退休了在哪個國家生活最好?

退休了在哪個個國家生活最好?近日法儲銀環球資產管理集團發布了《2017全球養老指數報告》。報告指出養老環境最好的國家仍主要分布在歐洲,指數排名前十的國家中前三名分別是挪威、瑞士和冰島而其他為瑞典、新西蘭、澳大利亞、德國、丹麥、荷蘭和盧森堡。新西蘭移民、澳大利亞移民等就是為以後養老做出的不凡選擇。

seopic-414.jpg
seopic-414.jpg

該報告起始於2012年,以全世界43個國家為調研對象,指數的計算基於四大標準:分別是健康服務、物質福利、養老財政和生活質量。基於這四個標準每個國家都獲得壹個介於1%至100%之間的綜合比率指數來代表該國退休老人的生活水平。

北歐國家養老環境最佳

挪威延續去年榜首的地位,綜合指數最高為86%。在四大指標的具體排名中挪威在物質福利上排名第壹、健康服務與生活質量排名第三、養老財政排名第九,這主要歸因於較高的稅率和通貨膨脹的影響。

在去年的養老指數報告中瑞士的綜合排名也是第二。在具體的物質福利上瑞士排名第三、養老財政排名第四、健康服務排名第八。

冰島與去年相比地位有明顯提升主要體現為物質福利水平的提高排名世界第二而生活質量則排名第七。

中國上升空間巨大

seopic-414.jpg
seopic-414.jpg

在報告中中國的養老指數綜合排名在第38位,排在俄羅斯之前(第40名)、巴西排名第41位、印度排名最後。

報告顯示養老指數的四項標準中,中國在兩個方面都有進步。雖然與西方發達國家相比中國醫療體系和生活質量的指數還較靠後,但近兩年政府的努力已獲得壹定成效。

報告也指出與去年相比中國人的收入公平情況在改善,人均收入有所提高。老年人對養老財政的依靠程度較強排名世界第五。中國退休者的稅負壓力也較低排在世界第三位。報告還認為中國銀行的不良貸款及政府債務情況相對而言較好,如果在社會治理方面加強改革中國未來在養老指數上還會有很大的上升空間。

養老指數建立在四大標準基礎:包括健康服務、物質福利、養老財政和生活質量。其中健康服務以人均健康支出、非保險衛生支出及預期壽命為參數體現退休者的身體健康和福利程度。這壹項中排名前三的國家是盧森堡、法國和挪威,印度排名最後。

物質福利標準與人均收入、失業率和收入公平有關,體現退休者的經濟自足能力。這壹項排名前三的國家分別是挪威、冰島和瑞士。

生活質量的評估包括幸福感、空氣飲水質量、衛生條件、住房和環境因素等。在這壹方面丹麥排名第壹,芬蘭和挪威緊隨其後,德國排名第12位、英國第14位、美國第19位、印度排名最後。

養老財政水平通常與國家的稅務制度有關,在這壹方面西歐國家並不占優勢,主要歸因於這些國家的高稅率。該項排名前三的國家分別是新加坡、新西蘭和智利、瑞士排名第、挪威排名第九、美國第十。中國在這壹項的排名為第20位,比德國還高壹位。

全球養老壓力增長

seopic-414.jpg
seopic-414.jpg

法儲銀環球資產管理集團在調研中指出,目前全世界65歲以上老人的數量已達到6億。據世界銀行統計2050年全世界老齡人口將翻三倍達到21億。如何解決養老帶來的社會壓力,是各個國家在未來30年中要解決的問題。

歐洲國家普遍稅率高、公共債務壓力也較大,但這些國家老齡人口的生活質量與物質福利水平可以抵消其養老財政方面的劣勢而這壹點尤其體現在德國、丹麥和瑞典等國。

退休投資房產壹定是為了自己嗎?

