很多去韓國旅遊或者留學的都能感覺到，其實韓國時間與北京時間相差無幾。但是與對比中國北京時間還是有一些時差的，那麼韓國時間和北京時間差多少呢？
Tag: 韩国
韓國放假 – 時間表 – 節假日
無論去韓國旅遊，還是去韓國購物，來韓國之前需要了解一些關於韓國放假的時間表，可以利用韓國節假日的時間，合理安排遊覽放鬆自己。
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韩国留学生打工 – 时薪 – 政策
韓國簽證 – 流程 – 條件 – 要多久
每年從國內前往韓國的人特別多，那麼如何最快的拿到韓國簽證呢？辦理流程複雜嗎？辦理的條件多嗎？韓國簽證辦理要多久？這些居外網來為您解答。
還認為蟄居族是亞洲獨有？那就大錯特錯了！
從51歲的岩崎隆手持長刀砍向小學生，到4天後，日本前高官熊澤英昭在家中殺死了自己的兒子，這兩則看似不相關的新聞，都指向了一個共同的社會群體——蟄居族。
隨著此類新聞在社交媒體上的熱度發酵，原本游離在社會邊緣的【蟄居一族】，也被推上了社會輿論的浪尖兒。
“蟄居”一詞源於日本，是指人處於狹小空間，不出社會、不上學、不上班，自我封閉地生活。日本內閣府對【蟄居族】進行的官方定義是：基本不走出自己房間或家裡、除了因為興趣外出和去附近便利店之外，不出門的狀態超過6個月的人群。
伴隨著全球經濟下行，就業市場越來越飽和，越來越多的人在日益增長的壓力下退無可退，最後選擇躲進與社會隔絕的角落。
他們切斷與外界的聯系，大門不出二門不邁，寧肯獨自上網、看電視或讀書看報，也不願意外出工作，依靠父母的照顧生活。他們以此來躲避社會的壓力、復雜難解的社交、以及達不到理想中的自己的失落。
蟄居一族的數量遠比我們想像的要多。僅日本蟄居族的人數就有百萬，這群被學者稱為“失蹤了的百萬人口”的蟄居族占據了日本總人口的1%之多。
這一現像也絕非日本專屬，事實是，世界各地的蟄居者人數都在呈現明顯的上升趨勢。下面居外就以獲得社會廣泛關注的青少年群體入手，為大家揭開蟄居族的神秘面紗。
日本
《日本經濟新聞》6月18日發布的數據顯示，2018年，在日本百萬蟄居族中，年輕無業者人數約為71萬人，其中包括沒有工作、不上學、也不求職的“啃老族”。
在這其中80%是男性。日本的學者分析認為，男人在社會上的壓力太大，扛不住之後就采取了逃避手段。這類蟄居族的代表口號是“讓壓力見鬼去吧，我不喜歡它，我就是失敗，這（蟄居）就是我想要的生活……”
日本嚴格的制度與恥感文化，似乎也是促使一部分人逃離社會的重要因素。很多年輕人在學校或者職場受挫，都使他們踏上離群索居的道路。
韓國
韓國的蟄居一族的人數同樣在不斷升高。青年層“賦閑”人口從2008年的25.1萬名人增加至2018年的31.3萬人，並且他們大都處於社交隔離的蟄居狀態。
韓國眾多青少年的蟄居狀態與其高壓的就業環境脫不開關系。有調查顯示，15-29歲青少年得失業率超過10%，在惡劣的就業環境下，有的人選擇幾年如一日苦讀，只為考進公務員求得鐵飯碗；有的人被一次次參加求職受挫打擊到喪失信心，放棄尋找工作。
考慮到經濟萎縮、人口結構、大學畢業生數量等因素，青少年蟄居一族的比重短時間內恐怕也難以下降。
美國
出人意料的是，“蟄居”並不是亞洲的專利。在歐美，同樣也有選擇依靠父母接濟，過著遠離社交生活的蟄居一族。
最新的數據顯示，美國無學無業的青年人口已經突破600萬，他們大都靠著賦閑在家，靠著父母的退休金生活。
這些美國的年輕人也都有著他們自己的無奈。賦閑蟄居的起因恐怕要屬年輕人難以承擔的高昂學費。在美國要完成高等教育，平均要承擔3萬美元的學生貸款。而且，大學的學費一直在不斷漲價，甚至會有學生因為支付不起學費而被迫輟學。
