圓北歐夢?“零成本”移民瑞典有妙計

北歐國家常占據全球幸福指數的前列,而北歐面積最大的國家瑞典,同樣有著高稅收、高福利的特點。專家表示,移民瑞典可以近乎零成本,但亦有可能至少要用上20萬歐元(約154萬元人民幣),視乎你符合哪項移民方案。

德成投資移民顧問董事梁謂祺表示,計劃移民瑞典的港人,一般可透過雇主擔保工作簽證或自雇經營生意兩種途徑。

雇主擔保工作簽證是你要被公司在瑞典當地雇用,並在瑞典連續居住五年和納稅後,便可以申請永久居民身份和入籍。申請人只需支付申請工作簽證的費用約1457元人民幣,可以說是近乎零成本的移民方法,兼可以攜帶配偶和未滿18歲子女一起移居瑞典。

不少跨國公司源於瑞典,包括家俬零售商宜家家居、時裝公司H&M等。雖然大公司對人才的需求大,但要獲得青睞聘請也不容易,或要與全歐盟內的求職者競爭。而瑞典九月的失業率為7.1%。另外,若在工作簽證期間,公司倒閉、違法等,又或你轉行,便要在另一間公司從頭來過,在兩年後於行內轉工則可獲豁免。

至於自雇經營生意,要求每年生意額要增長15%,連續三年納稅,當在瑞典居住滿三年,而每年居住不少於183天便可申請永久居民身份和入籍。而自雇經營的生意金額可多可少,目的是足夠聘請當地工人促進就業。盡管如此,梁謂祺指,移民局對這途徑的審核會較雇主擔保嚴格,例如看重公司資產、公司商業規劃等,並證明有足夠的資金營運生意,移民局才會批准,因此涉及三年投資20萬至30萬歐元(約154萬至232萬元人民幣)的商業計劃書是必須的。

他補充,經營生意的另一方式是透過入股當地企業超過51%股權,優點是有人幫手管理企業,投資者不用放棄原先的工作。而以他接觸的個案為例,較多是入股餐廳和小型超市。另外,做資訊科技、貿易、生活必需品等生意的公司都相對受歡迎。

居住方面,據海外房地產平台居外網資料,一個位於首都斯德哥爾摩的四臥住宅,建築面積約170平方米,叫價約1,190萬元人民幣。至於一個在哥德堡的六臥住宅,建築面積約278平方米,叫價約1,082萬元人民幣。

斯德哥爾摩的四臥住宅。居外物業編號:51277365(點擊圖片查看詳情)
哥德堡的六臥住宅。居外物業編號:51312325(點擊圖片查看詳情)

就業競爭大 租盤搶手

Ariel和丈夫都是中國台灣人,在外資藥廠工作,其後因丈夫找到在瑞典的工作,2018年初開始在瑞典第二大城市、位處西南部的哥德堡定居。

她笑言:“來瑞典前我們對這裡一無所知,只是覺得工作發展前景和福利都很好,就過來了。”現時他們住了將近兩年,生活方面大致上已習慣,但目前還在適應瑞典人的處事文化。當他們在瑞典居住滿五年就可以申請永居,並可申請入瑞典籍。

她指出,當地政府會提供免費的瑞典文課程給已經移民到瑞典的外國人。而瑞典人普遍英文都非常好,所以在瑞典講英文都可以的,只是瑞典人之間通常以瑞典文溝通。

工作方面,她指除非你有別人沒有的專長,不然小公司通常傾向雇用會瑞典文的人。至於大公司不太要求員工會瑞典文,懂英文就可,但職位競爭大,基本上要跟其他歐洲人一起競爭。因此,“關系”很重要,透過熟人引薦可大大增加找到工作的機會。

當地人通常買樓自住,很少人會用作出租,政府亦有管制。因此,租盤供應少,外來人較難找到地方租樓,通常一個租盤廣告一貼出來,就會有幾十甚至過百人說要租,要找到好的租盤需要時間。

在飲食上,以在瑞典的美國連鎖式快餐店為例,一個巨無霸套餐約80瑞典克朗;出外到餐廳,最簡單的一頓每人至少100瑞典克朗,大多數人都是自己煮,她也有很多同事是自己准備午餐帶回公司食。

至於當地福利,她指教育基本上從幼兒園到大學研究院都是免學費。另設有醫療保障,假如一年看醫生的費用超過3,000瑞典克朗,超出的部分由政府支付。


居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站,有超310萬講華語用戶,平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台,並榮獲著名“紅鯡魚”(Red Herring)全球百強創業企業獎。
歡迎點擊查看居外網上更多瑞典在售房源,或致電 400-041-7515 諮詢瑞典移民和房產投資的機會。

 


來源:東網
責編:Zoe Chan

退休了在哪個國家生活最好?

