退休了在哪个国家生活最好?

退休了在哪个个国家生活最好?近日法储银环球资产管理集团发布了《2017全球养老指数报告》。报告指出养老环境最好的国家仍主要分布在欧洲,指数排名前十的国家中前三名分别是挪威、瑞士和冰岛而其他为瑞典、新西兰、澳大利亚、德国、丹麦、荷兰和卢森堡。新西兰移民、澳大利亚移民等就是为以后养老做出的不凡选择。

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该报告起始于2012年,以全世界43个国家为调研对象,指数的计算基于四大标准:分别是健康服务、物质福利、养老财政和生活质量。基于这四个标准每个国家都获得一个介于1%至100%之间的综合比率指数来代表该国退休老人的生活水平。

北欧国家养老环境最佳

挪威延续去年榜首的地位,综合指数最高为86%。在四大指标的具体排名中挪威在物质福利上排名第一、健康服务与生活质量排名第三、养老财政排名第九,这主要归因于较高的税率和通货膨胀的影响。

在去年的养老指数报告中瑞士的综合排名也是第二。在具体的物质福利上瑞士排名第三、养老财政排名第四、健康服务排名第八。

冰岛与去年相比地位有明显提升主要体现为物质福利水平的提高排名世界第二而生活质量则排名第七。

中国上升空间巨大

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在报告中中国的养老指数综合排名在第38位,排在俄罗斯之前(第40名)、巴西排名第41位、印度排名最后。

报告显示养老指数的四项标准中,中国在两个方面都有进步。虽然与西方发达国家相比中国医疗体系和生活质量的指数还较靠后,但近两年政府的努力已获得一定成效。

报告也指出与去年相比中国人的收入公平情况在改善,人均收入有所提高。老年人对养老财政的依靠程度较强排名世界第五。中国退休者的税负压力也较低排在世界第三位。报告还认为中国银行的不良贷款及政府债务情况相对而言较好,如果在社会治理方面加强改革中国未来在养老指数上还会有很大的上升空间。

养老指数建立在四大标准基础:包括健康服务、物质福利、养老财政和生活质量。其中健康服务以人均健康支出、非保险卫生支出及预期寿命为参数体现退休者的身体健康和福利程度。这一项中排名前三的国家是卢森堡、法国和挪威,印度排名最后。

物质福利标准与人均收入、失业率和收入公平有关,体现退休者的经济自足能力。这一项排名前三的国家分别是挪威、冰岛和瑞士。

生活质量的评估包括幸福感、空气饮水质量、卫生条件、住房和环境因素等。在这一方面丹麦排名第一,芬兰和挪威紧随其后,德国排名第12位、英国第14位、美国第19位、印度排名最后。

养老财政水平通常与国家的税务制度有关,在这一方面西欧国家并不占优势,主要归因于这些国家的高税率。该项排名前三的国家分别是新加坡、新西兰和智利、瑞士排名第、挪威排名第九、美国第十。中国在这一项的排名为第20位,比德国还高一位。

全球养老压力增长

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法储银环球资产管理集团在调研中指出,目前全世界65岁以上老人的数量已达到6亿。据世界银行统计2050年全世界老龄人口将翻三倍达到21亿。如何解决养老带来的社会压力,是各个国家在未来30年中要解决的问题。

欧洲国家普遍税率高、公共债务压力也较大,但这些国家老龄人口的生活质量与物质福利水平可以抵消其养老财政方面的劣势而这一点尤其体现在德国、丹麦和瑞典等国。

退休投资房产一定是为了自己吗?

退休投资房产一定是为了自己吗?每个家长都希望我们孩子的未来能够快乐、多赚钱、有保障。对于大多数澳大利亚家庭来说购房是自己生活的首要任务,因为房屋所有权是可以转交给子女的一种长期的高效稳固的投资

