价格对收入比例仍处于12的高位。

“让人负担不起的住宅,通常显示了来自外国的投资需求强劲,也显示租赁市场条例严格。若投资需求走弱,价格回调的风险就会提高,长期增值的可能性就会缩小。”

政府的多轮降温措施也削弱了房市的需求。报告指出,由于供应量大,空置率过去三年来已从6%增至9%,因此瑞银估计明年价格会继续回调。

尽管如此,瑞银也说,目前本地市场环境艰难,私宅供应的增幅也在缩小。

(据联合早报)

新加坡 | 私宅小区再添新公寓吸引买家

淡滨尼靠近勿洛蓄水池一带的私宅小区又添了一个新项目。私人共管公寓The Alps Residences 9月24日开放示范单位让公众预览,估计会再次吸引买家关注这一带的房子。

项目的设计灵感源于阿尔卑斯山,共有626个单位。据报道,价格估计每平方英尺介于900元至1200元,与周边项目差不多。单位设计包含一至五卧房式单位,以两卧房式单位居多。

项目坐落于淡滨尼86街,沿着这条街走,便可来到另外五个私宅项目聚集的小区。

新加坡淡滨尼一带地图及一年来部分私宅交易

阿尔卑斯山项目的发展商中冶置业(MCC Land)两年前刚在这个小区推出了另一个私人共管公寓The Santorini。

The Santorini共有597个单位,根据市区重建局的数据,过去两年来售出了近四成单位,共计237个。过去一年来,项目的尺价介于975元至1211元。

The Santorini旁边的Q Bay Residences已售完所有630个单位。这个项目由星狮地产与远东机构联手发展,过去一年的尺价介于993元至1234元。

另外三个项目则已竣工。它们分别是水轩园(Waterview)、濠景园(The Tropica)与Arc at Tampines。今年第二季,水轩园与濠景园的租金都有所下滑。

水轩园的中位数租金环比下滑5.7%至每平方英尺2.65元;濠景园上一次有租金记录是去年第四季,相比之下的租金下滑了3.3%至每平方英尺2.36元。

Arc at Tampines则没有租金记录。这意味着它的出租交易少于10宗,没有收录在市建局的系统内。

这一住宅区目前最靠近的地铁站是东西线的淡滨尼站,距离约10分钟车程。更靠近它的淡滨尼西站预计明年会竣工,届时居民有东西线与滨海市区线两个选择更方便。

此外,附近有九所学校之多,其中包括培青小学、圣希尔达中学、淡马锡理工学院与东南亚联合世界学院东部分校等。

便利设施主要还是聚集在离住宅区有一段距离的淡滨尼地铁站周围。这里的购物商场有淡滨尼广场、世纪广场与Tampines 1。其他设施包括淡滨尼区域图书馆、公积金局服务处、职总英康办事处等。

住这一带的一个好处是靠近勿洛蓄水池,喜欢户外活动的居民可到那里运动、跑步、散步或玩耍。

该住宅区最靠近的地铁站是东西线的淡滨尼站,距离约10分钟车程。更靠近它的淡滨尼西站预计明年会竣工。到时,居民出行将更方便。

(据联合早报)

加拿大 | 加拿大房租排行榜 别再说北上广房租贵啦!

如今在北上广这样的一线城市租个普普通通的两居室至少要5000元/月,在加拿大房租水平如何?据悉加拿大租客群体中每10名中就有4名租客需要花费收入的三分之一多来支付房租,那么加拿大房租排行如何?下面居外为你介绍加拿大房租排行榜可能看完你就不觉得北上广贵啦!

加拿大 | 加拿大房租排行榜  别再说北上广房租贵啦! 