退休投資房產壹定是為了自己嗎?每個家長都希望我們孩子的未來能夠快樂、多賺錢、有保障。對於大多數澳大利亞家庭來說購房是自己生活的首要任務,因為房屋所有權是可以轉交給子女的壹種長期的高效穩固的投資。

進壹步來說退休投資房產可能是對孩子未來更好的投資。

為您的子女購買投資房產同為您的家庭購買房子有些許不同這壹點需要明白。

從很多方面來看它提供了更有潛力的收益,但您需要拓展投資視野,以最大限度地發揮潛力。

理想的長期投資可能壹時間尚未顯露其潛力但是關系不大。

例如追溯到二十世紀七十年代初從新南威爾士州中部海岸開車前往悉尼市區要駛過漫長而迂回的道路。

這裏適合退休養老,但是就業機會稀少、房價低。

八十年代後期F3高速公路將中部海岸與悉尼和紐卡斯爾連接後房價飛漲這導致之後壹些熟知樓市動態並及時買入的幸運投資者獲得了巨大的收益。

因為是長期投資,妳需要盡可能地掌控房產動態。

為了將來能把房子交到兒女手中而買公寓可能不是壹個明智的投資——因為妳必須依靠物業公司來維護房屋。

從另壹方面來說維護房屋也是妳的責任。因此您可以自行決定是否持續維護或翻新房子只要您覺得必要。

seopic-224.jpg
seopic-224.jpg

另外為子女購買投資房產也有壹些弊端。

對子女來說房產是很值得的投資。

好的情況房價上升、未來得到保障。壞的情況房價下跌或者停漲但是至少在市場平靜期還能繼續觀望。

但是還有其它的弊端需要考慮例如大多數都是因為將來擁有房子的子女還未懂得金錢的價值。為了保護您的子女和您的投資,值得牢記以下幾點:

繼續持有房產所有權直到妳的子女有足夠的責任感,能明智地使用它再交出去。

許多財務顧問建議即使所有權已經轉到您子女的名下也依然要持續關註該房產。這讓妳能時刻了解房屋的動態、防止年輕不懂事的子女犯災難性的錯誤。

讓您的子女參與到房屋的維護和管理中、為他們將來成為合格的主人做準備這是很有必要的。

seopic-225.jpg
seopic-225.jpg

同時您還需要考慮到稅務的問題。

贈與房產存在稅務問題,包括印花稅和巨額資本利得稅。讓妳的子女免費住在您自己房屋內將剝奪妳的租金收入、負面杠桿和折舊扣除的很多方面收益。

在子女擁有房產之前向您的子女收取租金是壹個好主意。

告訴妳壹個為您的子女購買投資性房產最好的方法:就是將它做為自己的房產保存直到您的子女成為負責任的成年人再交出去。這可能需要壹些“嚴厲的愛”:但這對孩子而言是確保彼此未來的最好的方法不是嗎。

對於生活在、或者未來將生活在墨爾本或者悉尼的年輕人來說父母的贊助能夠緩解他們準備首付款的壓力也能縮短他們對擁有購房的時間。

而更多的家長選擇在目前為幼小的孩子置業,他們怕等到孩子長大之後,房價會高的買不起。

很多澳大利亞的買家希望通過購置空閑土地、買地建房來實現曲線置業的目的。雖然我們看到很多家長型買家在觀望,但也有很多家長選擇了進入市場。

為孩子退休投資房產,這是家長們多麽偉大的壹件事!

以房養老最悠久 美國需求明顯增強 | 美國

自1961年出現首筆逆向抵押貸款以來,以房養老制度在美國已有逾半世紀歷史,但規模相較於傳統房貸市場仍然很小。專家預估,隨著嬰兒潮世代陸續退休以及對老年生活品質的要求提高,在未來幾年內美國以房養老的需求將顯著增強。

盡管美國有社會保險退休金以及退休金帳戶,許多人仍不敷所需,於是透過逆向抵押貸款方式的以房養老工具應運而生。這個機制初期發展並不順遂,主因是平均壽命增長,老年領取的金額可能超過抵押房產的價值,銀行不願做賠本生意。之後美國政府擔保,才廣為銀行與民眾接受。1987年參議院通過了“房屋產權轉換抵押貸款(HECM)”法案、1988年雷根總統簽署並通過由聯邦住宅管理局(FHA)擔保逆向抵押貸款,為此機制的實施奠定重要法律基礎。

2001年時,全美逆向貸款申請案件約1萬件,2006年增至7萬件,到2008-2009年金融海嘯發生時達到頂峰,超過11.4萬件,因為當時數以萬計有財務困難的老年人求助無門。

