区域开发前景广,投资芝加哥340 OTP公寓两年回报可达20% | 美国

340 OTP耸立在风光秀丽的密歇根湖东侧,是一幢高达62层的标志性大楼。340 OTP所在区域地段绝佳,吸引了众多开发商在这里建造楼盘,由万达集团投资的VISTA大厦也坐落其间。充满活力的区域开发给340 OTP大楼带来了全新机遇,一套1卧2卫的豪华公寓正在出售,两年后的投资回报可达20%。

开阔视野直面湖景,生活环境令人舒心

340 OTP拥有无与伦比的周边环境。从楼上远眺,北面芝加哥著名景点海军港一片波光闪耀,南边千禧公园与格兰特公园绿意盎然、郁郁葱葱,远处高楼林立的城市天际线雄伟壮观,更别提还有美丽浩渺的密歇根湖近在咫尺。与VISTA大厦前面有建筑物遮挡不同,340 OTP直面公园、湖泊与城市天际线,住户能够毫无障碍地欣赏到绝美风景,并且这种景观优势将永远持续,因为340 OTP前不会新造任何建筑。

340 OTP坐落在充满活力、同时安逸又舒适的高档住宅区——Lakeshore East
中美集团联手打造芝加哥VISTA公寓:美轮美奂视野极美,投资回报率相当高 | 美国
这里拥有这样无与伦比的景致,美轮美奂,一套1卧2卫的住宅正在出售,将为您带来极高的投资回报
优越的地理位置、良好的周边环境、高质的公寓建筑,340 OTP是你置业的好选择

除了独一无二的景观视野外,生活在340 OTP也是一种非常令人舒心的享受。这里临近芝加哥剧院区、博物馆区、购物天堂密歇根大道等著名休闲娱乐场所,距离唐人街不到3英里,十分适合中国投资者。走出大楼几步之遥,银行、餐厅、超市等生活配套一应俱全,如高级连锁超市马里亚诺(Mariano’s)、著名的粤菜餐厅明轩(Minghin)、美国大通银行等。特别值得一提的是,340 OTP所在区域内含有顶级私立国际学校Gems World Academy,这让孩子能在家附近就学。Gems如今已有幼稚园(Pre-School)、小学与初中(Pre-8),并计划于2年内建成高中(Grades 9-12);建成后,学校内配备影院与多媒体工作间,以培养学生的创造力;天文、自动化与机器人实验室,让学生接触世界前沿科技。

芝加哥的公共交通非常方便,你可以迅速到达两个国际机场、五所主要大学和三家主要医院。你也可以从340 OTP轻松步行到湖边、博物馆、餐馆和购物街,现代生活触手可得。

这套正在出售的公寓带有密歇根湖全景,享有玛吉•达利公园、白金汉喷泉和密歇根大道的独特风光
可以在宽敞的泳池畅游,也可以在桑拿浴室或热水浴缸内放松身心

配套高端装修豪华,美好生活尽情享受

正在出售的这套公寓相当豪华,不但享有密歇根湖全景,亦能欣赏到玛吉·达利公园、白金汉喷泉和密歇根大道的独特风光。这是一套朝南住宅,装饰华丽精美。一整面玻璃墙让客厅通透敞亮,即使慵懒地躺在沙发上也能随时远望户外美景;开放式厨房与客厅浑然一体,配有Snaidero橱柜、GE Monogram设备、洗衣机、烘干机、电动窗帘等高端设施,是亲朋好友品尝美食、沟通情感的绝好场所。公寓还有一间超级奢侈的大卧室,阳光从宽大的玻璃窗照进每一个角落,步入式衣柜、设有喷气浴缸、步入式淋浴间和双人化妆台的浴室让你随心享受生活的美好。

340 OTP大楼的第25层是一个很棒的公共空间,四面落地窗的设计让这里360度处处有风景。公共空间内有一个面积约370平方米的健身中心,健身器械一应俱全,还有一个25码双线泳池供住户尽情享用。不仅如此,你还可以在桑拿浴室或热水浴缸内放松身心,和朋友们在派对室嗨上一晚;或是到阳光平台上亲自动手,体会烧烤的乐趣。

中美集团联手打造芝加哥VISTA公寓:美轮美奂视野极美,投资回报率相当高 | 美国
公寓的细节非常可圈可点,设计精致,带有宽敞的橱柜和相当大的存储单元,并且带有线环绕声
中美集团联手打造芝加哥VISTA公寓:美轮美奂视野极美,投资回报率相当高 | 美国
而主浴室还带有喷气浴缸、步入式淋浴间、双人化妆台和同样令人难以置信的景色
中美集团联手打造芝加哥VISTA公寓:美轮美奂视野极美,投资回报率相当高 | 美国
住宅内装饰精美,拥有开放式厨房,带有Snaidero橱柜、GE Monogram设备、洗衣机、烘干机和电动窗帘