一、2015年秋季加拿大房租排行

根据加拿大租房信息网站之一RentSeeker.ca,发表加国近50个主要大城市2015年秋天各类公寓单位的租金情况的,我们发现多伦多、温哥华、卡加利及其周边市镇的租金最贵。

大多伦多区的万锦市、烈治文山市及奥克维尔市(Oakville)都名列平均租金全国最贵的城市。

加拿大房租排行榜数据显示,单间公寓租金最贵的地方是阿积士,位于多伦多以东,平均价格为每月1,253美元。单间公寓租金最便宜的地方是魁北克的三河市(Trois-Rivieres),位于魁北克市和满地可市之间,平均价格为384美元。

一卧室公寓和两卧室公寓,平均租金最贵的都是安省的伯灵顿,最便宜的也都是魁北克的三河市。

至于三卧室公寓,卑诗省的兰里市以1,773美元的平均租金位居首位,最便宜的还是三河市,只要618美元。

以下是加拿大房租排行榜一卧室公寓的平均租金:

Saanich, B.C. – $833
Richmond B.C. – $980
Vancouver – $1,062
Burnaby, B.C. – $792
Surrey, B.C. – $910
Coquitlam, B.C. – $1,028
Langley, B.C. – $1,190
Abbotsford, B.C. – $699
Kelowna, B.C. – $802
Calgary – $1,137
Edmonton – $1,004
Saskatoon – $910
Regina – $915
Winnipeg – $785
Thunder Bay, Ont. – $743
Sudbury, Ont. – $804
Guelph, Ont. – $878
Kitchener, Ont. – $821
Cambridge, Ont. – $820
London, Ont. – $788
Chatham-Kent, Ont. – $642
Windsor, Ont. – $676
St. Catharines, Ont. – $763
Burlington, Ont. – $1,379
Hamilton, Ont. – $810
Oakville, Ont. – $1,251
Mississauga, Ont. – $1,067
Toronto – $1,085
Ajax, Ont. – $967
Whitby, Ont. – $945
Oshawa, Ont. – $928
Markham, Ont. – $1,094
Vaughan, Ont. – $1,088
Richmond Hill, Ont. – $954
Barrie, Ont. – $984
Kingston, Ont. – $908
Ottawa – $941
Gatineau, Que. – $664
Montreal – $660
Laval, Que. – $913
Terrebonne, Que. – $810
Sherbrooke, Que. – $487
Longueuil, Que. – $666
Trois-Rivieres, Que. – $447
Levis, Que. – $807
Quebec City – $660
Saguenay, Que. – $460
St. John’s, N.L. – $782

以上是2015年秋季加拿大房租排行榜,那么今年的加拿大房租与去年相比有何变化?下面我们一起看一下:

 二、加拿大房租排行榜最新消息加拿大 | 加拿大房租排行榜  别再说北上广房租贵啦!

覆盖加拿大全国的租房信息网站PadMapper 9月13日发布的统计显示,

1、加拿大房租排行榜温哥华位列第一

根据数据,在温哥华租两个卧室租金中间价是2680美元,比排名第二的多伦多(1680)高出1000美元。不过,虽然看起来很吓人,温哥华两室房的平均房租比六月份的2750美元已经有所下降,和七月相比,也已经降低了1.5%,多伦多的房租降低了2.3%。加拿大 | 加拿大房租排行榜  别再说北上广房租贵啦!

2、加拿大房租排行榜:单室套租金前十名

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根据数据,与今年七月加拿大房租排行榜相比,单室套的租金涨了3%,达到1750美元。多伦多的单室套租金依然下降,降到1310美元,下降了1.5%。

值得一提的是,在温哥华租一个房间的钱(1750美元)能在多伦多租两个房间(1680),还要多出来一点。

读完以上资讯你对加拿大房租排行榜是否有了一定的了解呢?最后居外为您带来加拿大精品房源,一起来寻找你的加拿大家园!

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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中国香港 | 全球商办租金中国香港称霸 高过东京一倍

中国香港天际线上密集的摩天大厦,也推升其商办租金高居全球首位。

最新的世界大城市商务办公室租金排行出炉,全球最贵的商办租金中国香港,远远超过纽约东京的价格,达到每坪3万元台币的“天价”。相较而言,东京租金甚至仅达中国香港的一半而已。

“营改增”税改 上海商办租金涨4%

据《日经亚洲周刊》(Nikkei Asian Review)报导,跨国房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)统计全球共31个大城市的商务办公室租金排行,中国香港以每坪约3万台币的平均价格高居榜首,远远超越名列第2与第3名的纽约东京纽约每坪约4,101人民币丶东京则是3,879人民币/坪,两大城市仅约中国香港商办租金的5成金额。更别说排名第4位的伦敦,每坪平均租金约为2,959人民币,更不到中国香港的一半。