进一步来说退休投资房产可能是对孩子未来更好的投资

为您的子女购买投资房产同为您的家庭购买房子有些许不同这一点需要明白。

从很多方面来看它提供了更有潜力的收益,但您需要拓展投资视野,以最大限度地发挥潜力。

理想的长期投资可能一时间尚未显露其潜力但是关系不大。

例如追溯到二十世纪七十年代初从新南威尔士州中部海岸开车前往悉尼市区要驶过漫长而迂回的道路。

这里适合退休养老,但是就业机会稀少、房价低。

八十年代后期F3高速公路将中部海岸与悉尼和纽卡斯尔连接后房价飞涨这导致之后一些熟知楼市动态并及时买入的幸运投资者获得了巨大的收益。

因为是长期投资,你需要尽可能地掌控房产动态。

为了将来能把房子交到儿女手中而买公寓可能不是一个明智的投资——因为你必须依靠物业公司来维护房屋。

从另一方面来说维护房屋也是你的责任。因此您可以自行决定是否持续维护或翻新房子只要您觉得必要。

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另外为子女购买投资房产也有一些弊端。

对子女来说房产是很值得的投资。

好的情况房价上升、未来得到保障。坏的情况房价下跌或者停涨但是至少在市场平静期还能继续观望。

但是还有其它的弊端需要考虑例如大多数都是因为将来拥有房子的子女还未懂得金钱的价值。为了保护您的子女和您的投资,值得牢记以下几点:

继续持有房产所有权直到你的子女有足够的责任感,能明智地使用它再交出去。

许多财务顾问建议即使所有权已经转到您子女的名下也依然要持续关注该房产。这让你能时刻了解房屋的动态、防止年轻不懂事的子女犯灾难性的错误。

让您的子女参与到房屋的维护和管理中、为他们将来成为合格的主人做准备这是很有必要的。

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同时您还需要考虑到税务的问题。

赠与房产存在税务问题,包括印花税和巨额资本利得税。让你的子女免费住在您自己房屋内将剥夺你的租金收入、负面杠杆和折旧扣除的很多方面收益。

在子女拥有房产之前向您的子女收取租金是一个好主意。

告诉你一个为您的子女购买投资性房产最好的方法:就是将它做为自己的房产保存直到您的子女成为负责任的成年人再交出去。这可能需要一些“严厉的爱”:但这对孩子而言是确保彼此未来的最好的方法不是吗。

对于生活在、或者未来将生活在墨尔本或者悉尼的年轻人来说父母的赞助能够缓解他们准备首付款的压力也能缩短他们对拥有购房的时间。

而更多的家长选择在目前为幼小的孩子置业,他们怕等到孩子长大之后,房价会高的买不起。

很多澳大利亚的买家希望通过购置空闲土地、买地建房来实现曲线置业的目的。虽然我们看到很多家长型买家在观望,但也有很多家长选择了进入市场。

为孩子退休投资房产,这是家长们多么伟大的一件事!

以房养老最悠久 美国需求明显增强 | 美国

自1961年出现首笔逆向抵押贷款以来,以房养老制度在美国已有逾半世纪历史,但规模相较於传统房贷市场仍然很小。专家预估,随着婴儿潮世代陆续退休以及对老年生活品质的要求提高,在未来几年内美国以房养老的需求将显着增强。

尽管美国有社会保险退休金以及退休金帐户,许多人仍不敷所需,於是透过逆向抵押贷款方式的以房养老工具应运而生。这个机制初期发展并不顺遂,主因是平均寿命增长,老年领取的金额可能超过抵押房产的价值,银行不愿做赔本生意。之後美国政府担保,才广为银行与民众接受。1987年参议院通过了“房屋产权转换抵押贷款(HECM)”法案丶1988年雷根总统签署并通过由联邦住宅管理局(FHA)担保逆向抵押贷款,为此机制的实施奠定重要法律基础。

2001年时,全美逆向贷款申请案件约1万件,2006年增至7万件,到2008-2009年金融海啸发生时达到顶峰,超过11.4万件,因为当时数以万计有财务困难的老年人求助无门。

在美国,逆向贷款允许62岁以上民众,将其房子的一部分产权转换成现金。主要分为:“房屋产权转换抵押贷款”(HECM)丶“房屋持有人贷款”,以及“财务独立计画”等三种,其中HECM由联邦政府出面担保,目前市场上有九成属此种形式。

逆向抵押贷款的提领方式包括:一次将全部贷款金额提领出来;按月固定提领约定的金额,没有期间与总额上限,直到屋主过世或搬家;约定年限按月支付固定金额;设定一个贷款额度,借款人随时可提领,直到额度用完为止;借款人也可组合上述选项。

以房养老的最大优点是屋主可用房子借钱过活,直到去世或搬家为止。缺点是房子很可能无法留给後辈或继承人。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国以房养老市场复苏
美国以房养老市场复苏