更低价格更高收益,两年回报可达20%

优质的自然和生活环境让开发商纷纷在这里建造楼盘,VISTA大厦也将于2019年落成。

据保守估计,其他地方能看到湖景、公园或城市风貌的高层1居室售价要比这里高出20%到25%,因而VISTA大厦一套面积110平方米的公寓预计将售卖至90万美元至120万美元。而这套正在出售的面积为114平方米的340 OTP公寓售价仅为76.8万美元,因此当VISTA落成后,该公寓的投资回报率可达10%到20%。更何况,这套公寓的景观视野比VISTA公寓更开阔,公园、湖泊以及城市风光均可一览无余。

中美集团联手打造芝加哥VISTA公寓:美轮美奂视野极美,投资回报率相当高 | 美国
您可以享受现代化的健身中心、泳池、派对室、商务室或带燃气烤架的阳光平台
中美集团联手打造芝加哥VISTA公寓:美轮美奂视野极美,投资回报率相当高 | 美国
这套公寓将是无与伦比的投资性物业,投资回报率可以达到10到15%

优越的地理位置、良好的周边环境、高质的公寓建筑,340 OTP是你置业的好选择。精明的投资者已经看到,随着VISTA大厦和更多楼盘的落成,会吸引更多的人入住,这里的区域投资价值也将大大提升。正在出售的这套340 OTP公寓面积114平方米,售价仅为76.8万美元,而VISTA大厦差不多面积的公寓售价将达到90至120万美元,可见340 OTP的投资潜力绝佳,未来具有很大的升值空间。仅需74.9万美元就能得到这套精美的景观公寓,机会难得,不容错过!

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/34439801.htm

(本文内容资料由客户提供)

 责任编辑:Zoe Chan

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多伦多公寓市场最新动向 这两种房永远好出租 | 加拿大

多伦多,高房价已经导致人们必须开车到距离市区更远的社区寻找买得起的土地房,同时市区的建筑商们兴建的公寓单位则越来越小,让买家能负担得起,以至于现在最小的单元仅280平尺。

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Architects Alliance公司设计了多伦多首间微型公寓。该公司负责人Peter Clewes说,这种微型公寓能够受欢迎,验证了多伦多公寓的市场价格有多高。

过去十年,公寓单位的面积一直在缩减,直到最近两年。根据BILD的数据,大多伦多地区(GTA)的公寓平均面积从2007年的892平尺,缩小至2015年的789平尺。

最近两年的形势倒转,高层公寓面积从2016年的793平尺,增加到今年的814平尺。分析师称,这主要是因为一些退休人士卖了土地房,搬入高层公寓,以及市场对土地房高价位作出的反应。

另一方面,安省租金限制新规也对公寓市场产生影响,开发商现在致力于推销小型公寓,他们认为租客一般都不会是长租,往往在成家后搬走改住更大的住宅。这样可以让房东提高租金,不受新规的限制。

公寓研究公司Urbanation Inc.对市场上的重售公寓和出租公寓作了比较,发现后者的面积明显小于前者。2017年第一季度,出租公寓的平均面积是724平尺,重售公寓的平均面积是888平尺。

建筑商Mattamy Homes的首席运营官Brian Johnston说,租金上涨限制新规出台时,他第一个想到的就是那些大面积的,针对家庭的出租公寓要怎么办。他说,那些家庭往往一住就是10年15年,一旦出租出去,房东就很难涨租。

但是与此同时,独立屋与公寓的价格差越来越大,导致更多家庭要搬入公寓。

从房东的角度,都会希望租客更换得快,面积小的公寓就适合这种情况。

SVN Rock Advisors Inc.的经纪Derek lobo说,预计未来出租市场的供应增长会一分为二。小面积公寓越来越小,大公寓越来越大。年长的富有人士要住在公寓,他们卖掉土地房,但是生活质量不会下降。

公寓开发商Tridel Corp.的销售和市场部副总裁Jim Ritchie说,多伦多市区的最新项目,最受欢迎的公寓面积是1,200至1,500平尺。

温哥华的情况也很相似。

温哥华早就实行租金涨幅限制,允许房东在租客搬走后涨租超出上限。卑诗大学教授Tsur Somerville说,公寓单位面积缩小是对房价上涨的一个反应。房东们都会想把公寓出租给那些他们认为最终会买房的年轻专业人士。于是供应也随之变化。同时,长期而言,大面积公寓的需求会保持强劲,因为退休人士要退出他们的土地房。

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(据加拿大家园)