仅半年时间，中国香港同一地段、同一用途的土地价格居然暴跌近七成。
上周五（2月12日），中国香港地政总署公布了最新一幅位于新界大埔市地段第221号用地的招标价格。这块地以二十一亿三千万港元批予国万投资有限公司（母公司：中国海外发展有限公司），批租期为五十年，指定作私人住宅用途。
以地盘面积37,696平方米计，单位价格约为5.65万/平方米（均为港元）。
去年9月初，同样是大埔市地段用作私人住宅的土地招标，其单位价格高达17.7万/平方米。相较而言，最新招标价格较去年9月大幅下挫逾68%。
据彭博，标普今日发布报告称，2016年中国香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%，成交量预计为持平至增长5%。
2015年9月以来中国香港房价已下跌9.5%。影响楼市的因素包括供应增加、利率上行、中国香港及内地经济增速放缓。
标普称，大部分中国香港开发商的评级能够承受销售萎缩30%的影响，如果房价下跌超过50%，所有开发商的评级都将受到影响。
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（互联网资讯综合整理）
又有中国香港开发商降价卖楼了！据澎湃26日援引港媒近日消息，中国香港房地产开发商华懋集团准备4亿港元再度出售此前未能成交的尖沙咀赫德道16号全幢商厦。去年该大厦曾叫价5亿港元，但并未成交。此前，中国香港地产四大家族之一、恒基地产主席李兆基旗下的豪宅项目帝汇豪庭在1月20日公布了首份定价单，定价较同区豪宅下跌了五成。
中国香港开发商将降价卖楼事实上，中国香港房地产市场似乎将迎来严冬，据南华早报报道，中国香港中原地产预计，1月份包括公寓、商铺和车位的地产成交数量大约有3500起，该成交数据是自1991年1月以来的最低数据。
多家券商投行机构看空2016年中国香港的楼市，加上“股汇双杀”的局面，引得中国香港市场的悲观情绪持续蔓延。瑞银早前发布的报告更是指出，中国香港楼市已接近泡沫边缘。报告指出，历史数据显示，一旦楼市出现泡沫，中国香港的楼价在未来3年有90%机会累计下跌30%。
另外，对于目前中国香港的房价下跌，中国香港的几大开发商均发声表示无需担忧。
恒隆地产主席陈启宗在1月14日出席活动时表示，对中国香港楼市而言，楼市上涨或下跌15%至20%都不是什么大事。
长和系主席李嘉诚此前在集团的周年晚宴上也曾表示，中国香港的楼价上升或下跌10%都是平常事。房价取决于愿意买房者的数量和建房数量，有需求楼市自然上升，经济转差需求减少，楼价自然会降低。
中国香港楼市连续11年创全球楼价最难负担排名首位
不过，尽管房价下跌，中国香港的房价依然在全球名列前茅。据国际调查机构Demographia今天公布的报告，指出本港楼价中位数相当于港人每年收入中位数的19倍，是该调查成立11年以来最高，较之前一年17倍更“离地”。根据Demographia定义，只要倍数高于5.1，就可视为楼价严重地超出负担水平。
事实上，瑞银去年10月曾发表报告指出，中国香港及伦敦楼价已出现泡沫风险，为列全球前两位。按中原领先楼价指数显示，中国香港楼价自2003年以来累飙3.7倍，直至2015年9月见顶，之后仅跌8%。交银国际预期，今年中国香港楼价有机会狂跌3成。
中国香港楼价“离地”程度有多高？排第2位是澳洲悉尼，其楼价中位数相当于人均收入中位数由9.8倍升至12.2倍，是该调查录得最大的按年升幅，但相比中国香港仅大巫见小巫；排第3位是加拿大温哥华，楼价是人均收入的10.8倍；伦敦则以8.5倍排第8位。
东亚除日本部分城市外，仅新加坡与中国香港榜上有名，但新加坡相关倍数仅5倍，即“不吃不喝”5年就可以买楼，远远低于中国香港，也低于严重地超出负担水平的5.1数值。
2/3港人不想现阶段置业
楼价如此“离地”，港人又怎么看？花旗公布2015年第4季度最新市民置业意向调查，结果显示，在2015年第4季仅有14%受访者表示有兴趣置业，比例与第3季相近；另约有2/3受访者表示没有兴趣置业。
