澳洲 | 澳洲各城房租季度數據出爐 唯有堪培拉上漲

澳洲首府城市房租唯有堪培拉上漲

 

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墨爾本及悉尼最近房地產銷售市場可能較為火熱,但是其住宅租賃市場並無明顯發展。2016年第三季度,澳洲各首府城市當中,唯有堪培拉房租有所增長。

據Domain報道,2016年第三季度,堪培拉獨立屋房租上漲5澳元至平均每周475澳元,較去年同期增長25澳元

2016年澳洲首府城市獨立屋平均租金(單位:澳元)

 

2016澳洲首付城市公寓平均租金(單位:澳元)

 

悉尼及墨爾本獨立屋房租保持穩定,依然分別保持為平均每周530澳元及每周400澳元。

Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson表示,住房租金主要受收入影響,然而目前澳洲工資增長率處於歷史最低水平。此外,住宅租賃市場也不會存在房產買賣市場所享受的低利率刺激。

堪培拉目前擁有澳洲第二低的住宅空置率,僅0.8%,去年同期為1.2%。

Bright Partners地產公司Craig Bright表示,堪培拉可租賃的住宅數量明顯減少,而政府部門的返聘又大大增加了租賃需求。

數年前堪培拉政府部門大力裁員後,租賃市場空缺逐漸由私營公司的需求填補,政府的刺激計劃也有壹定幫助。

雖然堪培拉獨立屋房租有所增長,但是公寓租金或許會有所下降。原因在於在今年前7個月,堪培拉區域公寓開發批準數量居澳洲第二高的位置。

(據澳洲新快網)

 

美國 | 2017美國房租緩升 西岸科技城市漲最快

華盛頓州最大城市、微軟總部所在的西雅圖市被預測為2017年美國房租漲幅最大的城市

美國房租多少錢?科技熱潮正帶動全美國房租上漲,據美國最大房地產資訊網Zillow週五(10月7日)發佈的預測,這一勢頭在2017年有所放緩;而房租漲幅最大的十座城市中,西海岸的科技中心城市佔去七席。

據美媒「商業內幕」(Business Insider)報導,近年來,年輕人受豐富的就業機會和高待遇吸引,紛紛遷居西雅圖和舊金山等高科技產業集中的城市,由於房源有限,帶動當地房租不斷上漲。好消息則是,據Zillow預測,全美的房租中位數明年只會提升1.7%,和今年較去年6%的漲幅相比,堪稱大幅放緩。

「先前我們看到有些地方房租漲了10%,預計明年這些地方的增幅多會在4%至7%的範圍。」Zillow首席經濟學家古德爾(Svenja Gudell)表示,「這仍很高,不過應能讓一些租房者減輕點重負。」

2017年房租漲幅預計最高的美國10城市依序為:

  1. 西雅圖(Seattle)— 7.2%
  2. 波特蘭(Portland)— 6.0%
  3. 丹佛(Denver)— 5.9%
  4. 辛辛那提(Cincinnati)— 5.2%
  5. 舊金山(San Francisco)— 4.9%
  6. 洛杉磯(Los Angeles)— 4.8%
  7. 薩克拉門托(Sacramento)— 4.7%
  8. 聖地亞哥(San Diego)— 4.7%
  9. 鳳凰城(Phoenix)— 4.6%
  10. 聖何塞(San Jose)— 4.5%

互聯網資訊綜合整理

新加坡 | 報告:仍供過於求 新加坡房價明年料繼續下滑

瑞士銀行財富管理9月28日發布的全球房地產泡沫指數顯示,新加坡的房地產泡沫指數為0.45,估值屬於指數的合理水平。另外,由於空置率攀升,實際租金也下滑了15%左右。

一項房地產指數顯示,新加坡房地產市場目前估值合理,但供過於求的情況仍存在,房價明年料會繼續下滑。

相比之下,溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、悉尼、慕尼黑與中國香港卻存在泡沫風險,房價隨時有可能面臨顯著的回調。

瑞銀全球房地產泡沫指數
瑞士銀行財富管理發布的全球房地產泡沫指數顯示,新加坡的房地產泡沫指數為0.45,估值屬於指數的合理水平,並且比去年的0.56低。
 
今年指數分析了全球18個城市。瑞銀說,所謂“泡沫”是指資產持續出現顯著的錯誤定價。
 
“除非泡沫破滅,否則無法確切地證明它存在,但若觀察以往的數據,可看出房地產市場過熱的重復跡像。”
 
