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2018年QS全球大學畢業就業排名出爐！留學澳洲選校參考 | 澳洲
QS全球教育集團發佈了2018年度“QS全球畢業生就業競爭力排名”，其中，澳洲兩所高校——悉尼大學及墨爾本大學進入前10名。（澳洲大學排名一覽表）
該排行榜始於2015年，摒棄研究實力和學術聲譽等傳統衡量標準，而是專注於學生畢業後迅速就職的機會、院校在全球公司中的聲譽及其與僱主的關係，以及校友的職業成就。
該排名綜合考察並系統梳理了世界範圍內對促進大學畢業生就業所展開的各項有效工作，在徵集了全球權威專家、僱主的意見後，選擇了世界5項通用指標以衡量畢業生就業力排名：大學的全球僱主聲譽、校友成就、企業合作、校園僱主、招聘活動、畢業生就業率。
悉尼大學因其在“幫助學生準備就業”方面的有效舉措，在畢業生就業能力排行榜上位居全球第四，領先於麻省理工學院、劍橋大學和牛津大學等知名學府；
墨爾本大學位列第7，緊隨其後的是新南威爾士大學排名第36位，昆士蘭大學排名第49位，悉尼科技大學排名第69位。
這項排名證明，澳洲最古老的高校在學生就業競爭能力方面的表現要比該國其它較為年輕的高校好，同時也超過了一些世界級的更古老的高校。
下面為大家帶來QS世界畢業生就業力排行榜前200名：
在此次的榜單中，澳洲高校進入前100名的數量僅少於美國和英國，這兩個國家分別有30所和14所高校上榜。
（據立思辰留學）
2017年全球各國留學費用排行榜 | 海外
對於中國的學生出國留學來說，就家庭而言首先必考慮的大多是留學費用的問題。世界留學費用排名近日，有調查顯示，澳大利亞、英國、美國都是全球最貴的海外留學目的地，相比之下，最“物美價廉”的留學目的地則是德國。
美國學費最貴，澳大利亞生活費最高
據匯豐銀行的調查報告顯示，海外學生到澳大利亞留學，壹年的平均開支在38516美元左右，相比之下，美國大概35705美元左右，英國大概30325美元左右，阿聯酋排名第四。
如果單純從學費來看的話，美國的學費比澳大利亞略貴，都是壹年大約2.5萬美元。不過，旅澳的生活費遠比旅美生活費高出許多。值得壹提的是，如果是入讀美國常春藤聯盟院校，費用則逾每年5.8萬美元。
德國最物美價廉
在調查覆蓋的國家和地區裏，最為“物美價廉”的留學地是德國。在德國的海外留學生每年需要支付的學費僅為635美元，生活費也不足6000美元。
就亞洲地區而言，新加坡排名最高，留學生每年花費2.4萬美元。中國香港緊跟在後，留學生總開支是2.2萬美元。
各國(地區)留學年均開支排行榜：
1.澳大利亞 $38516
2.美國 $35705
註：美國留學費用由於地區不同，學校不同、專業不同，費用差距相對大，常規狀態下去美國留學每年花費在25萬元~35萬元左右。
3.英國 $30325
4.阿聯酋 $27375
5.加拿大 $26011
6.新加坡 $24248
7.中國香港 $22443
8.日本 $19164
9.俄羅斯 $9441
10.中國大陸 $8766
11.中國臺灣 $8257
12.西班牙 $7006
13.德國 $6285
總的來看，中國父母如果計劃安排子女前往澳新美英這幾個國家或地區留學，每年平均需要支付的大學學費加生活費用的總開支，在3萬美元以上。這是壹筆不菲的開銷，需要各位家長做好財務保障。需要提醒家長的是，匯率的變動也會影響留學的開支，在做經濟預算時，要考慮匯率變動產生的影響。
出國留學排名前十的國家
1、美國
近幾年平均每年吸引的中國留學生：22000人。美國擁有世界壹流學府，又是超級大國，而且讓世人矚目的好萊塢也在這裏。現在美國國內實際上有很高的呼聲，希望盡可能多的吸引中國高素質的學生到美國去讀書。
2、英國：
近幾年平均每年吸引的中國留學生：20000人。作為發達國家，英國能為各國留學生提供較好的學習、研究、生活、居住、交通條件。英國的教育事業相當發達，教育水平在世界排名第二，僅次於美國。
3、澳大利亞：
近幾年平均每年吸引的中國留學生：19000人。金黃的海灘、奇異的海洋大堡礁、蹦蹦跳跳的袋鼠……秀麗宜人的自然環境加上寬松的入學條件和壹流的教學質量，這些都讓澳大利亞凝成留學的焦點。
4、日本：
近幾年平均每年吸引的中國留學生：18000人。日前，日本政府決定撥款100億日元(約合人民幣7億多元)設立日中留學基金，以便在近期引進大批中國留學生，促進日中兩國青少年之間的交流。
5、法國：
近幾年平均每年吸引的中國留學生：15000人。外國學生享有和法國學生同等待遇:繳納同樣的學費、享受同樣的醫療保險。在歐洲，只有法國和德國實行相同的高等教育政府津貼政策。
6、加拿大
近幾年平均每年吸引的中國留學生：13000人。為吸引高科技人才，加拿大政府打算放寬有關移民政策，並提供優厚待遇，鼓勵包括中國人留學生在內的高科技人才到加拿大定居，解決目前加拿大高科技人才嚴重短缺的問題。
7、德國
近幾年平均每年吸引的中國留學生：12000人。處於英美學制中的中國學生，去德國留學後可以用更短的時間，更國際化的教育手段，獲得國際壹致的學士碩士學位。
