抄底英國?排期毀了美國?澳洲削減移民上限

脫歐讓英倫擁抱非歐盟移民,成為非歐盟公民的移居樂園

在英國脫歐背景下,英國將擁有更為獨立的移民與簽證政策。事實上他們選擇在今年3月29日實施新的投資及企業家移民政策也正是考慮到這一天為原定脫歐日。Tier 1投資移民新政細則如下圖——

然而根據最新消息歐洲領導人同意允許英國首相特蕾莎·梅將退歐最後期限延長到4月中旬,但警告稱,除非英國打破圍繞退歐協議的政治僵局,否則仍可能在4月中旬出現硬脫歐局面。

若英國議會下周批準退歐協議,那麽歐盟將把退歐的最後期限延長到5月22日,從而為英國和歐盟批準落實協議的必要立法留出時間。

若梅的退歐協議仍然得不到批準,那麽英國將需要在4月12日之前表明其希望如何推進退歐進程。

盡管英國退歐一波三折,依然無阻非歐盟國家尤其是中俄兩國高凈值人群移民的熱情。

英國內政部統計數據顯示,2018年第四季度,92名主要申請人和117名家屬獲得英國Tier1投資移民的入境許可,使全年共有376名主申請人和590名家屬,高於2017年的350名主申請人和531名家屬。這個數字也是2014年以來,該項目的最高記錄。

其中42%的申請人(158位)是中國大陸人,而排名二三位的美國人和俄羅斯人分別只占投資者的8%和7%。

伴隨著脫歐的是大量根據官方公布的數據顯示,截至去年9月份的上一個財年內,從歐盟向英國的凈移民人數降至2009年以來的最低點,歐盟公民凈流入英國的人數減少至5.7萬人,隨著英國脫歐的臨近,這一下降趨勢還在進一步加強。傳統移民英國的主要歐盟國家,波蘭、捷克等8個東歐國家的移民則出現負增長。

相比之下,非歐盟公民的凈移民人數則達到自2004年以來最高,高達28.3萬(約62.5萬移入以及34.5萬離開),這是近一年來的最大增幅,英國國家統計局表示。

英國內政部為此將引入過渡性安排,以確保對投資移民簽證進行的改革不會對2019年3月29日之前申請的投資者產生不利影響。過渡規則將意味著現行規則繼續適用於現有投資者在2023年4月5日前為投資移民簽證進行續期的申請,2025年4月5日前為永居進行的申請;因為通過Tier 1投資移民,申請入英國籍通常需要6年。

此外,原有的Tier 1企業家移民項目(Graduate Entrepreneur和Entrepreneur)將被初創企業移民和創新者移民兩個類別取代,該類新簽證英語要求提高至5.5,投資門檻降至5萬英鎊,投資企業需獲得政府機構擔保,最快三年可轉永居。

英國內政部表示,政府將支持集中投資,以支持對英國有“明顯經濟效益”的項目,如支持中小企業。

在溫水中走向涼涼的美國投資移民市場

在3月18日EB-5 投資者雜誌與 U-Global聯合舉辦的移民博覽會上,各家移民公司對美國EB-5投資移民排期均表示不樂觀;由於越南、印度等國申請EB-5的投資者越來越多,導致1萬個名額分給中國的越來越少,目前排期至2014年10月8日遞案的投資人,當下投資人的排期預計至少十年以上。

各家移民公司紛紛建議有移民美國計劃的客戶通過EB1傑出人才移民,L-1跨國公司高管或NIW(國家利益豁免)等類別申請移民以避免排期。

EB-5投資移民排期意味著開發商及區域中心利益集團能夠長期不還款,對他們自然排期時間越久越開心,並不樂於進行EB-5改革,且當下特朗普時代國會的立法工作重心並不會關註到EB-5,這也是EB-5改革年年提,但雷聲大雨點小的原因。

澳州移民配額每年縮減3萬,未來可能要求移民先落戶偏遠地區
3月19日,聯邦政府正式確認,每年移民限額將從19萬縮減至16萬!

16萬這上限涵蓋近11萬個技術移民配額和4.7萬個親屬團聚移民和約7260個投資移民等全部類別。目前,技術移民渠道中有101,419份申請,親屬移民渠道中有194,908份申請,其中包括申請居留權的80,539位澳籍公民配偶,其中許多人已經在澳大利亞申請了短期居留簽證以等待排期。

不過澳洲國立大學的人口學研究員艾倫表示,16萬與過去12個月的移民批準數量基本一致。澳大利亞在過去一年接受了16萬2417名永久移民。但艾倫說:“數據隱藏了這樣一個事實,即在簽署過渡簽證和各種持有模式方面,有更多的人被用於臨時環境,而不是真正認真地評估他們的移民身份”。

近幾年,投資移民每年都是7260人的審批名額。然而2016年以來,申請人是不斷上升。2017-2018年,申請量更是上升了25.5%,而配額將保持不變,這就給申請人提出高要求,只有符合申請要求的人才可以最終獲得審批。

基礎設施部長Alan Tudge去年發布了一項新的人口規劃方法,旨在解決大都市的人口增長壓力。

據統計,澳大利亞的總人口每年以1.6%的速度快速增長,而三大人口中心在世界上人口增長最快的城市中名列前茅。墨爾本人口去年增長了2.7%,悉尼增長了2.1%,黃金海岸所在的昆州東南部增長了2.3%。

AlanTudge透露,政府正在制定措施,讓更多的移民進入較小的州和地區,並要求他們在那裏定居幾年,這將需要不同機構之間的密切合作。

如何10萬加幣移民加拿大?