退休了在哪個個國家生活最好?近日法儲銀環球資產管理集團發布了《2017全球養老指數報告》。報告指出養老環境最好的國家仍主要分布在歐洲,指數排名前十的國家中前三名分別是挪威、瑞士和冰島而其他為瑞典、新西蘭、澳大利亞、德國、丹麥、荷蘭和盧森堡。新西蘭移民、澳大利亞移民等就是為以後養老做出的不凡選擇。

seopic-414.jpg
seopic-414.jpg

該報告起始於2012年,以全世界43個國家為調研對象,指數的計算基於四大標準:分別是健康服務、物質福利、養老財政和生活質量。基於這四個標準每個國家都獲得壹個介於1%至100%之間的綜合比率指數來代表該國退休老人的生活水平。

北歐國家養老環境最佳

挪威延續去年榜首的地位,綜合指數最高為86%。在四大指標的具體排名中挪威在物質福利上排名第壹、健康服務與生活質量排名第三、養老財政排名第九,這主要歸因於較高的稅率和通貨膨脹的影響。

在去年的養老指數報告中瑞士的綜合排名也是第二。在具體的物質福利上瑞士排名第三、養老財政排名第四、健康服務排名第八。

冰島與去年相比地位有明顯提升主要體現為物質福利水平的提高排名世界第二而生活質量則排名第七。

中國上升空間巨大

seopic-414.jpg
seopic-414.jpg

在報告中中國的養老指數綜合排名在第38位,排在俄羅斯之前(第40名)、巴西排名第41位、印度排名最後。

報告顯示養老指數的四項標準中,中國在兩個方面都有進步。雖然與西方發達國家相比中國醫療體系和生活質量的指數還較靠後,但近兩年政府的努力已獲得壹定成效。

報告也指出與去年相比中國人的收入公平情況在改善,人均收入有所提高。老年人對養老財政的依靠程度較強排名世界第五。中國退休者的稅負壓力也較低排在世界第三位。報告還認為中國銀行的不良貸款及政府債務情況相對而言較好,如果在社會治理方面加強改革中國未來在養老指數上還會有很大的上升空間。

養老指數建立在四大標準基礎:包括健康服務、物質福利、養老財政和生活質量。其中健康服務以人均健康支出、非保險衛生支出及預期壽命為參數體現退休者的身體健康和福利程度。這壹項中排名前三的國家是盧森堡、法國和挪威,印度排名最後。

物質福利標準與人均收入、失業率和收入公平有關,體現退休者的經濟自足能力。這壹項排名前三的國家分別是挪威、冰島和瑞士。

生活質量的評估包括幸福感、空氣飲水質量、衛生條件、住房和環境因素等。在這壹方面丹麥排名第壹,芬蘭和挪威緊隨其後,德國排名第12位、英國第14位、美國第19位、印度排名最後。

養老財政水平通常與國家的稅務制度有關,在這壹方面西歐國家並不占優勢,主要歸因於這些國家的高稅率。該項排名前三的國家分別是新加坡、新西蘭和智利、瑞士排名第、挪威排名第九、美國第十。中國在這壹項的排名為第20位,比德國還高壹位。

全球養老壓力增長

seopic-414.jpg
seopic-414.jpg

法儲銀環球資產管理集團在調研中指出,目前全世界65歲以上老人的數量已達到6億。據世界銀行統計2050年全世界老齡人口將翻三倍達到21億。如何解決養老帶來的社會壓力,是各個國家在未來30年中要解決的問題。

歐洲國家普遍稅率高、公共債務壓力也較大,但這些國家老齡人口的生活質量與物質福利水平可以抵消其養老財政方面的劣勢而這壹點尤其體現在德國、丹麥和瑞典等國。

如果移民的話北歐哪個國家國籍好?