在所有受访者当中，超过6成受访者认为楼价会在未来12个月下跌。在短短1年内，受访者对楼价的期望，已由第1季约5成认为上升转为超过6成认为下跌，这个预期由第3季开始起了变化。最新调查结果显示，62%受访者认为楼价会在未来12个月下跌，比例较2015年第3季的46%为高，创调查自2010年推出以来历年新高。
调查还显示，认为现时是置业好时机的受访者比例与对上一季相若为3%；认为现时不是置业好时机的受访者比例则由第3季的74%，减少至第4季的67%。
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（据观察者）
海外房产投资者最关注的是什么？房价走势。这个对投资者决定有着决定性影响的因素绝对是每一位投资者最关心的话题，也是对各个区域房市表现的直接衡量。居外根据全球房价年比变化，为您总结了2015年房市表现最好的的三个地点，以供您参考决策。
2015年海外房产最佳表现城市TOP 1：悉尼（18.9%）
澳大利亚是2015年海外房产投资者最热衷的目的地之一，而悉尼则是澳大利亚最受人瞩目的明星。据澳大利亚统计署最新数据，悉尼房价已经连续11个季度呈上涨态势。2014年下半段后增幅明显加大，并在 2015年第2季度创下历史最大增幅，单季度上涨8.9%，年比涨幅达到18.9%，当之无愧问鼎年度最佳表现奖。
2015年海外房产最佳表现城市TOP 2：美国-丹佛都会区(16.2%)
根据美国最大房地产网站Zillow最新数据，丹佛都会区10月份整体房价较去年同期增长16.2% ，增幅名列全美第一。从图中不难看出，丹佛都会区房价走势与全美走势一致。在2006年市场升至顶峰之后，进入崩盘期。不过相对许多地区，丹佛地区的房价并没有遭到重大打击。2012年这一地区的房价触底并开始复苏，涨幅惊人。2015年底丹佛都会区的房价早已超越2006年的峰值。
2015年海外房产最佳表现城市TOP 3：中国-中国香港特别行政区-14.9%
据中国香港差饷物业估价署最新统计，中国香港全岛房价9月份年比增长14.9%，在喜忧参半的亚洲市场独树一帜。在经历了08年短暂的下跌后，中国香港房价一路飙升，2015年9月的整体房价已经为2009年初的3倍多。不过2015年10月，中国香港房价下挫，成交量也受到影响。这一方面是政府抑制房价措施开始生效，另一方面因素则是中国香港经济放缓与失业增加。
在瑞银最新报告中，中国香港拥有全球第二大房市泡沫，仅此于伦敦。如果近期的价格拐点可以维持房价下行趋势，那么众多因素相加，或许会成为中国香港房市泡沫破裂的开始。
名家专栏 | 2015英国移民政策汇总及2016年政策变化趋势分析（上）
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港媒称，中国香港半山区一间复式豪华公寓以每平方英尺超过10万港元的天价售出，打破亚洲纪录。
中国香港售房打破亚洲记录：半山公寓每平米96万人民币成交据港府一手住宅物业销售资讯网，该破纪录公寓位于恒基兆业地产开发的干德道39号46楼A座，总面积5732平方英尺（约合515.88平方米），总售价为59476万港元，即10.38万港元/平方英尺（约合96万人民币/平方米）。
销售确认信息是在12月24日被登载在上述港府网站上的。该复式单位还带有一个1754平方英尺（约合157.86平方米）的天台。
这个单位的成交使之取代中国香港“傲璇”（Opus）此前售出的一个单位，成为亚洲最昂贵的公寓。该复式单位的挂牌售价是6.46亿港元。
今年6月，一名买家以每平方英尺95971港元的价格，买下太古公司在司徒拔道53号开发的“傲璇”一个地面和一楼两层单位，总价4.87亿港元。当时，该公寓成了亚洲最贵。这次交易还包括两个车位。
近两周前，美联储宣布近10年来首次加息25个基本点，中国香港楼市气氛跌至新低，但就在此际，中国香港市场却出现打破亚洲纪录的公寓销售。
二手市场中已经有受惊的卖家减价超过100万港元求售，而发展商新推的数个楼盘市场反应都平平。
利嘉阁董事张伟文表示：“（成交宗数）已经连续四个月跌到100以下，也跌到11年低位。”
