美國 | 一居室租金最貴的20個美國城市

美國全國房租價格自今年年初開始上漲,雖然在過去幾個月有所下滑,但對一些大城市來説,房租依然很高。如紐約和舊金山這種大城市,即使是一居室,租金也相當貴。

Zumper公布的全美租賃市場報告數據顯示,9月份,一居室租金在全國範圍下滑0.9%,房租中位數至每月1136美元;兩居室租金下跌0.6%,房租中位數每月1350美元。

房租和居住的城市密切相關,在紐約市的一間臥室公寓租金,比丹佛同樣大小公寓月租金高出2000美元。

根據Zumper10月份一居室租金圖表,美國前10大租房市場按租金高低排序是:舊金山、紐約、波士頓、華盛頓特區、加州奧克蘭、加州聖荷西、洛杉磯、芝加哥、邁阿密和西雅圖。

《商業內幕》基於Zumper數據,列出全美一居室租金最貴的前20個城市。

對一些大城市來説,房租依然很高。如紐約和舊金山這種大城市,即使是一居室,租金也相當貴。

一居室租金最貴的前10個城市

1、舊金山

月租金:3,400(美元,下同)

社區:市中心

這是一棟寬敞現代的市區公寓。單元內有落地玻璃窗、現代家電、燈具、寬條橡木地板、洗衣機和烘乾機。停車場在附近,每月費用350美元。

2、紐約

月租金:3,100

社區:曼哈頓上東城(Upper East Side)

這棟公寓樓距離中央公園僅六個街區,擁有朝西的城市景觀,並設有24小時門衛、禮賓服務、桑拿按摩室,自行車存放處,還有15,000平方英尺的私人庭院花園。

3、波士頓

月租金:2,200

社區:南端(South End)

這棟公寓樓近公共運輸,前往市中心和金融區很方便。室內配有硬木地板、大理石壁爐以及高高的天花板。

4、華盛頓特區

月租金:2,250

社區:洛根圓環(Logan Circle)

該一居室面積630平方尺,有新裝修的屋頂平台、新粉刷的牆面,以及新的設備、器具和地板。且租金包括主要的公用物業。

5、奧克蘭

月租金:2,200

社區:湖景區(Lakeshore)

這是一棟20世紀20年代風格的建築,可步行到湖景農貿市場和梅裡特湖,公園和鳥類保護區也不超過3英裡距離。該公寓單位面積700平方英尺,有木地板、洗碗機和單獨正式的家庭用餐區。

6、聖荷西

月租金:1,995-2,095

社區:洛斯加托斯(Los Gatos)

單元內設施包括硬木地板、洗衣機、烘乾機、洗碗機、陽台、壁爐,以及家具。樓內還有游泳池、水療溫泉設施和健身中心。

7、洛杉磯

月租金:2,195

社區:韋斯特伍德(Westwood)

位於韋斯特伍德公園的街對面。公寓單位設施包括壁爐、豪華升級的內飾,以及一台洗碗機。洗衣機也在單元內。

8、芝加哥

月租金:1,800

社區:北邊(North Side)

這個高樓層公寓樓在密西根大道附近,一居室面積650平方英尺,有一覽無餘的湖景。室內設施包括硬木地板、洗衣機和烘乾機、升級後的廚房、定制設計的壁櫥。

公寓樓內還有陽光露台、室內游泳池和桑拿設施,以及全天候的工作人員。

9、邁阿密

月租金:1,850

社區:布裡克爾(Brickell)

這個價位的公寓位於Brickell Key人工島,所有窗戶面向水景。客廳和用餐區配有硬木地板,室內有洗衣機和烘乾機。該公寓樓備有設施包括健身房、網球場、游泳池、水療中心和燒烤區。

10、西雅圖

月租金:1,795

社區:安妮女王(Queen Anne)

距市中心10分鐘路程,面積625平方英尺,采光通風不錯,配硬木地板、不鏽鋼用具,以及重新設計的廚房台面和櫥櫃。

一居室租金名列第11到第20的城市

11、夏威夷檀香山

月租金:1,750

12、聖地亞哥

月租金:1,550

13、佛州勞德岱爾堡(FORT LAUDERDALE)