新加坡
近幾年平均每年吸引的中國留學生：5000人。改革開放的中國、為新加坡提供了新的人口資源。以招收留學生的方式吸引中國年輕精英移民，新加坡政府為此制定了壹系列優惠政策。新加坡國立大學和南洋理工大學是新加坡。
8、新西蘭：
近幾年平均每年吸引的中國留學生：4000人。作為新西蘭教育外交的重要措施之壹，新西蘭將在海外主要國家壹共設立4個教育參贊職位。
9、瑞典：
近幾年平均每年吸引的中國留學生：2000人。瑞典：免學費、英語授課、歐洲名校和極高的簽證率。留學瑞典還有許多其他優點：簽證超過壹年的留學生都可享受當地的高福利(如公費醫療)。
10、德國：
據調查，吸引中國留學生赴德留學的首要因素是德國教學質量高，科研能力強，其次便是留學成本便宜。德國的公立大學基本都免學費。但是，德國的入學門檻相對比較高，這個國家嚴謹的作風也體現在學校招生方面。
（據柳橙網）
全澳房產賣得最快的區不在悉尼！各州房產最暢銷區Top10！| 澳洲
近日的壹項調查顯示，截至2017年1月的前12個月的統計數據顯示，全澳獨立屋賣得最快的區在霍巴特的Montagu Bay，從掛牌銷售到簽訂合同平均時長為3天，而單元房賣得最快的區在悉尼的South Penrith和Wyoming，平均時長為7天。
據Corelogic網站報道，由於澳洲購房的按揭利率近年來的下滑，某些城市如悉尼和墨爾本的房地產市場需求旺盛，物業銷售速度很快，最新的調查統計了2017年1月的前12個月的數據，來計算各個區房產售出的平均時長，即從掛牌到簽訂合同。不過這壹統計將那種先推廣再拍賣的房產排除在外，因為據統計，那壹類的拍賣周期時長大約是6周。
>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費
從排行表單看，霍巴特Montagu Bay的獨立屋銷售速度是全澳最快的，平均時長為3天，而悉尼的South Penrith和Wyoming則是全澳單元房賣得最快的區，平均時長為7天。表單顯示的最明顯的趨勢是，這些房產銷售速度快的區基本上都集中在首府城市，這也說明首府城市的地產業發展狀況強於其他邊遠地區。
（據今日澳洲）
全球最適宜居住城市_世界最適宜居住城市
2016全球最宜居城市TOP8 | 海外
全球最宜居城市TOP8
No.1澳大利亞 墨爾本
從2011年起，墨爾本已連續6年蟬聯世界宜居城市冠軍。它不僅身處有著“花園之州”美譽的維多利亞州，城市綠化率高達40%；也是南半球最負盛名的“文化之都”和“時尚之都”，以及全球第2佳留學城市。
墨爾本還是壹座體育之城。它是南半球第壹個主辦夏季奧運會的城市，澳大利亞網球公開賽、F1賽車澳大利亞分站、墨爾本杯賽馬等國際著名賽事也都在這裏舉行。
No.2奧地利 維也納
擁有1800多年歷史的維也納，除了“世界音樂之都”的美譽，還因其華麗古老、風格各異的建築被譽為“建築之都”和“裝飾之都”。它被維也納森林三面環抱，多瑙河緊貼內城而流，可遠眺阿爾卑斯山風光，內賞古典音樂與建築遺產，廣闊的自行車網絡也是它被評選為宜居城市的原因之壹。
No.3加拿大 溫哥華
作為加拿大的西部第壹大城市和太平洋門戶，溫哥華既有優美的自然風光，也不乏大都會的繁華與時尚。這裏氣候溫和、四季宜人，即便是冬季也在攝氏0度以上。雄偉的群山、蔚藍的海洋、繁茂的雨林和美麗的花園，讓它被譽為世界上最漂亮的城市之壹。它還有北方好萊塢之稱，是北美僅次於洛杉磯、紐約的第三大制片中心。
No.4加拿大 多倫多
多倫多是全球最多元化的都市之壹，49%的居民是來自全球各國共100多個民族的移民，華人數量更居加拿大之首。這裏還是壹座充滿藝術、文化表現力和創造力的城市，有許多令人驚嘆的博物館、古城堡、圖書館、慶典活動。由於這裏的犯罪率極低、怡人的環境，多倫多已連續多年占據全球宜居城市排行前十名。
No.6澳大利亞 阿德萊德
阿德萊德坐落於托羅斯河岸上，背倚風景優美的諾夫第山嶺，是南澳大利亞州首府。這座城市有著很高的綠化度：市區內有許多保存完善的老建築物，整個市中心都被公園綠地包圍。還有無數個著名的葡萄釀酒場環繞在阿德萊德四周，出產澳大利亞最著名的葡萄酒。
No.7澳大利亞 珀斯
因為溫和的氣候、天鵝河沿岸的別致風光、媲美黃金海岸的眾多海灘，珀斯已成為頗受歡迎的度假勝地。加上廣闊的居住空間、高水平的生活素質，以及當地人的友善態度，每年的世界最佳居住城市評選中，珀斯都是名列前茅。2003年，這裏還曾獲得“世界最友善城市”稱號。
No.8新西蘭 奧克蘭
奧克蘭是新西蘭最大的城市和港口，這裏不僅是著名的“帆船之都”，也是新西蘭的“經濟首都”，全球最重要的跨國公司都在奧克蘭設有辦事處。整座城市融合了玻利尼西亞、亞洲、英國、東歐等外來文化，加上美麗的海港、島嶼和現代大都市，共同組成了奧克蘭的生活方式。兩面環海的地理環境，也讓這裏的人們酷愛揚帆出海，醉心於“三B”活動，即：海灘、劃船和燒烤野餐。
（據VOGUE時尚網）
全球福利最好國家大排行出爐 男人也有九個月產假 | 海外