40多年來最長持續回調
 

瑞銀在報告中說,在四大金融中心中,除了倫敦之外,新加坡、中國香港與紐約過去一年來的估值,不是停滯不前就是下滑。

根據報告,自2009年至2011年的金融危機後,新加坡住宅的實際價格上揚了50%,但自從市場在2011年達到巔峰後,實際價格已穩步回調超過15%。“這是實際價格40多年來最長的不間斷回調。”

報告說,由於空置率攀升,實際租金也下滑了15%左右。

報告也提到,自2011年來,新加坡經濟增長步伐穩健,家庭收入隨之增加了20%。“盡管有這方面的成功,供應增長比需求增長來得快,樓市在價值、租金與租用率上還是有可能進一步惡化。”

瑞銀指出,本地一個約646平方英尺的單位仍讓人難以負擔得起,價格對收入比例仍處於12的高位。

“讓人負擔不起的住宅,通常顯示了來自外國的投資需求強勁,也顯示租賃市場條例嚴格。若投資需求走弱,價格回調的風險就會提高,長期增值的可能性就會縮小。”

政府的多輪降溫措施也削弱了房市的需求。報告指出,由於供應量大,空置率過去三年來已從6%增至9%,因此瑞銀估計明年價格會繼續回調。

盡管如此,瑞銀也說,目前本地市場環境艱難,私宅供應的增幅也在縮小。

(據聯合早報)

新加坡 | 私宅小區再添新公寓吸引買家

淡濱尼靠近勿洛蓄水池一帶的私宅小區又添了一個新項目。私人共管公寓The Alps Residences 9月24日開放示範單位讓公眾預覽,估計會再次吸引買家關注這一帶的房子。

項目的設計靈感源於阿爾卑斯山,共有626個單位。據報道,價格估計每平方英尺介於900元至1200元,與周邊項目差不多。單位設計包含一至五臥房式單位,以兩臥房式單位居多。

項目坐落於淡濱尼86街,沿著這條街走,便可來到另外五個私宅項目聚集的小區。

新加坡淡濱尼一帶地圖及一年來部分私宅交易

阿爾卑斯山項目的發展商中冶置業(MCC Land)兩年前剛在這個小區推出了另一個私人共管公寓The Santorini。

The Santorini共有597個單位,根據市區重建局的數據,過去兩年來售出了近四成單位,共計237個。過去一年來,項目的尺價介於975元至1211元。

The Santorini旁邊的Q Bay Residences已售完所有630個單位。這個項目由星獅地產與遠東機構聯手發展,過去一年的尺價介於993元至1234元。

另外三個項目則已竣工。它們分別是水軒園(Waterview)、濠景園(The Tropica)與Arc at Tampines。今年第二季,水軒園與濠景園的租金都有所下滑。

水軒園的中位數租金環比下滑5.7%至每平方英尺2.65元;濠景園上一次有租金記錄是去年第四季,相比之下的租金下滑了3.3%至每平方英尺2.36元。

Arc at Tampines則沒有租金記錄。這意味著它的出租交易少於10宗,沒有收錄在市建局的系統內。

這一住宅區目前最靠近的地鐵站是東西線的淡濱尼站,距離約10分鐘車程。更靠近它的淡濱尼西站預計明年會竣工,屆時居民有東西線與濱海市區線兩個選擇更方便。

此外,附近有九所學校之多,其中包括培青小學、聖希爾達中學、淡馬錫理工學院與東南亞聯合世界學院東部分校等。

便利設施主要還是聚集在離住宅區有一段距離的淡濱尼地鐵站周圍。這裡的購物商場有淡濱尼廣場、世紀廣場與Tampines 1。其他設施包括淡濱尼區域圖書館、公積金局服務處、職總英康辦事處等。

住這一帶的一個好處是靠近勿洛蓄水池,喜歡戶外活動的居民可到那裡運動、跑步、散步或玩耍。

該住宅區最靠近的地鐵站是東西線的淡濱尼站,距離約10分鐘車程。更靠近它的淡濱尼西站預計明年會竣工。到時,居民出行將更方便。

(據聯合早報)

加拿大 | 加拿大房租排行榜 別再說北上廣房租貴啦!

如今在北上廣這樣的一線城市租個普普通通的兩居室至少要5000元/月,在加拿大房租水平如何?據悉加拿大租客群體中每10名中就有4名租客需要花費收入的三分之一多來支付房租,那麼加拿大房租排行如何?下面居外為你介紹加拿大房租排行榜可能看完你就不覺得北上廣貴啦!

