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(简体中文) “三胎政策”落地！外国为了鼓励生育又推行了哪些福利政策？
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蘇富比國際房地產品牌進軍韓國 在首爾開設首個辦事處
蘇富比國際房地產（Sotheby’s International Realty®）宣布，位於韓國的WP房地產公司（WP Realty）是其全球網絡的最新成員，現在將作為韓國蘇富比國際房地產（Korea Sotheby’s International Realty）運營。新設立的辦事處標志著該公司在韓國擁有了第一個附屬辦事處，以及該公司在東亞地區實現了持續戰略性增長，在東亞地區一共擁有18個辦事處。
韓國蘇富比國際房地產由董事長王磊博士（Dr. Lei Wang）和聯合主席蒂芙尼·柏克（Tiffany Park）女士共同領導，他們為公司帶來了長達35年的豐富房地產經驗。韓國蘇富比國際房地產總部位於首都首爾（Seoul），將服務於首爾、京畿道（Gyeonggi-do）及周邊地區的住宅市場。
蘇富比國際房地產總裁兼首席執行官菲利普·懷特（Philip White）先生表示：“作為一個半島國家，韓國的經濟實力和地理優勢極大地吸引了全球投資者和奢侈品買家。市場上的豪華房地產和高層開發項目正在大幅增加，這使其成為擴張業務的黃金地段。”王博士和他的團隊對當地市場有著深刻了解，並表示，“我們很自豪能在韓國擁有韓國蘇富比國際房地產作為我們的子公司。”
他說，“從全球角度看，除了當地奢侈品買家的需求在增加外，我們還看到來自中國、日本和美國的投資者也對這裡的房地產有興趣。將我們的公司與蘇富比國際房地產相結合，使我們能夠充分利用彼此的共同願景，讓卓越不凡的房產與不同凡響的生活巧妙融合，並在國際上展示這些上市房產。”
韓國蘇富比國際房地產擁有與投資者、奢侈品買家和開發商合作的豐富經驗，他們計劃與豪華酒店品牌合作，在市場上從事住宅轉售業務。該公司積極參與當地社區的各種藝術和教育活動。
蘇富比國際房地產擁有覆蓋廣泛的業務網絡，目前在全球72個國家和地區擁有約1000個辦事處和23000多個附屬獨立銷售人員。韓國蘇富比國際房地產的相關房源信息在sothebysrealty.com全球網站上進行營銷。除了享有網站上的推薦房源和更大曝光率以外，韓國蘇富比國際房地產的經紀人和客戶還將受益於蘇富比拍賣行（Sotheby’s auction house）與蘇富比國際房地產的全球營銷合作計劃，計劃下的每個辦事處均為獨立所有和運營。
本文內容資料由客戶提供
責編：Zoe Chan
蘇富比國際房地產傳承了全球頂尖拍賣行的專業精神，是最富盛名的國際豪華房地產經紀公司。他們擁有強大的全球網絡，遍布於72個國家的23000名傑出房產經紀，旨在為每一位精英客戶提供卓越的個性化服務。薈萃全球豪宅，品鑒極致家居，蘇富比國際房地產為您尋覓夢想家園。
韓國公民人均收入情況是什麼樣的？
通過各種獲取渠道的方式可知，韓國的經濟發展水平好像是不錯的，但具體就是如此嗎？很多人都想了解一下韓國公民人均收入情況是什麼樣的。根據以往的數據可以得知，韓國在2016年的經濟發展是相當迅速的，發展到現在經濟任然是不斷前進的狀態。從2016年-2020年，韓國公民的人均收入與之前相比，上漲了很大的幅度。 2016年的人均收入達到了3.54萬美元，折合人民幣為22元，當前該國家的人均收入折合人民幣後達到了26-30萬元左右。
通過資料可知，韓國韓國工人體力勞動活每個月的收入在200萬韓元左右，折合人民幣為1.2萬元。公司文職類的工作，一個月的收入大約為50萬韓元-100萬韓元左右。韓國整體的人均消費和收入情況和我國深圳市差不多的。根據統計，2019年韓國的人均GDP人均總收入為31430美元，在國家中排名28，GDP的總共收入為1.629萬億美元，排名位於第12。