加拿大的教育福利全球領先，福利指數也是全球各國中排名前列的！
壹、加拿大：窮人教育壹路免費，福利開支占GDP的23.1%
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在加拿大，如果沒有收入來源，單身可每月領取500-700加元(1加元約合6.6元人民幣)的生活保障金，三口之家每月可領取1100-1300加元的生 活保障金，如果壹直沒工作，這筆錢可以壹直領下去，直到。任何65歲以上的公民不管過去工作與否或工作時間長短，均可申請聯邦養老金。
對低收入家庭，政府提供廉租金住房，保證人人有房住。租金不是按照房子大小收取，而是按照工資收入收取，基本上用25%-30%的工資就能住上寬大舒適的房子。
如果父母收入低於壹定標準，不滿18歲的孩子每月可領取100加元到200多加元的牛奶金。加拿大從小學到高中的教育(12—13年)，學費是分文不收的， 大學教育有的社區學院也是免費的，學前教育雖然不是免費，但對低收入家庭的孩子，根據家庭收入情況，由政府部分或全部支付教育費。
二、美國：窮人醫療政府買單，福利開支占GDP的21%
壹位在美國加州的華人在這次經濟危機中失業，可他壹點也不感到恐慌，因為他可以領壹年的失業金，然後再申請政府的救濟金，救濟金每月1600美元(1美元約合6.7元人民幣)，房貸供不起，不要緊，也由政府無償補助，日子照樣過得很體面。
研究數據顯示，1995年夏威夷壹個有兩個孩子的母親領取的福利相當於年薪36000美元的工人。
美國的小學到高中教育免費，大學教育經費主要由政府負擔，學生只負擔壹小部分。社區大學的學費低於每年1500美元，約是美國從業人員平均年收入的1/30。為確保條件具備並且願意讀書的孩子能讀大學，政府對貧困家庭提供各種形式的資助。
美國有專門為窮人提供醫療服務的醫療救助(Medicaid)系統，為買不起醫療保險的低收入家庭提供優質的醫療保障，所有費用由政府支付。醫療救助預算占州GDP的22%，其中聯邦政府補貼57%。
2008年，美國共有4900萬人享受到了醫療救助，聯邦政府支出部分為2040億美元。由於經濟危機，美國不少家庭收入降低，享受醫療救助的人數劇增。2009年，美國有9個州享受醫療救助的人數達到州總人口的9%。
2010年3月23日，奧巴馬總統簽署法案，將醫療救助的標準降低到貧困線的133%(2009年，美國多數州貧困線為：壹口之家年收入10830美元，兩口之家年收入14570美元，三口之家年收入18310美元)，這樣，將有更多的人納入醫療救助體系。
美國醫療制度的著眼點是，對任何危及生命的疾病，不管有錢沒錢，先看病，後買單。妳有錢，那妳就自己掏腰包或由保險公司支付;妳是窮人，就由政府買單，連住院的夥食費都由政府出。
三、英國：難民也享受高福利，福利開支占GDP的25.9%
英國實行全民免費醫療。筆者有個朋友在英國生孩子，從入院到出院不用花壹英鎊，夥食費都由政府買單，出院時，政府還給買好了嬰兒車。
英國大學階段以前的教育均免費，大學階段也有90%的大學生可獲得政府津貼。所以，對低收入家庭來說，從幼兒園到大學教育是壹路免費的。
英國的福利覆蓋所有在英國居住的人。筆者采訪過壹名在英國的難民，他在英國享受很舒適的福利住房，居住面積約80(與另壹人合住)，洗衣機、電冰箱、煤氣竈、電視機等家電應有盡有，想要什麽生活用品，跟福利官說壹下，也會免費獲得，床單、毛毯定期免費換洗。英國政府每周給他發生活費，第壹周是90多英鎊(1英鎊約合10.5人民幣元)，從第二周起，每周35英鎊。他照樣享受與英國國民同等標準的免費醫療，他不會英語，看病時由政府出錢為他聘請翻譯。
四、德國：買“偉哥”也報銷，福利開支占GDP的27.6%
德國人壹生下來就享受撫育金，第壹個和第二個孩子為每月184歐元，第三個孩子為每月190歐元，從第四個孩子開始，每月215歐元，這筆錢壹直領到25周歲或有了固定收入為止。
對困難家庭來說，福利幾乎包辦了壹切，領取的救濟金只是“零花錢”，購買價值超出30.68歐元的日用品由福利局支付賬單。
德國《圖片報》的壹個記者走訪了壹個拿救濟金的家庭，男主人30歲，妻子23歲，他們有壹個出生不久的孩子，這個家庭幾乎所有用品，從拖鞋、襯衣、小孩床，到洗衣機、電視機、爐竈都是由福利局付款購買的。除此之外，他們每月還能領到350歐元的房租補貼、385歐元的生活費。
德國黑森州有位弗先生靠救濟生活，每月從福利局領取350歐元的救濟金和112歐元的養老金，福利局同時還要為他支付居住面積100的住房的房租。弗先生由於靠服用性刺激藥物才能過正常的性生活，政府還必須為他每年支付購買“偉哥”的4900歐元費用。
五、法國：種1公頃農田補貼400歐元, 福利開支占GDP的34.9%
在法國，公民從娘胎到受到400多種福利的保護。法國福利的特點是不管國籍，只要在法國有合法居留身份，就可享受。筆者在法國留學時，照樣享受他們的住房補貼和育兒補貼。
