區域開發前景廣,投資芝加哥340 OTP公寓兩年回報可達20% | 美國

340 OTP聳立在風光秀麗的密歇根湖東側,是一幢高達62層的標志性大樓。340 OTP所在區域地段絕佳,吸引了眾多開發商在這裡建造樓盤,由萬達集團投資的VISTA大廈也坐落其間。充滿活力的區域開發給340 OTP大樓帶來了全新機遇,一套1臥2衛的豪華公寓正在出售,兩年後的投資回報可達20%。

開闊視野直面湖景,生活環境令人舒心

340 OTP擁有無與倫比的周邊環境。從樓上遠眺,北面芝加哥著名景點海軍港一片波光閃耀,南邊千禧公園與格蘭特公園綠意盎然、郁郁蔥蔥,遠處高樓林立的城市天際線雄偉壯觀,更別提還有美麗浩渺的密歇根湖近在咫尺。與VISTA大廈前面有建築物遮擋不同,340 OTP直面公園、湖泊與城市天際線,住戶能夠毫無障礙地欣賞到絕美風景,並且這種景觀優勢將永遠持續,因為340 OTP前不會新造任何建築。

340 OTP坐落在充滿活力、同時安逸又舒適的高檔住宅區——Lakeshore East
中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
這裡擁有這樣無與倫比的景致,美輪美奐,一套1臥2衛的住宅正在出售,將為您帶來極高的投資回報
優越的地理位置、良好的周邊環境、高質的公寓建築,340 OTP是你置業的好選擇

除了獨一無二的景觀視野外,生活在340 OTP也是一種非常令人舒心的享受。這裡臨近芝加哥劇院區、博物館區、購物天堂密歇根大道等著名休閑娛樂場所,距離唐人街不到3英裡,十分適合中國投資者。走出大樓幾步之遙,銀行、餐廳、超市等生活配套一應俱全,如高級連鎖超市馬裡亞諾(Mariano’s)、著名的粵菜餐廳明軒(Minghin)、美國大通銀行等。特別值得一提的是,340 OTP所在區域內含有頂級私立國際學校Gems World Academy,這讓孩子能在家附近就學。Gems如今已有幼稚園(Pre-School)、小學與初中(Pre-8),並計劃於2年內建成高中(Grades 9-12);建成後,學校內配備影院與多媒體工作間,以培養學生的創造力;天文、自動化與機器人實驗室,讓學生接觸世界前沿科技。

芝加哥的公共交通非常方便,你可以迅速到達兩個國際機場、五所主要大學和三家主要醫院。你也可以從340 OTP輕松步行到湖邊、博物館、餐館和購物街,現代生活觸手可得。

這套正在出售的公寓帶有密歇根湖全景,享有瑪吉•達利公園、白金漢噴泉和密歇根大道的獨特風光
可以在寬敞的泳池暢游,也可以在桑拿浴室或熱水浴缸內放松身心

配套高端裝修豪華,美好生活盡情享受

正在出售的這套公寓相當豪華,不但享有密歇根湖全景,亦能欣賞到瑪吉·達利公園、白金漢噴泉和密歇根大道的獨特風光。這是一套朝南住宅,裝飾華麗精美。一整面玻璃牆讓客廳通透敞亮,即使慵懶地躺在沙發上也能隨時遠望戶外美景;開放式廚房與客廳渾然一體,配有Snaidero櫥櫃、GE Monogram設備、洗衣機、烘干機、電動窗簾等高端設施,是親朋好友品嘗美食、溝通情感的絕好場所。公寓還有一間超級奢侈的大臥室,陽光從寬大的玻璃窗照進每一個角落,步入式衣櫃、設有噴氣浴缸、步入式淋浴間和雙人化妝台的浴室讓你隨心享受生活的美好。

340 OTP大樓的第25層是一個很棒的公共空間,四面落地窗的設計讓這裡360度處處有風景。公共空間內有一個面積約370平方米的健身中心,健身器械一應俱全,還有一個25碼雙線泳池供住戶盡情享用。不僅如此,你還可以在桑拿浴室或熱水浴缸內放松身心,和朋友們在派對室嗨上一晚;或是到陽光平台上親自動手,體會燒烤的樂趣。

中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
公寓的細節非常可圈可點,設計精致,帶有寬敞的櫥櫃和相當大的存儲單元,並且帶有線環繞聲
中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
而主浴室還帶有噴氣浴缸、步入式淋浴間、雙人化妝台和同樣令人難以置信的景色
中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
住宅內裝飾精美,擁有開放式廚房,帶有Snaidero櫥櫃、GE Monogram設備、洗衣機、烘干機和電動窗簾

