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(简体中文) “三胎政策”落地！外国为了鼓励生育又推行了哪些福利政策？
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圓北歐夢？“零成本”移民瑞典有妙計
北歐國家常占據全球幸福指數的前列，而北歐面積最大的國家瑞典，同樣有著高稅收、高福利的特點。專家表示，移民瑞典可以近乎零成本，但亦有可能至少要用上20萬歐元（約154萬元人民幣），視乎你符合哪項移民方案。
德成投資移民顧問董事梁謂祺表示，計劃移民瑞典的港人，一般可透過雇主擔保工作簽證或自雇經營生意兩種途徑。
雇主擔保工作簽證是你要被公司在瑞典當地雇用，並在瑞典連續居住五年和納稅後，便可以申請永久居民身份和入籍。申請人只需支付申請工作簽證的費用約1457元人民幣，可以說是近乎零成本的移民方法，兼可以攜帶配偶和未滿18歲子女一起移居瑞典。
不少跨國公司源於瑞典，包括家俬零售商宜家家居、時裝公司H&M等。雖然大公司對人才的需求大，但要獲得青睞聘請也不容易，或要與全歐盟內的求職者競爭。而瑞典九月的失業率為7.1%。另外，若在工作簽證期間，公司倒閉、違法等，又或你轉行，便要在另一間公司從頭來過，在兩年後於行內轉工則可獲豁免。
至於自雇經營生意，要求每年生意額要增長15%，連續三年納稅，當在瑞典居住滿三年，而每年居住不少於183天便可申請永久居民身份和入籍。而自雇經營的生意金額可多可少，目的是足夠聘請當地工人促進就業。盡管如此，梁謂祺指，移民局對這途徑的審核會較雇主擔保嚴格，例如看重公司資產、公司商業規劃等，並證明有足夠的資金營運生意，移民局才會批准，因此涉及三年投資20萬至30萬歐元（約154萬至232萬元人民幣）的商業計劃書是必須的。
他補充，經營生意的另一方式是透過入股當地企業超過51%股權，優點是有人幫手管理企業，投資者不用放棄原先的工作。而以他接觸的個案為例，較多是入股餐廳和小型超市。另外，做資訊科技、貿易、生活必需品等生意的公司都相對受歡迎。
居住方面，據海外房地產平台居外網資料，一個位於首都斯德哥爾摩的四臥住宅，建築面積約170平方米，叫價約1,190萬元人民幣。至於一個在哥德堡的六臥住宅，建築面積約278平方米，叫價約1,082萬元人民幣。
就業競爭大 租盤搶手
Ariel和丈夫都是中國台灣人，在外資藥廠工作，其後因丈夫找到在瑞典的工作，2018年初開始在瑞典第二大城市、位處西南部的哥德堡定居。
她笑言：“來瑞典前我們對這裡一無所知，只是覺得工作發展前景和福利都很好，就過來了。”現時他們住了將近兩年，生活方面大致上已習慣，但目前還在適應瑞典人的處事文化。當他們在瑞典居住滿五年就可以申請永居，並可申請入瑞典籍。
她指出，當地政府會提供免費的瑞典文課程給已經移民到瑞典的外國人。而瑞典人普遍英文都非常好，所以在瑞典講英文都可以的，只是瑞典人之間通常以瑞典文溝通。
工作方面，她指除非你有別人沒有的專長，不然小公司通常傾向雇用會瑞典文的人。至於大公司不太要求員工會瑞典文，懂英文就可，但職位競爭大，基本上要跟其他歐洲人一起競爭。因此，“關系”很重要，透過熟人引薦可大大增加找到工作的機會。
當地人通常買樓自住，很少人會用作出租，政府亦有管制。因此，租盤供應少，外來人較難找到地方租樓，通常一個租盤廣告一貼出來，就會有幾十甚至過百人說要租，要找到好的租盤需要時間。
在飲食上，以在瑞典的美國連鎖式快餐店為例，一個巨無霸套餐約80瑞典克朗；出外到餐廳，最簡單的一頓每人至少100瑞典克朗，大多數人都是自己煮，她也有很多同事是自己准備午餐帶回公司食。
至於當地福利，她指教育基本上從幼兒園到大學研究院都是免學費。另設有醫療保障，假如一年看醫生的費用超過3,000瑞典克朗，超出的部分由政府支付。