法國醫療保險全民享有，根據個人收入情況，公民每年僅交幾百歐元的醫保費，大致是壹個星期的最低工資，失業者則免交此費。家庭如果只有壹人工作，可將配偶及 子女納入自己的保險中，交費不變。病人每看壹次醫生只交1歐元的掛號費，其余所有費用在自己的保險賬戶上由社保機構劃撥。
在法國，農民每種1公頃農田補貼400歐元，每養1頭牲畜補貼300歐元，補貼農產品要求符合環保生產標準。
對無工作或低收入家庭，根據家庭人口數每月領取405.62歐元到851.81歐元的最低生活保障金，如果有兩個以上的孩子，則每增加壹個孩子，每月加 162.25歐元。孩子從在娘胎裏的第5個月起到滿3歲，如果父母收入低於壹定標準，每個孩子每月可領取156.31歐元的幼兒補貼。如果父母為照顧孩子 而停止工作或減少工時，則每月可領取320.67歐元到484.97歐元的育兒補助。如果雇用保姆照看小於6歲的孩子，並且收入低於壹定標準，每個孩子每 月可享受65.46歐元到199.78歐元的補貼。如果家庭有兩個孩子，每月補助108.86歐元，以後每增加壹個孩子增加139.47歐元。孩子長到 11歲時，每月補助再追加30.62歐元，16歲時每月再追加54.43歐元。此項補助直到孩子找到工作為止。
法國國民教育從小學到大學壹路免費，如果家庭收入低於壹定標準，孩子每個學期開學時可領取249.07歐元的補助。從初中到大學，學生可獲得每個學期54.9歐元到3456歐元的助學金。
殘疾人根據殘疾情況，每月可獲得109.40歐元到1025.72歐元的補助。 法國壹些城市對收入低於壹定標準的人提供免費公交服務，有的城市則對所有人提供免費公交服務，或提供免費自行車。
六、瑞典：丈夫有9個月的全薪產假，福利開支占GDP的38.2%
瑞典1847年通過了《濟貧法》，為低收入家庭提供幫助。瑞典把福利當作公民的基本作出法律上的承諾，當公民應該享受的福利不能實現或受到侵犯時，可以向地方公共保險或高等公共保險申訴。
在瑞典，老婆生孩子，老公也跟著休9個月的全薪“產假”。在孩子年滿16歲以前，父母均可獲得生活津貼;年滿16歲以後，完成9年義務教育的青年，如繼續讀大學則領取教育津貼，這樣，大學也和免費差不多。
在瑞典看病個人只掏60瑞典克朗(1瑞典克朗約合1元人民幣)的掛號費，其他壹切費用都由政府買單。
瑞典的失業保險分兩部分，即基本失業保險和自願失業保險。所有20歲以上的失業者，可領取每日320瑞典克朗的基本失業保險金。
除此之外，自願失業保險職工參加全國36個失業基金，如果失業，在頭200天裏，可以領取過去12個月平均工資的80%，第201天到300天(有未滿18歲的孩子為450天)期間減為70%，超過這個期限則由工作發展保險支付。
2006年，全國有90%的工人加入了失業基金，553000人受到了失業基金的資助，平均每人得到54069瑞典克朗。失業基金的資金主要由政府提供，會員費只占基金的9.4%。
七、：挪威帶全薪休病假，福利占GDP的33.2%
挪威實行全民免費醫療，所有公民都享受毫無差別的高品質的醫療服務，病假期間的工資與正常工資分文不差。
產婦有42周的全薪產假，生產之前的3周也是法定產假。產婦的丈夫享有4周的全薪“產假”。挪威實行包括托兒所、幼兒園在內的所有等級的全民免費教育，不滿2周歲的嬰兒如果不去托兒所，可以獲得最高每月3000克朗(1克朗約合1.1元人民幣)的現金補貼。
八、丹麥：全民免費醫療免費教育，福利開支占GDP的37.9%
丹麥的福利覆蓋所有在丹麥居住的人，不分國籍，只要在丹麥的領土上，就享受他們的各種福利。
丹麥實行全民免費醫療，看病、住院分文不花，連住院夥食費都由政府買單。病房壹切生活設施應有盡有，病人住院空手進去即可。
丹麥從小學到大學壹路免費，學生就近選擇學校，如果選擇私立學校，則政府按公立教育標準報銷壹部分學費。
孩子從生下來到18歲的牛奶費也由政府支付。低收入家庭孩子的學前教育也由政府買單，學生每月還可以拿到生活補貼。
失業人員在失業後的4年裏，可領取相當於失業前工資90%的失業金。如果4年內還找不到工作，則領取每月約合14000人民幣元的失業救濟金。
九、澳大利亞：低收入者購藥2.6澳元封頂，福利占GDP的22.5%
當今澳大利亞的福利制度是1910年建立起來的，覆蓋所有國民。
澳大利亞對所有國民免費醫療，如果自己到藥房買藥，家庭收入低於24000澳元(1澳元約合6.6元人民幣)的公民只需要支付藥房2.6澳元，余款不管多少，均由政府買單。孕婦分娩時，可獲得950澳元的分娩津貼，以幫助為新生兒添置用品。
如果在工作年齡內失業，每年可獲取1.5萬澳元的失業救濟金。女性公民從60歲、男性公民從65歲開始，不管過去的工作經歷如何，如果個人收入或資產低於壹定標準，都可領取政府養老金。
澳大利亞實行12年免費教育，學生在18歲前還可享受學習補貼。大學生可以獲得政府的無息貸款。
十、日本：醫院不得盈利，福利開支占GDP的18.6%
日本早在20世紀20年代就通過了幾個福利法案，基本上采用歐洲模式。
日本的醫療保健系統覆蓋所有國民，日本的所有醫院必須是非贏利性質的。每個公民必須享有壹種醫療保險，保險費的多少根據個人或?
