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獨享花園環境和奢華風範，安居在倫敦城郊最受歡迎的富人區 | 英國

偉布裡奇（Weybridge）在倫敦市郊Surrey區，是英國傳統的豪宅地段，附近有多間著名國際學校，駕車到倫敦中心也只需30分鐘的路程。這處豪宅坐落於該地區的St George’s Hill地勢最高的一個地塊上，St George’s Hill是倫敦城郊最受追捧的居住區之一，距離倫敦中央區只有45分鐘路程。住宅享有起伏的Surrey鄉村地貌無與倫比的美景，是令人一見傾心的頂級豪宅。

花園環境私密獨享，深受名人青睞的高檔住宅區

這套住宅名為“Camp End Manor”，不僅是一處配置豪華的住宅，其設計和建築的每一個概念都致力於為業主打造出最高標准的居住空間。大宅的周邊環境蔥郁漂亮，宛若花園，並且私密盡享，無人打擾，仿佛生活在世外桃源。

偉布裡奇（Weybridge）在倫敦市郊Surrey區，是英國傳統的豪宅地段，附近有多間著名國際學校，駕車到倫敦中心也只需30分鐘的路程

獨享花園環境和奢華風範，安居在倫敦城郊最受歡迎的富人區 | 英國 — 這處豪宅坐落於該地區的St George’s Hill地勢最高的一個地塊上，St George’s Hill是倫敦城郊最受追捧的居住區之一

距離倫敦中央區只有45分鐘路程。住宅享有起伏的Surrey鄉村地貌無與倫比的美景，是令人一見傾心的頂級豪宅

Weybridge地區有許多著名的國際學校，周圍更有高爾夫球場私人會所、板球會所、鄉村俱樂部、馬術學校和賽艇活動場等，是傳統英式貴族的居住環境。要知道現在人們對於住宅周邊的教育資源非常重視，良好的教育資源不僅可以滿足自己家中子女的上學問題，同時對於住宅未來的升值空間也有非常不錯的助力做用。例如，附近有聖喬治學院、聖母學院、Feltonfleet學校、ACS國際學校可以滿足周邊適齡孩子的上學需求。

Weybridge特別有名的聖喬治丘（St George’s Hill estate）地區，更是許多名人愛戴的地區，這些名人往往擁有獨立門戶的門控，例如批頭士樂團的成員約翰列儂和林格斯塔等，都是聖喬治上的業主們。這個安靜的小鎮就在泰吾士河River Thames 以及偉河 River Wey 之間，因此得名Weybridge。這裡非常適合給想要更多戶外生活、更多空間綠地，卻又不想要離倫敦太遠的家庭，尤其這裡想前往希斯羅機場或是蓋特威特機場都非常的方便！

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布里斯班錢德勒華麗豪宅：獨享花園環境，彰顯非凡品位 | 澳洲

位置優越生活方便、花園環境美不勝收、私密盡享奢華迷人——這套被稱作「SOUTHERN BELLE」的豪宅正是集合了這幾重優勢，坐落在園景之中的宏偉住宅氣派非凡，坐享灣區的徐徐海風， 30 分鐘就可至布里斯班中心商務區。這套華麗無比的豪宅是您尊貴身份的象徵，絕對值得擁有。

花園環境美不勝收，位置便利盡享舒適

這座壯麗豪宅是位於錢德勒郊區獨特地塊上的最宏偉住宅之一，身藏在在精緻的花園內，擁有無比美麗而寧靜的生活環境，讓人彷彿置身於人間天堂。豪宅所在的一英畝地塊居高臨下，坐享灣區的徐徐海風，位置便利，30 分鐘可至布里斯班中心商務區，10 分鐘可至 Westfield Carindale 購物中心。貼近自然的美妙氛圍讓人心醉神迷，又充滿度假風情，遠離所有喧囂，讓人盡享天倫之樂。

布里斯班郊區住宅近年來越來越受到買家花園，並且具有非常好的投資價值。這處豪宅位於布里斯班郊區錢德勒，坐擁絕佳位置，無比珍貴優越。作為澳洲著名的城市，布里斯班房產極具特色，無論是購買自住，還是作為投資之用，都是很好的選擇。這套物業由設計師精心打造完成，包括7個臥室、6個浴室，擁有行政書房、酒窖、超大車庫等配套設施，是當地最為精美、完善的豪宅之一！