輟學之後找工作就又變成了難題。就業難，壓力大，長此以往，他們對於工作的信心會越來越低，越發不敢踏入社會。
西班牙
西班牙青少年蟄居的數量也同樣不容小覷。因為經濟危機及就業崗位的缺乏，根據BBC報道，西班牙30歲以下年輕人的失業率高達43%。大多數年輕人在畢業之後都得依靠父母生活很多年。
究其原因，是因為很多年輕人受教育程度低、無技能年輕人選擇賴在家。
經濟危機之前，西班牙長達十年的建築業火爆期有各種不需要多少技能的工作。沒有完成高中教育的25-34歲的年輕人中，有三分之一就是在這個時期輟學工作。
2008年金融危機爆發，西班牙建築業泡沫隨之破滅。這些連高中教育都沒有完成的人隨即失業。他們缺乏技能，教育程度低，在經濟不好的情況下更難找到工作。很多年輕人干脆就賴在家裡，壓榨西班牙長期引以為傲的重視家庭聯結的傳統。
各國如何幫助蟄居一族重返社會
由於蟄居一族的增加所帶來的勞動力不足，消耗國家福利等問題越來越嚴峻，各國也積極地采取政策來版主蟄居族學習技能重回社會。
其中日本對於蟄居族尤為重視，所制定的幫助蟄居族一族的體系也尤為完善——日本政府針對“冰河期世代”采取了就職支援對策。政府嘗試制定支援體制，讓再就業服務中心、大學、職業培訓機構和經濟團體全部參與進來。
一些自治體的支援政策重點也從就職轉向了為“蟄居族”打造容身之地。在北海道札幌市，NPO法人“Letter Post Friend Consultation network”受市政府委托，從2018年6月開始每月舉辦一次“蟄居族”聚會。
很多工作人員都是曾經有過蟄居經歷的人，以當事者的視角來傾聽參加者的煩惱。人們在這裡一起打撲克、聊天、下棋，慢慢地往外邁出一小步。
與此同時日本有些公司也推出了專門為“蟄居族”設立的公寓。進入公寓的人首先要上交手機，電腦，等電子產品，也不可以玩游戲。
他們需要做一些關於慈善，或者公司安排的一些有意義的事情。目前，該公司已經幫助了超過三千多名“蟄居族”的人們重返社會，過上正常的生活。
除了外在的幫持，從蟄居者自身出發的改變也同樣重要。自律、樂觀情緒、提升自我認同感都有助於蟄居者重燃對於生活的熱情。
一處溫馨整潔、四周圍繞著美景的住處就能夠有效提升人的幸福感，幫助蟄居者感受除了“封閉”、“壓抑”以外的，生活的美好之處。
亞洲哪些國家外國人可以獲得永久土地產權
中國人對買房有著悠久的傳統和偏好；講起為啥明清資本主義萌芽發展緩慢教科書總是說“不少工商業者寧願將工商利潤投資購買土地，而不投入擴大再生產”。對私人土地所有權的保護是資產的有效保障；不少客戶在問詢時第一個問題往往關心外國人是不是有永久產權。
然而各家海外地產項目宣傳中的永久產權普遍並不是對土地的永久產權，意味著外國人無法獨立作為自然人擁有獨棟別墅、聯排別墅或者買地自建。
在亞洲市場成為越來越多中國人海外買房選擇時候，亞洲哪些國家/地區可以擁有永久土地所有權呢？
事實上亞洲僅僅只有四個國家/地區對外國人開放永久土地所有權。
1.馬來西亞
馬來西亞在東南亞地區擁有一些最有利的外國所有權法規。該系統是透明的，並且您最終陷入所有權糾紛的風險相對較低。
您不僅可以擁有公寓，您將與物業內其他業主共享土地所有權、公共空間和設施。
您也可以永久擁有土地，這是獨一無二的，不過外國人無法獲得某些土地類型。
外國人有哪些土地類型能買？
閑置地
商業用地
住宅用地
在某些條件下可以購買農業用地，但這種情況很少見。
外國人有哪些土地類型不能買？
農業用地
分配給馬來西亞土著人的土地
馬來人保留的土地