三分二倫敦人租房住 沒車沒房照樣結婚 | 英國
“安其俗，樂其業”，《老子》中的這句名言影響了中國人數千年的生活觀。北京的房價成為中國房市的縮影，成為令所有當代中國人痛苦和向往交織的話題。同樣生活在房價高昂的城市，中國人整天愁眉苦臉，勞勞碌碌只為在城市裏買間小床房。
1.“安其俗，樂其業”，《老子》中的這句名言影響了中國人數千年的生活觀。“女人的獨立是從擁有自己的房間開始的”，英國作家伍爾芙的這句至理名言，也影響了壹代英國人。
2.北京的房價成為中國房市的縮影，成為令所有當代中國人痛苦和向往交織的話題。而作為英國的首都，倫敦甚至有著遠高於北京的房價。
3.【超高的房價，壹間臥室壹周租金達700鎊】
4.雖然英國從2008年起就飽受金融危機之困，通貨膨脹率壹直居高不下，房貸也幾乎陷入癱瘓，但即便如此，還是阻止不了倫敦房價的不斷攀升。
5.倫敦房價達到每平方英尺（將近0.1平米）1928美元，排名世界第三。
6.金融業是倫敦最重要的經濟支柱，而全英國GDP的三分之壹都幾乎來自這裏，房價自然高得要死。
7.英國國家統計局的最新數據顯示，到2031年，倫敦的人口將達到1000萬。這也讓倫敦房價在歐洲經融危機和“脫歐”的背景下繼續堅挺。統計局的數據顯示，倫敦的房價在去年上漲了5.2%，壹套房子的均價大概為228000英鎊，近230萬人民幣。
8.即使是在這兒租房也不便宜。即使遠離倫敦市區， 16平米的兩室壹廳，也達到壹個月700英鎊。
9.高房價和高租金也讓倫敦這個世界大都市有蝸居壹族。“在東倫敦的貧民區，70至80英鎊壹周的價格也能租到房子，那裏的房客主要來自國外，從事服務員等比較底層的工作，而因為流動人口大，治安特別不好。”
10.【租房為主流，只有35%的居民花錢買房】
11.超高的房價，在想要購房的人群前豎起屏障，而因為房貸不景氣造成的高首付率，更是讓買房難上加難。
12.壹套倫敦的房子最少也在30萬英鎊左右，而首付要求不低於3成，10萬多英鎊的首付不論是對年輕人還是工作壹段時間的中年人來說，都是不小的數目。
13.高房價和高首付影響到了倫敦人和英國人的生活方式。劍橋大學的調研數據顯示，只有35%的英國居民住在自己花錢購買的房子裏，換言之，剩下的人全部住在自己租來的房子裏，而在1993-1994年，還有43%的人擁有自己的房產。
14.在英國，中等年收入大概在2至3萬英鎊，白領年收入約為6至8萬英鎊，房租占據了家庭收入的壹半甚至更多，因此就導致他們很少有余錢拿去存款，更別說貸款買房了。
15.壹份住房情況調查顯示，在過去的五年中，英國有孩子的家庭租房生活的數量，飆升了86%，是有自己房子住的家庭的兩倍。
16.35歲以下的低收入和中等收入者中選擇租房的人數，占了其比例的47%，比八十年代翻了三番。而在過去六年裏，35歲以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例從51%下降了三分之二。
17.【不壹樣的購房觀：為什麽要花這麽多錢把自己困在倫敦？】
18.雖然當地人也表示房價高得離譜，但放松的購房觀和享受當下的姿態，讓他們對於高房價的憂慮，遠低於當代中國人。
19.佩吉大媽出生在巴西，之後跟著自己現在的丈夫來到了英國，目前有兩個孩子。
20.“為什麽我要花那麽多錢，去買壹套房子呢？房價這麽貴，我為什麽要花這麽多錢把自己困在倫敦？”佩吉大媽剛結束中國旅遊的行程回到倫敦，對於存錢買房的概念不太感興趣，“有這些錢我完全可以到處去玩兒，就像這次去中國那樣。”
21.佩吉大媽的態度，也是大多數倫敦人的觀念。英國人的慢生活影響到他們的購房觀，即使在走出bank station 地鐵站來到倫敦的金融中心 ，到了下班時間，白領們不是趕緊回家，而是坐在街邊小酒吧花上半個小時喝壹小瓶啤酒。
22.“把錢拿去買房，我們怎麽享受生活？”佩吉大媽聳聳肩。
23.【“啃老”是普遍現象，年輕人住父母家中，定期交租金】
24.面對高企的房價，最受傷的是剛工作的年輕人。但不同的購房觀念和良好的福利制度，讓年輕人仍能夠安心於自己的慢生活。
25.因為房租幾乎占據剛工作的年輕人月收入的壹半，所以不少年輕人都跟著家裏人住，只需定期把自己的房租交給父母就是。
26.沒有房產，住得踏實嗎？佩吉大媽表示完全不用擔心，因為有著不錯的政府補助，她完全不擔心養老問題，“我妹妹生了5個孩子，每個孩子都能得到補助，她現在也不過得開開心心的嘛。”