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來源：東網
責編：Zoe Chan
留學記：在瑞典隆德大學留學是怎樣壹種體驗？
選擇去瑞典留學是壹個偶然，行前對這個國家了解有限，心中有數的只是高等教育聲譽不錯。不過讓人印象深刻的是，開學之前，學校已經開始事無巨細試圖幫我們融入當地生活和學習環境，譬如我就讀的隆德大學社會科學院讓我們和本院系高年級學生建立起直接聯系，國際辦公室設立非正式的社區小組，由本國學生牽頭，幫助大家盡快熟悉當地情況。事實證明，這些努力的最大作用是讓我們對陌生環境不那麽“恐懼”，由於生活習性和個人性情的差異，入學後，和這些被學校“強扭”在壹起的人絕大部分都沒了聯系。
相信在歐洲留學的人入學之初都有相同的體驗，學校古老的建築、教授們卓越的學術成就、所在地區如詩如畫的自然風光，讓大家在開學前兩周變得異常興奮。但是生活的考驗隨之而來。
“臭”名昭著的瑞典名菜
在吃方面，來自瑞典以外地區的我們，對兩道瑞典“名菜”（即經久不衰的瑞典肉丸和“臭”名昭著的鯡魚罐頭）充滿著好奇，每當夜幕降臨時，總有壹群又壹群學生聚在樓下草坪上激動地打開鯡魚罐頭，那股惡臭味把所有人整得在草坪上亂竄。
平日肯定沒人再去碰鯡魚罐頭。眼前的茍且是在瑞典餐館吃壹個便飯都略顯“奢侈”，如果不是家底十分殷實，自己做飯成了不二之選，而瑞典的食材選擇又十分有限。在學業壓力之下，瑞典肉丸真是壹種神奇的食材，可以任憑妳煎、煮、炸、烤，操作簡單且味道尚可。隨著慢慢適應新的學習節奏，研究烹飪也成了我們不少中國留學生的壹大愛好。
用Fika突破語言障礙和文化差異
在社交方面，語言障礙和文化差異都折磨著我。壹小部分中國留學生除了學習之外，會選擇留在中國人的圈子裏。事實上，大部分歐洲國家的學生都心態開放，交往起來並不難。
就我個人而言，剛入學之時，雖然學術英語勉強夠用，但是日常交流卻有些困難，壹方面是對大家常用的詞和句子即使知道，但初聽起來顯得有點陌生，另壹方面大家談論的生活、社會和政治話題，由於人生閱歷和知識面的限制，總感覺插不上話。偶爾熟悉的話題，搜腸刮肚地組織好語言和內容之後，大家已經不知講了多少個新話題了。
在這些困難的刺激下，我暗自立下目標，克服這些問題。我幾乎每天都去學校經管院門口領壹份免費的Financial Time（《金融時報》）的歐洲版，花上壹兩小時閱讀，並試著每天和來自不同國家的歐洲朋友們聊壹兩個小時，瑞典人謂之Fika，就是幾個朋友喝著咖啡和茶天南地北地瞎聊。與此同時，每周末都風雨無阻地跟著歐洲朋友去參加學生們辦的派對，真是體會了淺社交的真實含義。大家在派對上聊得很開心，之後也是各幹各事、各走各路，真正會接著聯系的不多，但真能保持聯系的，多半都成了好友。
四五個月下來，積累了不少能聊和玩在壹起的歐洲朋友，日常交流的難關也基本攻克了。和朋友們壹起做飯、分享不同國家的食物、經常壹起到周邊各國旅行，也成了生活的常態。更重要的是，能和歐洲朋友們深入交流讓我對當地社會有了更深的理解，也讓生活變得輕松愜意起來。需要聲明的是，我絕不是“自我歐洲中心主義”（ego Euro-centralism），只是想更好地了解當地社會並試著融入。
瑞典人的“被動攻擊性人格”
在瑞典留學，同學之中比例最大的當然還是瑞典學生。
如果只是點頭之交，我深覺他們最好相處，偶然碰到聊幾句， 說話時他們隨時都保持著職業般的微笑，任何事說起來都是那麽積極樂觀向上。但是如果要深交，他們恐怕又是最難相處的，只有親身體會了，我才知道為什麽歐洲其他國家的人都說瑞典人很大比例都是“被動攻擊性”（passive aggressive）人格。