如果移民的話北歐哪個國家國籍好?近些年移民歐洲各國的國人越來越多,尤其是09年以來歐洲壹些國家相繼推出的各種優惠政策更是導致近些年歐洲移民熱度更是愈加升溫。

seopic-238.jpg
seopic-238.jpg

目前選擇歐洲的人還是比較少的,大多數人選擇了歐洲其他國家,比如:葡萄牙、西班牙、希臘、德國、意大利、法國等歐洲大國移民

全球三大國際評級機構之壹的惠譽國際發布的最新報告對2017年亞太地區、歐美市場等22個國家的房價預期及貸款規模做了壹個全面的梳理。

根據報告惠譽認為美國和加拿大兩國的房價高估,增長不可長期持續;歐洲核心區域房價受政治不穩定因素的影響據說是將有壹些變化,但其中西班牙、葡萄牙、愛爾蘭等其他11國房價惠譽表示是看漲的。

目前歐洲移民項目由於兼具房產投資和移民身份的雙重優勢正受到市場的強烈追捧。另外諸如希臘、塞浦路斯等國家的房價趨勢雖然未在報告中體現,但其積極向好的投資前景在這些國家裏同樣是不容忽視。

seopic-239.jpg
seopic-239.jpg

西班牙移民申請條件:
1.申請人年滿18歲;
2.申請人無犯罪記錄;
3.有50萬歐元以上房產;

葡萄牙移民申請條件:
1.主申請人年滿18周歲;
2.無犯罪記錄;
3.購買50萬歐元或者以上當地房產;
4.投資維持5年以上,便可申請永居;
5.居住要求:第壹年住7天,之後每兩年共居住14天

seopic-240.jpg
seopic-240.jpg

希臘移民申請條件:
1.主申請人年滿18周歲;
2.在希臘購買25萬歐元或者以上的房產;
3.無犯罪記錄。

德國移民申請條件:
1.年齡25-50周歲(45-50歲之間需按移民局要求繳納壹定的養老保險金)
2.無犯罪記錄
3.大專或以上學歷
4.需具備25萬歐元或以上可支配資金(無需解釋來源)
5.申請人在國內公司持股或擔任法人代表或獨立個體3年或以上且參與公司經營管理
6.申請人配偶以及16周歲以下子女,可在主申人獲簽後辦理團聚簽證

想過得更幸福?移民去芬蘭吧

北歐國家的人民很幸福——事實上,他們比世界上其他地方的人都更幸福。一個國家的總體幸福程度幾乎與移民的幸福程度完全一致。

這些是3月14日公布的《2018年世界幸福感報告》(World Happiness Report 2018)的主要結論。該報告發現,芬蘭是世界上最幸福的國家,其次是挪威、丹麥、冰島、瑞士、荷蘭、加拿大、新西蘭、瑞典和澳大利亞。盡管順序不同,但與去年的前十名一樣,去年挪威排在第1位,芬蘭排在第5位。

布隆迪和中非共和國都被政治暴力所籠罩,連續第二年成為最不幸福的兩個國家。今年,中非共和國比布隆迪略微幸福一點;去年,他們的排名順序與今年相反。

美國在156個被調查的國家中排名第18位,比去年下降了4位,比2016年降低了5位,遠遠低於大多數同等富裕國家。盡管經濟總體強勁,人均收入很高,但它在社會指標上的排名不佳:預期壽命下降、自殺率上升、阿片類危機惡化、不平等加劇、民眾對政府的信心下降。

“我認為,我們真的收到了一個強烈的、非常令人不安的信號:美國社會在許多方面都面臨著巨大壓力,盡管以傳統標准來看,美國的經濟狀況還不錯,”該報告的主編傑弗裡·D·薩克斯(Jeffrey D. Sachs)周二在接受采訪時說,“各種趨勢不佳,與其他高收入國家相比,美國的地位令人擔憂。”

