2018年，中國大陸買家購買的馬來西亞住宅總價值為84億林吉特（約合20億美元），約占總銷售額的12.1%。
在中國大陸買家的強勁需求推動下，馬來西亞啟動了總價超過43億林吉特（約合10億美元）的新房產開發項目。
中國大陸買家的置業需求也直接支持了當地就業市場 ——超過37800名馬來西亞當地民眾及外籍工人參與了新房產項目的建設。
新房產開發項目對經濟具有顯著的“拉動”效應，因為這些投資會逐步擴展到零售、酒店、制造業、銀行、保險和交通等其他行業。因此，中國大陸買家對馬來西亞經濟和就業的積極影響還將持續擴大。
住宅交易額
據居外網估計，2018年中國大陸買家購買了價值超過84億林吉特（約20億美元）的馬來西亞住宅物業。
馬來西亞政府數據顯示，2018年其住宅物業的交易總額為688億林吉特（合165億美元）。因此，按交易總額計算，中國大陸買家貢獻了交易總量的12.1%。
與交易額相比，中國大陸買家完成的交易筆數在總交易筆數中所占的比例可能要小得多——這是因為當地市場的平均成交價格遠低於中國及其他外國買家支付的平均價格。
根據《2020年預算方案》，馬來西亞政府將實施一項新的促銷措施——降低積壓房產的價格門檻。即便外國買家的購房價格門檻降至60萬林吉特（約14.5萬美元），仍然顯著高於馬來西亞的整體高層公寓的均價。
因此，雖然2018年中國大陸買家購房的交易總額占整體的12.1%（約20億美元），但從交易筆數來看，遠低於12%。對當地建築業的貢獻2018年，馬來西亞完工的建築項目總值為1455億林吉特（合348億美元），其中住宅項目約占24.2%，即352億林吉特（合84億美元）。
對當地建築業的貢獻
2018年，馬來西亞完工的建築項目總值為1455億林吉特（合348億美元），其中住宅項目約占24.2%，即352億林吉特（合84億美元）。
通常，中國買家更喜歡新建住宅，而不是二手房或轉售房產。過去五年內，據居外網數據顯示，中國買家查詢次數最多的就是新建住宅——居外網月度活躍用戶數量超過330萬，其數據展示了中國買家的置業偏好。其他渠道的觀察結果同樣確認了這一點。
2018年，馬來西亞已建成的住宅物業總值再次達到352億林吉特（約84億美元），同期中國大陸買家的購房交易總額占12.1%。因此，在352億林吉特已完工項目中，至少12.1%（相當於43億林吉特，約10億美元）可以看作是由中國買家購房需求而催生的，實際的份額極有可能更高。
對當地就業的貢獻
馬來西亞正面臨青年就業危機，在年齡15-24歲的馬來西亞青年中，有11.2%的人找不到工作。與此同時，同為東盟國家的泰國失業率卻僅有3.54%，與馬來西亞形成了鮮明的對比。
據我們了解，通常建築行業的許多工人都是外來人口，但對馬來西亞的勞動人口來說，仍然是一個理想的就業領域——對於熟練技術工人、管理人員和其他從事高價值工作的群體來說更是如此。2018年，建築業的總產值占馬來西亞國內生產總值（GDP）的10%，並吸收了10.2%的本地勞動力。2019年第二季度，馬來西亞新創造就業崗位的20.8%都來自建築業。 8 數據顯示，2018年馬來西亞的國內生產總值為14469億林吉特，而建築業創造的產值為1455億林吉特。
對馬來西亞經濟來說，任何可以顯著提升已完工建築項目價值，增加有償就業人數的因素都極為重要。考慮到在過去三年半的時間裡，當地住宅項目的開工數一直在下降，因此，上述結論顯得格外合理。
2019年上半年，馬來西亞竣工的住宅數量驟降了33.0%，從上年同期的40710套減至27281套。同期，開工住宅數量從59589套縮減為47413套，下降了20.4%；擬新建住宅從55548套減至36727套，降幅達33.9%。
為了計算中國大陸買家購房需求對馬來西亞建築行業就業崗位的貢獻，我們以當地建築領域就業的總人數129.2萬為基礎進行統計。假設，建設住宅的就業人數在整個建築行業就業總數中所占的比例，與已完工住宅在所有完工項目的價值比例一致（24.2%），則可以推算出，大約有312,664名馬來西亞人參與了住宅建設。
考慮到中國大陸買家購買的住宅總價占交易量的 12.1%，因此，我們可得出這樣的結論：中國買家的購房需求為當地創建了超過3.78萬個就業崗位！
對經濟增長的綜合貢獻
住宅建設對經濟發展具有顯著的拉動作用（倍增效應），因為房產領域的投資會擴散到其他經濟領域，類似零售、制造、金融、保險和交通運輸等其他行業。
在其他國家，住宅投資對經濟拉動的倍增效益通常可以達到4倍，即每投資1林吉特的資金可以增加相當於4林吉特的經濟效益。然而，我們在馬來西亞尚未發現任何建築行業投資對當地經濟拉動效益的研究和資料。因此，我們無法對中國大陸買家在馬來西亞購房投資對當地經濟的積極影響進行有效的評估。
出於這一原因，雖然中國大陸買家對馬來西亞經濟和就業的積極影響可能比這份報告的估計值高出數倍，但我們目前不會草率地估算總體影響。
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