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美国逆向抵押贷款的占比仍偏低,只占传统房贷市场1%,不过未来有逐渐上升趋势。根据美国退休保险协会(IRI)的研究报告,到了2030年,婴儿潮世代每天会有1万人退休,这个世代自有住宅的比率很高,对生活品质要求也高,逆向抵押贷款的需求将增强。

在加拿大,卑诗省1986年首度出现逆向抵押贷款商品,这种商品目前主要透过房屋权益银行(HomEquity Bank)的加拿大房屋所得计画(CHIP)提供,但政府并未介入担保。加拿大逆向抵押贷款产品的申请人须年满55岁,可贷额度最高为55%。

(据经济日报)

在中国国内申请泰国养老退休签证流程

泰国养老签证政策的出台,兴起了一波西方老人和日本老人来泰国的落户高潮。曼谷、芭堤雅、清迈、华欣、普吉岛等地更是备受中国高端退休养老人士的青睐,那么中国人个人如何在国内开始办理泰国养老签证

下面是个人办理泰国养老签证所需的资料和流程:

首先申请人需要年满50岁(包括50岁)。

申请资料:

在中国需要准备的资料:

1.无犯罪证明,到户口所在地的派出所开。(有效期是半年)

2.无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务,7百人民币手续费。包括双认证和翻译费用。(无犯罪证明的公证信息在附录)

泰国需要准备的资料:

1.3个月的银行存款证明和存折更新复印件

2.无犯罪证明到泰国外交部认证

3.泰国医院开的体检证明(3个月有效)

4.护照原件及复印件(首页,签证页,入境页)

附录:

泰国本地银行开户及汇款:(到泰国以后马上做这件事)

1.申请人在泰国本地的任何一家银行开户(一般来说,在泰国没有工作签证的外国人也是开不了户的)

2.从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢

3.这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月,并在3个月到期后到银行开存款证明,同时还需要更新存折的记录。

4.银行的存款证明 和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。

入境签证:

1.申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证,落地签证不可以。

2.如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交一年养老签证申请。

3.如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了。

4.不管是哪种签证,转签证的话之前的签证必须有效期还有16天以上。

5.护照不能少于6个月有效期

无犯罪证明及公证:

1.需要拿身份证和户口本到户口所在地开无犯罪证明。

2.无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处去办理涉外公证和外交部及大使馆双认证。整个过程大概2个星期。公证要翻译成泰文,因为泰国大使馆只接受泰文的文件。这个公证处应该知道。

可以办理涉外公证的机构:

北京

  • 北京市公证处 朝外大街吉祥里206楼 100022 (010)65537113 65530180
  • 长安公证处 北京朝阳门北大街6号 100027 65544467至65544473传真65544478
  • 东城区公证处 东四11条83号 100007
  • 海淀区公证处 100088 62572567
  • 北京市国信公证处 北太平庄路甲1号 100888 62026228 82075329

上海

  • 上海市公证处 凤阳路660号 200041 (021)62154848 62150344
  • 徐汇区公证处 衡山路325号 200030 64370473
  • 黄浦区公证处 延安东路1234号 63180217
  • 静安区公证处 江宁路509号 62151695
  • 虹口区公证处 四平路421弄20号 65074126
  • 闸北区公证处 中华新路591弄8号 56629657
  • 杨浦区公证处 江浦路1064弄7号 65122438
  • 普陀区公证处 武宁路200弄22号 62546657
  • 闵行区公证处 莘庄莘建路132号 64921430

 (据泰国房产网)

巴拿马——从避税天堂到养老圣地?| 海外

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巴拿马位于中美洲,拥有典型的热带海洋性气候,是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置,金融,商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱,占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼,逐渐进入更多企业与个人投资者的视线。

巴拿马运河与经济发展

说到巴拿马,就不能不说巴拿马运河。巴拿马运河全长82公里,联通大西洋与太平洋,是全球重要的海上贸易通道与巴拿马主要经济收入来源。巴拿马运河与金门大桥、帝国大厦等并列美国土木工程师协会选出的当代全球7大奇迹。运河最初由法国人在1881年开始建造,而后在1904年被美国接手,在1914年正式投入运作,并在1999年交还与巴拿马政府运营。 随着第三组用来升降船只的船闸在2016年6月投入运营,巴拿马运河为期十年的大型扩建也宣告完成。这次花费约52.5亿美元的扩建项目使得巴拿马运河的通航能力翻倍,并可容纳更大的船只通行。从长远意义上来看,运河的扩建制造了大量工作机会,在大幅提高人均GDP的同时也直接降低了巴拿马的失业率与贫困率。