在美國,逆向貸款允許62歲以上民眾,將其房子的一部分產權轉換成現金。主要分為:“房屋產權轉換抵押貸款”(HECM)、“房屋持有人貸款”,以及“財務獨立計畫”等三種,其中HECM由聯邦政府出面擔保,目前市場上有九成屬此種形式。

逆向抵押貸款的提領方式包括:一次將全部貸款金額提領出來;按月固定提領約定的金額,沒有期間與總額上限,直到屋主過世或搬家;約定年限按月支付固定金額;設定一個貸款額度,借款人隨時可提領,直到額度用完為止;借款人也可組合上述選項。

以房養老的最大優點是屋主可用房子借錢過活,直到去世或搬家為止。缺點是房子很可能無法留給後輩或繼承人。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

美國以房養老市場復蘇
美國以房養老市場復蘇

點擊查看美國房源

美國逆向抵押貸款的占比仍偏低,只占傳統房貸市場1%,不過未來有逐漸上升趨勢。根據美國退休保險協會(IRI)的研究報告,到了2030年,嬰兒潮世代每天會有1萬人退休,這個世代自有住宅的比率很高,對生活品質要求也高,逆向抵押貸款的需求將增強。

在加拿大,卑詩省1986年首度出現逆向抵押貸款商品,這種商品目前主要透過房屋權益銀行(HomEquity Bank)的加拿大房屋所得計畫(CHIP)提供,但政府並未介入擔保。加拿大逆向抵押貸款產品的申請人須年滿55歲,可貸額度最高為55%。

(據經濟日報)

在中國國內申請泰國養老退休簽證流程

泰國養老簽證政策的出台,興起了一波西方老人和日本老人來泰國的落戶高潮。曼谷、芭堤雅、清邁、華欣、普吉島等地更是備受中國高端退休養老人士的青睞,那麼中國人個人如何在國內開始辦理泰國養老簽證呢

下面是個人辦理泰國養老簽證所需的資料和流程:

首先申請人需要年滿50歲(包括50歲)。

申請資料:

在中國需要准備的資料:

1.無犯罪證明,到戶口所在地的派出所開。(有效期是半年)

2.無犯罪證明需要中國外交部和泰國駐中國大使館的雙認證。這個認證可以讓外交部認可的公證處辦理。一站式服務,7百人民幣手續費。包括雙認證和翻譯費用。(無犯罪證明的公證信息在附錄)

在泰國需要准備的資料:

1.3個月的銀行存款證明和存折更新復印件

2.無犯罪證明到泰國外交部認證

3.泰國醫院開的體檢證明(3個月有效)

4.護照原件及復印件(首頁,簽證頁,入境頁)

附錄:

泰國本地銀行開戶及彙款:(到泰國以後馬上做這件事)

1.申請人在泰國本地的任何一家銀行開戶(一般來說,在泰國沒有工作簽證的外國人也是開不了戶的)

2.從泰國以外向申請人的泰國銀行賬戶彙80萬泰銖

3.這80萬泰銖需要在這個銀行賬戶裡存夠3個月,並在3個月到期後到銀行開存款證明,同時還需要更新存折的記錄。

4.銀行的存款證明 和銀行存折的更新記錄的復印件作為申請資料之一。

入境簽證:

1.申請人的入境簽證可以是旅游簽證或商務簽證,落地簽證不可以。

2.如果是旅游簽證需要轉成非移民簽證再轉養老簽證。需要的時間比較長。從旅游簽證轉成非移民簽證以後還要等2個月才能提交一年養老簽證申請。

3.如果拿非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。

4.不管是哪種簽證,轉簽證的話之前的簽證必須有效期還有16天以上。

5.護照不能少於6個月有效期

無犯罪證明及公證:

1.需要拿身份證和戶口本到戶口所在地開無犯罪證明。

2.無犯罪證明開好以後拿到可以辦理涉外公證的代理處去辦理涉外公證和外交部及大使館雙認證。整個過程大概2個星期。公證要翻譯成泰文,因為泰國大使館只接受泰文的文件。這個公證處應該知道。

可以辦理涉外公證的機構:

北京

  • 北京市公證處 朝外大街吉祥裡206樓 100022 (010)65537113 65530180
  • 長安公證處 北京朝陽門北大街6號 100027 65544467至65544473傳真65544478
  • 東城區公證處 東四11條83號 100007
  • 海澱區公證處 100088 62572567
  • 北京市國信公證處 北太平莊路甲1號 100888 62026228 82075329

上海

  • 上海市公證處 鳳陽路660號 200041 (021)62154848 62150344
  • 徐彙區公證處 衡山路325號 200030 64370473
  • 黃浦區公證處 延安東路1234號 63180217
  • 靜安區公證處 江寧路509號 62151695
  • 虹口區公證處 四平路421弄20號 65074126
  • 閘北區公證處 中華新路591弄8號 56629657
  • 楊浦區公證處 江浦路1064弄7號 65122438
  • 普陀區公證處 武寧路200弄22號 62546657
  • 閔行區公證處 莘莊莘建路132號 64921430

 (據泰國房產網)

巴拿馬——從避稅天堂到養老聖地?| 海外

700x190

巴拿馬位於中美洲,擁有典型的熱帶海洋性氣候,是全球著名的航運與離岸金融中心。因其極具戰略性的地理位置,金融,商務與旅游等服務業毫無疑問的成為巴拿馬主要經濟支柱,占據80%以上的經濟生產總值。全球金融危機後巴拿馬經濟發展速度亮眼,逐漸進入更多企業與個人投資者的視線。

巴拿馬運河與經濟發展

說到巴拿馬,就不能不說巴拿馬運河。巴拿馬運河全長82公裡,聯通大西洋與太平洋,是全球重要的海上貿易通道與巴拿馬主要經濟收入來源。巴拿馬運河與金門大橋、帝國大廈等並列美國土木工程師協會選出的當代全球7大奇跡。運河最初由法國人在1881年開始建造,而後在1904年被美國接手,在1914年正式投入運作,並在1999年交還與巴拿馬政府運營。 隨著第三組用來升降船只的船閘在2016年6月投入運營,巴拿馬運河為期十年的大型擴建也宣告完成。這次花費約52.5億美元的擴建項目使得巴拿馬運河的通航能力翻倍,並可容納更大的船只通行。從長遠意義上來看,運河的擴建制造了大量工作機會,在大幅提高人均GDP的同時也直接降低了巴拿馬的失業率與貧困率。

金融系統的優勢

由於該國大部分經濟活動都與美國關系密切,巴拿馬擁有全美元化金融系統。美元為巴拿馬的法定流通貨幣並與當地貨幣擁有1:1的固定彙率。 與美元完全掛鉤對巴拿馬經濟最大的好處是將通脹水平長久地控制在較低範圍內,保證了巴拿馬在金融危機之後健康的發展環境。對於境外投資者而言,所有收支與美元掛鉤也意味著減少一層彙率損失的風險。巴拿馬在1998年加入世貿組織之後解散了中央銀行並改革了銀行體系。沒有了央行這個強大後盾,當地的銀行必須執行更為保守可靠的金融系統,以抵御可能面對的內外風險。

全球著名避稅港

除了對投資者友好金融系統,巴拿馬也是全球著名的避稅港,吸引著全球離岸資金湧入。 巴拿馬對境內離岸企業的海外運營收入實行免稅,運河帶來的大量離岸交易使得巴拿馬成為全球第二大海外公司注冊地,超過100家國際銀行都在巴拿馬城都設有辦公室。 此外,巴拿馬的科隆自貿區是僅次於中國香港的全球第二大自由貿易區, 區內貨物進口轉口均不收取任何稅款,向歐美出口的貨物還享受關稅優惠。世界銀行調查顯示2015年在巴拿馬開展業務所需時間僅為6天,遠遠低於眾多發達國家。這樣的便利程度也在很大程度上刺激更多離岸企業進駐。另一方面,巴拿馬金融系統可以充分保護投資者的隱私與信息安全。由於巴拿馬沒有簽署國際司法互助協定,因此投資者的賬戶信息不必與任何第三方分享。同時,巴拿馬公司采用無記名股票,股東的隱私也得以受到相當大程度的保護。

Panama001

以上這些因素,加之巴拿馬國內基礎建設與商業法治的改善,讓巴拿馬對投資者吸引力大增,被世界經濟論壇認為是拉丁美洲與加勒比地區競爭最激烈的市場。世界銀行數據表明,2015年巴拿馬吸引的直接境外投資額接近60億美元,連續增長四年,為2009年全球金融危機時的將近6倍,充分表明了全球投資者對巴拿馬未來發展的信心。對於個人投資者而言,想要中國買家可能會因此關心起巴拿馬的房產市場,那麼巴拿馬房地產投資的前景如何呢?