27.良好的福利制度壹定程度上影響了英國年輕人的奮鬥精神，英國年輕人大多覺得自己只要有個穩定工作就行了，事業心和野心並不旺盛。
28.【愛情與房產無關，無車無房不礙戀愛結婚】
29.相同的高房價，不同的購房觀，而英國人由此延伸出的婚姻觀，也與我們不太壹樣。
30.沒有房產，租房居住，甚至是蹭爹媽的房子住，學歷和工作都比較壹般，這是不少倫敦年輕人的現狀。但即便如此，沒車沒房的他們也不愁會當壹輩子光棍。
31.“這完全沒問題，家長也不會因為壹個男孩沒有買房，就不同意把自己的女兒嫁給他。”佩吉大媽對 “無車無房就無法結婚”的問題感到驚奇，並大講愛情觀，“婚姻是要相互喜歡並且能相互幫助，不是壹方給另壹方錢，讓她只花妳的錢，這不是婚姻。”
32.佩吉大媽認為：不必只為了物質和錢而努力，如果這樣，妳會失去很多生活的樂趣，而生活中的很多小小的美和感動，才是最美好的東西。
1、對於工作，英國人的信條是“work for living , not live to work”（工作是為更好地享受生活，但生存不僅是為了工作）。
2、而正處於發展階段的中國人卻堅信另壹句話：“生命不息戰鬥不止”。
3、當懂得享受生活的英國人心情舒暢地享受陽光時，勤奮的中國人仍投入於“戰鬥”之中，無法自拔。
4、接下去，辛苦工作之後，總算存下壹筆錢，英國人和中國人該考慮安家了。
5、這時，他們的選擇仍然不壹樣。願意與大自然保持親近的英國人去鄉村買下帶花園的townhouse，房子的基建全部俱備，全家上下齊動手。
6、而始終堅信“有房就有家”的中國人則從銀行裏取出多年的積蓄拱手交給地產商。
7、於是英國人開始笑話中國人不懂得生活了。
8、除了房子和工作，英國與中國人生活方式的不同體現在生活的小細節中。
9、英國對壁爐情有獨鐘，隨著壹個城市的煙霧和黑暗越來越濃，這個城市的居民依然沒選擇放棄爐火。
10/中國人不用壁爐，古代用炭盆取暖，現在用上了暖氣、空調。但舶來品壁爐卻在中國許多家賣場裏，變身成了可以吹出熱風，吐著紅紅的假火苗的取暖設備，形象逼真。
11、在英國很多地方都保留著老式的建築，閣樓、尖頂且無壹例外地都頂著高高的煙囪。
12、即便屋內已裝修得十分現代化，但英國人建房子的時候依然喜歡加個煙囪，可見他們的傳統。
13、不過在聖誕節前夕，煙囪倒是給了孩子們無數的幻想，也成全了爸爸媽媽們的謊言。
14、在中國也有煙囪，不過都是頂天立地在工廠裏，身強力壯，規模可觀，但卻不能給我們帶來垂涎的想象，倒是在中國的農村，裊裊炊煙升起的景象總能給人溫暖的感覺。
15、在裝修上，英國人註重DIY，自己動手，豐衣足食。
16、像刷墻、鋪地、做家具、貼壁紙、修電器、鋪水管這樣的粗活兒，他們也能樣樣在行。
17、中國人註重“裝修”，在中國裝修要請裝修隊，畫圖紙、買材料，並且還要監督著施工人員去完成，買房子有錢就行。
18、在英國，花園就等同於他們自己屋子外圍的庭院。
19、園藝是他們最大的業余愛好，他們時常把自己泡在園子內，種花種樹養寵物，鋤草灌溉松土壤，親手打造出的絢麗風景自然得意。
20、最得意的莫過於如此美麗的後花園是屬於自己，最悲哀的就是怕自家門前的花園不收拾會遭到鄰居們的笑話。
21、在中國人眼裏，花園就像是公園。到處盛開著鮮花，但這是園林工作者辛勤的成果，並不屬於個人，我們只擁有觀賞權。
22、只有在壹些別墅群中，我們才能偶爾發現壹小塊用籬笆圈起來的私人“花園”。
23、英國人眼中的房子富於浪漫主義氣息。他們更願意將它概括為“我的城堡”。
24、廣義上講，他們自我感覺良好地把自己想象成國王，自己的房子是可以為所欲為的領地。
25、狹義上理解，很多英國人的確至今仍能幸運地居住在古老的城堡裏，這句話與北京人說“家是我的四合院”同理。
26、對於壹個普通中國人而言，房子就是壹個需要咬緊牙關、拿出前半生所有積蓄，並且，在後半生使妳每月與銀行還貸部門保持親密聯系的東西。
27、但是別抱太大幻想，它可能只是某個巨大水泥建築中微不足道的壹小塊“積木”。
28、在英國，有英國管家，在中國有小時工。
29、英國的管家非常老練，就像壹部個人電腦，他能細致入微地了解主人和主人身邊環境的功能，就像主人的代理人，代管主人的壹切事務，包括心情，編謊言也是他們份內的事。
30、他們是真正的管家，主人在這裏好像是多余的了。
31、在中國，與英國管家相對應著的是小時工，雖說小時工幹涉不了主人的私人生活，但洗衣擦地做飯等平常家務，他們樣樣在行，以小時為單位解決問題迅速又麻利，且服務溫馨又周到，只不過他們始終無法融入主人的生活。
