贈子女西班牙房產 非居民享有居民同等贈遺稅待遇 | 西班牙

在西班牙,贈遺稅是根據1987-29號法規規定的。 在該國,遺產繼承人及贈品受益者需繳納遺產稅(Impuestosobre Sucesionesy Donaciones)。而前提是,遺產繼承人及贈品受益者是西班牙居民,或是繼承或者是贈送的財產位於西班牙,如不動產或可動產等。

然而,據2009-22號法規規定,西班牙各個自治社區可以在國家法規上進行變動,讓其更有利於納稅人。該法規負責監管自治社區金融系統,在符合標准前提下,同意其轄區內100%的稅收歸其所有,其中最重要的一條標准就是主要住宅(第32.1條)。

根據所得稅法第9條規定,西班牙居民是指:

  • 居住在西班牙境內超過183天
  • 其商業活動或經濟利益直接或間接在西班牙進行或產生

繼承捐款稅必須考慮到死者和繼承者的所在地,而居住在西班牙的納稅人(繼承人或受益人)須履行個人義務:

  • 不管所繼承的財產是否在西班牙境內,收入都需納稅
  • 納稅人不居住在西班牙仍有須履“真正的”義務。為位於西班牙的財產納稅

值得注意的是,自治社區規定贈遺稅,其優勢遠遠超過國家規定贈遺稅。例如,在馬德裡區,納稅人可得到99%的稅收減免;而在瓦倫西亞,可得到75%的稅收減免。不過,這一指標不包括國家規定。

因此,可能會出現以下3種情況:

  • 納稅人(繼承人)和死者居住在西班牙

如果死者在去世之前5年,在自治社區居住時間超過規定的183天,便可按照自治區規定的贈遺稅納稅。例如,死者在去世前的5年,在瓦倫西亞住了1年,而在安達盧西亞住了4年,那麼應采用安達盧西亞的規定。

  • 納稅人不居住在西班牙死者居住在西班牙

在該種情況下,不管死者是否居住在西班牙,都需按照國家規定。

  • 納稅人不是居民

如果死者不是西班牙居民,而繼承者是,那麼應按照國家規定。

因此,西班牙政府規定的權益還不及自治區的條例,這一直以來為人詬病 。對非西班牙居民而言,其權益大大低於居民。這就是為什麼目前討論稅收優惠取決於納稅人所在的自治社區。

另外值得注意的是,西班牙新條例已經生效,遺產稅方面,非西班牙居民可享受與本地居民一樣的待遇

2015年1月1日,2014-26號法案正式生效,其對個人和非西班牙居民所得稅義務做了修改。該法案對居住在歐盟(EU)或(EEA)的非西班牙居民在贈遺稅方面做了重要的修改。

此次,西班牙政府非西班牙居民享受新待遇,是為了遵循歐盟法院2014年9月3日的判決。這表示,西班牙在對待非西班牙居民上違反了歐盟法律。實際上,在西班牙境內外都有資產這些群體所受的稅收待遇大相徑庭。

修正法案為居住在歐洲經濟區其他歐盟國家的非西班牙居民引入了一個特殊系統,確保他們在西班牙能順利地被得到與居民同等的待遇。

  • 遺產

如果死者是一個非西班牙本地居民,受益人能從西班牙地區立法得到好處。地區立法比以前一直適用的國家立法對納稅人更有利。而如果死者居住在西班牙,可遵循其所在地區的立法,這也是一個比國家立法更有益的結果。

  • 禮品贈送

如果雙方在世,而禮品涉及到房地產資產的情況下,若資產位於自治區轄區內,也可按照地區立法。而如果房地產位於其他歐盟或歐洲經濟區內,納稅人可按照所在地區的立法納稅。

如果禮物是可動資產,過去5年大部分時間位於自治區內,非本地居民有權采用地區立法。

最後,納稅人需向政府提交一份有關所適用的贈遺產稅自我評估(autoliquidacion)。請記住,向財政律師咨詢這點非常重要,這將會在如何滿足納稅義務上為你提供意見。

 

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