巴拿馬房市需求旺盛,量價齊升

2015年和2016年,巴拿馬房地產市場需求旺盛,量價齊升。根據巴拿馬住房開發商委員會(Convivienda)的數據,其房屋銷量連年增長,在2015年達到8232個單位。同樣,銷售交易的價值也同比上漲了8.9%,達到9億美元。2016 年,巴拿馬房屋銷售總額估計超過 10000個單位,比上年增長27.6%。

Panama002

巴拿馬房產的平均價格也在上漲。在蓬塔太平洋,由於可用單位的庫存下降,海濱摩天大樓高端公寓價格上漲了6%至12%。這裡2015年的平均價格為每平方米2500美元,2016年增長至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱樂部,公寓價格現在幾乎每平方米3300美元。截至2016年6月,巴拿馬城高端住宅區巴布亞大道的房地產價格上漲了8%,達到每平方米2500美元。而同期大灣房地產價格的上漲幅度甚至高達35%。

巴拿馬城由老殖民地的Casco Viejo鎮和高層建築和商場林立的現代商業購物區兩個主要區域組成,其平均房價根據物業的位置、規模和質量而有很大差異,。如最具特色和最優質的住宅高爾夫球場, 平均價格從每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱樂部是巴拿馬城最昂貴的住宅樓之一,位於第 50層樓的一居室公寓價格約為35萬美元。 根據“ 全球物業指南”,截至2015年底平均公寓銷售價格如圖:

Panama003

Panama004

根據2016年11月的數據,巴拿馬住宅出租回報率保持良好,介於5.5%至8.3%,小型公寓的收益則更高。從圖中可以看出,巴拿馬城公寓的價格有所走高,海濱公寓的售價約為每平方米2000至4000美元。距離海灘較遠的公寓售價則較低。而這些公寓的租金收益率均比較穩定。

潛在的養老聖地

2016年,美國《國際生活》雜志評比出年度23個最適宜退休贍養晚年的國家,巴拿馬奪得了第一 名。對中國人來說,這個結果似乎有些不可思議,但細數其中原因,這一結果也可以說是情理之中。巴拿馬同歐美密切的商業往來為其帶來了國際範兒十足的生活氛圍。而第三世界低廉的物價水平更這吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿馬的大多數地方,每月2000美元就能過上舒適的生活。在這裡中等價位的兩人用餐費用大約是30 美元;一年的醫療保健花費僅需800美元;約 18萬美元就能在熱門的山城博客特(Boquete)買到一套三居室住宅,且在20年後才需要向當地政府繳納房產稅。

也許因為意識到這一潛在市場,巴拿馬政府啟動了針對中等收入外國人的養老金領取者居留計劃,任何一位月收入1000美元以上養老金退休者人都能得到居留許可,到巴拿馬享受退休生活。畢竟對於退休人士來說,如果喜歡熱情洋溢的拉丁風情與熱帶海灘的美景,居住在巴拿馬的確是十分誘人的選擇。

 

居外網海外房產行業分析師Adam Yang專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

嬰兒潮退休換屋 或推高公寓樓價 | 加拿大

有溫哥華研究房屋規劃的學者指出,嬰兒潮退休人士“大屋換細屋”的潮流,由於經濟能力較好,將會推高樓價,令年輕人買樓更加困難,他更指責政府壹直忽略長者房屋的問題,引致不少低收入或沒有屋可換的長者不單要挨貴租,甚至有可能淪為無家可歸者。

