Tag: 英格兰房价

根据一项最新研究，房价和房租的高涨，使得英格兰东部的房东们成为伦敦之外房产收益最高的群体。

一份由地产网站Rightmove编纂的投资者热点名单的第一名是Essex的Halstead，那里的平均房产要价从2014年夏天的150,078 镑，上升到了一年以后的181,695镑。同一时期内，平均房租收益为7,837镑，给予以原始价格购买房产的房东以26.3%的回报。排在第二名的是 Hertfordshire的Borehamwood，那里的房租收益为13,691镑，而原始房产价值为267,692镑。

以上数据均未考虑税收和其他与买来租房产相关的花费，这批数据是以英格兰和威尔士用于出售和出租的房产列表为基础的。Rightmove表示，大伦敦区以 外的平均租价，在2014年第三季度和2015年第三季度之间上涨了4.5%，而在首都，租价上涨了3%。然而，在英格兰东部地区，此增幅为6.4%。

Rightmove表示，名单上有六个地区的要价仍然低于国家平均水平，这意味着投资者仍然有能力购买这些房产。租金仍然比伦敦和东南部其他地区的便宜，所以房客的需要仍然旺盛。

Halstead的Scott Maddison房产代理商的合伙人米克斯切（Kevin Mixture）表示，由于Halstead的房产价格比附近的Braintree来得低，愿意购买此地房产的投资者正在增加。

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（互联网资讯综合整理）

国家统计署办公室（ONS）的数据显示，英格兰东部地区一栋普通房屋的成本，截止七月份，比一年前上涨了8.3%。而伦敦的价格才上涨了5.5%，比英格兰地区的平均上涨率5.6%略低。

英格兰以外房价上涨最迅速的地区是北爱尔兰，上涨率为7.4%。ONS的数据显示，北爱尔兰的房价从经济危机的下跌趋势中恢复过来，但仍然比2007年八月的峰值低42%。

ONS的数据显示，英格兰东南部地区的房价上涨率为6.7%，在东部和七个其他区域，上涨率较慢。

就整体而言，截止七月份，英国房价在一年之间上涨了5.2%。

对此，分析师表示，房地产市场的各路行动已经从伦敦撤离，房价呈十位数字的比率上涨的趋势，在伦敦已经结束了。

伦敦中心区地产代理商Napier Watt的亚当斯（Jonathan Adams）说，“这看起来像是一个涟漪效应，市场的波动从首都中心扩展到郊区，以及周边的通勤地域。”

英国上个月的平均房价上涨率为5.7%，本月则下降为5.2%。苏格兰的房价下跌了1.3%，比英格兰东北部地区的房价低0.7%。

就平均房价而言，英格兰为295,000镑，威尔士为173,000镑，北爱尔兰为154,000镑，苏格兰为196,000镑。在英格兰，平均房价最高的地区是伦敦，为525,000镑，最低的地区是东北部，为156,000镑。

英国的平均房价目前为282,000镑，分析师表示，此价格还会继续走高，因为市场上的房屋供应仍然不足。

房市分析师胡森（Neal Hudson）在给卫报的评论中说到，购买房产而不是拥有房产的成本，是首次购房者遇到的最大障碍。这是因为首付金额高昂，而买家能够获得的贷款数额相对较小。

抵押贷款协会的数据显示，业主为了利用低利率的再抵押率，在七月份比去年同期上涨了26%。

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