该研究报告同时显示,今年上半年31座城市的租金成长率,成长达7.6%的上海拔得头筹,但上海的租金在总排名只在第9位。紧接着是澳洲悉尼和中国香港,分别有6.6%和5.9%的涨幅。但新加坡的租金却反而下降了7%,莱坊将此归咎於该国供过於求的房屋数量和今年缓慢的经济成长。可即使中国香港的租金居高不下,但2020年中国香港可能面临商办需求的大量缺口,约有673万坪的商办,相当於一座88层楼摩天大厦的楼地板面积。

中国香港商办的租金推升归因於陆资企业大举进驻中国香港,近3季共有44笔超过1亿港币(约0.86亿人民币)的房产投资案,包含深圳祥祺集团(Cheung Kei Group)砸下45亿港币(约38.7亿人民币)买会德港口一号大厦(Wheelocks One Harbour Gate)与中国人寿(China Life Insurance)以58.5亿港币(约50.3亿人民币))买下同大楼的西座。除了陆资的进驻,英国脱欧公投後不少外资企业也转而前往中国香港寻找“安全的投资标的”,上半年增加8%的外资,亦使中国香港商办更加供不应求。

(据中时电子报)

新加坡 | 靠近名校、乌节路 新私宅项目料带旺新加坡住宅区房市

武吉知马地区向来是新加坡受买家欢迎的住宅区,特别是外地富豪买家,因为这里不仅环境清幽、靠近购物街乌节路,该地区也是名校林立。

上周,该地区迎来了一个新项目——“维多利亚园山庄”(Victoria Park Villas),预料这将进一步带动武吉知马私宅的买气。

维多利亚园山庄是凯德集团(CapitaLand)发展的有地住宅项目,占地40万3000平方英尺。这是一个99年地契项目。

项目位于加冕路(Coronation Road)和维多利亚园路(Victoria Park Road)交界处,共有106栋半独立式洋房与三栋独立式洋房。

目前,该项目售出约七个单位,平均销售尺价在2000元左右,从440万元起跳。项目预计在2018年底竣工。

新加坡新私宅项目“维多利亚园山庄”的概念设计图

对一些买家而言,维多利亚园山庄的最大优势或许是它靠近名校。例如距离南洋幼稚园和南洋小学不到一公里,步行到华侨中学和南洋女中也只需十多分钟。此外,项目附近还有莱佛士女子小学、国家初级学院和新加坡国立大学武吉知马校园等学府。

维多利亚园路、加冕路至公爵夫人道(Duchess Ave)一带的住宅项目以有地住宅项目为主,洋房单位价格一般是400万元甚至超过1000万元。这一带也有不少规模较小、楼高四五层的公寓,但新项目并不多。

例如这一带最近完工,是由华业集团(UOL)发展的Duchess Residences。这是一个999年的共管公寓项目,在2011年完工,共有120个单位。项目上个月有两个单位转售,成交价分别为230万元和410万元,尺价相当于1571元和1360元。

沿着公爵夫人道还有Duchess Crest和卡沙贝拉(Casabella)等共管公寓项目。这些项目屋龄至少10年以上,如Duchess Crest建于1999年,屋龄达17年。

由于屋龄较大,这两个项目的转售价格也较低。像卡沙贝拉去年一个超过3000平方英尺的单位以282万元转手,成交尺价只有916元。作为一个位于第10邮区,屋龄约10年的永久地契项目,这单位尺价可说是相当吸引人的。

至于靠近华中初级学院的两个私宅项目臻园(The Tresor)和Duchess Manor,或许是因为各项目只有50至60多个单位,转售活动不多,成交价也维持坚挺,尺价处于1600多元的水平。

臻园两年来只有一个单位转售,尺价为1671元。

租金市场而言,Duchess Residences现在的中位数租金为3050元。按此而计,一个面积达1500平方英尺的三房式公寓的月租是5250元。

目前,武吉知马发展已处于饱和状况,发展商要取得新的发展地段,大概只能通过集体收购的途径,这意味着维多利亚园路周围的私宅——特别是一些屋龄较大的私宅项目,被集体收购的可能性很高,对该区房价起着一定的支持作用。