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

嬰兒潮退休換屋 或推高公寓樓價 | 加拿大
嬰兒潮退休人士“大屋換細屋”的潮流,由於經濟能力較好,將會推高樓價,令年輕人買樓更加困難

點擊查看加拿大更多精品房源

西門菲沙大學(SFU)城市研究項目總監甄瑞謙,周五接受《星島日報》訪問時表示,隨著人口老化,“大屋換細屋”這趨勢將會持續,但他擔憂這會推高柏文的樓價,因為現時柏文的購買者:有年輕上車壹族,也有投資者及炒賣者,再加上“大屋換細屋”的買家。由於“大屋換細屋”買家,手頭上擁有現金,出價也會闊綽壹些,換言之也會把柏文樓價推高,年輕壹族若要上車,就須與他們競爭,也增加柏文可負擔性的問題。

轟政府忽略提供長者屋

甄瑞謙又指,壹直以來,長者房屋都被政府完全忽略。他說,並非所有長者都能夠“大屋換細屋”,好像在華埠的不少公公婆婆,他們都是住在壹些廉租公寓,但近年由於柏文樓價不斷上升,令租金攀升了不少,導致這些公公婆婆面臨被逼遷,更有可能淪為無家可歸者。他呼籲政府有關部門要關註這現象,又希望傳媒多報道這方面的問題。

卑詩大學(UBC)社工系教授殷妙仲表示,“大屋換細屋”人士搬到子女居住地方附近這現象,不單發生在華裔身上,就連他身邊的西裔同事,退休後也搬到子女附近地方居住。他說從社會服務的角度,這其實是好事,因為這些人可以向家人提供服務,好像托兒服務,從而舒緩公共服務的需求。不過,他指“大屋換細屋”潮也是壹種人口流動,政府有關部門好像加拿大統計局就應該反映這現象,因為“大屋換細屋”人士搬到某區,由於這批人都是年紀較大,該區的醫療需求也會增加,政府有關方面就要作出資源調配,否則可能會出現問題。

(據西岸居)

巴拿馬退休移民簽證——中等收入者的福音 | 海外

除了優質的生活環境外,巴拿馬特殊的退休福利尤其引人眼球,稱其為世界上最好的退休福利

退休簽證是巴拿馬為中等收入的外國人量身定做的壹個移民項目。它沒有年齡限制,申請人只需證明自己每個月擁有1000美元以上的退休金收入即可。這讓更多人有機會前往巴拿馬度過壹個幸福的晚年。

世界上最好的退休福利

巴拿馬向來是北美退休人員居住養老的首選目的地。2016年,美國《國際生活》雜誌根據房地產、氣候、特殊退休福利、醫療保健、養老基礎設施、娛樂和便利設施以及生活成本等因素評選出全球23個全球最適合退休養老的國家,巴拿馬奪得第壹名。除了優質的生活環境外,巴拿馬特殊的退休福利尤其引人眼球,稱其為世界上最好的退休福利也不為過:

交通娛樂方面

  • 電影、戲劇、體育等公共活動享受50%優惠
  • 乘坐公共汽車、火車、輪船享受30%優惠
  • 乘坐國內航班享受25%優惠
  • 入住酒店、旅館等周壹至周四享受50% 優惠,周五至周日享受30%優惠
  • 餐館用餐享受25%優惠,快餐連鎖店用餐享受15%優惠
  • 辦理護照享受50%優惠

醫療保健方面

  • 假若沒有醫療保險,醫院及私人診所服務享受15%優惠
  • 購買藥物享受10%優惠
  • 醫療咨詢服務享受20%優惠
  • 牙科和眼科服務享受15%優惠
  • 醫療保險可量身定制

專業服務方面

  • 專業技術服務費享受20%優惠
  • 貸款手續費享受50%優惠,貸款享受15%優惠,抵押貸款利率享受1%的優惠等

水電支出方面

  • 50美元以下的電費享受25%優惠
  • 電話服務固定費用享受25%優惠
  • 10美元以下的水費享受25%優惠

如何申請退休移民簽證

第壹步——準備好退休金證明文件、壹本有效護照和壹份五年內無犯罪記錄的證明,退休金證明文件需要申請人所在國家巴拿馬大使館進行認證和蓋章。

註意:家庭成員越多,需要的退休金越高。每多壹名家庭成員每月需要增加250美元退休金。如果申請人已經在巴拿馬購買了10萬美元以上的房產,那麽每月退休金要求可從1000美元降低至750美元。