2018年11月底,加拿大卑詩省推出了省提名企業家移民區域試點計劃
(BC-Entrepreneur Immigration – Regional Pilot)。經過數月的籌備,卑詩省最低只需10萬加幣的創業移民項目終於在2019年三月中旬開始啦!!!

2019年3月14日,卑詩省就業及貿易廳召開了一場發布會,正式推介了目標是該省的偏遠社區會受益的提名企業家移民區域試點項目,也就是俗稱的10萬加幣移民項目。卑詩省政府還發布了參與該省提名企業家移民區域試點項目的社區名單及行業要求。

最低投資額僅需10萬加幣,申請人個人資產最低只需30萬加幣。

參加試點項目的社區須距離超過75,000人口的城市中心30公裏以上。原則上符合以上條件的社區在卑詩省有將近90個。

但3月14日卑詩PNP官方網站最新公布的符合條件的社區只有31個,分布於卑詩省的8個行政大區:Cariboo,Kootenay,Mainland/Southwest,Nechako,North Coast,Northeast,Thompson-Okanagan,Vancouver Island/Coast區域。

具體投資方向由該社區自行決定,譬如喬治王子城將投資方向定為服裝零售、倉儲、娛樂行業。
語言要求: CLB(或雅思)4分

另外,去年備受關註並且今年顯得更為稀缺的紐省(New Brunswick)一步到位直接拿綠卡企業家投資移民項目,在突然宣布暫停收件後年初維持舊政重新開放。移民申請要求依然是:

凈資產要求: 60萬加幣起
學歷要求: 大專以上
語言要求: CLB(或雅思)5分
工作經歷: 過去5年內不少於3年管理經驗
投資保證金: 10萬加幣

 

律師劉鵬全析英國移民與投資 | 英國

Peter-Liu-700x300

英國企業家移民關閉,新推出的創業,創新簽證是什麽? | 居外專欄

早在2018年12月,英國政府就公布了將對現行英國企業家移民政策進行大範圍修改和調整的計劃。2019年3月7日,移民法(Immigration Rules)變更細則正式公開,用全新的初創簽證(Start-up)替代原有的5萬英鎊畢業生企業家簽證(Tier 1 Graduate Entrepreneur),用創新者簽證(Innovator)替代原有的20萬英鎊企業家簽證(Tier 1 Entrepreneur)。【閱讀原文

英國企業家移民將被替代 最新政策分析解釋

繼12月6號,媒體發布了關於英國投資移民的政策變化以外,7日在議會的官方網上終於出現了相對正式的說明和文件。最新的移民政策將出現什麽修改?移民局下一步規劃會是什麽?中國籍申請人該如何應對?看彼得森律師行劉鵬律師的解讀和分析。【閱讀原文

 

2018年最新英國移民政策修改草案解讀

2017年12月7日,彼得森律師行收到了英國移民局內部發布的最新移民政策修改。每年英國內政部至少會出臺兩次的移民法修改草案,這份修改草案將會正式提交上議院,女王簽發,如無特殊情況,本次修改的移民法草案將成為正式法律,正式實施。最新的移民法修改草案涉及方面包含計分積點制簽證,家庭類簽證,訪問簽證,永居等多個方面。特把英文相應條款一起列上來,供大家一起參考。【閱讀原文

 

中國版CRS正式落地,英國高資產人士的受到的影響有多少?

CRS“通用報告標準”,出現的目的是通過參與的國家和地區之間交換的金融賬戶信息,稅務居民的資料,用以提升稅收的透明度以及在一定程度上打擊跨境逃稅行為。中國版CRS主要針對的是有跨境資產配置的高凈值人群,那麽海外持有資產的中國公民,或者剛剛移民新國家,資產還在中國的人該如何應對呢?——合法納稅,合法申報,誠實守信。【閱讀原文

 

企業家移民史上最高拒簽率 投資移民可購買商業地產移民英國

英國政府取消貸款投資移民,提高投資及各類簽證的門檻等,並不是拒絕移民人士來到英國。恰恰相反,英國政府是希望通過各項政策的收縮,精煉出一批高含金量的移民人士,真正為英國政府帶來經濟效益和就業機會。通過購買投資英國商業地產和英國本土公司來完成英國投資移民的相關要求,目前是一個非常好的時機。【閱讀原文

 

10月10日起,英國移民局上訴費用漲500%!

英國脫歐+梅相上臺,帶來的是一個全新的政府,更加嚴格的移民政策,相對更看重本土居民和本土經濟的執行導向。公投過去100天後,各種關於脫歐帶來的經濟、移民、法律政策上的消息紛紛揚揚,總結一下目前比較流行的幾個說法。【閱讀原文

 

英國脫歐公投100天更新:10年學生申請英國綠卡政策將被取消!

英國脫歐公投迄今超過 100 日,英國經濟整體保持平穩,不少專家預言的經濟崩潰並未出現,令支持脫歐的政客深受鼓舞,乘勢推動“硬脫歐”。但也有專家認為,英國經濟表現良好,全因仍未正式啟動脫歐程序,警告脫歐真正的負面影響將陸續浮現。“大廢除法案”的出臺,預計對以下幾類情況產生較大影響。【閱讀原文

 

幹貨!英國企業家移民續簽實戰分析

隨著新的英國移民政策實施季的到來,企業家移民續簽的實戰操作目前已經進入到一個相對成熟的階段。越來越多需要註意的事項已經隨著案例的積累而出現,移民局內部的培訓也越來越嚴格。這次要和大家分享在實戰和嚴格的移民法條例當中,我們按照PBS積分標準歸納的一些英國企業家移民續簽時需要嚴格註意的問題,以及創造就業崗位的要求。 【閱讀原文:(上)(下)