該報告由聯合國可持續發展解決方案網絡(United Nations Sustainable Development Solutions Network)制作,由三位經濟學家編撰。它是基於蓋洛普公司(Gallup)2015年至2017年進行的國際調查,在調查中,成千上萬名受訪者被要求想像一個從0級到10級的階梯,並說出他們認為自己站在哪個梯階上,也就是坎特裡爾階梯量表(Cantril Scale)。

在平均得分排名前10位的國家中,排名第1的芬蘭的得分為7.632,排名第10的澳大利亞的得分為7.272。美國的平均得分為6.886,低於去年的6.993。在這個階梯的底部,布隆迪的平均得分為2.905。

與2008年至2010年的基准期相比,58個國家的幸福感顯著提升,59個國家的幸福感顯著下降。在2008年至2010年以及2015年至2017年有足夠數據可供了解幸福感變化情況的141個國家中,美國排名第107位,平均幸福指數下降了0.315。

芬蘭赫爾辛基的艾斯普拉納蒂公園。根據《2018年世界幸福感報告》,芬蘭是世界上最幸福的國家。
芬蘭赫爾辛基的艾斯普拉納蒂公園。根據《2018年世界幸福感報告》,芬蘭是世界上最幸福的國家。

點擊查看居外網上近百套芬蘭在售房源

很難解釋為什麼一個國家比另一個國家更幸福,但該報告提到了六個主要因素:人均GDP、社會支持、預期壽命、生活選擇的自由度、慷慨程度和腐敗程度。

薩克斯博士指出,最幸福的那些國家有著與美國截然不同的政治理念。前10名中的大多數國家都是社會民主主義國家,他們“相信能讓民眾幸福的是堅實的社會支持體系和良好的公共服務,甚至為此付出大量稅收”。

今年的報告還重點關注了移民對幸福感的影響。最值得注意的是,該報告發現,一個國家移民的幸福程度與該國全體民眾的幸福水平大體一致。赫利韋爾博士在一次采訪中表示,這表明,“人們大致上會調整到他們移民所至國家的平均幸福水平上”。

“這兩項排名的密切相關表明,移民的幸福程度主要取決於他們現在生活的質量,”這份報告的執行摘要稱,“幸福感是會變化的,而且會隨著人們生活的社會的質量而變化。”

移民芬蘭的三種方式和申請條件:

1、通過與當地的芬蘭人結婚

通過這種方式,可以拿到A類長期居留簽證,並需要當地警察局批准。一般,第一次和第二次的期限為1年;第三次是2年。4年之後,就可以申請永久居留簽證了,要求是每年必須要在芬蘭待夠3個月。

2、通過工作在芬蘭長期居留

第一次拿的是B簽證,需要注意的是,學生簽證上面會標注學校,並且每周只能工作20個小時。簽證主要是經過勞動局批准,由當地警察局簽發。

要想通過工作在芬蘭長期居留一共需要6年,即第一次和第二次均為B簽證,期限分別為1年;第三次和第四次為A簽證,期限也是1年;第五次簽證的期限為2年;之後就可以轉永久居留了(如果永久居留滿2年,並且芬蘭語過關,即可申請芬蘭國籍)。

3、通過投資移民

如果想要投資移民芬蘭,申請者需要先在芬蘭駐中國使領館領取公司登記注冊和簽證申請表格。然後在遞簽時還需要提供一份商業計劃書和第一年的財務預算,以及其他的一些必須的證明文件。材料的審批主要是由芬蘭的就業與經濟發展中心和芬蘭移民局共同完成的。

申請條件:

  1. 申請人必須年滿18周歲,且無犯罪記錄;
  2. 申請人必須有一定的資金實力和管理經驗;
  3. 申請人在芬蘭有固定住所和穩定收入來源;
  4. 申請人可以保障本人及其家庭成員在芬蘭的基本生活,無需申請政府救助。

居外精選芬蘭房源:融入美麗自然環境——赫爾辛基山頂現代石屋

居住面積:208.5平方米
總面積:257平方米
地皮大小:940平方米
房間:3間臥室、起居室、開放式廚房、2間客浴、衛生間、桑拿房、2間浴室、車庫
地理位置:Larin Kyöstin tie 2,赫爾辛基(Helsinki),郵編為00650
樓層:共3層
建造年份:2007
鄰近地段:購物商場、藏書室、醫療中心、狗狗公園、幼兒園、小學(1-6年級)
其他屬性:森林景觀,朝向東西、巨大壁爐
公共交通設施:公共汽車站、火車站、Jokeri linja(埃斯波(Espoo)和赫爾辛基之間的公交線路)
物業編號:32256834
房屋價格:138.5萬歐元(約¥1,069萬
物業編號:32256834