在交往過程中，他們從不主動說妳的某個行為讓其不舒服，但是會讓妳意識到總有什麽地方不對，可能由於文化差異，我就得不停地猜。記得壹次系裏壹位帥氣的瑞典少年和壹位香港女孩子試著談戀愛了，自然是引來我們壹頓八卦，結果他不停和我們這群人討論私人生活的界限，什麽是rumor（流言）和gossip（八卦）的邊界。他說得多了我們自然就意識到他對某個具體的事情有意見了。後來經瑞典同學點撥，終於明白他不希望我們談論這件事，因為他同時還中意系裏另壹個女孩。在瑞典文化裏，多嘗試總是好的，談戀愛也不例外。
英語和瑞典語，哪個更重要？
事實上，剛開始的半年，學業的困難不比生活少。開學之初，大學為所有國際學生提供免費的瑞典語課程，並鼓勵大家學習這門新語言。我也不能免俗，報了壹個瑞典語課，上了兩次課後，就已經感覺吃力了。學業壓力之下，兩次連續缺課，再去已經如同聽天書；加上住在壹個以大學為中心的小鎮，瑞典人的英語口語水準之高，基本接近母語，以至於完全沒有“補救”的機會，不得不做了壹個“逃兵”。
絕大部分在瑞典的留學生恐怕和我的情況相當，課業壓力下難以堅持瑞典語學習。但是，畢業後想留在瑞典找工作，除非是當地就業市場亟需的理工醫專業或者大學教職，壹般還是需要會瑞典語的，這也是相當壹部分留學生難以在當地找到工作的重要原因之壹。
瑞典絕大部分高校的碩士及以上學位課程都是全英文的。對於初到的中國學生而言，要突然適應新的課程教學模式亦不輕松。以我所在的社會科學為例，課程基本以讀寫為主，每周皆有不低的文獻閱讀要求，並要求寫相關的評論、報告、小論文等。而且課程以講座+小組討論+課堂報告為主，我們這些國際學生大多閱讀速度不快、小組討論有話說不出、隨堂演講磕磕碰碰，不知制造了多少課堂笑話。好在絕大多數歐洲學生能夠理解地看待這壹切，多多少少有助於我們克服緊張和羞澀。
其實，聽課、討論和演講，壹般三五個月都能克服。對國際學生而言，最難者在寫，除了基本語法問題之外，要掌握英文寫作的邏輯和謀篇布局的方式，絕非壹朝壹夕之功。在最初的兩個月，任課老師在我作業的長句上，打了不知多少問號，讓我深深意識到英語寫作不是句子遊戲，而是要用簡單的句子和英文特有的寫作邏輯及結構去清晰表達所要表達的內容。經過反復地訓練，從兩千單詞的評論到壹萬單詞的大論文，慢慢也能夠應付。但是這需要持之以恒地閱讀和寫作，不斷向英文寫作的大師們學習，從閱讀到模仿，從改寫他們的句子到形成自己的寫作風格，以達到可發表之水平為最低限度。絕不要因為英語寫作不能達到理想的水平而焦慮或放棄，也絕不要想當然認為自己寫作已經“夠格”，這是壹件永遠在路上的事。
回顧在瑞典兩年的學習，壹個最真切的體會是，出國留學必須要走出自己的舒適區，要盡全力去擁抱新的生活。當我們能夠去很好理解來自世界各地的人，抱著欣賞的態度，我們回過頭來看自己，也會發現自己也變得easy going（隨和）和flexible（靈活），生活中壹些不必要的執念也被“治愈”了。
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來源：SINA
排版：KYRA WANG
新西蘭再躋身全球五強！世界聲譽最佳的國家竟是。。。
ruidi聲譽研究所新發布的年度排行榜顯示，瑞典憑借其良好的社會福利和突出的性別平等方面的努力而勇奪冠軍。新西蘭排在第五位，領先澳大利亞壹個名次。
2017年，瑞典在最佳聲譽國家排行榜上還處在第三的位置，今年壹舉登頂。該國總理Stefan Löfven表示，平等和自由是瑞典這個斯堪的納維亞國家放在首要位置的目標。
“我相信，（聲譽最佳國家）稱號源於我們的社會模式不僅創造了增長，還孕育出了自由、平等和安全。”他在壹份聲明中表示，“越來越多的人了解到，不平等才是世界經濟發展的主要障礙。”
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圖爾斯堡（Tullesbo）的歷史可以追溯至中世紀，並在14世紀中期的文獻中被首次提及。這座美麗的洛可可式宮殿由18世紀最著名的建築師之壹——讓·埃裏克·雷恩（Jean Eric Rehn）設計。該宮殿自1850年以來壹直是Överdskloster限嗣繼承不動產的壹部分，但從1753年至2006年壹直由拉梅爾（Ramel）家族擁有。
