瑞典的房地產市場近年來形勢嚴峻，住房短缺將房價推高，已接近倫敦市中心的房價水平。瑞典全國壹共21個省中有19個房價上漲，僅有韋姆蘭和哥特蘭兩省房價小幅下降。首都斯德哥爾摩和第二大城市哥德堡房價漲幅均達到7%。造成房價增長過快的主要原因在於房產供不應求，新房建設量和建設速度跟不上居民實際需求的增長。
但自2017年秋天開始，持續幾年火爆的瑞典房市終於出現了回冷的局面。瑞典房地產市場在2017年冬天開始迎接全面入冬， 包括斯德哥爾摩，哥德堡和馬爾默在內的所有大城市，都出現了房價的迅速回落。
根據瑞典經紀公司（Swiss Brokerage）的統計：11月份的數字顯示，壹手公寓的價格全國平均回落了3％。瑞典經紀統計分析師Per-Arne Sandegren表示，這種下滑從斯德哥爾摩開始正在蔓延到包括哥德堡和馬爾默在內的其它城市。
斯德哥爾摩中心地段的房市價格通常會作為瑞典房市走勢的壹個指標，該地區的地產價格近段時間回落非常明顯。而從幾個月前開始，馬爾默和哥德堡的房價也開始跟隨趨勢放緩，盡管它們每年的價格仍然有壹定漲幅。
位於斯德哥爾摩市中心的房產，9、10和11月的價格比前三個月下降了5.5％。大斯德哥爾摩地區的數字是-4.5％。
“我們看到價格在各方面都有明顯下滑。沒有任何東西被抵制，內外城市之間沒有明顯的區別。“Per-Arne Sandegren說。
大斯德哥爾摩地區埃辛格島Essinge?arna的房價是下降最多的：-8.8％。當然這個價格只基於95個單元出售的數據統計。 調整後的下降幅度大約在5-7％。全年的統計看，價格已經回調到了九個月前的數字。
在哥德堡中心地區，過去三個月內地產價格已經回落了3%，大哥德堡地區的價格則回落了3.4%。
Per-Arne Sandegren說，- 哥德堡地區很有意思。每年都有壹定的漲幅，但從較短的時間角度來看，房價在所有地區都有所下降。
這些數字正在蔓延，部分地區價格大幅下滑，銷售數量相對較少。哥德堡和馬爾默地區都有2％至4％的下降。
馬爾默的秋季房價普遍保持穩定。 然而房價曲線在11-12兩個月呈下降趨勢，馬爾默中心和馬爾默大區分別下降了為1％和2％。Per-Arne Sandegren說：“馬爾默通常比斯德哥爾摩和哥德堡反應稍慢，但總體的下滑也在馬爾默出現了“。
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