點擊查看這套居外網房源的更多信息,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

 

來源:紐約時報中文網
責編:Zoe Chan

標普警告2018年瑞典房市價值可能會蒸發10%!| 瑞典

根據標準普爾全球評級公司(S&P Global Ratings)的數據,瑞典房地產市場在今年夏天達到臨界點後可能會損失其價值的十分之壹。

標普信用分析師肖恩·科滕(Sean Cotten)在壹份報告中表示,在瑞典這個斯堪的納維亞最大經濟體國家房市正在經歷壹場轉型,這是由於供應增加和新攤銷要求的影響”。

我們預測價格可能會從8月份的高點下跌7-10%,然後在2018年穩定下來。

標普警告稱,瑞典房地產市場可能會下滑10個百分點
標普警告稱,瑞典房地產市場可能會下滑10個百分點

市場擔心瑞典房地產市場將出現調整,已經引發貨幣貶值,上周克朗兌歐元匯率下跌2%。

瑞典央行已經試圖緩和這些擔憂,但該銀行也強調了與抵押貸款負債飆升有關的風險。

標準普爾指出,隨著供應量的增加,攤銷要求更加嚴格,價格可能會下跌。與此同時,瑞典央行多年的極端刺激措施逐步解除之後,市場的反應仍然存在未知。

居外網在瑞典斯德哥爾摩的壹套優雅莊園風格的海濱房源(點擊圖片了解更多)
居外網在瑞典斯德哥爾摩的壹套優雅莊園風格的海濱房源(點擊圖片了解更多)

查看居外網更多瑞典優質房源

與此同時,瑞典經濟強勁,標準普爾表示,銀行對房價下跌的承受力很大。

這家評級公司表示:“瑞典經濟依然強勁,失業率下滑,經濟活動高企。此外,大多數瑞典的貿易夥伴都表現出積極的經濟動力,瑞典的家庭儲蓄和企業資產負債表穩健。因此,我們有信心我們評級的銀行可以維持目前的資本和盈利狀況。”

原文來源:南華早報
發表日期:2017年11月28日
責任編譯:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

北歐房產泡沫破滅?經濟學家:只是市場的“健康調整” | 北歐

斯堪的納維亞(Scandinavia)熾熱的房產市場可能出現冷卻的跡象,但是要說它是泡沫破滅可能就有點誇大了。

這是當地經濟學家的共識,他們指出,強勁的基本面和持續低利率作為證據表明房市下滑是壹個“健康的再平衡”,而非迫在眉睫的崩潰前兆。

北歐五國地圖
北歐五國地圖

奧斯陸Nordea銀行高級經濟學家 Erik Bruce 表示:“如果妳問我大環境的主要風險是什麼,我會說可能是房價。”

“但是我覺得考量目前這種水平的利率、失業率降低和樂觀預期價格將會反彈,房價很難大幅下降。”

在過去10年間,瑞典挪威的平均房價漲幅達70%左右。自 2012 年以來,哥本哈根的房價已經翻了壹倍,當年丹麥首度實施負利率。經過多年的關於過度房貸和金融監管機構與央行警示過熱的警告,現在斯德哥爾摩和奧斯陸兩地房價成長都放緩了。

利率下降幫助瑞典房市從上次崩盤中復蘇(圖表來源:彭博)
利率下降幫助瑞典房市從上次崩盤中復蘇(圖表來源:彭博)

挪威首都奧斯陸的下調是因為政府收緊了貸款標準,以減少投機購買。“這些措施已經奏效,”Bruce 指出,奧斯陸的房價從高點下降了 7-8%。

在斯德哥爾摩,影響房價更主要的因素的是供需關系。出售的公寓數量在 10 月達到 9 年來最高水平,但房地產代理商表示,由於買賣雙方價格偏差,他們在推銷時遇到問題。