今年全球聲譽最佳國家前十強分別為：
聲譽研究所選取了全球國內生產總值（GDP）最高的55個國家，對來自法國、德國、意大利、英國、日本、美國、加拿大和俄羅斯的58000多名人士進行了調查。
聲譽研究所首席聲譽官Stephen Hahn-Griffiths表示，調查涉及腐敗、美德等因素的道德和觀念，還對最先進的社會和經濟政策的看法進行了比較，得出了最後的結論。
接納了成千上萬難民也是瑞典在聲譽排行榜上得分遙遙領先的原因之壹。Hahn-Griffiths還對瑞典學會（Swedish Institute）贊譽有加，認為其作為壹個促進瑞典文化交流的公共機構，在帶動遊客到訪方面發揮了積極作用，瑞典的最終奪冠得益於其錦上添花。
他表示：“圍繞共同的主題、文化價值和國家背景整合到壹起的信息越多、越有效，壹國在聲譽方面就越能奏響最強音。”
今年芬蘭以81.6分的成績從去年的第七位壹躍成為第二名。
希臘前進步伐最大，得分從去年的62.5提高到今年的64.7，在全球聲譽最佳國家中排在第22位。排行榜顯示，這是由於其為遊客和其他訪客提供了“富有吸引力的環境”。
美國在聲譽排行榜上位居第34名，得分為56.4。雖然美國在培育“成功品牌”和“技術領先”等經濟方面的分數極佳，但聲譽研究所認為，其在“道德觀、政府效率和安全感”等方面的不佳表現拖了後腿。
今年美國在全球最佳聲譽國家榜單上的名次有所提升。去年，美國排在第38位，得分為54.7。然而，自從總統Donald Trump在2016年當選以來，美國的聲譽已經下降了7點之多。
壹個國家的聲譽對旅遊和貿易收入可謂影響重大。聲譽研究所指出，壹國聲譽每提高1點，人均遊客數量就可能會增長0.9%，而出口率會增加0.3%。
全球聲譽墊底的10個國家分別是委內瑞拉、哈薩克斯坦、哥倫比亞、阿爾及利亞、社特阿拉伯、俄羅斯、尼日利亞、伊朗和伊拉克。這些國家在聲譽衡量主要指標如全球社區參與責任感和提供有吸引力的生活方式等方面得分較低。
在Hahn-Griffiths看來，與GDP等“有形資產”相比，這份國家聲譽排行榜更看重壹個國家的政治文化或道德觀念等“無形資產”。
來源：天維網編/英文原文
排版：Shelly Du
海外房產資訊：瑞典房地產市場全面進入冬季
瑞典的房地產市場近年來形勢嚴峻，住房短缺將房價推高，已接近倫敦市中心的房價水平。瑞典全國壹共21個省中有19個房價上漲，僅有韋姆蘭和哥特蘭兩省房價小幅下降。首都斯德哥爾摩和第二大城市哥德堡房價漲幅均達到7%。造成房價增長過快的主要原因在於房產供不應求，新房建設量和建設速度跟不上居民實際需求的增長。
但自2017年秋天開始，持續幾年火爆的瑞典房市終於出現了回冷的局面。瑞典房地產市場在2017年冬天開始迎接全面入冬， 包括斯德哥爾摩，哥德堡和馬爾默在內的所有大城市，都出現了房價的迅速回落。
根據瑞典經紀公司（Swiss Brokerage）的統計：11月份的數字顯示，壹手公寓的價格全國平均回落了3％。瑞典經紀統計分析師Per-Arne Sandegren表示，這種下滑從斯德哥爾摩開始正在蔓延到包括哥德堡和馬爾默在內的其它城市。
斯德哥爾摩中心地段的房市價格通常會作為瑞典房市走勢的壹個指標，該地區的地產價格近段時間回落非常明顯。而從幾個月前開始，馬爾默和哥德堡的房價也開始跟隨趨勢放緩，盡管它們每年的價格仍然有壹定漲幅。
位於斯德哥爾摩市中心的房產，9、10和11月的價格比前三個月下降了5.5％。大斯德哥爾摩地區的數字是-4.5％。
“我們看到價格在各方面都有明顯下滑。沒有任何東西被抵制，內外城市之間沒有明顯的區別。“Per-Arne Sandegren說。