韓國公民收入的具體情況其實和自身所從屬的工作有一定的關係。在韓國，大型企業的工資水平普遍要高一些，小型企業的發展被大型企業壓制著。在國家政府工作的人員，薪資水平一般要比其他工作者都高一些。一般在政府工作的人，在崗位上呆的時間越長，工資也會跟隨工齡不斷的上漲。韓國的國家福利還算是不錯的，大部分找工作一般都想進入大企業和國家政府工作。
韓國的經濟發展和中國相比，稍微比國內好一些，韓國人均消費水平高，收入比較高，很大一方面是因為人口數量並不是很多，在加上很多資源需要依賴進口，所以消費水平上要比其他國家都高一些。總體來說，韓國的實際情況和數據顯示沒有非常大的區別。
韓國平均人均年收入如何，它是發達國家嗎？
韓國在經濟發展上根據比中國以及朝鮮都要好一些，和日本的經濟距離不是特別遠，這種表象讓我們都以為韓國已經步入發達國家的行列，其實並不然。亞洲地區的發達國家並不是很多，日本的經濟是重要支撐之一。韓國想要成為發達國家還需要進一步做出努力，當下韓國平均人均年收入是什麼樣的呢？具體收入可以通過以往的數據進行詳細了解。
根據相關的報告顯示，韓國去年人平均收入4.23萬美元（該數據是根據購買力平價計算的），折合人民幣為28.4萬元，在經合組織的35個國家中排名19位。 2018年韓國的人均收入是3.1萬美元，折合人民幣為22萬元，2019年與2018年相比數據相對上升了1萬美元左右，2020年韓國的人均收入水平和之前的相比同樣得到了上漲，比例大約在1-3萬美元左右。
韓國這幾年的發展還是比較穩定的，過去20年的發展中，經濟幅度最好的狀態可能是2003年，2019年的數據和那個時候相比每年的平均收入都穩定的1.2萬美左右，其增長幅度達到了31.8%，韓國在不斷發展的同時，其實中國也在不斷發展，到如今國內的經濟實力和人均收入水平在一定程度上可能比韓國還要高。韓國的人均收入相對來說是比較高的。
國家經濟的發展直接影響國民收入的情況，通過往年的發展能夠直觀感受到，韓國的經濟在不斷上升，不僅僅是該國家，亞洲地區的很多國家經濟比以往都要好很多，人均收入都在穩定的上升。韓國市場人員的就業有一點是很好的，很多人就業之後在公司呆的時間越長，收入就會越高，當然前提是自身不能被解僱。
韓國月人均收入如何？
世界各國的經濟發展情況還是比較受人關注的，畢竟經濟越好的國家，人均收入就會越高。韓國是中國的鄰國，經濟發展比日本差一些但是比朝鮮又好很多，和中國一些城市相比還是有一定的距離。韓國這幾年的經濟發展還是比較穩定的，關於韓國人均收入情況很多人都想了解一下，具體如何我們還是需要通過數據得知。根據全球數據可知，韓國人均收入排全球第38，一個月的人均收入是9575元。
根據2019年的數據可以得知，韓國最低的時薪是8350韓元，最低月薪是1745150韓元。韓國各個職業的收入差距還是比較大的。比如說公務員的工資一個月大約為520萬韓元左右，教師警察的平均工資是550萬韓元。韓國60%以上人的平均工資是250萬韓元以下，還有剩下40%的人平均收入在人民幣一萬五以上。韓國的企業和中國不同，工作時間越久的人工資會越高。
中國整體的人均月收入和韓國相比還是有一定差距的。中國人均收入在全球排名中位於第70位，之所以這麼後，主要是因為中國的人口基數很大，想要徹底實現發達國家的標準還需要一定的時間。韓國人均收入的數據在2020年還是得到一定上升了的，畢竟國家經濟一直在持續發展，國民收入或多或少都是有一定增長。
國家經濟的發展一直都是國民收入的重要來源。所以大多數國家都在致力經濟的發展，發達國家的人均收入之所以能夠高很多，第一是因為工業發達，第二人口基數比較小，第三新型高科技產業逐步崛起和發展等這些使得經濟全面提升，所以人均收入才會高很多，美國及一些歐洲國家就是最好的例子。
疫情爆發時，這個歐亞國家的房價竟漲了25%！增速全球居首
根據房地產代理和咨詢公司萊坊國際（Knight Frank）發布的全球房價指數報告，2020年第二季度，土耳其的房價增速領跑全球，而這三個月正是冠病疫情在大部份國家爆發最為嚴重的時期。