 

2016年第二季度最新英國移民數據分析

8月25日,筆者收到英國內政部來信通知,移民局內部已發布最新一季度的英國簽證官方數據。該報告統計總結2016年第二季度的移民數據,覆蓋範圍包括全世界範圍內,所有英國簽證類型的相關數據,包括Tier 1投資移民、Tier1企業家移民、工作簽證、學生簽證等。本文將根據這份官方統計數據進行英國移民政策分析

英國企業家移民關閉,新推出的創業,創新簽證是什麽? | 居外專欄

Peter-Liu-700x190

前言

早在2018年12月,英國政府就公布了將對現行英國企業家移民政策進行大範圍修改和調整的計劃。2019年3月7日,移民法(Immigration Rules)變更細則正式公開,用全新的初創簽證(Start-up)替代原有的5萬英鎊畢業生企業家簽證(Tier 1 Graduate Entrepreneur),用創新者簽證(Innovator)替代原有的20萬英鎊企業家簽證(Tier 1 Entrepreneur)

大家都十分關心,新政策對於有意向在英國創業的企業家,將帶來什麽影響?接下來我們一一剖析。

視頻介紹

常見問題

首先,Start-up和Innovator簽證,都不是英國計點積分制(point-based system,簡稱PBS)的簽證。移民法關於這兩種新簽證的具體要求,單獨開辟了新的附錄Appendix W。

Start-up針對首次在英國創業的企業家設立。

Innovator則針對更有經驗的企業家而設立。

其次,Start-up和Innovator簽證,均可以組隊申請,但每個隊員均需要單獨滿足其申請的簽證的所有要求。換句話說,不可以共享投資款,不可以共享就業崗位等!

Start-up簽證基本要求:

1. 年齡

  • 申請人必須年滿18周歲;

2. 擔保

  • 獲得英國高校或英國內政部認可的擔保機構的擔保;

  • 申請人在進入英國後,不能變更申請時上交的商業計劃,除非新的商業計劃得到上述擔保機構的重新擔保;

  • 在獲得擔保後的6個月,12個月,24個月的時間點上,與擔保機構保持聯系;

3. 資金

  • 在個人戶口擁有不少於5萬英鎊(或等值外幣)的現金款項,且該資金在申請人名下存滿3個月;或

  • 擔保機構確認將給申請人提供不少於5萬英鎊(或等值外幣)的投資款;

4. 英文水平

  • 申請人的英文水平達到B2等級以上(相當於雅思5.5分);

5. 維生資金

  • 申請人必須持有945英鎊(或等值外幣)的維生資金,存滿90天;或

  • 擔保機構確認將給申請人提供不少於945英鎊(或等值外幣)的額外款項作為維生資金;

6. 英國境內遞簽的條件

  • 僅在申請人持有以下簽證的情況下,可以在英國境內遞交申請:

1) 畢業生企業家Tier 1 Graduate Entrepreneur;

2) Tier 2工作簽證;

3) Tier 4 General學生簽證;

4) Prospective Entrepreneur預備企業家簽證

7. 簽證時長

Start-up簽證有效期為2年(或2年減去已經獲得Tier 1 Graduate Entrepreneur的簽證時間)。

【註意】該簽證沒有永居導向!簽證到期後,需要轉換成為其他的簽證,比如Innovator簽證, Tier 2 General工作簽證等。

Innovator簽證首簽

基本要求

1. 年齡

  • 申請人必須年滿18周歲;

2. 擔保

  • 獲得英國內政部認可的擔保機構的擔保;

  • 申請人在進入英國後,不能變更申請時上交的商業計劃,除非新的商業計劃得到擔保機構的重新擔保;

  • 在獲得擔保後的6個月,12個月,24個月的時間點上,與擔保機構保持聯系;

3. 資金

  • 在個人戶口擁有不少於5萬英鎊(或等值外幣)的現金款項,且該資金在申請人名下存滿3個月;或

  • 擔保機構確認將給申請人提供不少於5萬英鎊(或等值外幣)的投資款;

4. 英文水平

  • 申請人的英文水平達到B2等級以上(相當於雅思5.5分);

5. 維生資金

  • 申請人必須持有945英鎊(或等值外幣)的維生資金,存滿90天;或

  • 擔保機構確認將給申請人提供不少於945英鎊(或等值外幣)的額外款項作為維生資金;

6. 英國境內遞簽的條件

  • 僅在申請人持有以下簽證的情況下,可以在英國境內遞交申請:

1) Start-up簽證;

2)畢業生企業家Tier 1 Graduate Entrepreneur;

3)企業家簽證Tier 1 Entrepreneur;

4) Tier 2工作簽證;

5) Prospective Entrepreneur預備企業家簽證

7. 簽證時長

Innovator簽證有效期為3年。

【註意】若在3年簽證到期後,申請人無法滿足申請永居的條件,在有新的商業計劃,或者已經在現有的商業計劃內有顯著進展的情況下,可以重新申請3年的Innovator簽證。總簽證時長無上限!