不過需要記住，購買土地須得到相關州政府的批準，並且各州的法規通常不同。
2.日本
日本一戶建很受中國買家歡迎，一戶建即獨棟小樓
雖然收益率可能不是最好的，但日本的土地產權保護仍然是可以信賴的，知名的成田機場最牛釘子戶事件，一些農戶居然能夠阻擋首都成田國際機場跑道修建長達五十年；最終時任首相佐藤榮作就此道歉。
許多外國人出於個人原因（如滑雪）在北海道等地購買房產。
財產所有權法規對外國人有利，對當地人也是如此。日本以擁有透明的司法系統而聞名。政治因素侵入所有權糾紛非常罕見。
日本的鄉村令人驚艷，許多外國人出於個人原因購買和屋。
對租賃土地或土地永久所有權沒有特別限制。不過日本缺乏說英語的房地產中介，而在東南亞泰國和菲律賓等地英語中介服務更常見。
3.韓國
幾十年來，美國積極參與韓國的發展，並幫助該國進行土地改革。許多人不知道韓國在幾十年前還很落後，甚至比朝鮮更落後（作為日本殖民時代的農業區）。
外國人在韓國購買和擁有土地沒有任何特殊問題。該政策與日本有一些相似之處。
值得一提的是，如果您是非居民外國人，您在購買韓國土地時需要遵守以下規定：
a.外國人土地征用法案
b.房地產登記法
c.“外匯交易法”
包括首爾，釜山和濟州島的房產都很受歡迎。
4.中國臺灣地區
外國人可否取得永久土地所有權，需先看該外國人所屬的國家與臺灣有無平等互惠條件，即提供臺灣居民在該國對等擁有永久土地所有權。因此這對中國大陸居民並不適用，不過如果您有中國香港或其他任何國家身份，作為華僑可獲得在臺灣永久土地所有權。不過你不能獲得林地，水源地，軍事基地，鹽廠，狩獵保護區，礦產地和靠近邊境的土地的所有權。
一些研究臺海問題的臺灣學者曾私下表示，臺灣的房產有持有價值，尤其考慮到一旦兩岸統一，或者簽訂某種條約，臺灣房地產一定會向大陸資本開放而導致投資利好。
而且臺灣是適合生活和居住的好地方，人們並不總是以最大化收益作為購買房產的全部考慮。
由此可以看出共性，地域相對廣闊的發達資本主義經濟體
新加坡、香港盡管也是發達經濟體，然而由於地塊狹小，土地所有權並不向未持有永久居留權的外國人開放。
韓國留學等於追星？聽聽她們怎麼說
知乎上一輸入“留學生追星”，搜索出的結果都是討論因為追星去韓國留學值不值得，怎麼看待追星留學生……追星似乎已經成了一種特別的標簽。提到留學生追星，大部分人的第一反應往往都是不學無術，有錢沒地方使，腦殘，學習成績差，成天不切實際做夢。《瘋狂追星族 在韓留學生：班裡一半人為追星而來》一文中的王燕為了追偶像的一場公演，提前幾天翹課。“語言考試一年可以考多次，但是偶像的公演是不可復制的”。赴日女留學生林靜更是因為晝夜顛倒的追星讓她白天無法集中注意力、精神渙散，課堂缺席早已是家常便飯，以致最後被遣返回國。
那麼追星的留學生真的就和網絡媒體所構建出來的形像一致嗎？為了了解真相，我們特意采訪了幾位在韓留學的追星女孩，來聊聊她們在韓國邊留學邊追星的體驗。
為追星學習十八般技藝，語言、剪輯、文案、社交……
小A是一位在韓國啟明大學讀研究生的女孩，同時還是韓國某某組合應援站字幕組組長，“當時因為喜歡這個組合，追他們的綜藝，視頻。聽不懂愛豆說話，就開始學韓語。韓國啟明大學入學時雖無硬性韓語要求，但無韓語基礎者需多讀半年至一年啟明大學語言預科。也多虧了這段追星經歷，幫我克服了留學時的語言障礙，入學後直接開始專業學習。”
在留學生裡，韓語成績最好的往往是那些追星的同學。她們要追歐巴，看歐巴的電視劇，要去看歐巴的演唱會，要參加他們的fan meeting。她們往往要比其他留學生更多地接觸韓國社會，要用不太流利的韓語和黃牛黨們講價，要能熟練看懂首爾地鐵圖，才能一次次走近愛豆。為了讓更多的人看懂愛豆在說什麼，留學生們努力提高自己的語言水平，像小A一樣進行字幕翻譯。