同时，地政总署以16.9亿港元的价格，将元朗的一块商业用地交给信和置业，楼面地价3396港元/平方英尺。屯门扫管笏的另一幅住宅用地则以10.5亿港元的价格出售给Conventional Wisdom公司，楼面地价4008港元/平方英尺。
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（据网易新闻网）
如今，出境游对国内民众来说已不算新鲜事。随着圣诞季和新年的到来，估计不少人都有海外旅游的打算。不过，在海外各大旅行目的地尽情游玩、追寻梦想的同时，你是否考虑过这些旅游城市中，会蕴含哪些房产投资机会？且看居外为你盘点这些城市中被忽略的房产投资良机。
中国香港—— 中西合璧的动感之都 寸土寸金的黄金房市
迷人的中国香港是一座中西合璧的城市，既保留传统的中国文化，又深受英国殖民地时代的影响，同时也是高科技的现代化城市。今年国庆黄金周，中国香港迎接的内地访港旅客人次超过100万。统计也发现，内地人早已成为中国香港豪宅的超级大买家，70%以上的亿元豪宅都落入内地人袋中。房子越贵，越受欢迎，中国香港人形容内地人在港买豪宅就像“女人买手袋”。
一、 你不能错过的中国香港景点
数千万游客到访过的中国香港著名景点，有山有水，有古有今。星光大道是观赏维多利亚港景色的绝佳位置，而乘小轮漫游维港就被美国《国家地理旅游杂志》列为“人生50个必游项目”之一。中国香港海洋公园不断更新设施，广受游客欢迎，2012年勇夺“全球最佳主题公园”大奖。想延续机动游戏的刺激，可以乘坐昂坪缆车，犹如置身于半空之中，大屿山的碧海山峦就在脚下。如果去中国香港只可品尝一种美食，非正宗港式点心莫属；如果你只能游览中国香港一个景点，那就去太平山顶吧！
二、 三大要点了解中国香港房市
1. 中国香港高端住宅房价——全球最高
目前，整个中国香港岛的平均房价为11.4万港元/平米，约合8.7万人民币/平米，而中国香港高端住宅的售价更为惊人，超过4 ,000美元/每平方英尺的房价为迪拜四倍，新加坡两倍多!毫不夸张地说，中国香港房价已成全球最高。【了解更多信息】
相比而言，国内一线城市房价最高的北京和上海，其房产均价大概在3.2万人民币/平米，明显低于中国香港。
中国香港差饷物业估价署10月初楼价数据，8月私人住宅楼价环比升1.9%，已经连续5个月上升，但升幅较7月的2.3%稍放缓。【了解更多信息】
中国香港各地区的楼价指数都创新高，楼市升势不再局限于某些地区。伴随房地产成本缩减、港币走弱，国际竞争力增强，据报告中数据统计，太平山一处物业近来报出历史高价，为22,600美元每平方英尺。
整体而言，中国香港高端住宅市场在2014年上半年呈下行走势，价格跌幅为2.7%。同期主流住宅均价上涨8.5%，预计涨势持续。
最新的中国香港房价走势图
2. 中国香港房市新趋势：越小越好卖 “蚊型公寓”受追捧
“蚊型公寓”的面积不到20平方米，居室面积小于10平方米。这种迷你户型颇受年轻贵族的“哄抢”，这两年来已经成为中国香港最受欢迎的户型。
迷你户型开始在中国香港流行，最直观的原因当然是小户型面积小，总价也低，在楼价常年居高不下的中国香港，这类户型成了资金不足的置业者唯一选择。
今年，筲箕湾一新楼开盘，住户虽然可以远眺维多利亚港的美景，但一套售价高达72.2万美元（约合445万人民币）的公寓却仅有275平方英尺（约合25.5平米），卧室只能恰好容纳壹张双人床。【了解更多信息】
蚊型公寓越来越多且越来越小，反映了这类住宅的需求越来越大：信和置业推售的九龙大角咀新盘吸引了一大批迷你户，仅仅开售半天就售罄，收到的预订更超购21倍。
3. 内地买家赴港买楼热情不减
根据中原地产的数据，中国内地买家约占中国香港新建高档住房销量的四分之一。
内地富人到中国香港买楼的目的已由几年前的移民转向投资保值，目标由豪宅扩至中价楼，一手二手“通杀” 。内地买家数量有所增加，主要集中于九龙站的豪宅新盘。