Innovator簽證永居要求

1. 簽證及出入境時間

  • 持有Innovator簽證3年的時間,

  • 申請人在任意12個月的期間段內,離境英國的時間不得超過180天;

2. 語言及Life in the UK

  • 申請人滿足英文B1水平的要求(特殊情況下除外);

  • 申請人完成Life in the UK的考試(特殊情況下除外);

3. 擔保

擔保機構確認,申請人的生意,至少滿足以下要求中的任意兩項

  • 至少投入5萬英鎊到申請人的生意中,並且用於生意的拓展;

  • 客戶數量在最近三年內至少翻倍,並且現有客戶數量高於英國境內提供同類型產品或服務的競爭對手;

  • 有重大研究或發展,並且申請了知識產權保護;

  • 在過去一個財務年度中,總銷售額收入超過100萬英鎊;

  • 在過去一個財務年度中,總銷售收入超過50萬英鎊,並且其中至少10萬英鎊來自提供出口英國境外的產品或服務;

  • 創造超過10個全職就業崗位給英國本地勞工,每個崗位持續12個月以上;

  • 創造超過5個全職就業崗位給英國本地勞工,並且平均工資不低於稅前25000英鎊,每個崗位持續12個月以上。

其他

  • 申請人在英國居住的期間內,不得有任何違法犯罪記錄;

【註意】 移民法規定,每周工作30小時以上為全職,存續超過12個月的兼職崗位可以疊加為全職崗位。英國本地勞工,包括英籍、在英國永居的人士,或根據EEA移民法的規定可以在英國定居的人士。

【難點】

Tier 1 Entrepreneur企業家簽證被Innovator簽證正式替代後,對於商業計劃的審理權限,移民局已經移交給更專業的第三方擔保機構!這對於英國吸引更高質量的創業人才來說,無疑是一個好消息。

 

責任編輯:Adam Chen

 


英國資深移民律師劉鵬專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

英國發布投資移民新政,都有哪些新要求?

 

2019年3月7日發布了一份長達294頁關於移民政策變化的新聲明,涉及包括投資移民和歐盟公民等很多方面。關於200萬英鎊投資移民,一向為中國高凈值人群關註,都有哪些新變化?

資金要求:200萬英鎊資產須持有2年

根據新的投資移民項目規則,申請人需要證明他們已經持有至少2年的200萬英鎊投資資金。

目前,如果投資者持有200萬英鎊超過90天則無需證明其資金來源,如投資者持有的200萬資產不足90天,則需提供資金來源。

不過在實踐中,新的2年規則對大多數合法且真實的投資者來說幾乎沒有什麽區別。200萬英鎊約合1760萬人民幣;對於高凈值人群而言並不算大數目。

要求投資移民申請人在申請前在英國的銀行有賬戶,以便銀行開戶時候就對申請人進行過背景調查。

新的獨立審計要求

與現行政策相比,200萬英鎊投資款的合規審計更加嚴格,申請人被要求對其財務和商業利益進行全面審計,審計必須由受英國監管的審計公司執行,而且這些公司與投資者無利益關系。 

獨立的受監管審計師將評估申請人的財務和商業利益,並檢查申請人是否已控制其資金2年。

目前還不清楚審計將如何付諸實踐。BBC建議內政部將任命一名獨立審計員審核所有申請,而《衛報》則建議申請人自己需要提供審計報告。

投資標的選擇: 

活躍和交易中的英國公司。

“活躍和交易中的”公司的定義也在收緊,必須滿足以下條件:

  • 在英國有註冊地址

  • 在英國稅務和海關總署註冊並繳納公司稅和員工報稅稅務系統

  • 擁有賬戶和英國商業銀行賬戶以表明該公司商品或服務的定期交易;

  • 至少有兩名在英國的雇員且不是其董事。

內政部表示,政府將支持集中投資,以支持對英國有“明顯經濟效益”的項目,如支持中小企業。

與目前的政策相同,貸款給非交易或休眠公司或購買股份不被視為合格投資。

此外,原有的企業家移民項目(Graduate Entrepreneur和Entrepreneur)將被初創企業移民和創新者移民兩個類別取代,該類新簽證英語要求提高至5.5,投資門檻降至5萬英鎊,投資企業需獲得政府機構擔保,最快三年轉永居。

新法案將於原定脫歐日3月29日(或1周後的4月6日)起執行

傳統200萬英鎊(Tie 1)的申請可延期至2019年7月5日。

消息來源:英國政府官網、BBC、衛報

 


欲查詢居外網海量海外房源,比價後選中最滿意的房源,歡迎撥打居外熱線 4000417515

 

英國投資移民傳聞取消,一夜之間被中國投資人申請擠爆

自去年年初以來,關於英國投資移民Tier1 (200萬英鎊)項目流言四起,據稱針對中國和俄羅斯的反洗錢,英國政府關於Tier1英國投資移民政策將提高門檻,200萬英鎊的英國投資移民或將取消,而12月6日BBC發布頭條突發新聞,聲稱作為打擊金融犯罪的一部分,英國內政部決定暫停英國Tier1投資移民項目。

一夜之間,申請者暴漲。“在12月至1月期間,僅僅Shard Capital Investor Visa一家投資移民機構,就從中國收到超過40個新的投資賬戶申請,”該中國辦事處負責人Rafael Steinmetz Leffa說:“對於預期的改革缺乏確定性,失實的報道引發了恐慌” 。

Steinmetz Leffa解釋說,投資者可以在沒有準備好所有文件的情況下進行初步申請,因為內政部允許申請人通常在幾周之後準備好所有文件提交申請。(根據英文媒體“投資移民知情者”、BBC報道)

後來英國內政部澄清英國Tier 1投資移民項目並未暫停。

英國內政部統計數據顯示,2018年第四季度,92名主要申請人和117名家屬獲得英國Tier1投資移民的入境許可,使全年共有376名主申請人和590名家屬,高於2017年的350名主申請人和531名家屬。這個數字也是2014年以來,該項目的最高記錄。