32、英國人的家庭周末，節目大為豐富，他們舉行家族聚餐，或是綠地野餐，雖然也會看戲劇和聽露天音樂會。
33、但任何壹種消遣節目都要帶上家庭成員，並且弄得熱鬧非凡。
34、中國的家庭周末，k歌、泡吧、看電視、睡覺，娛樂方式多樣。
35、但家庭成員之間的聚會比較少，忙了壹周的工作，周末意味著休息和放松。
36、在英國，下午茶壹般是每日的固定內容，而且絕對私人，只在少數家庭成員中進行，是他們休息身心的方式，會盡量避免生活或者工作中的種種壓力。
37、中國人的下午茶和英國人的下午茶從形式上看，正越來越相似，但兩者喝的目的卻絕然不同。
38、中國人的下午茶，更多含有壹種“社交”的成分。
39、英格蘭鄉村保護機構發表的壹份報告顯示，越來越多的英國人選擇在鄉村定居。
40、到目前為止，還沒有太多中國人對鄉村抱有如此巨大的熱情。
41、不過，完全可以理解，畢竟，中國的大多數鄉村沒有象英國那樣有鋪滿鮮花的小徑，小巧迷人的糖果店、舊貨店、小酒館，以及保存完好的壯麗古堡。
1.美國市場研究公司Demographia的全球住房負擔報告顯示，在全球9個國家或地區、合共378個城市當中，中國香港的住房負擔最重。
2.據報道，這份全球性住房調查報告的統計者利用“房價收入比”衡量住房可負擔能力水平。房價收入比是用壹個城市的中位房價除以中等家庭年收入總值而得出。
3.中國香港樓價中位數是家庭入息中位數17倍，即平均每個家庭“不吃不喝”17年，方可買得壹個單位。這是中國香港連續第5年登該榜榜首，而17倍也是該報告出爐11年以來的最高紀錄。
4.美國各大城市大多數經濟適用房在3.6。加拿大（4.3）愛爾蘭（4.3），日本（4.4），英國（4.7）和新加坡（5.0）。有3個國家/(地區)市場 嚴重買不起房 ，包括中國（中國香港），高達17.0，新西蘭8.2和澳大利亞的6.4。
5.報告顯示全球10個可負擔能力最差的房地產市場為：
6.第壹，中國香港
7.中國香港的樓價是全球數壹數二的水平，遠高於中國大陸北上廣地區。在港島區甚至高達10—50萬人民幣壹平米。
8.中國香港擁有世界上人口最稠密的城市中心，可持續發展的問題、資源枯竭與電力短缺的問題壹直困擾著中國香港政府。
9.為了能讓更多的市民有房可住，中國香港只能將樓房越建越高，樓宇間的間隔越修越密，單從外觀來看，展現了壹幅超現實的畫面。
10.第二，溫哥華
11.第三，悉尼
12.作為世界上房價第3貴的城市，悉尼(房源)2015年房價收入比為9.8%，高於2014年的數值9。這也是悉尼在Demographia公司公布調查報告11年以來，最差的住房可負擔能力評級。
13.第四，三藩市
14.第五，聖何塞
15.第六，墨爾本
16.墨爾本市場的住房可負擔能力也出現惡化，其房價收入比如今為8.7，高於2013年的8.3。
17.第七，倫敦
18.英國倫敦：每平方英尺均價：3,500英鎊（每平方米約合人民幣36.066萬元）平均房屋面積：7900平方英尺。
19.第八，聖地亞哥
20.第九，奧克蘭
21.第十，洛杉磯
“安其俗，樂其業”，《老子》中的這句名言影響了中國人數千年的生活觀。“女人的獨立是從擁有自己的房間開始的”，英國作家伍爾芙的這句至理名言，也影響了壹代英國人。北京的房價成為中國房市的縮影，成為令所有當代中國人痛苦和向往交織的話題。而作為英國的首都，倫敦甚至有著遠高於北京的房價。
（據英倫雜聞趣事）
2017年大多倫多房地產投資熱區最新排名 | 加拿大
由Daisy黃嵐團隊分析制作，2017年大多倫多《黃嵐地產榜》發布啦！本榜單以多倫多地產局新鮮出爐的年度數據為基礎，該年度數據報告信息量龐大，從宏觀角度看，先劃三個重點：
- 新掛牌的房源（New Listings）數量在減少
- 可供購買的房源（Active Listings）相比去年減少了48%
- 一套二手房在市場上的平均銷售時間從29天減少到20天
這種偏緊的情況我個人認為在2017年還會持續下去，原因是多倫多作為加拿大的經濟引擎，一方面不僅能支撐房價的漲幅，一方面還在不斷吸引包括新移民在內的外來人口的湧入。房屋供需仍然是僧多粥少。所以無論是貸款收緊趨勢，還是各種樓市措施，多倫多樓市單邊穩步上漲的局面很難有所改變。好了，讓我們深吸一口氣，來看看具體的數據。
先看一下。倒數5… 4… 3… 2… 1… Bingo！！ 不看不知道，一看驚得讓人起雞皮疙瘩有沒有。請特別注意下圖在去年（2016年)的顯著跳升變紅，房價漲勢真是不等人啊。而這正是Daisy黃嵐在2016上半年作出的分析預測的現實版！