大斯德哥爾摩地區埃辛格島Essinge?arna的房價是下降最多的：-8.8％。當然這個價格只基於95個單元出售的數據統計。 調整後的下降幅度大約在5-7％。全年的統計看，價格已經回調到了九個月前的數字。
在哥德堡中心地區，過去三個月內地產價格已經回落了3%，大哥德堡地區的價格則回落了3.4%。
Per-Arne Sandegren說，- 哥德堡地區很有意思。每年都有壹定的漲幅，但從較短的時間角度來看，房價在所有地區都有所下降。
這些數字正在蔓延，部分地區價格大幅下滑，銷售數量相對較少。哥德堡和馬爾默地區都有2％至4％的下降。
馬爾默的秋季房價普遍保持穩定。 然而房價曲線在11-12兩個月呈下降趨勢，馬爾默中心和馬爾默大區分別下降了為1％和2％。Per-Arne Sandegren說：“馬爾默通常比斯德哥爾摩和哥德堡反應稍慢，但總體的下滑也在馬爾默出現了“。
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居外全球房市觀察：2017年Q3歐洲仍領漲但漲勢趨緩
2017年3季度的全球房價排行榜Top 10中出現了6個歐洲國家，冰島房價繼續領漲全球。
冰島的經濟發展盡管出現放緩跡象，但房價增幅仍然獨占鰲頭。冰島房價 2017 年 3 季度同比大漲 18.76%，高於去年 10.85% 的幅度。從環比角度來看，2017 年 3 季度房價較上壹季度上漲 3.22%。
冰島人口增長vs遊客數量增長：
冰島住房市場從2002 至 2007 年經歷了壹波上漲行情，價格飆升達到 73%以上。但從 2008 年初至 2010 年，由於該國經濟受到全球經濟危機的重創，導致房價大跌 32.5%。在接下來的 3 年中，住房市場漲幅總計僅為 5%，近乎停滯狀態。隨後，冰島開始進入強勁的上漲通道，2014 年漲 5.18%，2015 年漲6.93%，2016 年漲 12.53%。這樣的現象部分歸功於旅遊業帶來的強大的市場需求和有限的住房供應，特別是在首都雷克雅維克。
2017 年 3 季度，由於冰島克朗升值對出口產生影響，冰島經濟較去年微漲 3.1%，也是兩年來的最弱幅度。冰島央行 預計該國經濟今年的增長幅度為 3.7%，大大低於去年 7.2% 的水平。
羅馬尼亞的經濟發展有力，讓住房市場保持良好態勢。2017年3季度，該國公寓平均售價同比大漲 9.36%，略高於去年同期 9.02% 的漲幅。羅馬尼亞房價在 3 季度較上壹季度漲 3.2%。
羅馬尼亞過去兩年的強勁表現，也是該國在之前經濟大幅下滑之後出現的反彈。羅馬尼亞房價前幾年的同比變化分別為：2009年 -24.22%，2010 年-22.08%，2011年 -6.99%，2012年-5.96%，2013年-10.43%，2014年-1.59%。住房市場是從 2015 年才開始進入復蘇，經濟增長和建築行業的走好是復蘇的主要推動力。該國房價在 2015 年的同比漲幅為 7.74%，2016 年更是高達 11.01%，
羅馬尼亞經濟在 2016 年實現了 4.8% 的穩健增長，好於2015 年3.9%的漲幅，更是壹甩 2009 年至 2014 年間接近零漲幅的困境。國際貨幣基金組織(IMF) 預計羅馬尼亞經濟今年將實現 5.5%的健康漲勢，2018 年經濟增幅預計達到 4.4%。
愛爾蘭的經濟緊縮政策取得了良好的成果，被視為歐洲的明星國家。該國政府的報告顯示，該國在危機早期實施的結構性改革，現在已進入了收獲成果的階段。2017年3季度，該國住宅房價同比上漲 7.62%，高於2016 年 3 季度 6.41%的同比漲幅。單季度來看，愛爾蘭房價在 2017 年 3 季度環比上漲 2.72%。
愛爾蘭經濟去年實現了 5.2% 的健康增長，歐盟委員會認為，盡管英國脫歐和美國稅收與貿易政策均存在不確定性，但該國經濟今年仍保持穩定上漲的狀態，預計 GDP 漲幅為 4.8%，是歐盟 2.2% 均值的兩倍。