其中42%的申請人(158位)是中國大陸人,而排名二三位的美國人和俄羅斯人分別只占投資者的8%和7%。

圖:2008年第三季度以來投資英國移民申請人的來源國家比例/來源:BBC

根據官方數據公布的數據顯示,截至去年9月份的上一個財年內,從歐盟向英國的凈移民人數降至2009年以來的最低點,歐盟公民凈流入英國的人數減少至5.7萬人,隨著英國脫歐的臨近,這一下降趨勢還進一步加強。傳統移民英國的主要歐盟國家,波蘭、捷克等8個東歐國家的移民則出現負增長。

相比之下,非歐盟公民的凈移民人數則達到自2004年以來最高,高達28.3萬(約62.5萬移入以及34.5萬離開),這是近一年來的最大增幅,英國國家統計局表示。

非歐盟移民人數增加至261,000人,這是自2004年以來的最大增幅。

圖:2010年以來非歐盟移民、歐盟移民和英國移民(移出)的增長率/來源:BBC

本月4日,BBC公布了最新英國對移民態度的調查結果(即Ipsos-Mori在線調查) ;高達48%的英國人認為移民對英國有利而僅有26%的英國人認為不利,2011年,在同一調查中,64%的英國人認為移民對英國不利。該調查結果與其他調查結果一致,這些調查顯示,自英國脫歐公投以來,英國已經從對移民的普遍負面印象轉變。這一結果是令人震驚的,促成脫歐的民意事實上已經被扭轉了。

圖:2011年以來BBC委托的Ipsos-Mori在線調查英國人對移民的態度(藍色為積極)/來源:BBC

不過企業界一再強調在英國脫歐後保持勞動力市場對技術工人開放的重要性。

“就像企業一樣,人們渴望確定,所以他們可以計劃自己的生活,所以脫歐的不確定性和英國與祖國之間的排他性選擇,導致歐盟公民在英國生活和工作的胃口不斷下降就不足為奇了,”英國皇家人事發展研究所經濟學家Jonathan Boys說。 。

來源:BBC、路透社、投資移民知情者

 

英国投资移民 解决六大移民难题

在熱門移民國家中,英國投資移民目前的優勢在於,在其他移民大國對資金進行嚴格審查的時候,英國投資移民不需要解釋資金來源。

seopic-832.jpg
seopic-832.jpg

問題壹:沒學歷、沒管理經驗、沒語言

英國投資移民申請條件非常簡單,只需要申請人年滿18周歲且沒有犯罪記錄,名下有200萬英鎊的流動資金可以投資到英國的國債、企業債或股票,這裏的資金可以是自己賺取的,也可以是被贈與或者被繼承的。對於那些因為學歷,管理經驗或者管理年限、或語言要求而無法辦理大國移民的申請人,英國投資移民絕對是移民方式的上上選。

問題二:擔驚受怕錢變少

許多申請人壹般會擔心投資金越投資越少,如果放在第三方機構下的投資或者項目,如果該機構倒閉了或者項目出現問題,投資金也就沒有了。實際上英國投資的投資標的物為英國的國債,企業債或股票,申請人可以自由選擇購買單壹產品或者組合購買,並沒有任何強制性的風險投資,想保本的話可以選擇債券,想賺錢的可以選擇股票,所有的投資都是申請人完全自主的投資行為。而且在整個英國投資移民操作的過程中,不管是儲蓄賬戶,投資賬戶還是投資的產品,始終都是在申請人個人名下的,申請人自己有完整的控制權。

seopic-832.jpg
seopic-832.jpg

問題三:富人最怕賦稅高

隨著各類經濟措施的執行,每個人的資產也變得越來越透明,以前常用的隱藏資產的方式已經很難適用,並且以後會越來越難。而英國投資移民可以輕松解決這個難題,新移民可以自由選擇匯入制納稅原則,在滿足匯入制納稅原則的基礎上,不進入英國的境外所得並不用向英國政府納稅。也就是英國是傳統移民國家中非全球納稅的大國。

問題四:低稅又怕福利薄

很多移民申請人雖然想享受低稅,但是又害怕享受不到良好的福利,小國看不上、大國夠不著。而英國是壹個特立獨行的國家,這個國家除了有獨特的稅制,同時作為目前世界上少數發達國家,英國除了擁有惠及全民的NHS醫療體系和免費、優質的公立教育以外,獲得永居身份的移民,還能夠享受和當地人壹樣的保障型福利。

seopic-832.jpg
seopic-832.jpg

問題五:終身居住跑不掉

不少移民項目壹旦開始,拿身份、轉永居、保持永居都需要很長時間的移民監督,而且壹旦放棄就前功盡棄。英國完全不同,壹旦獲得永居身份,只需要2年登陸壹次即可,沒有壓力那麽大的移民監要求。

問題六:體檢過不了其他國家

傳統移民國家像澳大利亞會要求在獲得身份前進行體檢,對於那些有傳染性疾病、長期需要服用藥物治療、為當地醫療帶來額外負擔的病人都會拒之門外。但英國大夫在這點上卻恰恰相反,本著“有教無類、有病都治”的原則,除了肺結核傳染病以外的所有病患統統都接受,主要原因還是因為英國有著世界上最優秀的NHS全民醫療福利,能夠享受極低甚至免費的醫療治療,每壹個在英國合法居留的人都有資格。

投資英國房産:普通與特殊投資者所需注意事項 | 英國

“安家立業”向來是中國傳統中最重要的一個考慮因素,特別是離開自己生活多年的故土,來到一個新的環境,新的體制下,新移民來到英國通常考慮的第一件事情。

毋庸置疑,新移民進入英國後面臨的各種不同的挑戰與新鮮事物,如何在最短的時間內適應英國生活,迎接新的挑戰?如何能夠快速的在英國“安家”與“立業”?本期我就為即將成為新移民的投資者來一一解答。

買房還是租房?