2014年第3季一手私人住宅市场，内地个人买家占宗数比例22.6%，按季跌3.9%；占金额比例24.0%，按季减少3.2%；二手豪宅市场，内地个人买家占宗数比例7.5%，占金额比例8.8%，按季分别下跌2.7%及2.1%。
整个中国香港豪宅市场，内地买家占宗数比例17.2%，占金额比例19.0%，按季分别下降1.4%及0.5%。整体中小型私人住宅市场，内地买家占宗数比例4.2%，占金额比例5.0%；按季分别下跌1.0%及1.5%。
不过，需要注意的是，由于当前流动资金吃紧，中国投资者担心社会不稳将引发楼市回调，今年已开始抛售中国香港房产【了解更多信息】
三、 中国香港房产投资机会—— 小面积单位投资价值高
1. 买楼长线出租
根据中原地产新签租约统计，2014年6月份全港85个大型私人住宅屋苑的建筑面积平均租金为23.2元/每平方英尺，较5月上升1.3%，更创下19年来按月历史新高。
此外，中国香港政府正在研究租金管制，有望推动现时租金上升。由于中国香港的按揭息率较内地低，为此，租金收入可以抵销大部分甚至几乎全部每月供款额。
虽然中国香港房产的租金回报率比其他亚洲市场为低，只有3%；却由于房产供应不足，资本投资回报率一枝独秀，领先其他市场，不但追回租金回报率的差幅，更使总回报率冠绝亚洲，甚至全球。
中国香港租房旺季在每年的5-8月，部分内地客意欲赶在9月份中小学开学前购入房产出租。
2. 小面积单位最吃香
在港府未取消投资买楼即可移民中国香港的政策之前，购中国香港楼的内地客绝大多数购买1,000方呎以上的户型单位，既可投资移民，亦可留作自用。该政策取消后，建议不想资金贬值的内地客可以转向投资高租金回报率的小户型。
目前在中国香港的租房市场上，1,000至2000方呎以上的租客相对较少，购买到该类户型的内地客，极有可能在买房后几个月都未必能成功出租。反而购买300至400方呎较小面积户型，会更容易将房子出租，投资回报相对就会快一些。
因为单位面积小，每个单位的价格不高，就算得付双倍印花税（DSD），税金也不会太高。除了留学生，中国香港也有大量的单身人士会有兴趣住这类超小型面积的住宅。
今年中国香港各地铁沿线小户型的租金上升逾1成，九龙区租金可达7,000元至1万港元，投资价值较高。
四、中国香港房市未来趋势展望：各大投行、地产大佬纷纷看跌
瑞银财富管理：中国香港房地产市场的基本面，除预期中的美国升息牵动效应，也因“占中”冲突变得不利，一手房市场销售放缓，土地价格创数年来新低。预测明年中国香港房价将跌10–15％。
巴克莱资本：中国香港的楼市即将进入自1998年以来的首次真正向下调整期，料住宅楼价于2015年底前至少下跌三成，写字楼价格也料跌两成。
瑞士信贷：中国香港楼市目前成交冷清、市场萎缩，短期不会大幅下跌，不过明年楼价会出现明显下降，或将下降15%到20%。
美银美林：预期中国香港房价明年年底前会较今年下跌20%至25%，其中小型单位楼价跌幅低于豪宅。
德意志银行：估计在美国调高利率后，明年中国香港房价会大跌20%之多。
中国香港的地产“大佬”们也反常的表示了自己的担忧，李嘉诚、李兆基，以及吕志和都曾表态看跌中国香港房市。
港府则表示，现在中国香港的楼价顶多只算进入平稳期，还没进入下跌周期。政府一旦确认楼市进入下跌周期，将会沿用逆周期思维放松调控。发展商也会加大优惠力度，藉助打折及其他促销手段吸引买家购买新房。
在中国香港房市每次大跌后，李嘉诚大量买房，不卖房只租房，等到中国香港楼市大好时，只卖房不租房。因此，以长线投资及保值为考虑的投资者，可以量力而为地入市，像李嘉诚般看准时机投资致富。
中国香港房地产市场是全球楼市中的一个传奇，弹丸之地在 60多年的时间内共计爆发了七次楼市狂潮。有兴趣的话，不妨回顾一下中国香港楼市的翻腾史。
中国香港二手楼市近期再度冰封后，成交疏落，市场近乎一面倒唱淡二手楼价。
更多业主选择将单位放租，租盘供应增加，扩大租金跌幅尽管部分二手业主按捺不住，零星减价个案浮现，纵然大规模“劈价潮”尚未出现，但相信二手楼价短期内下跌空间大于上升空间。
楼价走势本栏早前已论及，与其息息相关的租金将何去何从？暑期租务旺季已过，租金亦随楼价一样，个别成交低于市价，沙田第一城低于万元的租赁成交重现。至于未来跌幅孰大孰小，以史为鉴可带来启示。
