中國人對買房有著悠久的傳統和偏好；講起為啥明清資本主義萌芽發展緩慢教科書總是說“不少工商業者寧願將工商利潤投資購買土地，而不投入擴大再生產”。對私人土地所有權的保護是資產的有效保障；不少客戶在問詢時第一個問題往往關心外國人是不是有永久產權。
然而各家海外地產項目宣傳中的永久產權普遍並不是對土地的永久產權，意味著外國人無法獨立作為自然人擁有獨棟別墅、聯排別墅或者買地自建。
在亞洲市場成為越來越多中國人海外買房選擇時候，亞洲哪些國家/地區可以擁有永久土地所有權呢？
事實上亞洲僅僅只有四個國家/地區對外國人開放永久土地所有權。
1.馬來西亞
馬來西亞在東南亞地區擁有一些最有利的外國所有權法規。該系統是透明的，並且您最終陷入所有權糾紛的風險相對較低。
您不僅可以擁有公寓，您將與物業內其他業主共享土地所有權、公共空間和設施。
您也可以永久擁有土地，這是獨一無二的，不過外國人無法獲得某些土地類型。
外國人有哪些土地類型能買？
閑置地
商業用地
住宅用地
在某些條件下可以購買農業用地，但這種情況很少見。
外國人有哪些土地類型不能買？
農業用地
分配給馬來西亞土著人的土地
馬來人保留的土地
不過需要記住，購買土地須得到相關州政府的批準，並且各州的法規通常不同。
2.日本
日本一戶建很受中國買家歡迎，一戶建即獨棟小樓
雖然收益率可能不是最好的，但日本的土地產權保護仍然是可以信賴的，知名的成田機場最牛釘子戶事件，一些農戶居然能夠阻擋首都成田國際機場跑道修建長達五十年；最終時任首相佐藤榮作就此道歉。
許多外國人出於個人原因（如滑雪）在北海道等地購買房產。
財產所有權法規對外國人有利，對當地人也是如此。日本以擁有透明的司法系統而聞名。政治因素侵入所有權糾紛非常罕見。
日本的鄉村令人驚艷，許多外國人出於個人原因購買和屋。
對租賃土地或土地永久所有權沒有特別限制。不過日本缺乏說英語的房地產中介，而在東南亞泰國和菲律賓等地英語中介服務更常見。
3.韓國
幾十年來，美國積極參與韓國的發展，並幫助該國進行土地改革。許多人不知道韓國在幾十年前還很落後，甚至比朝鮮更落後（作為日本殖民時代的農業區）。
外國人在韓國購買和擁有土地沒有任何特殊問題。該政策與日本有一些相似之處。
值得一提的是，如果您是非居民外國人，您在購買韓國土地時需要遵守以下規定：
a.外國人土地征用法案
b.房地產登記法
c.“外匯交易法”
包括首爾，釜山和濟州島的房產都很受歡迎。
4.中國臺灣地區
外國人可否取得永久土地所有權，需先看該外國人所屬的國家與臺灣有無平等互惠條件，即提供臺灣居民在該國對等擁有永久土地所有權。因此這對中國大陸居民並不適用，不過如果您有中國香港或其他任何國家身份，作為華僑可獲得在臺灣永久土地所有權。不過你不能獲得林地，水源地，軍事基地，鹽廠，狩獵保護區，礦產地和靠近邊境的土地的所有權。
一些研究臺海問題的臺灣學者曾私下表示，臺灣的房產有持有價值，尤其考慮到一旦兩岸統一，或者簽訂某種條約，臺灣房地產一定會向大陸資本開放而導致投資利好。
而且臺灣是適合生活和居住的好地方，人們並不總是以最大化收益作為購買房產的全部考慮。
由此可以看出共性，地域相對廣闊的發達資本主義經濟體
新加坡、香港盡管也是發達經濟體，然而由於地塊狹小，土地所有權並不向未持有永久居留權的外國人開放。