這個問題的答案很簡單,作為新移民,一定切忌不要盲目購買房屋,一定是先安頓下來,慢慢體驗,慢慢觀察周邊環境,尋找適合自己的房產後再進行購買行為。正所謂,沒有最好的房產,只有最適合自己的房產。 

倫敦內還是倫敦外?

倫敦內外的區別,首先因該考慮的是購房的主驅動以及英國移民的主因。大部分情況下,移民英國的主驅動是為了孩子的教育。 如果是以孩子的教育為主要目的,我認為應該在確定孩子的學校所在地前提下,決定購買房產的地段及規模。 

在確定學校所在地的前提下,同時需要考慮的是孩子的年紀,小學,中學,男校,女校,混校?等等諸多因素需要考慮清楚,建議新移民應該綜合考慮,切忌盲目購買導致小學升中學卻發現中學距離很遠的不利因素。

倫敦內外,其實區別並不大,整個英國的教育水平及質量相對都比較平均。 每個地方都有不錯的學校。 需要考慮的是新移民如果有商業拓展的需求,選擇相對商業程度發達的城市或者地點比較有利於業務拓展。

考慮到生活成本,當然是倫敦外比倫敦內要相對的合算,但是如果有商務需求,交通費用可是一筆不小的開支,也應該被列在考慮的範圍之內。

由於有較多的投資者是通過企業家移民和投資移民來到英國,所以,以下我對普通投資者、持企業家移民簽證和持投資移民簽證的購房者所需注意事項做一詳細分析:

普通投資者購房所需注意事項

2014年7月,英國房價出現了自去年十二月以來的首次下跌。根據房產網站Rightmove的消息,七月房市的平均要價下跌了0.8%;而去年的此時,房市則呈現0.3%的增長。

英國房價的下跌相信讓很多中國高資產人群看到了投資的利好時機。事實也證明,隨著中國人對英國地產市場以及英國投資移民簽證的逐步了解,越來越多的華人選擇來英進行地產投資。

一般來說,在英國的房產投資者主要面臨的稅費有印花稅、按揭貸款手續費、房產價值評估費、律師費以及房產登記費等,同時根據1994年增值稅法案(Value Added Tax Act 1994),這些費用通常還需要加上20%的增值稅(VAT)。

印花稅 (Stamp Duty Land Tax)

印花稅的繳納,取決於房價的多少。若投資者購買價值低於12.5萬英鎊,則無需繳納印花稅;若投資者購買一所價值超過12.5萬英鎊的房產,所需繳納的印花稅則為房價的1%~7%。具體的稅率浮動見下表。

按揭貸款手續費 (Mortgage Handling Fees)

如果投資者需要向銀行按揭支付部分房款,通常需要向銀行繳納貸款手續費。按揭貸款手續費根據銀行按揭產品、首付款比例等不同而有所不同,一般來說在500~3000英鎊之間。下表為中國銀行(英國)收取按揭貸款手續費的價格表,供讀者作為參考。

房產價值評估費 (Valuation Fees)

在英國,對於房地產價值的評估必須由皇家特許測量師協會(RICS)登記注冊的特許測量師進行。價值評估也通常被分為三個等級:基本評估、買房委托評估以及全面結構檢查。三個等級的評估費用依次遞增,評估內容及對於購買者的保障也依次遞增。通常來說,基本評估通常由按揭貸款的銀行委托進行,部分的貸款銀行會減免這部分費用。

律師費 (Solicitor Fees)

購買地產,在英國是必須通過律師。一般來說,房產律師提供的服務有:代理進行房產登記、代理印花稅及繳納、在購房過程中處理付款及轉賬、在購房過程中提供法律建議以及起草評估合同。律師費用通常為房產價值的0.2%~1%。

房產登記費 (Land Registry Fees)

在英國購房的最後一步就是通過律師向英國土地注冊局進行房產登記。如律師費用一項所提到的,律師會代理投資者進行房產登記,因此此部分費用是由律師代收的,一般為房產的0.1%~0.2%。

英國企業家移民簽證持有者購房注意事項

自英國企業家移民簽證被國人熟知,我一直收到來自意欲辦理企業家移民簽證人群關於在英購買房產的咨詢。其中被問得最多的一個問題就是:用來投資的20萬英鎊,可以購買房產嗎?

需要注意的是,企業家移民簽證持有者的商業項目,不可以是房產開發或管理。投資於個人住宅中的資金,不可作為續簽簽證時的計分項。若T1E的持有者在英購買了公私兩用的房產,則用於個人住宅的那一部分資金不能被計入續簽時的計分項。而這一部分的估價,也需要由皇家特許測量師進行,在續簽時減去相應的額度。

但是需要特別注意的是:如果投資者購買的是商業地產並且完全是用在商業用途上的合理地產開支,是完全被認可的。 例如,永久產權的商業辦公室,長租期的商業零售店面等等。

英國投資移民簽證持有者購房注意事項

根據現行的英國移民法規定,投資移民簽證的持有者需要將1萬英鎊資金中的75%用於購買國債、股票或進行商業投資,剩余的25%才可用於購買個人住宅或用做存款;且T1I的持有者也不能向僅從事房產投資的公司進行投資。

但是,很多投資人不了解的是,英國100萬投資移民簽證持有人是可以將100萬英鎊投資在商業地產作為主要勞動生產力的商業項目當中的,例如,賓館項目。

需要注意的是,目前移民局的要求及規定是必須能夠提供所投資項目的每季度報表並確保投資額度不低於100萬英鎊的總額!通常分析,如果投資一個總價值超過150萬英鎊,地產單獨股價超過110萬英鎊的賓館項目是完全符合這一要求的。具體情況,建議大家需要和專業的法律顧問及財務顧問進行細節探討。

 

法律顧問劉鵬律師專欄全集

columnist

 

 

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任

投資移民在英國脫歐後面臨的機遇和挑戰(二)| 英國

Peter-Liu-700x190

上期的文章中,我們已經分享了9個關於投資移民的常見問題。本期文章中,筆者將針對最受簽證持有者關注的問題“如果副申請人不符合居住條件,孩子的簽證怎麼辦”,進行深入的分析。

如果副申請人不符合居住條件,孩子的簽證怎麼辦?