再來看下…
注：大多倫多地區共計33個市鎮
- UXBRIDGE成為新晉冠軍，該區域房產因為總價尚低，值得適當保持關注
- KING作為老克勒聚集的豪宅區域，從去年排名的第33位，今年強勢擠入排行榜第二的地位，值得一直對該區域保持敏感
- 以RICHMOND HILL為代表的北部區域由於1、2年來累計的凶猛漲幅，已經漸漸不支，接下來的上漲行情應該趨於平穩
- 以鎮屋和公寓為代表的物業，機會將出現在多倫多市區、杜蘭郡和密西沙加三個地區
- OAKVILLE今年以22%的漲幅居第10位，但其均價已經在各市鎮中居第三的位置，補漲行情明顯
我們再把上圖和下圖結合起來看一下…
現在又要劃重點了：同時出現在2份榜單中的市鎮有哪些？
- OSHAWA
- NEWMARKET
- AURORA
房價漲幅又快，房子上市賣出的周期又短，這三個區域仍然是2017年關注點的重中之重。
最後我們要看的是2016大多倫多房屋均價前十名市鎮榜…
在上圖榜單中，結合歷史數據，只有2個市鎮保持了上升的態勢，它們分別是WHITCHURCH-STOUFFVILLE和AURORA。這2個區域2017年應該還有一個不錯的漲幅，值得細心關注。
此外，作為傳統的淡季，2016年12月房地產價格漲幅明顯，比11月普遍高了2個點。看來今年的房地產看高的趨勢十分明顯。
從政治層面來看，小特魯多從去年上任伊始，一直在大規模投資基礎設施，這是刺激大多倫多房地產蓬勃向上的一個相當重要的因素。如果目前的美加關系可以保持不變的話，加拿大的政策大方向應該不會發生太大的變化，房地產也可以延續目前的走勢。多倫多地產局總裁Larry Cerqua也認為，大多倫多房地產的不斷升值，主要原因在於較強的區域經濟增長、較低的利率、較低的失業率，以及人口的增長。多倫多地產局年度數據顯示，另一個促進房價上漲的因素是上市房屋數量更加有限。地產局市場分析主任Jason Mercer指出，2016年新上市的房屋數量減少了近4%。12月份的供應量更是創近15年來的最低位。
以上是Daisy對2017年多倫多房產趨勢的簡單分析，之後一定會有更多的原創文章來詳細分析和圖解這些趨勢走向。接下來是Daisy的幾個投資觀點：
- 最大程度利用好貸款的杠杆效應。聰明的人善於借力，善於用別人的錢來生錢。目前來說相對十分低廉的貸款利率（百分之二點幾）相對於房價的漲幅來說實在是毛毛雨。
- 地點選擇十分重要。不同的物業類型，所需要選擇的地點要素也不盡相同。例如公寓CONDO，就需要交通方便，離地鐵公交車站近。而別墅就需要有相對安靜的空間，或者是鬧中取靜的所在，但是也要考慮車行15分鐘內生活圈的便利程度。
- 考慮好租售比。選擇租售比好的物業能產生正現金流，能減輕投資所需的資金要求。更容易在不影響生活的前提下進行安全投資。
聲明：居外【名家專欄】已獲得黃嵐Daisy授權，可轉載、編輯【黃嵐地產榜】系列文章。
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悉尼房租全球第十貴 舊金山第一中國香港第三 | 澳洲
據Domain報導，一項針對120個國家租賃成本的調查顯示，悉尼房租昂貴程度全球排名第十，排在前四位的分別是美國舊金山、紐約、波士頓和中國香港。
調查顯示，悉尼每平米租金達到2.93澳元。對於想在悉尼尋找合適出租房的家庭來說，他們的年收入需要達到96572.28澳元。對於單身人士，年收入要達到50896.14澳元。這個收入標準是根據規劃部門推薦的住宅大小估算得出。
新南威爾士大學（UNSW）的住宅研究和政策教授帕森（Hal Pawson）稱，租戶可能沒那麼多錢在悉尼租房。
「越來越多人依賴私人租賃市場，他們別無選擇，只能選擇在遠離城市便利措施和就業機會的地區居住。」帕森說道。他稱，這些物業的質量更有可能不符合標準。
消費者權益維護機構Choice首次對全澳租戶的調查結果顯示，很多租戶缺乏安全感，沒有權力要求屋主進行物業維修，他們還害怕被房東驅逐。
「無家可歸者協會」的代理首席執行官科爾文（Kate Colvin）表示，一些被擠出私人租賃市場的低收入者可能被迫和他人合夥租房，甚至可能被迫睡在街頭。她認為，聯邦政府採取的最有效行動是直接投資公共和社區租房，這樣低收入者也有房可住。此外，減少給投資者和房產投機商每年近110億元的稅收減免也能取到一定作用。
相關資訊：澳儲行：住房負擔能力問題受到誇大
（據澳洲新快網）