(据联合早报)

泰国 | 外国人度假退休 芭堤雅公寓看俏

过往提起芭堤雅,中国香港人都会想到灯红酒绿的不夜天,但近年已有不少转变。芭堤雅所在的春武里府,政府近年积极发展工业,引进外资,发展成12个工业区。其中两大工业城Amata及Eastern Seaboard招揽了不少跨国汽车企业,包括通用汽车、万事得、福特等品牌进驻。据中国香港代理商帝皇地产估计,目前泰国东岸有约10500名外籍雇员,而当地住屋需求亦因此上升。

芭堤雅公寓租金回报约7厘至8厘,不过,由于当地楼价以每年大约10%幅度上升,租金升幅未必跟得上,将会影响回报

 

芭堤雅是不少外国人心目中的退休胜地,近年泰国对外国人推出退休签证计划,年满50岁或以上,没有犯罪记录,在当地户口有80万泰铢(约9万4千969令吉)或以上存款,就可申请1年居住签证,可每年续办。当地政府十分照顾退休人士,多间大型保健中心及医院林立,希望做到“养老一条龙”服务。

曾举办多个泰国睇楼团的帝皇地产执行董事陈卓明表示:“芭堤雅无论在生活指数、楼价方面,平均较曼谷低大约25%,而且芭堤雅是度假天堂,政治气氛没有首都曼谷那么浓厚,发生暴动的机会较微,适合退休人士生活。”

芭堤雅地产项目发展商Riviera Group市场部经理K.Min表示,外国投资者占当地公寓成交一半,而另一半的本地人,大部份来自曼谷,在芭堤雅置业作为度假屋,“外地人以欧洲人为主,他们会留在自己国家半年,冬天的时候选择来芭堤雅享受阳光与海滩,如果他们没有在这里置业,一般都会选择租住公寓”。

楼价每年升10%

租金回报长远或降

据全球房地产指南(Global Property Guide)资料显示,中国香港楼价在2003年起十年间的升幅高达1.6倍,但同期泰国楼价仅升24.2%。除了追落后的概念,中国香港人外地买楼最紧要是有好的租金回报。陈卓明表示,芭堤雅公寓租金回报约7厘至8厘,不过,由于当地楼价以每年大约10%幅度上升,租金升幅未必跟得上,将会影响回报。

芭堤雅除了是中国香港人的热门旅游胜地,俄罗斯人也十分喜欢到当地避寒,当中比较富有的一群,甚至会在当地买楼作为第二头住家。不过,俄罗斯货币危机令俄国旅客数字大减,据泰国旅游局数据,当地的俄国旅客数字于今年年中曾下跌50%。除了游客减少,不少早前已买楼的俄国人更要断供。陈卓明认为,对未来楼价无疑存在一些隐忧,不过由来自中国的购买力取而代之,有望吸纳部份盘源。

大发展商进驻Wongamat Beach地段

陈卓明表示,在芭堤雅买楼,要挑选一些优质地段,才能较易出租单位,“外国人不像中国香港人那样,逛街便要买到东西,他们反而喜欢宁静,徒步几分钟便到达海滩。他们很懂得享受生活,公寓一定要有健身室、会所等”。他续称,芭堤雅市中心已变得“太旺”,他建议投资者选Wongamat Beach地段,这里有几间大型发展商都有楼盘进驻。他指该区公寓的出租率达八至九成,而且都是一年以上的长期租约,如果目标租客是外资企业员工,开放式单位较合适;如果想租给退休人士,两房单位较易出租。

楼花盘若要供款逾半要小心

芭堤雅的房地产市场发展毕竟不及曼谷成熟,发展商质素参差,陈卓明曾见过有小型发展商烂尾收场,因此要严选发展商。选取有往绩,或是一些上市公司、外资联营的发展商较为稳健。

Riviera Group在芭堤雅有两个项目,其中一个项目属楼花,就是位于Wongamat Beach,K.Min表示,项目82%单位已出售,预计于两年后入伙。该公司就这个楼花项目为海外买家堤供首两年免息贷款,金额为楼价的35%,加上签约时落订的15%,其余50%于落成后上会供款。