報告顯示，土耳其以25%的同比漲幅高居榜首，但同時指出，該國的通膨率目前已達到12%左右。
歐洲國家在本季度排名前十的國家中占了8個，波羅的海、中歐和東歐國家的表現都很好。
從全球範圍來看，第二季度住宅價格較去年同期總體上漲4.7%。但在萊坊國際追蹤的56個國家和地區中，超過半數（包括美國和英國）尚未公布第二季度數據，這很可能是疫情所致。
萊坊國際全球住宅研究部主管艾倫說：“盡管出現延遲，但該數據仍反映出疫情帶來的影響。我們可以看到，房價下跌的國家和地區數量再度上升。”
第二季度，9%的國家和地區的住宅價格下跌。
相比之下，今年第一季度，在疫情席卷全球多地之前，該指數中55個國家和地區的平均住宅價格均在上漲，僅有一個國家例外，這是迄今為止萊坊國際錄得的全球房價走勢最為一致的一次。
報告稱：“冠病大流行對房地產市場的影響預計將呈現出不一致、不規律的特性。”
在初期被認為疫情防控最為有效的三個國家——新西蘭、德國和韓國，住宅價格漲跌互現。
其中，德國尚未公布第二季度數據；新西蘭在第二季度排名第11位，較上個季度的第二位大幅滑落，但就年度價格增長而言，新西蘭是亞太地區表現最佳的國家；韓國的住宅價格比去年同期增長1.3%。
根據報告：“當前的價格增速主要取決於疫情爆發前房地產市場的狀況、隔離封鎖的持續時間和嚴格程度，以及各個國家或地區對國際需求的依賴性。最近幾個月，由於跨境旅行的限制，這類需求幾近枯竭。”
延伸閱讀：
來源：星洲日報
責編：Zoe Chan
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疫情下的全球樓市變局：韓國首爾房價暴漲 曼哈頓公寓遇冷
新冠肺炎疫情影響下，全球房地產市場出現不少意料外的新變化。疫情陰雲下，絕大多數行業都遭受巨大衝擊，企業破產、員工失業等情形並不鮮見，但許多城市特別是國際大都市房價卻不降反升。
韓國首爾房價暴漲
韓國首爾近期出現了一波漲價搶房潮。據韓聯社援引一份社會組織發布的報告，今年5月份，韓國首爾公寓售價從2017年5月的8.4億韓元，躍升至12.9億韓元，平均上漲4.5億韓元（約37.5萬美元），漲幅高達53%，為近30年來最高。
房價急劇上漲的同時，還伴隨著成交的大規模放量。韓國官方近日發布的數據顯示，7月份，韓國房產交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍，月度交易量和累計交易量雙雙創下有數據統計以來的最高水平。
事實上，近3年來，韓國政府累計頒布了20餘項房產新政以抑制樓市過熱，但成效並不明顯。在居外網掛牌的韓國首爾王國地產（Kingdom Inc.）經紀人李鎮禹在接受中新社記者采訪時表示，近期的確感受到了首爾的恐慌性購房熱潮。在韓國，有錢人都想在首爾買房子。首爾樓市與中國部分中心城市一樣，房地產市場長期供不應求，加之，韓國政府的住宅供應政策方向與市場不適應，導致供求矛盾愈發突出。
一般而言，在城市化進程基本結束的發達國家，其房地產市場會漸趨平穩，如果沒有劇烈的外部刺激，房價難現急速漲跌。但韓國似乎並不符合這一規律。特別是疫情後，韓國首爾地區出現恐慌性購房潮，房價漲幅明顯。
全球性的流動性過剩被視為帶動包括韓國在內多國房價上漲的重要原因。新冠疫情以來，全球特別是發達國家貨幣史無前例大放水，多國利率下降至歷史最低水平，各國股票、房產、黃金等多種資產價格普遍上漲。
易居房地產研究院發布的一份報告顯示，二季度，包括紐約、洛杉磯、倫敦、東京、首爾、多倫多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房價指數連續兩個季度“逆勢”上行。大城市特別是國際大都市的房產成為資金的“避風港”。
紐約曼哈頓公寓遇冷
也有部分區域展現出不同的趨勢。作為美國乃至全球最繁華、最富有的區域之一，紐約曼哈頓的樓市卻遭遇寒流。