從豪宅30 分鐘可至布里斯班中心商務區，讓您盡享該城市的獨特風情和一切便利。布里斯班是昆士蘭州首府，也澳洲第三大城市，以豐富的自然資源和得天獨厚的海濱風光而聞名。由於當地盛產煤、鋁土、銅、銀、鉛等礦產，而且接近亞太地區，航空、海運都相當便利，因此，近年來布里斯班是澳洲經濟增長最快的區域。布里斯班被稱為「陽光之城」，氣候四季如春，更擁有世界聞名的海濱景觀——大堡礁與黃金海岸，是著名的旅遊度假城市。這處大宅既享有私密與安靜的氛圍，又距離市中心很方便，坐享一切優勢。

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美國前十大郊區房地產熱點佛羅里達州占3個 | 美國

根據房地產經紀人網站，realtor.com的一項新研究，一些美國頂級的郊區熱點在房價上漲中變得越來越受歡迎。

市郊一向被視為年輕家庭的首選，在通勤時間和城市夜生活上做出犧牲，換取更好的學校和較大的居住空間。 realtor.com首席經濟學家Jonathan Smoke評議道：“近年來，房價上漲和城市中心的房屋庫存的短缺，使得房價適宜的郊區住宅對買家更具吸引力。”

雖然通勤時間更長意味著燃油消耗增加，但全球經濟學家Andrew Kenningham表示：“預計全球需求上升,美國頁岩生產將增加，價格在未來一兩年內保持穩定。”因而房價、房屋銷售和更多的競爭在郊區將繼續上升。

在全美一些都市地區，郊區的增長速度超越了城市。隨著千禧一代成人，以及少數族裔對市郊的興趣增長，越來越多的家庭湧入郊區社區，以尋求價格適宜、便於家庭生活。根據realtor.com的數據分析，從2010年到2017年，郊區的家庭在全美的增長率為7.9％，而城市地區的增長率為6.6％。

Realtor.com以郵政編碼劃域，查看了50個最大都市地區的居民數量、上市住房、房價以及住房需求增長速度，依此列出全美10大郊區房地產熱點。前3名分別是：

1、丹佛的蒙特貝羅，科羅拉多州（Montebello/Denver, Colorado 80239）

該地區隸屬科羅拉多州丹佛—奧羅拉—萊克伍德（Denver-Aurora-Lakewood），住房中間價27萬美元，房屋上市平均19天後售出，在過去三年上市價格每年增長20.6％

2、達拉斯的威裡，德克薩斯州（Wylie/Dallas，TX 75098）

隸屬達拉斯—沃思堡—阿靈頓都市區（Dallas-Fort Worth-Arlington），家庭數量從2010年到2017年增長了12.3％，住房中間價36.9萬美元，房產在市場上平均駐留41天，上市價格在過去三年每年增長18.7％。

3、都柏林，加利福尼亞（Dublin / Dougherty，CA 94568）

都市區舊金山 – 奧克蘭 – 海沃德（San Francisco-Oakland-Hayward），這一區的家庭數量從2010年到2017年增長了25.6％。住房中間價89萬美元，一般房產上市24天售出。

在前10名排位中有三個在佛羅裡達州，它們分別是：

5、東方園/進步村/棕櫚河，佛羅裡達州（Orient Park/Progress Village/Palm River-Clair Mel/Tampa, FL 33619）

位於坦帕—聖彼得堡—清水都市區（Tampa-St. Petersburg-Clearwater），房產上市平均47天售出，上市價格在過去三年每年增長19.8％。住房中間價13.4萬美元。

6、維斯塔園，佛羅裡達州（Vista Park/Orlando, FL 32829）

大都市區奧蘭多—基西米—桑福德（Orlando-Kissimmee-Sanford），距離迪斯尼世界和環球影城只有30分鐘路程。上市價格在過去三年每年增長13.8％。住房中間價23萬美元。

7、凱特勒灣，佛羅裡達州（Cutler Bay/Miami, FL 33189）

位於邁阿密—勞德代爾堡—西棕櫚灘（Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach）都市區，這個郊區的家庭數量從2010年到2017年增長了12.3％。郊區的一個典型房產在市場上待售50天，上市價格在過去三年中每年增長16.3％。住房中間價29萬美元。

互聯網資訊綜合整理

澳洲 | CBD房價飆高澳人遷出遠郊城市或變新中心

這裏擁有內城區所有時尚的標誌性元素，大量的烘焙咖啡店，溫暖舒適的小酒吧，但這不是悉尼的Newtown，也不是墨爾本的Carlton和布裏斯班的New Farm，這個區域不在城市的CBD附近。