金融系统的优势

由于该国大部分经济活动都与美国关系密切,巴拿马拥有全美元化金融系统。美元为巴拿马的法定流通货币并与当地货币拥有1:1的固定汇率。 与美元完全挂钩对巴拿马经济最大的好处是将通胀水平长久地控制在较低范围内,保证了巴拿马在金融危机之后健康的发展环境。对于境外投资者而言,所有收支与美元挂钩也意味着减少一层汇率损失的风险。巴拿马在1998年加入世贸组织之后解散了中央银行并改革了银行体系。没有了央行这个强大后盾,当地的银行必须执行更为保守可靠的金融系统,以抵御可能面对的内外风险。

全球著名避税

除了对投资者友好金融系统,巴拿马也是全球著名的避税港,吸引着全球离岸资金涌入。 巴拿马对境内离岸企业的海外运营收入实行免税,运河带来的大量离岸交易使得巴拿马成为全球第二大海外公司注册地,超过100家国际银行都在巴拿马城都设有办公室。 此外,巴拿马的科隆自贸区是仅次于中国香港的全球第二大自由贸易区, 区内货物进口转口均不收取任何税款,向欧美出口的货物还享受关税优惠。世界银行调查显示2015年在巴拿马开展业务所需时间仅为6天,远远低于众多发达国家。这样的便利程度也在很大程度上刺激更多离岸企业进驻。另一方面,巴拿马金融系统可以充分保护投资者的隐私与信息安全。由于巴拿马没有签署国际司法互助协定,因此投资者的账户信息不必与任何第三方分享。同时,巴拿马公司采用无记名股票,股东的隐私也得以受到相当大程度的保护。

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以上这些因素,加之巴拿马国内基础建设与商业法治的改善,让巴拿马对投资者吸引力大增,被世界经济论坛认为是拉丁美洲与加勒比地区竞争最激烈的市场。世界银行数据表明,2015年巴拿马吸引的直接境外投资额接近60亿美元,连续增长四年,为2009年全球金融危机时的将近6倍,充分表明了全球投资者对巴拿马未来发展的信心。对于个人投资者而言,想要中国买家可能会因此关心起巴拿马的房产市场,那么巴拿马房地产投资的前景如何呢?

巴拿马房市需求旺盛,量价齐升

2015年和2016年,巴拿马房地产市场需求旺盛,量价齐升。根据巴拿马住房开发商委员会(Convivienda)的数据,其房屋销量连年增长,在2015年达到8232个单位。同样,销售交易的价值也同比上涨了8.9%,达到9亿美元。2016 年,巴拿马房屋销售总额估计超过 10000个单位,比上年增长27.6%。

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巴拿马房产的平均价格也在上涨。在蓬塔太平洋,由于可用单位的库存下降,海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6%至12%。这里2015年的平均价格为每平方米2500美元,2016年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部,公寓价格现在几乎每平方米3300美元。截至2016年6月,巴拿马城高端住宅区巴布亚大道的房地产价格上涨了8%,达到每平方米2500美元。而同期大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35%。

巴拿马城由老殖民地的Casco Viejo镇和高层建筑和商场林立的现代商业购物区两个主要区域组成,其平均房价根据物业的位置、规模和质量而有很大差异,。如最具特色和最优质的住宅高尔夫球场, 平均价格从每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱乐部是巴拿马城最昂贵的住宅楼之一,位于第 50层楼的一居室公寓价格约为35万美元。 根据“ 全球物业指南”,截至2015年底平均公寓销售价格如图:

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根据2016年11月的数据,巴拿马住宅出租回报率保持良好,介于5.5%至8.3%,小型公寓的收益则更高。从图中可以看出,巴拿马城公寓的价格有所走高,海滨公寓的售价约为每平方米2000至4000美元。距离海滩较远的公寓售价则较低。而这些公寓的租金收益率均比较稳定。

潜在的养老圣地

2016年,美国《国际生活》杂志评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家,巴拿马夺得了第一 名。对中国人来说,这个结果似乎有些不可思议,但细数其中原因,这一结果也可以说是情理之中。巴拿马同欧美密切的商业往来为其带来了国际范儿十足的生活氛围。而第三世界低廉的物价水平更这吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿马的大多数地方,每月2000美元就能过上舒适的生活。在这里中等价位的两人用餐费用大约是30 美元;一年的医疗保健花费仅需800美元;约 18万美元就能在热门的山城博客特(Boquete)买到一套三居室住宅,且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。