加拿大 | 加拿大房租排行榜  別再說北上廣房租貴啦!

一、2015年秋季加拿大房租排行

根據加拿大租房信息網站之一RentSeeker.ca,發表加國近50個主要大城市2015年秋天各類公寓單位的租金情況的,我們發現多倫多、溫哥華、卡加利及其周邊市鎮的租金最貴。

大多倫多區的萬錦市、烈治文山市及奧克維爾市(Oakville)都名列平均租金全國最貴的城市。

加拿大房租排行榜數據顯示,單間公寓租金最貴的地方是阿積士,位於多倫多以東,平均價格為每月1,253美元。單間公寓租金最便宜的地方是魁北克的三河市(Trois-Rivieres),位於魁北克市和滿地可市之間,平均價格為384美元。

一臥室公寓和兩臥室公寓,平均租金最貴的都是安省的伯靈頓,最便宜的也都是魁北克的三河市。

至於三臥室公寓,卑詩省的蘭裡市以1,773美元的平均租金位居首位,最便宜的還是三河市,只要618美元。

以下是加拿大房租排行榜一臥室公寓的平均租金:

Saanich, B.C. – $833
Richmond B.C. – $980
Vancouver – $1,062
Burnaby, B.C. – $792
Surrey, B.C. – $910
Coquitlam, B.C. – $1,028
Langley, B.C. – $1,190
Abbotsford, B.C. – $699
Kelowna, B.C. – $802
Calgary – $1,137
Edmonton – $1,004
Saskatoon – $910
Regina – $915
Winnipeg – $785
Thunder Bay, Ont. – $743
Sudbury, Ont. – $804
Guelph, Ont. – $878
Kitchener, Ont. – $821
Cambridge, Ont. – $820
London, Ont. – $788
Chatham-Kent, Ont. – $642
Windsor, Ont. – $676
St. Catharines, Ont. – $763
Burlington, Ont. – $1,379
Hamilton, Ont. – $810
Oakville, Ont. – $1,251
Mississauga, Ont. – $1,067
Toronto – $1,085
Ajax, Ont. – $967
Whitby, Ont. – $945
Oshawa, Ont. – $928
Markham, Ont. – $1,094
Vaughan, Ont. – $1,088
Richmond Hill, Ont. – $954
Barrie, Ont. – $984
Kingston, Ont. – $908
Ottawa – $941
Gatineau, Que. – $664
Montreal – $660
Laval, Que. – $913
Terrebonne, Que. – $810
Sherbrooke, Que. – $487
Longueuil, Que. – $666
Trois-Rivieres, Que. – $447
Levis, Que. – $807
Quebec City – $660
Saguenay, Que. – $460
St. John’s, N.L. – $782

以上是2015年秋季加拿大房租排行榜,那麼今年的加拿大房租與去年相比有何變化?下面我們一起看一下:

二、加拿大房租排行榜最新消息加拿大 | 加拿大房租排行榜  別再說北上廣房租貴啦!

覆蓋加拿大全國的租房信息網站PadMapper 9月13日發佈的統計顯示,

1、加拿大房租排行榜溫哥華位列第一

根據數據,在溫哥華租兩個臥室租金中間價是2680美元,比排名第二的多倫多(1680)高出1000美元。不過,雖然看起來很嚇人,溫哥華兩室房的平均房租比六月份的2750美元已經有所下降,和七月相比,也已經降低了1.5%,多倫多的房租降低了2.3%。加拿大 | 加拿大房租排行榜  別再說北上廣房租貴啦!

2、加拿大房租排行榜:單室套租金前十名

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根據數據,與今年七月加拿大房租排行榜相比,單室套的租金漲了3%,達到1750美元。多倫多的單室套租金依然下降,降到1310美元,下降了1.5%。

值得一提的是,在溫哥華租一個房間的錢(1750美元)能在多倫多租兩個房間(1680),還要多出來一點。

讀完以上資訊你對加拿大房租排行榜是否有了一定的瞭解呢?最後居外為您帶來加拿大精品房源,一起來尋找你的加拿大家園!