這個是大家都常遇到的一個問題,如果副申請人無法滿足居住條件,無法獲得綠卡,在這種情況下,孩子是無法直接獲得綠卡的。移民法目前的規定是父母雙方要同時獲得綠卡的時候,孩子可以一起獲得綠卡 。

方法1副申請人續簽陪伴簽證

(2年加2年加2年加2年……)需要證明關鍵的一點就是夫妻關系的真實性和穩定性。

有足夠的證據,證明夫妻關系的真實性和穩定性,例如水、電、煤氣、聯名賬戶等等的相關證據。

方法2副申請人從陪伴簽證轉成配偶簽證

轉換簽證從陪伴簽證,轉成綠卡的配偶簽證或者續簽陪伴簽證(2年加2年加2年加2年),

如果是轉成配偶簽證要求能夠證明以下三點:

  1. 財力證明: 收入超過18,600英鎊一年,或者存款超過62,500英鎊,連續6個月;
  2. 語言能力,副申請人需要具有雅思4分的口語及聽力能力;
  3. 有足夠的證據,證明夫妻關系的真實性和穩定性,例如水,電,煤氣,聯名賬戶等等的相關證據。

所以,理論上來說,以上兩種變通的方法只是暫時解決方法,但是仍然將影響到孩子的綠卡簽證:一直到副申請人也拿到永居的時候,才有可能孩子申請綠卡!

但是需要說明的是,從目前的移民法條例以及目前遞交的投資移民永居申請來看,移民局對於配偶簽證的居住審核是十分寬松的!

目前的永居操作實踐中,移民局對於居住條件,離境時間是不予審核的!由於2個原因:

  1. 目前我們處理的的永居申請人全部是2012年6月9日前獲批的投資移民;
  2. 目前的永居申請表格當中,附屬簽證不需要填寫出入境記錄。

我們目前仍然在觀察,等待2012年6月9號以後獲批的申請人申請永居時候的表格具體規定,但是仍然有1年的時間需要等待。

如果按照目前的審核標准,僅僅將2年拓展成5年,對於大家都是好消息,意味著大家只要提供過去5年在英國的相關生活記錄就可以。

但是如果移民局加強審核標准,2年延長至5年的同時,審核附屬申請人的出入境記錄,會對大家,包括孩子的永居綠卡申請帶料較大的影響。

俗話說,上有政策下有對策,這個問題是普遍存在的,不僅僅是中國人,包括另外一個比較大的群體,俄羅斯同樣存在這個問題。以我們的經驗來看,隨著時間操作的案例增加,一定會有合理,合法的解決的方法。所以,大家也不用太緊張,如果能住滿,盡量住滿,實在住不滿,我們相信是同樣有機會能夠解決。

以上的兩個解決方案僅僅基於目前已知的移民法條例做出的一個基本推斷,供大家參考。

另外,從實際的操作中來看,我們也遇到一些特殊的案例,例如副申請人不能滿足居住條件是由於身體疾病、法律糾紛等等不可抗因素照成的情況下,我們要求了移民局使用“酌情權”來處理相應的案例申請。 具體案例需要具體分析,請大家在遇到問題時咨詢專業的法律機構。

【延伸閱讀:投資移民在英國脫歐後面臨的機遇和挑戰(一)

 

英國資深移民律師劉鵬專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

投資移民在英國脫歐後面臨的機遇和挑戰(一)| 英國

Peter-Liu-700x190

隨著英國脫離歐盟大勢已定,越來越多的現實問題出現在大家的面前。這幾天也經常被問到一些基本的問題,相信也是大家比較關心的問題,特整理如下。

最常見的問題:

1、脫歐後對投資移民帶來的最大的問題是什麼?

補倉!特別是如果你的投資組合中有很多股票投資的情況下!請盡快聯絡你的客戶經理,確認你的投資總額不得低於相關的要求,時間是在這一個季度的投資報告出來之前完成補倉。

2、脫歐對於已經持有投資移民簽證者而言有什麼影響?

不利的一面:短期而言,投資的金融產品從賬面價值中看,會有所下降,如果操作不慎,有可能需要對股票產品進行補倉操作。

有利的一面:長期來看,英國脫離歐盟的最主要的原因是由於發紅包太多,導致國內民眾意見比較大,從另一方面而言,整體英國民眾對於英國的經濟比較有信心,而且脫離歐盟之後給本地福利,醫療,教育等政府投入會逐漸增加(如果政客們的承諾能夠最終兌現的話)。

從簽證安全的角度來看,如果投資策略是相對穩定保守的投資策略,此次脫離歐盟引發的金融市場變化對於簽證所要求的投資總額影響不大,不需要過度擔心。

3、脫歐對於英國經濟影響如何?