根據紐約地產評估公司Miller Samuel與房產中介巨頭Douglas Elliman的一份報告，7月份曼哈頓的合作公寓和公寓的簽約合同數量與一年前相比下降了約57%。高端市場受到的衝擊尤為嚴重，價格在400萬至1000萬美元的合作公寓跌幅超過75%。
Amy Wang是紐約知名高端地產公司Brown Harris Stevens的住宅銷售代理人。在接受中新社記者采訪時，Amy Wang表示，疫情影響下，曼哈頓住宅市場的確出現明顯的銷售下滑跡像。去年7月1日到8月24日，曼哈頓成交住宅1879套，而今年同期這一數字是860套，下降幅度約為54%。公寓售價也顯著下滑。不過，選擇降價拋售的業主並不多，許多房主仍在等待觀望。而外來人口減少被視為曼哈頓樓市遇冷的主要原因。
相較買賣，住房租賃市場受到的衝擊更為明顯，“租房市場非常疲軟，過去樓市最為依賴的外來人口很難進來，房租明顯下降，不少住宅租金下滑25%甚至更多”，Amy Wang表示。
中國買家可能在其中扮演了重要角色。亞洲最大房產科技集團居外IQI董事會執行主席Georg Chmiel對中新社記者表示，最新數據表明中國買家仍然是美國樓市最大的外國買家群體。居外網歷年的中國買家美國樓市詢盤趨勢顯示，華人買家在美國主要的購房地點就是西海岸的洛杉磯和東海岸的紐約。
此外，疫情防控和保持社交距離的要求可能也是導致曼哈頓樓市短期遇冷的重要原因。一個現像佐證了這一點：在曼哈頓樓市降溫的同時，紐約周圍的郊區樓市迎來一波上升行情。據當地媒體報導，漢普頓、紐約威徹斯特縣等區域7月份均出現住宅銷售倍增的情形。業內人士指出，新冠肺炎疫情大流行，數十萬富裕的紐約人逃離該市，前往人口不那麼稠密的郊區，帶動這些地方房地產成交量急速增長。
來源：新浪香港
責編：Zoe Chan
韓國樓市火熱 掀“恐慌性”搶購潮｜居外專欄
中國香港樓市瘋狂搶購潮，大家可能已經見怪不怪。香港物業已經常被媒體報導，為全世界最貴的城市！但在南韓，樓價最近幾年也是節節上升，升勢愈升愈有。即使南韓政府在過去 3 年，累計已頒布了 23 項不同的辣招，南韓首都首爾的樓價，並沒有回落。
2020 年 7 月首爾公寓的平均售價已經突破 10 億韓元，折合港幣超過 650 萬，相比 3 年前，漲幅達到 52%。單單今年 7 月份成交量達到 141,000 宗。而 1 至 7月份累計則為 762,000 宗，同比增長 110%，環比增長也有 37%。一個有 110 個單位的首爾新盤開售，吸引了超過 37,400 人搶購，超額 340 倍，買家瘋狂程度跟中國香港不相伯仲！
其實，南韓政府對樓市的抑制措施，可謂一浪接一浪。去年 12 月 16日，針對 15 億韓元以上的豪宅，禁止銀行貸款，比中國香港的辣招更辣！但有錢人可以用現金買樓，其他人只能望門輕嘆，貧富懸殊情況更嚴重！
至今年 7 月 10 日更提議實施囤房稅，針對擁有 3 套或以上的業主，需要支付 1.2 % 至 6% 不等的房產稅。買入物業一年內出售要付 70 %銷售稅；兩年內稅率則為 60%。 11 月更於首爾地區引入了房價上限制，實行類似國內的限價出售。由於上述建議，必須獲得議會通過，要等待下年才能有機會實施。
由於這段時間屬於真空期，買家紛紛搶先入市。一方面趕在辣招生效前入市，同時，也怕政府招層出不窮，只會令他們錯失入市機會。“恐慌性”搶購情緒，一發不可收拾。
當地學者指出低利率及供應不足才是樓價飛升的根本原因！政府辣招愈幫愈忙，根本解決不到問題核心。這些故事大家在中國香港應該感到耳熟能詳，不會陌生了！
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韓國個人所得稅 – 稅率 – 交多少稅
韓國作為曾經的亞洲經濟四小龍之一，在經濟發展有一定的潛力，國民生活水平也提升，但個人所要交的個人稅也不低。那麼在韓國，需要繳納多少的個人所得稅？何時需要申報呢？居外網為您分享韓國個人所得稅的基本知識。