也许因为意识到这一潜在市场,巴拿马政府启动了针对中等收入外国人的养老金领取者居留计划,任何一位月收入1000美元以上养老退休者人都能得到居留许可,到巴拿马享受退休生活。毕竟对于退休人士来说,如果喜欢热情洋溢的拉丁风情与热带海滩的美景,居住在巴拿马的确是十分诱人的选择。

 

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婴儿潮退休换屋 或推高公寓楼价 | 加拿大

有温哥华研究房屋规划的学者指出,婴儿潮退休人士“大屋换细屋”的潮流,由于经济能力较好,将会推高楼价,令年轻人买楼更加困难,他更指责政府一直忽略长者房屋的问题,引致不少低收入或没有屋可换的长者不单要挨贵租,甚至有可能沦为无家可归者。

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婴儿潮退休换屋 或推高公寓楼价 | 加拿大
婴儿潮退休人士“大屋换细屋”的潮流,由于经济能力较好,将会推高楼价,令年轻人买楼更加困难

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西门菲沙大学(SFU)城市研究项目总监甄瑞谦,周五接受《星岛日报》访问时表示,随着人口老化,“大屋换细屋”这趋势将会持续,但他担忧这会推高柏文的楼价,因为现时柏文的购买者:有年轻上车一族,也有投资者及炒卖者,再加上“大屋换细屋”的买家。由于“大屋换细屋”买家,手头上拥有现金,出价也会阔绰一些,换言之也会把柏文楼价推高,年轻一族若要上车,就须与他们竞争,也增加柏文可负担性的问题。

轰政府忽略提供长者屋

甄瑞谦又指,一直以来,长者房屋都被政府完全忽略。他说,并非所有长者都能够“大屋换细屋”,好像在华埠的不少公公婆婆,他们都是住在一些廉租公寓,但近年由于柏文楼价不断上升,令租金攀升了不少,导致这些公公婆婆面临被逼迁,更有可能沦为无家可归者。他呼吁政府有关部门要关注这现象,又希望传媒多报道这方面的问题。

卑诗大学(UBC)社工系教授殷妙仲表示,“大屋换细屋”人士搬到子女居住地方附近这现象,不单发生在华裔身上,就连他身边的西裔同事,退休后也搬到子女附近地方居住。他说从社会服务的角度,这其实是好事,因为这些人可以向家人提供服务,好像托儿服务,从而舒缓公共服务的需求。不过,他指“大屋换细屋”潮也是一种人口流动,政府有关部门好像加拿大统计局就应该反映这现象,因为“大屋换细屋”人士搬到某区,由于这批人都是年纪较大,该区的医疗需求也会增加,政府有关方面就要作出资源调配,否则可能会出现问题。

(据西岸居)

巴拿马退休移民签证——中等收入者的福音 | 海外

除了优质的生活环境外,巴拿马特殊的退休福利尤其引人眼球,称其为世界上最好的退休福利

退休签证巴拿马为中等收入的外国人量身定做的一个移民项目。它没有年龄限制,申请人只需证明自己每个月拥有1000美元以上的退休金收入即可。这让更多人有机会前往巴拿马度过一个幸福的晚年。

世界上最好的退休福利

巴拿马向来是北美退休人员居住养老的首选目的地。2016年,美国《国际生活》杂志根据房地产、气候、特殊退休福利、医疗保健、养老基础设施、娱乐和便利设施以及生活成本等因素评选出全球23个全球最适合退休养老的国家,巴拿马夺得第一名。除了优质的生活环境外,巴拿马特殊的退休福利尤其引人眼球,称其为世界上最好的退休福利也不为过:

交通娱乐方面

  • 电影、戏剧、体育等公共活动享受50%优惠
  • 乘坐公共汽车、火车、轮船享受30%优惠
  • 乘坐国内航班享受25%优惠 
  • 入住酒店、旅馆等周一至周四享受50% 优惠,周五至周日享受30%优惠
  • 餐馆用餐享受25%优惠,快餐连锁店用餐享受15%优惠
  • 办理护照享受50%优惠

医疗保健方面

  • 假若没有医疗保险,医院及私人诊所服务享受15%优惠
  • 购买药物享受10%优惠
  • 医疗咨询服务享受20%优惠
  • 牙科和眼科服务享受15%优惠
  • 医疗保险可量身定制