第二步——聘請壹位巴拿馬移民律師,到達巴拿馬後立刻進行體檢,並進行HIV檢測。

第三步——通過檢測後前往移民局簽署各種文件,拍照,得到妳的身份證。

註意:始終要隨身攜帶妳的身份證,否則會被罰款。未拿到身份證之前,請隨身攜帶妳的護照或是護照復印件。

申請費用

退休移民簽證的申請費用依家庭成員的多少而定,大約為每人1500美元。

註意事項

1、未出國之前就要開始退休移民申請。如果妳以遊客的身份前往巴拿馬,只能停留180天。

2、巴拿馬退休移民簽證辦理時間大約在30天至60天之內,考慮到節假日的原因,申請時好避開11月份和12月份。

3、如果是夫妻同時前往,雙方均需要提供退休金證明;如果有孩子同行,只要證明他們正在讀書就可獲得暫時居住許可,直到他們成長至25歲,但他們不具備永久居民的權利。如果孩子被證明有嚴重殘疾,可以破例。

4、申請人提供的所有文件均需要所在國家巴拿馬領事館或大使館以及巴拿馬外交部的認證。

5、準備好可以在巴拿馬ATM機取款的銀行卡和國際駕照。

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

中國人在泰國買房不能移民如何長期居住?| 海外

泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居,特推出針對外國人的養老計劃,凡是年滿50歲的外國人,只要在銀行有約16萬人民幣的存款或有相當的收入證明就可以申請養老簽證,長期在泰國生活。(泰國移民政策

不足50歲的外國人依然可以非常容易的長期居留在泰國。普通的旅遊簽證,在中國國內遞簽,壹次入境可以在泰國停留60天,之後可以延期壹次30天,共90天。對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人,可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得壹年期的留學簽證,學費約5000人民幣左右。如果只需要簽證而不上課則大約2000人民幣左右。

落地簽只有15天停留期,不適合需要長期居住的人。另外2015年泰國還特別推出了半年多次往返旅遊簽,詳情點擊查看《泰國半年多次往返旅遊簽證適合6個月往返4次以上人士》,《泰國半年多次簽攻略 告訴妳為何不用“囤”》。

因此,泰國美麗的自然風光和低廉的物價,已經吸引了越來越多的外國投資者和外國人來此定居生活,泰國有各種形式的簽證政策為外國人長期居住泰國提供了便利。

如何辦理泰國養老簽證(退休簽證)

在泰國,年齡在50歲以上並具有壹定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證(退休簽證),養老簽證期為壹年壹簽,養老簽證在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國。

在您申請泰國養老簽證的2個月之前,您必須有壹個泰國銀行賬戶和資金證明,證明您的帳戶至少有800,000泰銖,(或者您每個月至少有65000泰銖的退休金收入),這樣您就具備了申請泰國養老簽證(退休簽證)的資格。

申請養老簽證後您已是泰國居民,但您必須每90天到離您最近的移民局報到,目前已開通網上報到。報到是為了確認您是否還居住在泰國,並且確認您是否還是安全的。如果您還想續簽您的養老簽證,您需要在到期日截止前的壹星期之內到移民局辦理。

與泰國的鄰國馬來西亞要求凍結資金不同,泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出。

泰國政府推出養老簽證(退休簽證)後,除了曼谷外,北方古都清邁、國王度假的小城華欣、喧囂的海濱城市芭堤雅、優美的南部海港普吉都是西方老人喜選之地。受此影響,華欣、芭堤雅和普吉的房地產業傳出利好消息,芭堤雅去年的樓價上漲了壹半。

養老簽證辦理簡述

通常情況下辦理泰國養老簽證需提供80萬泰銖的存款證明以獲得為期壹年的泰國非移民簽證為例,包括:

1、多次出入境回頭簽(無次數限制)

2、簽證有效期1年

3、每90天向移民局報道壹次

4、每隔90天進行更新

5、可在泰國開設銀行帳戶

6、可以根據商務簽申請泰國工作證

7、最好是辦理商務簽證入境,如果是旅遊簽證入境,需要在泰國移民局先換成“O”簽證。

(據暹羅飛鳥)