2017年年底，標准普爾公司（Standard & Poor’s）公布了截止到2017年10月為止的凱斯-席勒（CoreLogic Case-Shiller）全美房屋價格指數。數據顯示，全美房價繼續攀升，12個月累計漲幅達到6.2%。漲幅較大的主要是西部城市，其中，西雅圖以12.7%的漲幅領跑全美，而華盛頓D.C.漲幅最小。
標普的房價指數顯示，10月份的指數超過2006年峰值的6%。受益於強勁的經濟復蘇，潛在買家的購房需求大幅增長，17年來最低的失業率水平也使美國人更有信心買房。11月，現有房屋的銷售速度達到了11年來的最高值，但可供銷售的房屋數量卻在過去的一年中下降了10%。30年期的按揭貸款利率從4.3下降到了3.94，進一步推動了購房需求。根據標普指數，房價的增速是工資增長速度的兩倍多，這迫使很多人不得不選擇租房。
為什麼西雅圖房地產這麼火？
Engel & Völkers北美房產公司CEO安東尼•希特（Anthony Hitt）對居外網表示，他仍看好西雅圖房地產市場在2018年的走勢。在庫存有限加上西雅圖經濟高速發展和高需求等因素的推動下，不論是經典老區勞雷爾赫斯特（Laurelhurst），還是吸引年輕人的新興社區綠湖（Green Lake）、巴拉德（Ballard）和弗裡蒙特（Fremont），西雅圖為個人投資者帶來了利潤豐厚的機會。
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人口增長：西雅圖是美國增長最快的城市之一，2015-2016年平均每天吸引57位新居民。市區及周邊地區的房市競爭激烈，銷售價格越來越高。在亞馬遜和微軟等公司的經濟實力支撐下，這些技術巨頭是引發人才大規模遷移到西雅圖的主因。
就業機會：華盛頓州有25萬個技術工作崗位，其中90％位於大西雅圖地區。盡管西雅圖的高科技產業在這些機會中占有很大一部分，但是空缺職位並不局限於藍籌高科技公司。專業服務、零售、餐飲和酒店等許多行業，今年都預計會有所增長。
豐富的休閑娛樂藝術活動：湧入西雅圖的除了有年輕的高科技專業人士，所謂的“空巢老人”也搬到市中心來體驗充滿活力的藝術文化。盡管西雅圖被稱為Nirvana和Pearl Jam等傳奇搖滾樂隊的坩堝，但其藝術文化其實非常多元化，包括戲劇、古典音樂、喜劇、舞蹈和視覺藝術等等。 西雅圖藝術博覽會（The Seattle Art Fair）和上游音樂節（Upstream Music Festival）是當地的一些主要活動。
希特表示，西雅圖強大的經濟基礎能繼續支撐房地產市場的蓬勃發展，現在正是投資西雅圖房地產的好時候。盡管最近幾個月全美房價穩步上漲，但沒有其他地區的增長比得上西北太平洋地區，特別是西雅圖。西雅圖獨棟住宅的價格在過去一年裡已經翻了一番多，而且只會繼續上漲。雖然價格可能相對較高，但明日的收獲值得今天的投資。
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作者：Zoe Chan
責編：HY
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