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據澳洲新聞集團報道，這裏是Gosford，位於新州的中央海岸，坐火車需要花費90分鐘才能到達悉尼市中心。如果妳還年輕，個人經濟還處於上升期，那CBD周圍的幾個區並不是現在的妳可以負擔的，如果想要擁有壹套自己的住房，將會是壹個非常漫長的過程。

周二，新州州長Mike Baird表示，首次購房者將越來越多地需要做出選擇，他們是願意居住在城市擁擠的公寓中，還是選擇城外的“綠地”。Baird說：“在世界各地，隨著人口的增長，人們對家的概念和位置都改變了看法。”而州長自己居住在悉尼的北部海灘，乘渡輪半個小時就能到達悉尼海港大橋。

工黨規劃部發言人Michael Daley早前表示，悉尼的首次置業者需要考慮到遠離市區的地方買房，比如Gosford，甚至是Bathurst，而Bathurst離悉尼市中心有4個小時車程。

在維州，墨爾本周圍的城鎮，諸如Werribee、Castlemaine 和Ballarat，高額的房價將人們擠出市場，越來越多的人們選擇把這些地方當成了居住地。

James Nouri在Gosford經營著Jimmy G’s連鎖咖啡店，也是悉尼人遷居郊區的受益者，他表示，壹系列政府公寓遷到了這裏，到Gosford居住的人越來越多，“每天都能見到新搬來的悉尼人”。Nouri表示，通常將壹個靠近市中心的咖啡館遷到遠郊城市是危險的，但現在他已經在中央海岸開設了5家咖啡館。

（據Domain）

澳洲 | 漲幅直逼悉尼墨市堪培拉這些地區最具潛力

隨著堪培拉房價的壹路高漲，不少看似“默默無聞”的郊區房價也在壹路高歌，即使有些地區目前房價仍屬於“劣勢”，不過行內專家卻壹致看好。其中8個地區甚至可以說是堪培拉房產界的新星。

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據domain網報道，首席經濟學家Andrew Wilson認為，目前在堪培拉，有8個地區最值得關註，它們是Lyons、Waramanga、Cook、Banks、Palmerston、Chifley、Casey和Spence。

Wilson說道：“這些地區每年都保持著良好的增長趨勢，而且相比臨近地區價格較低，相信未來會有不少置業者選擇在這些地區購置房產。”在過去的兩年，這8個地區都曾有過創紀錄的銷售價格。

去年11月，Peter Walker在Cook的房子就拍出136萬澳元的高價。Wilson認為今年堪培拉壹定會成為房價增長最快的城市之壹，他預計2017年堪培拉的中位數房價將上漲5％。

2017年最具潛力區（住宅）

Houses

Casey

Palmerston

Spence

Cook

Lyons

Chifley

Waramanga

Banks

2017年最具潛力區（公寓）

Nicholls

O’Connor

Barton

Wright

（據Domain）

倫敦房價難接受？去臨近郊區看看

據報導，勞埃德銀行（Lloyds Bank）近日透露，包括Crawley、Newbury、Colchester和Chatham等地在內，距離倫敦市中心僅1小時路程的這幾個周邊市鎮，其平均房價只有27.2萬英鎊，較之於倫敦市中心72.2萬英鎊的房屋均價，其住房成本可因此節省多達45萬英鎊。

該銀行還表示，若住在通勤時間更長的地段，或能再為購房者節省10萬英鎊。其研究表明，性價比最高的通勤市鎮為北安普頓郡（Northamptonshire）的威靈堡（Wellingborough），該地平均房價為16.0425萬英鎊，乘火車到倫敦市中心約為1小時 20分鐘，當地平均薪資為3.3001萬英鎊/年，倫敦市中心的平均薪資為4.6915萬英鎊/年。

不過，在倫敦一小時通勤圈裡，儘管某些地區的房價較低，但類似Basingstoke這樣的地方，其每年的火車費用可高達4,944英鎊。

但勞埃德銀行稱，假如一位通勤者每年的火車票費用近5,000英鎊，他要乘91年的車才能使其乘車總費用達到倫敦市中心的住房成本。

據該銀行研究，Kettering也是性價比較高的選擇之一，當地平均房價僅比倫敦市中心1區和2區的平均年薪高3.8倍，但從Kettering到倫敦利物浦街車站需一個半小時的車程。