翻牆、美文、制圖、剪輯、打軸、攝影、P圖……十八般武藝不在話下，只為給愛豆出一份力。各種文案，無論是瑪麗蘇風格還是狂拽霸酷炫，藏頭詩還是同人小說……統統信手拈來。為了愛豆的盛世美顏，很多留學生從小白一步步進階成攝影大神、PS大神、剪輯大神。
追星只是一種愛好 學習更重要
在談到“留學生因為追星不去考試”的新聞時，小A表示：“沉迷追星必然影響生活，比如不學習，亂花錢，天天都當鍵盤俠，思想越來越歪。”同樣在韓國留學的追星女孩小B則說：“其實我們飯圈裡的粉絲都挺理智的。有些小伙伴來自SKY（首爾大學、延世大學、高麗大學）這些比較有名的學校，但也都和我們一起追星，成績也非常好。”其實無論國內還是國外，都有腦殘粉，但從整體來看只占少部分，但是出現在新聞中比較多，就給造成了關於fans的刻板印像。
小A還特別強調追星只是閑暇時的活動，學習更重要。她調侃努力學習為了拿獎學金，獎學金有時也會成為她追星的經濟來源之一。
偶像帶給我力量，讓我成為更好的自己
回首曾經邊留學邊追星的日子，已經畢業的小C說：“很感謝遇見我的愛豆。”現在她用打工兩年的錢開了一家自己愛豆主題的咖啡店。她說一定要成功啊，這是兩年來的全部心血。又說不過即使不成功也沒關系，無非就回到剛剛來韓國的兩手空空的狀態。她說她是遇見了愛豆以後決心要好好生活，在那之前一直渾渾噩噩。
粉絲圈裡流傳著這樣一句話，“愛豆那麼厲害，我怎麼可以給他丟臉。”一個韓國小姐姐，因為愛豆在舞台上說一定要好好學習，她考了全校第一。就是這種想要和愛豆站在一個level上的想法源源不斷的給粉絲們帶去力量，讓她們有勇氣迎面生活中的挑戰，成長為更好的自己。
小A給我們講述了她一個前輩的故事。她為了當時還不是很火的宋仲基而來到韓國。宋仲基畢業於成均館大學經營系，而這個系對英語的要求又是高於其他專業的。這名前輩為了要順利畢業，報了課外的英語輔導班，在每天上專業課之余，晚上還要去英語學管再上1個小時的課。相對於語學堂去各大娛樂公司門口蹲點守候，她的追星相對理智很多，看一看宋仲基的電視劇綜藝節目，坐過宋仲基坐過的教室，和宋仲基聽過同一堂課，畢業後可以大聲說我和宋仲基是一個學校同一專業的校友，對於她來說就已經很滿足了。偶爾見到她頂著黑眼圈，前一晚熬夜做完PPT發表作業，第二天又要早起占座位參加fanmeeting的時候，她一定也會笑著說，自己選的宋仲基，跪著也要追完。
寫這麼多並不是一味地為去韓國追星的fans正名。理性正確的看待追星，因為追星而努力學習的人很多，因為追星而放棄學業的人也很多，場場行程都跟，曠課去追求。過度沉迷追星，會分散自己的精力，影響學業，甚至喪失自我。當然如果他們能帶給你動力，讓你變得優秀，成為更好的自己，那麼專攻學業的同時追追星也並非不可取。
居外提醒各位赴韓留學生：學生階段還是應該以學業為重，畢竟留學不易，追星需理智。
附韓國院校申請條件：
首爾大學
本科語言要求：高中畢業生或者獲得同等學歷；韓語能力考試（TOPIK）3級以上，或托福最低80分，雅思最低5.5分
本科學歷要求：高中
本科申請材料：入學申請表；自我介紹書和學習計劃；推薦信；介紹信；高中成績單和畢業證明；護照復印件；出入境證明；獲獎證書；補充材料；語言證明；經濟證明，學歷查詢同意書
本科申請方式：申請人登錄首爾大學官方申請網站，根據指示完成申請程序
本科申請時間：秋季入學：在線申請1月11日—2月18日；材料提交1月11日—2月19日
春季入學：在線申請6月1日—7月9日；提交材料6月日—7月10日
延世大學