為遏制市場的投機現象，瑞典在 2016 年 6 月出臺了幾項新貸款償還政策，已經顯示出對住房市場的冷卻效果。2017年3季度，該國房價指數上漲 5.87%，前幾年的同比數據分別為：2017 年 2 季度 7.36%，2017 年 1 季度 6.59%，2016 年 4 季度 4.74%，2016 年 3 季度 7.41%。該國房價在上個季度上漲 1.67%。
瑞典持續高漲的房價在2017年年底終於有所回落
需求現已出現下滑趨勢。瑞典統計局的數據顯示，在 2017 年前 3 個月中，住宅購置數量為 38,517 套，較去年減少 7.3%。該國的住房銷量在 2016 年下跌了 6.19%，前幾年分別為：2015 年漲 5.93%， 2014 年漲 6.71%，2013 年漲 3.83% 。在 2017 年的前 3 個季度中，獨棟別墅或雙戶別墅的開工數量增加 1.5%，竣工數量上漲 12.6%。
歐洲委員會預計瑞典經濟今年將增長 3.2%，明年增長 2.7%，低於前幾年的數據：2016 年 3.3%， 2015 年 4.1%。
荷蘭的住房市場仍然保持旺盛態勢。2017年3季度，住宅平均價格同比上漲 5.69%，前幾個季度的同比增幅為：2017 年 2 季度漲 7.44%，2017 年 1 季度 7.11%，2016 年 4 季度 4.37%，2016 年 3 季度 7.09%。從季度角度來看，該國房價在 2017 年 3 季度漲 2.17%。
需求持續走強。荷蘭統計局(CBS)的數據顯示，2017 年前 3 個季度中，該國售出的房屋數量達到 175,672 套，較去年同期增長幅度超過 14.1%。歐盟委員會的數據顯示，荷蘭經濟今年預計增長 3.2%，2018 年預計增長 2.7%。前幾年的表現分別為：2016 年漲 2.2%，2015 年漲 2%，2014 年漲 1.4%。
同去年同期的上漲勢頭相比，大部分歐洲市場增幅開始減緩。
截止 2017 年 3 季度，諸多歐洲市場也都經歷了房價同比增長。漲幅較大的包括：黑山 (房價同比增幅5.07%)，隨後是斯洛伐克 (4.8%)，德國 (4.25%)，葡萄牙 (4.04%) 和拉脫維亞的裏加 (2.58%)；漲幅較微弱的市場也有: 西班牙(房價同比增幅1.42%)，瑞士 (1.4%)，奧地利維也納(1.28%)，挪威 (0.96%)和芬蘭 (0.36%) ，愛沙尼亞的塔林房價與去年持平。不過，在這些國家中，只有黑山和葡萄牙在 2107 年 3 季度的同比漲幅高於去年同期。
房價同比微跌的國家包括：希臘（-1.62%)，澤西島 (-0.64%)，立陶宛維爾紐斯 (-0.2%)，英國 (-0.08%) 和土耳其(-0.05%)。但這些國家環比漲幅均為正值：希臘 1.18%，澤西島 0.14%，立陶宛 0.54%，英國0.32%，土耳其 0.75%。除希臘外，這些國家在 2017 年 3 季度的房價同比表現也都弱於去年同期。
與此同時，歐洲壹些國家房市則繼續處於水深火熱之中。
烏克蘭的住房市場保持低迷。盡管與俄羅斯的沖突在 2015 年正式結束，但經濟卻壹直沒有起色。2017年3季度，基輔房價同比下跌 6.89%，遠高於去年同期 2.93% 的跌幅。這已經是該國房價連續 16 個季度下跌。房價在 2017 年 3 季度較上壹季度下跌 2.51%。
烏克蘭去年的經濟實現了 2.3% 的增長，扭轉了前幾年的下跌頹勢。IMF 預計該國經濟今年增長 2%，2018 年漲 3.2%。
俄羅斯的房價表現在歐洲倒數第二位，全球排名倒數第三，不過該國的房價已經出現壹定復蘇跡象。2017 年 3 季度，俄羅斯全國住宅市場價格同比跌幅為 6.69%，是自 2014 年 4 季度以來最小的同比跌幅。