更低價格更高收益,兩年回報可達20%

優質的自然和生活環境讓開發商紛紛在這裡建造樓盤,VISTA大廈也將於2019年落成。

據保守估計,其他地方能看到湖景、公園或城市風貌的高層1居室售價要比這裡高出20%到25%,因而VISTA大廈一套面積110平方米的公寓預計將售賣至90萬美元至120萬美元。而這套正在出售的面積為114平方米的340 OTP公寓售價僅為76.8萬美元,因此當VISTA落成後,該公寓的投資回報率可達10%到20%。更何況,這套公寓的景觀視野比VISTA公寓更開闊,公園、湖泊以及城市風光均可一覽無余。

中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
您可以享受現代化的健身中心、泳池、派對室、商務室或帶燃氣烤架的陽光平台
中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
這套公寓將是無與倫比的投資性物業,投資回報率可以達到10到15%

優越的地理位置、良好的周邊環境、高質的公寓建築,340 OTP是你置業的好選擇。精明的投資者已經看到,隨著VISTA大廈和更多樓盤的落成,會吸引更多的人入住,這裡的區域投資價值也將大大提升。正在出售的這套340 OTP公寓面積114平方米,售價僅為76.8萬美元,而VISTA大廈差不多面積的公寓售價將達到90至120萬美元,可見340 OTP的投資潛力絕佳,未來具有很大的升值空間。僅需74.9萬美元就能得到這套精美的景觀公寓,機會難得,不容錯過!

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/34439801.htm

(本文內容資料由客戶提供)

 責任編輯:Zoe Chan

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多倫多公寓市場最新動向 這兩種房永遠好出租 | 加拿大

在多倫多,高房價已經導致人們必須開車到距離市區更遠的社區尋找買得起的土地房,同時市區的建築商們興建的公寓單位則越來越小,讓買家能負擔得起,以至於現在最小的單元僅280平尺。

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Architects Alliance公司設計了多倫多首間微型公寓。該公司負責人Peter Clewes說,這種微型公寓能夠受歡迎,驗證了多倫多公寓的市場價格有多高。

過去十年,公寓單位的面積壹直在縮減,直到最近兩年。根據BILD的數據,大多倫多地區(GTA)的公寓平均面積從2007年的892平尺,縮小至2015年的789平尺。

最近兩年的形勢倒轉,高層公寓面積從2016年的793平尺,增加到今年的814平尺。分析師稱,這主要是因為壹些退休人士賣了土地房,搬入高層公寓,以及市場對土地房高價位作出的反應。

另壹方面,安省租金限制新規也對公寓市場產生影響,開發商現在致力於推銷小型公寓,他們認為租客壹般都不會是長租,往往在成家後搬走改住更大的住宅。這樣可以讓房東提高租金,不受新規的限制。

公寓研究公司Urbanation Inc.對市場上的重售公寓和出租公寓作了比較,發現後者的面積明顯小於前者。2017年第壹季度,出租公寓的平均面積是724平尺,重售公寓的平均面積是888平尺。

建築商Mattamy Homes的首席運營官Brian Johnston說,租金上漲限制新規出臺時,他第壹個想到的就是那些大面積的,針對家庭的出租公寓要怎麽辦。他說,那些家庭往往壹住就是10年15年,壹旦出租出去,房東就很難漲租。

但是與此同時,獨立屋與公寓的價格差越來越大,導致更多家庭要搬入公寓。

從房東的角度,都會希望租客更換得快,面積小的公寓就適合這種情況。

SVN Rock Advisors Inc.的經紀Derek lobo說,預計未來出租市場的供應增長會壹分為二。小面積公寓越來越小,大公寓越來越大。年長的富有人士要住在公寓,他們賣掉土地房,但是生活質量不會下降。

公寓開發商Tridel Corp.的銷售和市場部副總裁Jim Ritchie說,多倫多市區的最新項目,最受歡迎的公寓面積是1,200至1,500平尺。

溫哥華的情況也很相似。

溫哥華早就實行租金漲幅限制,允許房東在租客搬走後漲租超出上限。卑詩大學教授Tsur Somerville說,公寓單位面積縮小是對房價上漲的壹個反應。房東們都會想把公寓出租給那些他們認為最終會買房的年輕專業人士。於是供應也隨之變化。同時,長期而言,大面積公寓的需求會保持強勁,因為退休人士要退出他們的土地房。

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(據加拿大家園)