本科入學要求：
1、普通高中畢業生；
2、雅思6.5以上，CET250分；
3、部分專業通過學校電話面試；
4、韓語另有要求。
研究生入學要求：
1、國外已經修滿相當於韓國小學、中學、高中和大學16年學歷者；
2、碩士學位：在國內外大學取得學士學位或報考時即將取得學士學位的人可以申請。
高麗大學
資格要求：高麗大學（錄取評估）允許僅申請者本人是非韓國國籍的學生申請高麗大學，但是必須在韓國國外完成相當於韓國小學·初中·高中的12年正規教育者才具備申請資格；而申請者本人及父母均為外國人則只需要完成相當於韓國小學·初中·高中的12年正規教育即可。
高麗大學允許留學生申請插班入學，插班入學申請者除了要滿足以上資格外還需要滿足在正規的四年制大學修滿兩年結業或者正規的專科大學（學信網要能查詢學歷才行哦~）畢業才具備申請資格。
語言要求：
需滿足以下一項以上才具備申請資格：持有韓語能力考試（topik）成績或者高麗大學韓語中心及韓國其他大學的韓語中心的正規課程結業者；持有托福或者雅思成績者;高中所有教育課程授課語言為韓語或英語並修完所有課程者。
材料要求：國籍認證材料；學歷認證材料；語言能力證明材料；其他材料。
韓國啟明大學
入學要求：
1、學生本人為中國國籍且無拒簽記錄者
2、父母為中國國籍且在韓無非法滯留記錄者
3、具備普通高中以上學歷者
4、最終畢業時間不得超過兩年者
申請材料：個人申請表；學習計劃書或者自我介紹書；最高學歷畢業證明或在讀證明；畢業成績或在讀期間成績單；父親在職和收入證明信；母親在職和收入證明信；《親屬關系》中英對照公證書；國有銀行1萬美元以上凍結期不少於6個月的存款證明；全家身份證、戶口本復印件；護照復印件；2寸彩色免冠相片若干張。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上的韓國在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢韓國留學、移民和投資的機會。
來源：新浪教育
責編：Zoe Chan
不是所有房產都可以：買哪種韓國房地產可以得到長期簽證？| 海外
發現在韓國購買房地產的朋友們，除了增值的目的進行投資之外，還有部分朋友是為了得到穩定的長期居留權購買房地產的。但在韓國，不是所有的房地產買完就可以給長期簽證。本文就給大家分享一下相關知識。
指定地區的指定房地產
在韓國，購買房地產需要在韓國政府指定地區的指定房地產才可以得到長期的簽證的。需要注意的是，不是在指定地區買房子就給長期簽證，而是同時要滿足指定地區內的指定房地產才可以的。所以，得到簽證的目的購買房產時，一定要提前確認要購買的房產，是否屬於簽證優惠的房產。
指定地區、指定房產具體指的是？
目前在韓國，購買下列地區的50萬美金以上房地產可以得到長期的韓國簽證：
- 濟州島
- 江原道
- 東釜山
- 京畿道
- 全羅南道
購買下列地區的60以上房地產，能到長期的韓國簽證：
- 仁川自由經濟區
- 釜山海雲台
能得到什麼樣的長期簽證？
購買上述地區的指定房地產之後，首先給的是F-2(居住)簽證。持有該房地產的時間超過5年之後，F-2簽證則可以變更為F-5(永住權)資格。房地產投資後，得到的簽證有下列幾點好處：
- 投資人的配偶也可以一起得到簽證
- 投資人的未婚子女也可以得到簽證
- 得到永住權後，可以賣掉房地產
- 可以以公司的名義進行投資
結語
在韓國，投資房地產後，1周左右就可以得到長期簽證，很多人也是衝著簡單、快捷的特點去投資房地產。當然，投資房地產不僅僅是為了得到長期簽證而購買，還需要兼顧升值空間等增值目的。因此，購買房地產之前，最好詳細的詢問韓國房地產行業專家之後，在做投資決定才是安全的。繼續關注本平台，學習韓國的房地產投資知識。
