最新的世界大城市商務辦公室租金排行出爐，全球最貴的商辦租金在中國香港，遠遠超過紐約和東京的價格，達到每坪3萬元台幣的“天價”。相較而言，東京的租金甚至僅達中國香港的一半而已。
“營改增”稅改 上海商辦租金漲4％
據《日經亞洲周刊》（Nikkei Asian Review）報導，跨國房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）統計全球共31個大城市的商務辦公室租金排行，中國香港以每坪約3萬台幣的平均價格高居榜首，遠遠超越名列第2與第3名的紐約和東京。紐約每坪約4,101人民幣、東京則是3,879人民幣/坪，兩大城市僅約中國香港商辦租金的5成金額。更別說排名第4位的倫敦，每坪平均租金約為2,959人民幣，更不到中國香港的一半。
該研究報告同時顯示，今年上半年31座城市的租金成長率，成長達7.6%的上海拔得頭籌，但上海的租金在總排名只在第9位。緊接著是澳洲悉尼和中國香港，分別有6.6%和5.9%的漲幅。但新加坡的租金卻反而下降了7%，萊坊將此歸咎於該國供過於求的房屋數量和今年緩慢的經濟成長。可即使中國香港的租金居高不下，但2020年中國香港可能面臨商辦需求的大量缺口，約有673萬坪的商辦，相當於一座88層樓摩天大廈的樓地板面積。
中國香港商辦的租金推升歸因於陸資企業大舉進駐中國香港，近3季共有44筆超過1億港幣（約0.86億人民幣）的房產投資案，包含深圳祥祺集團（Cheung Kei Group）砸下45億港幣（約38.7億人民幣）買會德港口一號大廈（Wheelocks One Harbour Gate）與中國人壽（China Life Insurance）以58.5億港幣（約50.3億人民幣））買下同大樓的西座。除了陸資的進駐，英國脫歐公投後不少外資企業也轉而前往中國香港尋找“安全的投資標的”，上半年增加8%的外資，亦使中國香港商辦更加供不應求。
（據中時電子報）