俄羅斯的消費價格指數曾出現壹段飆升期，但穩健的貨幣政策有效穩定了通脹。聯邦統計局的數據顯示，2017 年 11 月俄羅斯的名義通脹率放緩至 2.5%，也是自蘇聯解體以來最低的通脹速度，較前幾年的數據有明顯好轉，遠好於 2015 年 15.5% 的數據。該國今年的通脹預計平均達到 4.2% 的水平，明年為 3.9%。
從海外置業者的角度來看，俄羅斯房價的下跌幅度要更加明顯。在僅僅 3 年的時間中，盧布對美元的匯率就大跌了近 61%，從 2013 年 1 月的1 美元兌換 30.231 盧布跌至2016 年 1 月的 1 美元兌換 77.175 盧布。但是在過去的 21 個月中，這種現象得到了有效遏制，盧比對美元價格在 2017 年 11 月為 1 美元 59.409 盧布，升值幅度近31%。
人民幣對盧布走勢：
俄羅斯經濟今年預計增長 1.8%，前幾年數據為：2016 年下跌 0.2%，2015 年下跌 2.8%，2014 年上漲 0.7%。2017 年 10 月，原油價格為每桶 57.51美元，較 2014 年 6 月 111.8 美元壹桶的價格低 49%，但較2017年上半年也有了明顯回升。
馬其頓的住房市場保持疲軟。該國政治危機加劇和鄰國希臘經濟疲軟的影響都是這壹現象的重要原因。2017 年 3 季度，該國平均房價同比下跌 2.78%，也是連續第 5 個季度同比價格下跌。從季度數據來看，2017 年 3 季度房價較上壹季度微漲 1.87%。
自從全球經濟危機以來，馬其頓的住房市場就壹直沒有真正恢復元氣。該國房價前幾年的同比變化為：2011 年跌 3.6%，2012 年跌 3.1%，2013 年跌 1.74%。201 年微漲 1.19%，2015 年漲 0.71%，但 2016 年再次下跌 0.91%。
IMF 預計馬其頓2017年的經濟增長將為 2.5%，2018 年 3.2%。前幾年的增長情況分別為：2015 年 3.8%，2014 年 3.6%，2013 年 2.9%。
預告：下期將為大家帶來《2017年3季度全球房價報告亞洲篇》，敬請期待。
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作者：Adam Yang
排版：Shelly Du
責編： HY
大規模移民，致使瑞典政府被迫提高退休年齡
不斷開放的移民政策使得瑞典的人口飛速增加，為了支付更多的福利費用，政府不得不提高國民的退休年齡。
根據瑞典Expressen報紙最新的報導，瑞典社會黨財政部長Magdalena Andersson宣佈在不久之後，國民的退休年齡不得不延長，才能抵消不斷增加的國家福利費用。
Andersson補充道：“ 這個國家裡從30歲開始工作的人們，可能要工作到65歲以後，才能退休。此外，在本周早些時候發佈的地方當局和縣議會（SKL）的經濟報告還後發表了講話。 報告指出，由於瑞典人口急劇上升，通過稅收獲得的收入已經不能支付高額的福利。
由於移徙危機期間的移民潮以及瑞典不斷增長的出生率，該國人口的增長速度超過了其他任何歐洲國家。
編譯自：http://www.breitbart.com/london/2017/12/17/sweden-raise-retirement-age-pay-mass-migration-population-growth/
責任編輯：Lisa Zhu
標普警告2018年瑞典房市價值可能會蒸發10%！| 瑞典
根據標準普爾全球評級公司（S&P Global Ratings）的數據，瑞典房地產市場在今年夏天達到臨界點後可能會損失其價值的十分之壹。
標普信用分析師肖恩·科滕（Sean Cotten）在壹份報告中表示，在瑞典這個斯堪的納維亞最大經濟體國家房市正在經歷壹場轉型，這是由於供應增加和新攤銷要求的影響”。
“我們預測價格可能會從8月份的高點下跌7-10％，然後在2018年穩定下來。”