（據金律普及韓國法律）
中資回撤 亞洲投資者仍是最活躍的商業房產淨買家
今年上半年，亞洲投資者已成為最活躍的商業物業淨買家，其所購置的物業占目前全球基金處置資產的20%。與此同時，來自中國的海外投資金額卻在降低。
亞洲投資者，特別是來自中國香港、新加坡、日本和韓國的投資者，購買了占比高達五分之一，價值為63億美元的辦公樓、酒店和零售資產。這些資產的賣家是全球基金，也是商業房地產的最大淨賣家。根據國際房地產咨詢公司仲量聯行（JLL）提供的數據，全球基金在今年1至6月期間售出了總價值為315億美元的資產。
仲量聯行在一份報告中透露：“來自中國的境外投資減少，而市場上又加入了中國香港、新加坡和韓國的投資者。這些投資者不僅為市場提供了流動性，還反映了其所在地區的潛在買家數量巨大。”
仲量聯行表示，盡管來自中國大陸的境外投資有所減少，房地產投資數額相比去年同期還是增長了30%，在整個亞太地區同一時段內創下新紀錄的810億美元投資額中占據了很高的比例。
與此同時，地產大亨李嘉誠以51億美元的價格出售其名下最高的辦公大樓中環中心（The Center）。這筆交易讓香港在全球最活躍城市榜單上的排名從第十攀升至第三，並推動當地房地產交易額大幅上漲。今年上半年，香港房地產交易額增至146億美元，遠高於去年同期的58億美元。
香港還成為了亞太地區最活躍城市，其排名從2017年的第四位上升至第一位。
全世界最活躍城市的房地產投資額
“亞洲主要城市的強勁經濟增長提升了投資者對房地產行業的信心，”香港高力國際（Colliers International Hong Kong）資本市場和投資服務公司執行董事Reeves Yan說道。
新加坡和韓國投資者主導的交易數量增加，這對房地產市場的增長起到了支持作用。
“中國大陸投資放緩促使更為多樣化的資本來源湧入市場。在中國投資者撤回資金的同時，新加坡、日本和韓國的投資者在充分利用擴大海外房地產投資組合的機會，”商業地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE）亞洲資本市場部門負責人Tom Moffat說道。
仲量聯行亞太資本市場部門主管Stuart Crow表示，由於核心市場定價壓力不斷加大且對衝成本持續上升，過去偏愛美國商業地產的亞洲投資者目前正在歐洲尋找投資機會。
“這種情況在韓國投資者身上表現得尤其明顯。與來自其他地區的投資者相比，韓國投資者進行風險對衝的可能性較大。事實上，2018年上半年，韓國在歐洲購買的物業數量是在美國購買的物業的兩倍，”Crow說。
世邦魏理仕的Moffat也認為美國房地產的銷售量會逐漸減少。
“韓國投資者在歐洲非常活躍，但他們已經減少了在美國的直接投資，並把注意力轉向美國的房地產債務投資，”他說道。
與此同時，他指出新加坡投資者正在把目光積極地投向美國和歐洲。
亞洲投資者也傾向於把資金放在離家更近的地方，包括首爾和上海。首爾和上海可以提供穩定的收入來源，因此有越來越多的投資者增大了對兩地商業房地產的投資。
高力國際公司的Yan董事把韓國和日本歸入了最受歡迎的投資目的地，並稱高收益率是促使商業房地產買家采取行動的關鍵因素。
“盡管全球政治和經濟存在不確定性，亞太地區的房地產市場依然保持著良好的表現，”Crow說。
原文：南華早報
責編：Zoe Chan
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