墨爾本的遠郊地區是租金可負擔的最後區域，現在也正在失去控制，隨著低收入租戶的不斷湧入，租金上升到了創紀錄的水平。
據Domain網站報道，據官方數據顯示，Cardinia、Wyndham、Melton、Frankston、Casey和Greater Dandenong地區的租金遭受可負擔性的急劇下滑，租金不斷飆高。
根據民政服務部的最新數據顯示，Frankston在12月可負擔性出租房從前壹年的174套下滑到111套。在Wyndham，可負擔的出租房數量也從700套下降到640套。租金可負擔性的定義為，成本不超過政府補助金的30%。
據Domain集團最新的數據顯示，墨爾本的周租金中位數達到了400澳元，獨立屋租金也在壹周內上漲了20澳元，創紀錄的周租金中位數為420澳元。
與此同時，全市空置公寓的比例在2月下降到4年來最低點，僅有1.7%，從1月的2.2%以及壹年前的2.6%來看，這是壹個急劇下降。
拋開季節性因素， Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson 表示，強勁的移民和相對低的首次置業人數持續給租賃市場帶來壓力。他說，有些外國投資者會空置公寓，而其他房主會轉向短期出租，如Airbnb。
（據Domain）