专业服务方面

  • 专业技术服务费享受20%优惠
  • 贷款手续费享受50%优惠,贷款享受15%优惠,抵押贷款利率享受1%的优惠等

水电支出方面

  • 50美元以下的电费享受25%优惠
  • 电话服务固定费用享受25%优惠
  • 10美元以下的水费享受25%优惠

 如何申请退休移民签证

第一步——准备好退休金证明文件、一本有效护照和一份五年内无犯罪记录的证明,退休金证明文件需要申请人所在国家巴拿马大使馆进行认证和盖章。

 注意:家庭成员越多,需要的退休金越高。每多一名家庭成员每月需要增加250美元退休金。如果申请人已经在巴拿马购买了10万美元以上的房产,那么每月退休金要求可从1000美元降低至750美元。

第二步——聘请一位巴拿马移民律师,到达巴拿马后立刻进行体检,并进行HIV检测。

第三步——通过检测后前往移民局签署各种文件,拍照,得到你的身份证。

注意:始终要随身携带你的身份证,否则会被罚款。未拿到身份证之前,请随身携带你的护照或是护照复印件。

 申请费用

退休移民签证的申请费用依家庭成员的多少而定,大约为每人1500美元。

 注意事项

1、未出国之前就要开始退休移民申请。如果你以游客的身份前往巴拿马,只能停留180天。

2、巴拿马退休移民签证办理时间大约在30天至60天之内,考虑到节假日的原因,申请时好避开11月份和12月份。

3、如果是夫妻同时前往,双方均需要提供退休金证明;如果有孩子同行,只要证明他们正在读书就可获得暂时居住许可,直到他们成长至25岁,但他们不具备永久居民的权利。如果孩子被证明有严重残疾,可以破例。

4、申请人提供的所有文件均需要所在国家巴拿马领事馆或大使馆以及巴拿马外交部的认证。

5、准备好可以在巴拿马ATM机取款的银行卡和国际驾照。

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中国人在泰国买房不能移民如何长期居住?| 海外

泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居,特推出针对外国人的养老计划,凡是年满50岁的外国人,只要在银行有约16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证,长期在泰国生活。(泰国移民政策

不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证,在中国国内递签,一次入境可以在泰国停留60天,之后可以延期一次30天,共90天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人,可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证,学费约5000人民币左右。如果只需要签证而不上课则大约2000人民币左右。

落地签只有15天停留期,不适合需要长期居住的人。另外2015年泰国还特别推出了半年多次往返旅游签,详情点击查看《泰国半年多次往返旅游签证适合6个月往返4次以上人士》,《泰国半年多次签攻略 告诉你为何不用“囤”》。

因此,泰国美丽的自然风光和低廉的物价,已经吸引了越来越多的外国投资者和外国人来此定居生活,泰国有各种形式的签证政策为外国人长期居住泰国提供了便利。

如何办理泰国养老签证(退休签证)

在泰国,年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证),养老签证期为一年一签,养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。

在您申请泰国养老签证的2个月之前,您必须有一个泰国银行账户和资金证明,证明您的帐户至少有800,000泰铢,(或者您每个月至少有65000泰铢的退休金收入),这样您就具备了申请泰国养老签证(退休签证)的资格。

申请养老签证后您已是泰国居民,但您必须每90天到离您最近的移民局报到,目前已开通网上报到。报到是为了确认您是否还居住在泰国,并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证,您需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。

与泰国的邻国马来西亚要求冻结资金不同,泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出。

泰国政府推出养老签证(退休签证)后,除了曼谷外,北方古都清迈、国王度假的小城华欣、喧嚣的海滨城市芭堤雅、优美的南部海港普吉都是西方老人喜选之地。受此影响,华欣、芭堤雅和普吉的房地产业传出利好消息,芭堤雅去年的楼价上涨了一半。

养老签证办理简述

通常情况下办理泰国养老签证需提供80万泰铢的存款证明以获得为期一年的泰国非移民签证为例,包括:

1、多次出入境回头签(无次数限制)

2、签证有效期1年

3、每90天向移民局报道一次

4、每隔90天进行更新

5、可在泰国开设银行帐户

6、可以根据商务签申请泰国工作证

7、最好是办理商务签证入境,如果是旅游签证入境,需要在泰国移民局先换成“O”签证。

(据暹罗飞鸟)