伦敦房价突破天际 英国最宜居乡村揭晓南 牛津郡高居榜首!

伦敦房价走势图的曲线上升不断,很多人“转战”郊区。据每日邮报,英国房产部门近日评选出了50大英国最宜居乡村,其中南牛津郡高居榜首。

根据Halifax的年度调查,该地区之所以能够独占鳌首,是因为其在健康,幸福,预期寿命等项目上的评分都相当优秀。白金汉郡的Chiltern位列第二,Rutland排名第三。

伦敦房价突破天际  英国最宜居乡村揭晓南 牛津郡高居榜首!
据悉,前二十名当中,有几个地区上升很快,例如,West Dorset从47名上升到了17名,East Hampshire从35名上升到了16名,East Dorset从47名上升到了20名

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最宜居乡村排名中,前五十名主要被东南部地区的乡村占据,该区域跻身前五十名的有16个地区,英格兰东部跻身前五十名的有12个地区。

这项调查考虑了方方面面的生活居住因素,包括居民健康水平,预期寿命,犯罪率,气候,就业率,学校水平,宽带和个人生活满意度。

调查显示,南牛津郡妇女的预期寿命为84.7年,比男士的81.7年多三年,生活在该区域的居民,有97%表示他们的健康水平良好。

另外,南牛津郡的就业率得分也很高,有五分之四的居民拥有工作,每周的平均薪水为863镑。

Chitern的居民就业率也很不错,平均周薪为912镑,在这项调查中,位列乡村区域的首位。

Rutland是英国最宜居乡村的第三名,这里的居民健康水平普遍良好,就业率也很高,犯罪率很低,气候适宜,很少下雨,比英国平均的日照时间要长。

据悉,前二十名当中,有几个地区上升很快,例如,West Dorset从47名上升到了17名,East Hampshire从35名上升到了16名,East Dorset从47名上升到了20名。

南部以外的地区位列前五十名的地方,除了Runtland还包括排在第18位的北约克 郡的Hambleton,排在第35位的Monmouthshire的Wychavon,排在第46位的Orkney Islands以及排在第49位的西北部的Ribble Valley。

调查发现,人均拥有住宅面积最大的地区是Essex的Uttlesford,Chiltern和Rutland,这些地方的住宅平均拥有6.4个房间。

住宅最小的地区是Orkney Islands,East Lothian,Highlands,Argyle与Bute,这些地方的住宅平均拥有的房间数不超过4.6个。英国住宅平均房间数为5.4。

Halifax的抵押部门主任麦克金莱(Craig McKinlay)表示:“南牛津郡居民的生活水平在英国乡村地区是最高的,在经济,环境,社会因素等各项评分上都占据优势。其他排在前二十名的城镇中, 要么与首都比邻,要么与其他中心城市距离很近。南牛津郡就是这样一个典例,那里的居民既可以享受在伦敦工作的便利,同时也能享受乡村生活的模式。重要的 是,拥有额外的生活质量,并不意味着必须增加生活成本,南牛津郡的住宅价格,与我国平均价格相比,并不高出多少。”

 

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(据英中网)

伦敦房价居高不下 工作年轻人被逼无奈找郊区房源

据每日电讯,如今,面临持续高居不下的伦敦房价,大批工作生活的青年人已经开始被迫远离首都,到郊区或其他地区寻求合适的廉价房源。就此也开启了首都青年人租房买房的新局势。

大批工作生活的青年人已经开始被迫远离首都,到郊区或其他地区寻求合适的廉价房源

根据一项来自英国最大房介地产商Countrywide的最新报告显示,目前在伦敦已经有大约63%的租客计划远离伦敦去寻找价位在93000磅左右的郊区廉价房。租客最大批离去的群体基本集中在伦敦南部,该地区是自2012年后租房购房差价最大的地区。

在伦敦东南区,购房价的价格已经比2012年同期增长了42%,然而租房价格仅仅上升了19%。这也迫使在此地区不希望一直租房的青年客户选择到伦敦外去寻找合适房源安家。

另外,一位英国最大租房中介Countrywide的研究部主管Johnny Morris表示:“人们选择到伦敦外去寻找合适住处的原因主要由于自2008年以来年伦敦不论租房或者购房的房价均开始有不同程度的上涨,致使越来越少城市房价可以在工薪阶级客户群体的承受能力之内。”

“即便有人能够接受长期租房,但是还有很多在伦敦工作的青年人希望买到属于自己家。所 以一个很普遍的现象是,大多数租客在租房住的同时会去寻找那些适合他们买的房子。随着当今英国的房价生长速率逐渐超过人均收入,才使很多第一次购房的客户 为了买到他们心仪的房子而被迫做出牺牲绕过城市高涨房价而到周边郊区寻求廉价房购买。”Morris补充道。

JLL租房中介研究部发言人Adam Challis表示:“下一代青年人里大多对自己住处的要求都很高,比如要有花园,周边设施齐全,学校等。这些因素也都是促使他们离开城市去郊区购房的动机之一,然而这种反城市化购房现象也将成为一个新的趋势。”

“另外,即便这些年轻的购房者能够在伦敦内部找到合适的少许廉价房,他们也要面临和其 他青年购房者的竞争。更何况,伦敦不仅仅受到房价上涨的影响,其他一系列迅速猛增的利率,以及涨价的伦敦交通等因素都在促使他们到伦敦外去买房,最终不得 不使成为一个只适合人们工作但是不适合居住的地方。” eMoov的网络租房创始人Russell Quirk表示。

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(互联网资讯综合整理)