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

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中國香港 | 全球商辦租金中國香港稱霸 高過東京一倍

中國香港天際線上密集的摩天大廈,也推升其商辦租金高居全球首位。

最新的世界大城市商務辦公室租金排行出爐,全球最貴的商辦租金中國香港,遠遠超過紐約東京的價格,達到每坪3萬元台幣的“天價”。相較而言,東京的租金甚至僅達中國香港的一半而已。

“營改增”稅改 上海商辦租金漲4%

據《日經亞洲周刊》(Nikkei Asian Review)報導,跨國房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)統計全球共31個大城市的商務辦公室租金排行,中國香港以每坪約3萬台幣的平均價格高居榜首,遠遠超越名列第2與第3名的紐約和東京。紐約每坪約4,101人民幣、東京則是3,879人民幣/坪,兩大城市僅約中國香港商辦租金的5成金額。更別說排名第4位的倫敦,每坪平均租金約為2,959人民幣,更不到中國香港的一半。

該研究報告同時顯示,今年上半年31座城市的租金成長率,成長達7.6%的上海拔得頭籌,但上海的租金在總排名只在第9位。緊接著是澳洲悉尼和中國香港,分別有6.6%和5.9%的漲幅。但新加坡的租金卻反而下降了7%,萊坊將此歸咎於該國供過於求的房屋數量和今年緩慢的經濟成長。可即使中國香港的租金居高不下,但2020年中國香港可能面臨商辦需求的大量缺口,約有673萬坪的商辦,相當於一座88層樓摩天大廈的樓地板面積。

中國香港商辦的租金推升歸因於陸資企業大舉進駐中國香港,近3季共有44筆超過1億港幣(約0.86億人民幣)的房產投資案,包含深圳祥祺集團(Cheung Kei Group)砸下45億港幣(約38.7億人民幣)買會德港口一號大廈(Wheelocks One Harbour Gate)與中國人壽(China Life Insurance)以58.5億港幣(約50.3億人民幣))買下同大樓的西座。除了陸資的進駐,英國脫歐公投後不少外資企業也轉而前往中國香港尋找“安全的投資標的”,上半年增加8%的外資,亦使中國香港商辦更加供不應求。

(據中時電子報)

新加坡 | 靠近名校、烏節路 新私宅項目料帶旺新加坡住宅區房市

武吉知馬地區向來是新加坡受買家歡迎的住宅區,特別是外地富豪買家,因為這裡不僅環境清幽、靠近購物街烏節路,該地區也是名校林立。

上周,該地區迎來了一個新項目——“維多利亞園山莊”(Victoria Park Villas),預料這將進一步帶動武吉知馬私宅的買氣。

維多利亞園山莊是凱德集團(CapitaLand)發展的有地住宅項目,占地40萬3000平方英尺。這是一個99年地契項目。

項目位於加冕路(Coronation Road)和維多利亞園路(Victoria Park Road)交界處,共有106棟半獨立式洋房與三棟獨立式洋房。

目前,該項目售出約七個單位,平均銷售尺價在2000元左右,從440萬元起跳。項目預計在2018年底竣工。

新加坡新私宅項目“維多利亞園山莊”的概念設計圖

對一些買家而言,維多利亞園山莊的最大優勢或許是它靠近名校。例如距離南洋幼稚園和南洋小學不到一公裡,步行到華僑中學和南洋女中也只需十多分鐘。此外,項目附近還有萊佛士女子小學、國家初級學院和新加坡國立大學武吉知馬校園等學府。

維多利亞園路、加冕路至公爵夫人道(Duchess Ave)一帶的住宅項目以有地住宅項目為主,洋房單位價格一般是400萬元甚至超過1000萬元。這一帶也有不少規模較小、樓高四五層的公寓,但新項目並不多。

例如這一帶最近完工,是由華業集團(UOL)發展的Duchess Residences。這是一個999年的共管公寓項目,在2011年完工,共有120個單位。項目上個月有兩個單位轉售,成交價分別為230萬元和410萬元,尺價相當於1571元和1360元。

沿著公爵夫人道還有Duchess Crest和卡沙貝拉(Casabella)等共管公寓項目。這些項目屋齡至少10年以上,如Duchess Crest建於1999年,屋齡達17年。

由於屋齡較大,這兩個項目的轉售價格也較低。像卡沙貝拉去年一個超過3000平方英尺的單位以282萬元轉手,成交尺價只有916元。作為一個位於第10郵區,屋齡約10年的永久地契項目,這單位尺價可說是相當吸引人的。

至於靠近華中初級學院的兩個私宅項目臻園(The Tresor)和Duchess Manor,或許是因為各項目只有50至60多個單位,轉售活動不多,成交價也維持堅挺,尺價處於1600多元的水平。