过去20年，中国香港楼市经历两次主要的调整，二手楼市分别于1997年及2008年见顶，及后楼价与租金双双回落，但两者跌幅不尽相同。根据美联“楼价走势图”，中国香港二手楼价于1997年6月底见顶，至1998年6月底，一年间暴跌约41%，同期租金跌幅相对较少，跌约2成半。
该次楼价跌幅远较租金惊人是由于1997年炒风盛行，不少投资者持有数个物业，而当时按揭利率高达9%，金融风暴发生后，更扯高至逾11%；当时租金回报率（未扣除管理费、差饷及其他费用）虽有4%至5%，但仍远低于按揭利率，意味着业主放租物业后所收到的租金仍不足以用作楼按供款。手持多个物业的业主面对楼价下跌却无险可守，只好劈价求售，进一步扩大楼价跌幅。
反观2008年，二手楼价于3月底见顶，至2009年3月底，下跌约16%，同期租金则跌约21%。与1997年相反，租金跌幅较楼价大，相信是经过1997年洗礼后，中国香港楼市炒风较1997年温和，加上当时按揭利率于低位徘徊，最高仅得3.25%；而租金回报率有5厘左右，业主放租物业所收到的租金仍能支付楼按供款。故此，更多业主选择将单位放租，租盘供应增加，扩大租金跌幅。
由此可见，二手楼价及租金的升跌幅还要看按揭利率及租金回报率的变化。虽然近年租金追不上楼价的升幅，使回报率逐步回落，但目前有3%多，相对现时处于2%左右低水平按揭利率为高，租金收入仍能支付楼按供款。
更重要的是，对于早年在楼价较低水平置业的业主，其享有的租金回报率更高！在预期中国香港利率上升缓慢的情况下，现阶段业主放租的意愿料将较大，相信租金的升幅会有所放缓。
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虽然住宅交投淡静，但地产代理人士却攀新高。地产代理监管局最新公布，本港地产代理个人牌照持牌人数连升11个月，截至10月底高达37,272人，按月再升0.36%，创下历史新高，打破2013年4月的高位37,173人，意味着8个代理争一成交。依中国香港房价走势图来看，在整体物业成交量节节下跌的市况下，业界忧虑僧多粥少，代理搵食更艰难。
根据土地注册处数据所得，10月份全港共录4,480宗楼宇买卖登记，按月骤减18%，登记量创下去年3月以来的19个月新低。而按目前持牌人数推算，即8至9个人抢一“刁（deal）”，竞争更趋剧烈。
据地监局数据，截至10月底，地产代理牌照总数40,505个，其中个人牌照37,272个，地产代理(公司)牌照3,233个，同创新高。在现时37,272个个人牌照中，持营业员牌照（S 牌）有20,107个，按月升0.18%，连升11个月。至于地产代理牌照（E 牌）上月有17,165个，按月0.6%，升幅较上月为多。
市淡靠抽佣搵食难维生
代理人数爆灯，然而买卖双方胶着，藉抽佣维生的代理行业可谓苦不堪言。多间代理行近期接受传媒访问均称“难捞”，目前已放缓、甚至停止扩张步伐，有些甚至采取自然流失策略。今年6月更有来自内地的“过江龙”Q房网加入战团，令竞争更趋剧烈。
多个新盘推出暂“吊命”
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰昨天表示，10月份初步点算，来自住宅的佣金收入录1.52亿元，形容是“冲破保本线”。他续指，本月将有多个新盘倾巢而出，配合发展商以高成数按揭计划吸客，相信本月能创出好业绩，该行更订下每个盘的市占率均逾半的目标。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，虽然本月内或有逾千伙的大型新盘出笼，惟暂仍未有落实开售日期，大型新盘或将出现空窗期，料难赶及落入11月份的登记数字。此外，预期二手住宅及工商铺物业市场观望气氛仍然浓厚，买家入市步伐继续放慢，不排除11月份整体楼宇买卖登记量将进一步萎缩，初步估计会再跌15%，料仅达3,800宗水平。