月租金:1,574

14、普羅維登斯(Providence),羅德島首府

月租金:1,550 到 1,600

15、費城

月租金:1,425

16、俄勒岡波特蘭

月租金:1,425

17、紐奧良

月租金:1,325

18、明尼波利斯

月租金:1,345 到 1,495

19、亞特蘭大

月租金:1,295

20、丹佛

月租金:1,300

互聯網資訊綜合整理

揭秘:英國房租最貴的地方

據房產網站Rightmove調查,去年,該鎮房屋租賃市場的價格上漲了4.1%,達到了平均19,13英鎊

據Rightmove網站披露,Surrey的通勤鎮Esher,也是Sandown Park賽馬場的所在地,是倫敦以外英國最貴的租房地區。此地兩居室的房屋需要支付的月租平均為2,000英鎊。據房產網站Rightmove調查,去年,該鎮房屋租賃市場的價格上漲了4.1%,達到了平均19,13英鎊。

Esher之後,租房最貴的小鎮是Oxford。此地房東在網站貼出的廣告平均月租為1,612英鎊,比去年同期貴了11.7%。這個大學鎮由於有學生和年輕職業人士的旺盛需求,向來租金昂貴。

Rightmove的高昂租金榜單主要由英格蘭東南部的小鎮構成,它們當中的大多數,都是首都的通勤鎮。其中Weybridge,Marlow,Ascot,Windsor和Henley-on-Thanmes位列高昂租金榜單的前十位。劍橋位列高昂租金榜單的前二十位,在該鎮兩居室房屋的平均月租是1,182英鎊。

而在大倫敦地區,兩居室的平均月租是2,216英鎊,比去年上漲了6%。

另外,由寓所分享網站SpareRoom.co.uk發布的數據還顯示,首都之外也受到了租金上漲的漣漪效應。首都周邊衛星鎮的居住需求均在攀升,導致這些地方的租金持續上漲。在Essex的Harlow,據說每間房屋有九名租戶競爭,各自相持不下,從而使租金每年上漲約12%。

根據Rightmove的數據,目前全英各地對租賃房產的需求達到史無前例的高度,租房中介通過該網站收到的潛在租房者的詢問比去年增加了73%。網站租賃業務主管米歇爾(Sam Mitchell)表示,租房市場壹直在快速發展,但去年以來的需求創造了歷史記錄。由於人們搬出首都,在東南地區尋找住處,使這些地區的租金上漲了兩位數之多,像Oxford和Henley-on-Thames這樣的地方更是貴得嚇人。他表示,數據顯示,並不是只有倫敦的租金才昂貴。

英國,如今約有480萬戶家庭是租房居住。由於社保住房減少、不斷攀升的房價和日趨嚴格的信用條件,很多本想購置房產的人,不得不繼續停留在租賃市場上。盡管首次購房者的交易在2014年有所提升,但是據地產代理商Your Move和Reeds Rains的數據,迄今為止,今年的首次購房者數量出現了大幅度下滑,盡管貸款利率已經下降,而家庭財務狀況也顯示出改善的跡象。

盡管土地註冊處(Land Registry)的最新數據表明,英格蘭與威爾士的房價三月份下降了0.7%,但宏觀經濟研究公司Capital Economics的馬修·珀應頓(Mathew Pointon)認為,今年前三個月的房價仍比上個季度高,總體而言,土地註冊處的數據與其他房價指數趨勢大體壹致,都表明今年以來,房價仍在穩步上升。

根據最新數據,房屋均價目前為178,007鎊,比2014年3月高5.3%,東南部與倫敦的房價年均增速仍保持兩位數。各地房產市場仍相差懸殊,盡管倫敦地區的房產均價已達歷史最高水平462,799鎊,東北地區的房產交易均價僅為97,444鎊,遠低於危機前的最高值。

在即將到來的大選之中,房市是政治家們的關鍵議題。工黨、自由民主黨和綠黨均發誓稱,如果他們上臺,將會限制租金上漲。

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