该楼盘分南、北两幢,楼高43层,提供开放式、一房及两房单位,面积由27平方米至84平方米不等,最细的单位入场费为259万泰铢(约30万7千464令吉)。

(据互联网综合整理)

加拿大|买不起也租不起 温哥华面临史上最严重租房危机

温哥华房价一路飙升,令当地居民越来越难以负担,已引发广泛关注。可是与此同时,很少有人关注由于房价太高而导致温哥华正陷入的史上最严重的租房危机。更令人担心的是,有迹象显示这个危机正渐渐蔓延至本国另一个房市热点——多伦多。

买不起也租不起 温哥华面临史上最严重租房危机

据本地英文媒体CTV报道,温哥华市民加拉赫(Lucas Gallagher)多年以来一直租住在一幢公寓里,尽管当地的房价涨翻了天,但是他们作为租户一点也没有受到影响。可是,最近由于公寓换了东主后要装修,所有的租客都接到了管理处的来信,要他们在限定的时间前搬走。直到这个时候,加拉赫才发现在温哥华租房有多难。

镜头前的加拉赫难掩脸上的沮丧之情。他对记者表示,现在温哥华租金非常高,而且还不好找。就拿他曾看到过的一个微型的单身公寓来说,每月的租金就达到了1000元。可是就是这样,仍然有多达40个人愿意租。

当地租客权益组织表示,由于当地房价节节上涨,大大超过了当地居民的负担水平,导致租客市场异常庞大。与此同时,房东们为了获得最大的利益,将一些老房子拆掉为豪华公寓腾出地方,或以“转手”、“装修”为名将老租客赶出去,然后再增加租金,这市面上导致可负担的出租房越来越少。

另一方面,温哥华的市场中至少有一万套闲置的房屋,多是高级公寓房。他们的主人多有海外背景,买来了房子不为自主,仅仅是为了投资,也不愿意出租。

据UBC的一份调查,目前温哥华的租房空置率仅有0.5%,这已经是历史最低水平。这么低的空置率,只有在上世纪70年代才出现过。

可是在那个时候,温哥华的房子还比较便宜,租不到房的人可以选择买房。在今年,当地独立屋房价已经达到了几百万之多,如果租不到房就直接面临无家可归的危险。

租客权益组织希望,温哥华应该采取措施增加可负担起的租房,例如推行房屋闲置税,但是政策的推行需要时间,而在此之前,这场史上最严重的租房危机还将继续。

更令人担心的是,有迹象显示,温哥华的租房危机正渐渐蔓延至本国另一个房价热点——多伦多。

在过去的两年里,多伦多的房价涨幅仅次于温哥华,已接近每年20%的速度增长。目前,该地区租房市场的空置率也低至1.6%。

随着BC省在温哥华地区向海外买家征收15%的转让税,大量买家可能正在进入大多伦多地区。日后,多伦多是否会成为温哥华的翻版,也面临史上最严重的租房危机?我们拭目以待。

(据加国无忧报道)

泰国 | 泰国度假胜地房价将上涨,租金收益丰厚

近日,泰国著名房地产管理公司Plus Property发布报告:随着每年赴泰旅游的人数增长,芭提雅、普吉、华欣、七岩、考艾等度假胜地,将会成为房产投资者们的新目标。

据Plus Property调查数据显示:泰国三大海滩度假地房地产市场,呈现出了供需两旺的现象。

芭堤雅市场上的公寓供应量达到了38,000套,需求量高达82%;华欣和七岩公寓的供应量约为7,400套,需求量为75%左右;普吉岛的供应量约为13,000套,需求量为68%左右。

Plus Property的常务董事Poomipak Julmanichoti称:目前房产市场供需两旺的现状,主要得益于政府的经济刺激计划。

目前,曼谷新增的公寓供应将逐步减少,而公寓价格将持续攀升。相比曼谷,诸多度假胜地的公寓不仅价格偏低,加之旅游的人数逐年增长,使得这些度假胜地的公寓非常易于出租或高价转售,因此受到了众多投资人士的喜爱。据Plus Property的调查数据显示,这些地方的公寓租金平均年回报率可高达10%。

(据互联网综合整理)