美國 | 選擇新房建筑商 – 必問的15問題

選對新房建築商是建造夢想房屋的第一步,以下這15個問題可以幫助你面試並選擇出最適合的廠商,也能幫助你更加了解房屋建造過程須注意的細節。

  1. 請問您有多少年建造經驗?蓋過多少棟房子?
  2. 您本人或您的公司有建屋執照及保險嗎?
  3. 您和其他建造商最大的差異是?建案最大的特點是什麼?
  4. 房屋保固包含哪些項目?
  5. 請問您能否提供過去合作客戶或是樣板屋可以參考?若沒有,是否方便讓我預約一個時間去參觀你目前正在建造的房屋?
  6. 你的房屋有能源節約的設計嗎?
  7. 你的房屋有什麼標准配備?我是否可以自由選擇更改或是升級部分設備?
  8. 誰會負責監工?如果建造過程中我有疑問,我應該聯絡誰?
  9. 建造過程開始前或進行中,我如果想要修改房屋配置或設計,該如何及何時提出?
  10. 在房間及空間配置部分,除了從您提出的樓面布置選項中挑選,我是否能自行規劃?
  11. 什麼時候會確定我房屋最終的建造總價?
  12. 建造過程中,我有權隨時去現場了解建造進度嗎?
  13. 房子完工需耗時多久?
  14. 請問這個社區隸屬於社區委員會或是建築審查委員會嗎?是否方便給我一份相關委員會規定及規費明細?
  15. 在房屋檢驗的部分,通常會怎麼進行?大約在何時可進行總體驗收並進行最終調整?
專家們認為,這15個問題是幫助您為新居選擇合適的建造商的好開始。

這15個大方向是由建屋專家所提供並涵蓋了房屋建造的基本面。當然,在建造過程中,你可能會有更多想問的問題。千萬不要畏懼提問,透明的雙向溝通,有助於你和建商了解彼此的服務及需求。

最後,恭喜你邁出了客制化新居的第一步,當你在尋找、購買、設計及建造新家過程中,若有任何問題, 可以善用New Home Source免費及詳盡的線上資源。

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