Nordea 瑞典經濟學家 Torbjorn Isaksson 表示:“新的房價走勢往往從斯德哥爾摩開始,”所以我們預計“全國的房價也將跟進前行”。

雖然瑞典首都斯德哥摩供大於求情形主要集中在奢侈物業,但就全國而言,隨著近 10 年中期起飛的建物擴增,也由於短缺緊張而加劇,更隨著難民大量湧入而加重。

瑞典房產由斯德哥爾摩帶頭
瑞典房產由斯德哥爾摩帶頭

點擊查看居外網瑞典房源

標普全球評級 9 月指出,高額私人債務較高——估計 2016 年底占可支配收入 180%,而超半的抵押貸款為浮動利率,這意味著潛在的“房價修正可能導致市場消費顯著減少”,阻礙了瑞典的經濟表現。

壹旦發生這種情況,經濟學家說,災難必將降臨。

瑞典房地產泡沫的最後壹次破滅是四分之壹世紀前。當時,經濟陷入困境,失業率高漲,公共財政混亂;丹麥的房產泡沫則是在2007-2008年金融危機時破滅。即使如此,該地區良善的福利國家安全網也有助於減少貸款違約。

但斯堪的納維亞的經濟今天已經有所不同,瑞典經歷穩步增長,挪威終於從多年油價下滑中恢復過來。

Nordea在3月的壹份研究報告中說:今天房價“最有效的驅動因素,壹直是家庭可支配收入成長和房貸利率降低的結合。”

由於大多數新增的斯堪的納維亞買家選擇浮動利率抵押貸款,央行的緊縮政策可能會令市場更趨冷靜。但是,挪威央行預計在2019年之前不會調高利率,而瑞典央行最可能的利率變動則要等到明年中期才會出現首次上漲。更重要的是,很難看到20世紀雙位數通膨重現。

Isaksson說:“目前各種事物更加穩定”,房價的走勢“應該是持平的”。

居外網作為全球最大中文海外房產平臺,為全球華人提供超過89個國家、250萬套真實房源,覆蓋瑞典挪威芬蘭等北歐國家,歡迎點擊查看。

 

來源:鉅亨網
責任編輯:Zoe Chan

海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居

現代人越來越追求生活得舒適,「宜居」成為一個熱門的話題。在全球宜居國家排行中,挪威屢屢蟬聯第一。它是世界上首屈一指的富國,人均年收入近4萬美元。這處久負盛名的住宅佔據優越而不受打擾的位置,三側受到大自然的環繞,置身於風景如畫的綠地之中,享有天空和開闊海面的壯麗風景。

臨水位置風景漂亮蔥鬱環境貼近自然

這處住宅佔據完美的位置,很適合享受寧靜的度假生活,您可攜親朋好友享受僻處世外的生活,同時又能便利地通往您所需要的一切生活服務設施。住宅坐擁臨水位置,又被鬱鬱蔥蔥的綠化所環繞,自然美景使得人們彷彿置身於花園之中,清新怡人、寧靜愜意。

海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居
這處久負盛名的住宅佔據優越而不受打擾的位置,三側受到大自然的環繞,置身於風景如畫的綠地之中
海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居
這處住宅佔據完美的位置,很適合享受寧靜的度假生活,享有天空和開闊海面的壯麗風景
海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居
住宅坐擁臨水位置,又被鬱鬱蔥蔥的綠化所環繞,自然美景使得人們彷彿置身於花園之中,清新怡人
海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居
您可攜親朋好友享受僻處世外的生活,同時又能便利地通往您所需要的一切生活服務設施

北歐十分注重環境保護,因此令人享受貼近自然的生活方式。北歐各國特別注意保護森林,從不容許亂砍濫伐林木。瑞典、丹麥半數以上國土為森林所覆蓋,挪威在北緯51度高寒地區的森林也保護得很好。乘車從瑞典斯德哥爾摩到丹麥哥本哈根再到挪威的奧斯陸,沿途所見,都是茂密的森林和草地。北歐許多城市都可以說是建在森林中的城市。另外,挪威人文化水平高,素質自然就高。北歐人待人接物熱情大方,樂於助人,彬彬有禮,談吐不凡。