我不是專家, 只是從個人的角度來分析和判斷。我認為目前短期的震蕩對市場、投資者的信心影響是比較重大的,但是這個應該是短期的影響,從長期來看,相信英國政府對於英國經濟的穩定及增長會有專業的解決方法。 這個部分是我作為一介小民所無法預測和估計的,我需要做的只是做好自己應該做的事情,不管豬肉漲價不漲價,該吃還是要繼續吃,只不過是相應的投資會需要更長的時間來斟酌和判斷。

4、 脫歐後,要不要買房?

我認為買不買房其實和脫歐還是留在歐盟境內沒有太大關系。 只要有住房的需求,就應該盡快的買房,因為不買房也是要給房租的。

如果作為投資者,本身不是英國的定居居民或者計劃長期在英國發展的人士,需要慎重考慮自己的投資策略,目前的政策是否清楚的符合你的投資需求,是需要慎重的。

隨著英國脫離歐盟大勢已定,越來越多的現實問題出現在大家的面前
隨著英國脫離歐盟大勢已定,越來越多的現實問題出現在大家的面前

5、脫歐後,投資移民續簽和永居會不會受到影響?

從目前看到的情況來分析,此次脫離歐盟最主要的原因和動機並不是針對高資產人士,而是主要針對波蘭、羅馬尼亞等國家的東歐移民給英國帶來的福利負擔。所以,只要大家按照目前仍然現行的移民法條例去執行,就能滿足續簽以及獲批英國綠卡的要求。

6、脫歐對於那些還沒有申請英國投資移民的人士有何影響?

利好,直接9折優惠,如果你換彙的動作夠快的話。

7、脫歐對於英國的教育,特別是私校教育有何影響?

我沒有看到任何的不利影響,反而是如果排除一些歐盟其他國家進入英國接受教育的申請人,相信英國好的私校會更加歡迎來自中國地區的申請人。

8、還有什麼是投資移民續簽時候需要注意的問題?

首先需要注意的是每個季度的投資報告,記得自己保存好或確認投資經理幫助審核,不低於相關的要求。

其次是如果有購買房產的行為,需要注意保留自己的資金走向記錄。

請注意,購買樓花的投資轉賬結點,並不是完全的投資記錄證明結點。我們建議將正式交房日期作為轉賬的結點,只有這樣才能確保整個投資記錄不低於100萬英鎊是無縫對接。

還有一個需要注意的問題是,如果購買的房屋沒有自助,嚴格意義上來講是有問題的,不符合法律規定。 25萬英鎊購買房產的政策只是針對個人自住房產,不得出租!

9、投資移民如果孩子在申請永居的時候已經超過18歲怎麼辦?

沒有關系,即使超過18歲,只要孩子仍然和父母生活在一起,並且沒有獨立工作,孩子仍然可以和父母一起申請英國綠卡。

【延伸閱讀:投資移民在英國脫歐後面臨的機遇和挑戰(二)

 

英國資深移民律師劉鵬專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

英國 | 英國投資移民時 準備資金要注意些什麼?

準備申請英國投資移民的人士,需要準備一筆至少在200萬英鎊的投資款。但是,關於這筆投資款,還有另外的幾個要求。

首先,該筆資金必須維持在至少200萬英鎊的金額,這點聽起來比較無聊,其實非常重要。因為有關投資移民申請的移民法規中,並沒有強制要求申請人將所需的投資移民申請資金全部兌換成英鎊,允許投資移民申請人以合法流通貨幣的形式持有該筆資金,當然有些朋友想用最近很火爆的比特幣的形式持有的話,是不可以的。

準備申請英國投資移民的人士,需要準備一筆至少在200萬英鎊的投資款

 如果申請人持有的資金的幣種並非英鎊,那麼就要嚴肅的考慮到該種貨幣和英鎊間匯率的變化而導致的英鎊結算金額的上下浮動。最近一提到英鎊的匯率,就是很多在英國以英鎊作為收入的朋友們心中的痛,不過從另外的方面想,因為英鎊持續不斷的貶值,特別是就人民幣和英鎊這一對貨幣來講,以人民幣為幣種持有投資移民款項的申請人,節約了至少超過10%的費用。

同時,未雨綢繆,那麼如果申請人持有的資金幣種是以該幣種兌英鎊匯率走低的形式來發生,那麼申請人之前準備好的,按照當時匯率可以兌換成200萬英鎊,那麼按照申請時候的匯率也許就湊不齊200萬英鎊的資金了。

其次,這麼大筆的資金,是未來在申請人取得英國投資移民簽證之後,必須在英國用於投資用途的。因此,移民法規要求,申請人必須證明自己對200萬英鎊的資金具備完備的使用權(投資權—)。一般情況下,如果申請人提交的有關200萬英鎊存款的銀行對賬單是在申請人自己的名下,那麼原始的銀行單就可以作為證據。

與此同時,申請人也可以委託自己存有資金的銀行的服務經理,請經理出具證明函,確認申請人對200萬英鎊具有支配權,並且如果資金存在英國境外的銀行的話,該資金可以匯往英國。同時,銀行經理需要在信函中明確寫出來,申請人名下的200萬英鎊資金將在英國用於投資用途,在此期限內不得轉為他用。

還有,關於在英國境外的申請人如何把這樣一大筆資金匯入英國,也將是一個十分有爭議的問題。對於資金在中國境內的申請人來說,這幾乎成為一個比移民局還要困難的關口。我們前面說的比特幣,就是很多申請人通過在境內購買付款在境外出售回款的渠道,以此來將資金寄出境外。不過,如果申請人拿著比特幣去申請,那是萬萬不可以的。

相關資訊:移民在英國銀行開戶要注意些什麼

(據英中網)