市場擔心瑞典房地產市場將出現調整，已經引發貨幣貶值，上周克朗兌歐元匯率下跌2％。
瑞典央行已經試圖緩和這些擔憂，但該銀行也強調了與抵押貸款負債飆升有關的風險。
標準普爾指出，隨著供應量的增加，攤銷要求更加嚴格，價格可能會下跌。與此同時，瑞典央行多年的極端刺激措施逐步解除之後，市場的反應仍然存在未知。
與此同時，瑞典經濟強勁，標準普爾表示，銀行對房價下跌的承受力很大。
這家評級公司表示：“瑞典經濟依然強勁，失業率下滑，經濟活動高企。此外，大多數瑞典的貿易夥伴都表現出積極的經濟動力，瑞典的家庭儲蓄和企業資產負債表穩健。因此，我們有信心我們評級的銀行可以維持目前的資本和盈利狀況。”
原文來源：南華早報
發表日期：2017年11月28日
責任編譯：Zoe Chan
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北歐房產泡沫破滅？經濟學家：只是市場的“健康調整” | 北歐
斯堪的納維亞（Scandinavia）熾熱的房產市場可能出現冷卻的跡象，但是要說它是泡沫破滅可能就有點誇大了。
這是當地經濟學家的共識，他們指出，強勁的基本面和持續低利率作為證據表明房市下滑是壹個“健康的再平衡”，而非迫在眉睫的崩潰前兆。
奧斯陸Nordea銀行高級經濟學家 Erik Bruce 表示：“如果妳問我大環境的主要風險是什麼，我會說可能是房價。”
“但是我覺得考量目前這種水平的利率、失業率降低和樂觀預期價格將會反彈，房價很難大幅下降。”
在過去10年間，瑞典和挪威的平均房價漲幅達70%左右。自 2012 年以來，哥本哈根的房價已經翻了壹倍，當年丹麥首度實施負利率。經過多年的關於過度房貸和金融監管機構與央行警示過熱的警告，現在斯德哥爾摩和奧斯陸兩地房價成長都放緩了。
挪威首都奧斯陸的下調是因為政府收緊了貸款標準，以減少投機購買。“這些措施已經奏效，”Bruce 指出，奧斯陸的房價從高點下降了 7-8%。
在斯德哥爾摩，影響房價更主要的因素的是供需關系。出售的公寓數量在 10 月達到 9 年來最高水平，但房地產代理商表示，由於買賣雙方價格偏差，他們在推銷時遇到問題。
Nordea 瑞典經濟學家 Torbjorn Isaksson 表示：“新的房價走勢往往從斯德哥爾摩開始，”所以我們預計“全國的房價也將跟進前行”。
雖然瑞典首都斯德哥摩供大於求情形主要集中在奢侈物業，但就全國而言，隨著近 10 年中期起飛的建物擴增，也由於短缺緊張而加劇，更隨著難民大量湧入而加重。
標普全球評級 9 月指出，高額私人債務較高——估計 2016 年底占可支配收入 180%，而超半的抵押貸款為浮動利率，這意味著潛在的“房價修正可能導致市場消費顯著減少”，阻礙了瑞典的經濟表現。
壹旦發生這種情況，經濟學家說，災難必將降臨。
瑞典房地產泡沫的最後壹次破滅是四分之壹世紀前。當時，經濟陷入困境，失業率高漲，公共財政混亂；丹麥的房產泡沫則是在2007-2008年金融危機時破滅。即使如此，該地區良善的福利國家安全網也有助於減少貸款違約。
但斯堪的納維亞的經濟今天已經有所不同，瑞典經歷穩步增長，挪威終於從多年油價下滑中恢復過來。
Nordea在3月的壹份研究報告中說：今天房價“最有效的驅動因素，壹直是家庭可支配收入成長和房貸利率降低的結合。”
由於大多數新增的斯堪的納維亞買家選擇浮動利率抵押貸款，央行的緊縮政策可能會令市場更趨冷靜。但是，挪威央行預計在2019年之前不會調高利率，而瑞典央行最可能的利率變動則要等到明年中期才會出現首次上漲。更重要的是，很難看到20世紀雙位數通膨重現。
Isaksson說：“目前各種事物更加穩定”，房價的走勢“應該是持平的”。
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來源：鉅亨網
責任編輯：Zoe Chan