臻園兩年來只有一個單位轉售,尺價為1671元。

租金市場而言,Duchess Residences現在的中位數租金為3050元。按此而計,一個面積達1500平方英尺的三房式公寓的月租是5250元。

目前,武吉知馬發展已處於飽和狀況,發展商要取得新的發展地段,大概只能通過集體收購的途徑,這意味著維多利亞園路周圍的私宅——特別是一些屋齡較大的私宅項目,被集體收購的可能性很高,對該區房價起著一定的支持作用。

(據聯合早報)

泰國 | 外國人度假退休 芭堤雅公寓看俏

過往提起芭堤雅,中國香港人都會想到燈紅酒綠的不夜天,但近年已有不少轉變。芭堤雅所在的春武裏府,政府近年積極發展工業,引進外資,發展成12個工業區。其中兩大工業城Amata及Eastern Seaboard招攬了不少跨國汽車企業,包括通用汽車、萬事得、福特等品牌進駐。據中國香港代理商帝皇地產估計,目前泰國東岸有約10500名外籍雇員,而當地住屋需求亦因此上升。

芭堤雅公寓租金回報約7厘至8厘,不過,由於當地樓價以每年大約10%幅度上升,租金升幅未必跟得上,將會影響回報

芭堤雅是不少外國人心目中的退休勝地,近年泰國對外國人推出退休簽證計劃,年滿50歲或以上,沒有犯罪記錄,在當地戶口有80萬泰銖(約9萬4千969令吉)或以上存款,就可申請1年居住簽證,可每年續辦。當地政府十分照顧退休人士,多間大型保健中心及醫院林立,希望做到“養老壹條龍”服務。

曾舉辦多個泰國睇樓團的帝皇地產執行董事陳卓明表示:“芭堤雅無論在生活指數、樓價方面,平均較曼谷低大約25%,而且芭堤雅是度假天堂,政治氣氛沒有首都曼谷那麽濃厚,發生暴動的機會較微,適合退休人士生活。”

芭堤雅地產項目發展商Riviera Group市場部經理K.Min表示,外國投資者占當地公寓成交壹半,而另壹半的本地人,大部份來自曼谷,在芭堤雅置業作為度假屋,“外地人以歐洲人為主,他們會留在自己國家半年,冬天的時候選擇來芭堤雅享受陽光與海灘,如果他們沒有在這裏置業,壹般都會選擇租住公寓”。

樓價每年升10%

租金回報長遠或降

據全球房地產指南(Global Property Guide)資料顯示,中國香港樓價在2003年起十年間的升幅高達1.6倍,但同期泰國樓價僅升24.2%。除了追落後的概念,中國香港人外地買樓最緊要是有好的租金回報。陳卓明表示,芭堤雅公寓租金回報約7厘至8厘,不過,由於當地樓價以每年大約10%幅度上升,租金升幅未必跟得上,將會影響回報。

芭堤雅除了是中國香港人的熱門旅遊勝地,俄羅斯人也十分喜歡到當地避寒,當中比較富有的壹群,甚至會在當地買樓作為第二頭住家。不過,俄羅斯貨幣危機令俄國旅客數字大減,據泰國旅遊局數據,當地的俄國旅客數字於今年年中曾下跌50%。除了遊客減少,不少早前已買樓的俄國人更要斷供。陳卓明認為,對未來樓價無疑存在壹些隱憂,不過由來自中國的購買力取而代之,有望吸納部份盤源。

大發展商進駐Wongamat Beach地段

陳卓明表示,在芭堤雅買樓,要挑選壹些優質地段,才能較易出租單位,“外國人不像中國香港人那樣,逛街便要買到東西,他們反而喜歡寧靜,徒步幾分鐘便到達海灘。他們很懂得享受生活,公寓壹定要有健身室、會所等”。他續稱,芭堤雅市中心已變得“太旺”,他建議投資者選Wongamat Beach地段,這裏有幾間大型發展商都有樓盤進駐。他指該區公寓的出租率達八至九成,而且都是壹年以上的長期租約,如果目標租客是外資企業員工,開放式單位較合適;如果想租給退休人士,兩房單位較易出租。

樓花盤若要供款逾半要小心

芭堤雅的房地產市場發展畢竟不及曼谷成熟,發展商質素參差,陳卓明曾見過有小型發展商爛尾收場,因此要嚴選發展商。選取有往績,或是壹些上市公司、外資聯營的發展商較為穩健。

Riviera Group在芭堤雅有兩個項目,其中壹個項目屬樓花,就是位於Wongamat Beach,K.Min表示,項目82%單位已出售,預計於兩年後入夥。該公司就這個樓花項目為海外買家堤供首兩年免息貸款,金額為樓價的35%,加上簽約時落訂的15%,其余50%於落成後上會供款。

