房市泡沫全球流竄 這三個城市將最有可能產生泡沫 | 海外

從舊金山開始,經過倫敦和悉尼,一個個大城市的房價都在上漲
從舊金山開始,經過倫敦和悉尼,一個個大城市的房價都在上漲

世界各地的城市居民都會抱怨房地產的價格。

過去幾年,從舊金山開始,經過倫敦和悉尼,一個個大城市的房價都在上漲。溫哥華和多倫多在近期也歷經了令人望而生畏的高房價,平均價格以每年 30%的漲幅上升。

去年,瑞銀 (UBS) 警告道,溫哥華面臨一個最大的房地產泡沫風險。加元疲軟,利率低下,外國買家的搶購,使房價在去年夏季飆升。今年多倫多也出現了類似的瘋狂房產采購。兩地都試圖通過對海外買家徵收 15%的稅款來控制局面,並取得一定成效。

那麼,哪個城市是下一個發生房地產泡沫的地方?

有三個城市將很有機會成為候選人,第一個是新西蘭的奧克蘭 (Auckland),國際貨幣基金組織 (IMF) 警告這個城市的房價已經上升至泡沫的階段。高盛 (Goldman Sachs) 表示,奧克蘭的房市有 40% 的機會,在 2 年內泡沫破裂。

第二個是西雅圖 (Seattle),西雅圖的房價正以 11 年來最快的速度上升,而且比美國其它地方的房價上漲速度都快。

第三個是瑞典的斯德哥爾摩 (Stockholm)瑞典央行對於當地的房價和大量的抵押貸款債務皆相當頭大。

(據鉅亨網)