相比之下，Crawley和Newbury等地到倫敦的通勤時間只少了20分鐘，房價就升高了一個台階。

而包括Reading、Stevenage、Sidcup和Billericay在內的距離倫敦40分鐘路程的地區，平均房價為34.9萬英鎊，不過這仍比倫敦市中心1區和2區的房價低約37.3萬英鎊。

更近一點，Ilford、St. Albans和East Croydon等距離倫敦市中心約20分鐘路程的地區，其平均房價比1區和2區低約32.1萬英鎊。

勞埃德銀行的曼森（Andrew Mason）說：「這並不奇怪，至少在倫敦，通勤時間越長，房價差距越大，當然，距離越遠，車費也就越貴。通勤的選擇不僅僅是費用和路程的簡單換算，生活質量也必須重視。根據住房負擔能力調查，幾乎所有城鎮的薪資和住房性價比都高於倫敦。對到倫敦只需1小時的通勤者而言，好處就是平均年薪可接近3.8萬英鎊，比居住地附近薪資高22%（8500英鎊）。而在通勤性價比最高的10個城鎮中，通勤者若在倫敦工作，其年薪可增加近1.3萬英鎊。」

不過，儘管1區和2區以外的大部分地區房價較低，也有一些例外。

例如，住在Beaconsfield的通勤族，其住房成本約達92.1516萬英鎊，同時，其一年的乘車費用也超過3700英鎊。而Gerrards Cross的房價也比倫敦市中心高出3.2525萬英鎊。

縱觀全英，儘管大部分高價住房都集中在市中心地區，也有少數週邊地區的房產更加昂貴。

而對於伯明翰和曼切斯特等英國第二、第三大城市的通勤者，這些人的居住成本甚至可能比他們住在市內更為昂貴。

伯明翰的平均房價約為16.2萬英鎊，但包括Walsall、Wolverhampton、Coventry、Burton on Trent和Leamington Spa在內的距伯明翰40分鐘火車車程的城鎮房價反而更高，約為17.5萬英鎊，相似的情況還有，曼徹斯特市中心房價為15.1330萬英鎊，而 Warrington、Chorley、Macclesfield和Huddersfield等距曼徹斯特40分鐘路程的周邊城鎮平均房價則為16.8萬英鎊。

本週早些時候，英國地政局（Land Registry）的最新數據顯示，2014年，英格蘭和威爾士地區的房價上升了5.4%，平均房價達到18.1619萬英鎊。9,252英鎊的漲幅意味著目前房價指數已經超過2007年8月18.0983萬英鎊的峰值。

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機會不等人！聚焦飛速發展的奧本郊區優質公寓樓盤

奧本（Auburn）郊區距離悉尼CBD只有15公里路程，是一個交通便利、商業發達、公眾設施齊全的地區。藉著奧運契機這裡已成為一個人口、經濟都飛速發展的移民之城。這處公寓樓盤的開發商是本地最受歡迎的著名開發商之一，是該開發商的又一傑作，將體現出卓越的品質、空間和風格。期房公寓房源，現正火熱發售，搶佔先機購入房產的您，絕對將獲得超乎預想的收穫！

快速發展的郊區Auburn：青春飛揚的移民之城

這處公寓樓盤佔據絕佳的位置，佔據奧本郊區的中心地帶，可步行至所有生活配套，具有很高的升值潛力。再加上樓盤的開發商是本地最受歡迎的著名開發商之一，更加使得它受到了投資者的青睞。該公寓樓盤所在的奧本（Auburn）郊區，是一個快速發展的郊區，值得您關注！

奧本（Auburn）是西悉尼的郊區，在商業、工業、教育、體育、藝術等都有不錯表現，其居民來自100多個國家。Auburn生活便利，有各種大型超市和特色店舖，還有其他各種機構設施，包括福利部、移民資源中心、華人服務社、圖書館等，醫療設施也比較完備。目前在該地區，華人是本地海外移民人數最多的民族。全地區平均人口僅29歲，是一個青春飛揚的移民之城。

對於熱衷教育的華人來講，本地之所以成為具有吸引力的地區，與之不可或缺的教育設施是分不開的，其中Auburn Girls High School, Auburn North Pubic School, Auburn West Public School, Auburn Public School 已基本解決了地居民子女的教育問題。另外，商業的發展也對此處經濟發展起了重要推動作用，連著名的Harvey Norman 以及Revolution Racegear 公司最大的旗艦店都設在Auburn Centre。最近，當地政府在改建鐵路、擴建商場，可見此地的地產仍有不斷上揚的趨勢。

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