馬來西亞在近年漸漸崛起，在2019年吉隆坡榮獲世界第二適合移居城市、馬來西亞榮獲世界第一適合經商國家等榮譽。因此，投資大馬房地產的趨勢又起，其中雪隆一帶更為熱門。
但雪蘭莪和吉隆坡占地頗廣，要怎麼知道哪一區最值得投資？
讓我們從搜索熱度、 交通便捷、綠色環境和生活便利4個角度，全方面帶你看最值得投資的有哪5個區域！
Top 5：蒲種 Puchong
搜索熱度：★★☆☆☆
交通便捷：★★☆☆☆
綠色環境：★★★☆☆
生活便利：★★★★☆
蒲種能上榜的最大原因，就是地理位置極具優勢，即臨近八打靈再也（PJ）和吉隆坡，更輕松連接到許多主要的高速公路，比如白蒲大道（LDP）、沙亞南大道（KESAS）。
公共交通部分，安邦輕快鐵延長路線在2016年開通後，在蒲種新增的4站包括IOI廣場站、蒲種市中心站、蒲種工業區站與公主城輕快鐵站，提供更多交通選擇。
加上當地生活便利，店鋪如購物商場、餐廳、咖啡店、超市、娛樂場所一應俱全。因此，蒲種區域的房產搜索熱度仍在。
綠色環境部分，Taman Wawasan
唯一較為困擾開車人士的是，蒲種雖然地理位置方便，但卻在塞車黑名單中榜上有名，因而略失分。
Top 4：滿家樂 Mont Kiara
搜索熱度：★★☆☆☆
交通便捷：★★★☆☆
綠色環境：★★★☆☆
生活便利：★★★★☆
滿家樂（Mont Kiara）在房地產有相當知名度，根據 iproprty數據，更是巴生谷最受歡迎的第二大租房區。
Mont Kiara的交通也算便捷，距離吉隆坡市中心只需15分鐘車程。通過公路和主要高速，如大使路—淡江大道（DUKE）、南北大道（PLUS）、吉隆坡西部疏散大道（SPRINT），也可輕松去到從巴生谷的其他地方。
“麻雀雖小，五髒俱全。”
當地雖然占地不廣，但有許多豪華的高級住宅、SoHo和商務中心；更有相當大的綠地。距離當地不到5 Km的Taman Rimba Kiara，也是親近自然的另一選擇。
由於其豪華的地理和獨特的生活方式，Mont Kiara吸引許多外籍專業人士。該地區也有好幾所國際學校，例如Garden International School、LyceeFrançais de Kuala Lumpur 和Mont Kiara International School。
Top 3：蕉賴 Cheras
搜索熱度：★★★☆☆
交通便捷：★★★★☆
綠色環境：★★☆☆☆
生活便利：★★★★☆
蕉賴靠近吉隆坡，隨著隆市一同飛速發展。
因此蕉賴在 iproperty搜索榜中排行第三，也是巴生谷最受歡迎出租區的第五名。
當地人口稠密，其生活便利程度非常高，擁有許多購物中心、商店和夜生活娛樂，像是著名的IKEA Cheras和Sunway Velocity等。
在交通方面，自從MRT Sungai Buloh-Kajang Line捷運路線開跑後，占了11個地鐵站的蕉賴變得更方便來往吉隆坡市中心，也讓當地躍升為 iproperty 出租區搜索榜的Top 4。唯一美中不足是，蕉賴因為人口眾多，開車者很容易在交通高峰期陷入車龍。
另外，當地綠色環境較遜色，蕉賴雖然也有蕉賴老街場公園（Taman Pudu Ulu）等公園供居民休閑運動；但相較其他地區，街道上反而不常見綠植，而是施工的紅白障礙物更常見，相信待當地施工完成後會漸漸改善。
Top 2：莎阿南 Shah Alam
搜索熱度：★★★★★
交通便捷：★★★☆☆
綠色環境：★★★★☆
生活便利：★★★★☆
對於想要綠色、安靜+城市化的人來說，莎阿南非常適合。
在Iproperty統計中，莎阿南是搜索榜頭名，再加上四通八達的高速公路，如聯邦大道、 新巴生河流域大道（NKVE）、第二中環銜接大道（ELITE HIghway）、牙直利走廊大道（GCE）、莎阿南高速公路（KESAS）等，都提供極大的便利。
莎阿南的公交系統包括電動火車（KTM）、輕快鐵、銜接電動火車站與輕快鐵站的公共巴士和雪州精明巴士，但相對而言還是開車出行更方便。不過，莎亞南的約10個輕快鐵第三路線即將在2024年竣工和開通，屆時預計將帶來極大的交通便利。
在莎阿南（Shah Alam）擁有許多購物中心景點，在著名的i-City附近新開業的Central i-City購物中心以及AEON Shah Alam和Setia City購物中心都是亮點。
另外，當地公園和綠化區蠻多，除了路旁常見綠植，當地綠肺如Taman Botani Negara Shah Alam、Shah Alam Lake Garden都非常棒。
莎阿南也是一個國際及地方性的教育中心，擁有許多著名的公立和私立學校和大學，也是亮點。如：UiTM (Main campus and Puncak Alam campus)、UNISEL、MAZ International School、Greenview Islamic International School、Tenby Schools Setia Eco Park 和 Dwi Emas International School。
Top 1：八打靈再也 Petaling Jaya
搜索熱度：★★★★★
交通便捷：★★★★☆
綠色環境：★★★★☆
生活便利：★★★★★
在對比多方因素後，八打靈再也毫無懸念當選榜首。
在Iproperty的數據中，八打靈再也和區內的Bandar Utama、Ara Damansara分別占了前10中的第6、第4和第2名。
除了靠近吉隆坡的絕佳地理因素外，也因為PJ的公共交通系統非常便捷；Kelana Jaya線輕快鐵、捷運、Rapid KL巴士和PJ精明巴士，都非常好地銜接各區。在2024年地LRT第三路線完工後，更能加強PJ 和莎亞南、巴生等區域的聯系。
道路規劃方面，白蒲大道（LDP）、聯邦大道、吉隆坡西部疏散大道（SPRINT）和大使路—淡江大道（DUKE）、 新巴生河流域大道（NKVE）等主要公路，都可以很輕松地前往吉隆坡和雪蘭莪州地其他地區。
此外，當地的綠色環境也不輸其他地區。在城市化的同時，當地市議會相對關注環保、綠植，致力推動綠色環保政策。
因此PJ區，也是巴生谷最受歡迎的租屋區域。
看完後，你心中已經有了定案？還是仍然茫然，不知道想購入哪一區的房子？別擔心，無論你是自住或是投資，居外IQI的專業團隊都能給你最佳咨詢服務。