該樓盤分南、北兩幢,樓高43層,提供開放式、壹房及兩房單位,面積由27平方米至84平方米不等,最細的單位入場費為259萬泰銖(約30萬7千464令吉)。

(據互聯網綜合整理)

加拿大|買不起也租不起 溫哥華面臨史上最嚴重租房危機

溫哥華房價一路飙升,令當地居民越來越難以負擔,已引發廣泛關注。可是與此同時,很少有人關注由于房價太高而導致溫哥華正陷入的史上最嚴重的租房危機。更令人擔心的是,有迹象顯示這個危機正漸漸蔓延至本國另一個房市熱點——多倫多。

買不起也租不起 溫哥華面臨史上最嚴重租房危機

據本地英文媒體CTV報道,溫哥華市民加拉赫(Lucas Gallagher)多年以來一直租住在一幢公寓裏,盡管當地的房價漲翻了天,但是他們作爲租戶一點也沒有受到影響。可是,最近由于公寓換了東主後要裝修,所有的租客都接到了管理處的來信,要他們在限定的時間前搬走。直到這個時候,加拉赫才發現在溫哥華租房有多難。

鏡頭前的加拉赫難掩臉上的沮喪之情。他對記者表示,現在溫哥華租金非常高,而且還不好找。就拿他曾看到過的一個微型的單身公寓來說,每月的租金就達到了1000元。可是就是這樣,仍然有多達40個人願意租。

當地租客權益組織表示,由于當地房價節節上漲,大大超過了當地居民的負擔水平,導致租客市場異常龐大。與此同時,房東們爲了獲得最大的利益,將一些老房子拆掉爲豪華公寓騰出地方,或以“轉手”、“裝修”爲名將老租客趕出去,然後再增加租金,這市面上導致可負擔的出租房越來越少。

另一方面,溫哥華的市場中至少有一萬套閑置的房屋,多是高級公寓房。他們的主人多有海外背景,買來了房子不爲自主,僅僅是爲了投資,也不願意出租。

據UBC的一份調查,目前溫哥華的租房空置率僅有0.5%,這已經是曆史最低水平。這麽低的空置率,只有在上世紀70年代才出現過。

可是在那個時候,溫哥華的房子還比較便宜,租不到房的人可以選擇買房。在今年,當地獨立屋房價已經達到了幾百萬之多,如果租不到房就直接面臨無家可歸的危險。

租客權益組織希望,溫哥華應該采取措施增加可負擔起的租房,例如推行房屋閑置稅,但是政策的推行需要時間,而在此之前,這場史上最嚴重的租房危機還將繼續。

更令人擔心的是,有迹象顯示,溫哥華的租房危機正漸漸蔓延至本國另一個房價熱點——多倫多。

在過去的兩年裏,多倫多的房價漲幅僅次于溫哥華,已接近每年20%的速度增長。目前,該地區租房市場的空置率也低至1.6%。

隨著BC省在溫哥華地區向海外買家征收15%的轉讓稅,大量買家可能正在進入大多倫多地區。日後,多倫多是否會成爲溫哥華的翻版,也面臨史上最嚴重的租房危機?我們拭目以待。

(據加國無憂報道)

泰國 | 泰國度假勝地房價將上漲,租金收益豐厚

近日,泰國著名房地產管理公司Plus Property發布報告:隨著每年赴泰旅遊的人數增長,芭提雅、普吉、華欣、七巖、考艾等度假勝地,將會成為房產投資者們的新目標。

據Plus Property調查數據顯示:泰國三大海灘度假地房地產市場,呈現出了供需兩旺的現象。

芭堤雅市場上的公寓供應量達到了38,000套,需求量高達82%;華欣和七巖公寓的供應量約為7,400套,需求量為75%左右;普吉島的供應量約為13,000套,需求量為68%左右。

Plus Property的常務董事Poomipak Julmanichoti稱:目前房產市場供需兩旺的現狀,主要得益於政府的經濟刺激計劃。

目前,曼谷新增的公寓供應將逐步減少,而公寓價格將持續攀升。相比曼谷,諸多度假勝地的公寓不僅價格偏低,加之旅遊的人數逐年增長,使得這些度假勝地的公寓非常易於出租或高價轉售,因此受到了眾多投資人士的喜愛。據Plus Property的調查數據顯示,這些地方的公寓租金平均年回報率可高達10%。

(據互聯網綜合整理)