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房价最高的城市是哪个?房价最高达到多少?据最新报告显示，全球房价最高达城市是中国香港!而中国香港房价多少钱一平米呢？
< 据2015年初数据：
1. 新界区 : 屯门或元朗 1平方尺 港币 2500-5000
2. 沙田区 : 沙田市区或马鞍山 1平方尺 港币 4000-8000
3. 九龙塘或何文田 1平方尺 港币 6500-17000
4. 尖沙咀 1平方尺 港币 7000-15000
5. 北角或铜锣湾/跑马地 1平方尺 港币 8000-16000
7. 中国香港中区半山或西半山 1平方尺 港币 9000-24000
租房方面，一般租单间比较适合去读书的学生，一个单间的月租主要在4000元到6000元比较多，面积会很小。如果要一室一厅，大多数都在1万到2万之间。（以上都是港币）。
港媒称，《人口统计国际住房负担能力调查》2015年最新报告显示，房价最让居民负担不起的全球城市排行，第一是中国香港，第二是加拿大温哥华，第三是澳洲悉尼。
据中国香港《南华早报》报道，调查每年针对加拿大、美国、澳洲、中国、爱尔兰人、日本、新西兰、新加坡及英国等地的楼市进行调查。
调查比较楼市价格中位数与居民收入中位数，计算出住房负担能力。两者差距越大，负担能力就越低。
据统计，2014年，中国香港的楼价中位数是收入中位数的17倍，冠绝全球，也是该调查11年来的最高纪录。
温哥华的楼价中位数是收入中位数的10.6倍，难负担程度次于中国香港。多伦多的楼价中位数是收入中位数的6.5倍，也属于住房负担能力较低的城市，但并未进入全球十大难住榜内。
加拿大全国而言，房价中位数是收入中位数的3.9倍。
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新研究发现，中国香港高端物业之贵称霸全球，该城市部分高端物业的价格甚至超过最大的竞争对手伦敦60%。
在中国香港，一个位于黄金地段的转手公寓，典型的价格是450万美元，分别超出伦敦同类型房产（一般价格是310万美元）45%和巴黎同类型地产（一般价格是250万美元）55%。
国际房地产公司第一太平戴维斯（Savills）分析还表明，在其他顶级国际城市中，新加坡高端物业的均价是230万美元，纽约210万，上海200万美元。
迪拜的高端物业价格在100万美元至200万美元之间，属于二线城市级别。在迪拜，黄金地段的两室户公寓的均价为190万美元，但每平方尺单价只有800美元，该报告解释说这是由于阿联酋的新建房产数量更大。
第一太平戴维斯称，投资者可以在米兰、悉尼、威尼斯和洛杉矶找到性价比高的房产。在那些城市，大空间的标准将单价压低到每平方英尺650美元。相比之下，旧金山典型的两室户高端公寓价格可能只要135万美元，但如果户型更小的话，就意味着每平方英尺的单价更贵，接近1,000美元高位。出于同样的原因，日内瓦的房产单价也开始与一线城市分庭抗礼。
一些世界顶级度假胜地的房地产单价也与国际大都市相匹敌，例如瑞士阿尔卑斯山（Swiss Alps）和法国里维埃拉（French Riviera）的那些带四间卧室的别墅，目前的每平方英尺单价要高于巴黎、新加坡和纽约的公寓。
瑞士阿尔卑斯山是置购“退休”或“休闲”类房地产最贵的地方。阿尔卑斯山一个四室户的小屋均价要450万美元，紧随其后的是法国维埃拉——地理位置好的别墅成本要375万美元。目前，阿尔卑斯山的高端房产单位均价是1,650每平方英尺美元。这反映出，在这个旅游胜地，小面积的房型十分走俏。
排名第三的是葡萄牙阿尔加维（Algarve）高端房地产市场，均价刚超过300美元，但单价要便宜很多，因为这里典型的别墅要比阿尔卑斯山和维埃拉地区的大很多。
其他城市的高端二手房产定价相对比较接近，巴巴多斯（Barbados）210万美元，意大利托斯卡纳（Tuscany）和翁布里亚（Umbria）地区150万美元，圣基茨（St Kitts）和尼维斯（Nevis）价格更低：130万美元。
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