加拿大|突征15%外国买家物业转让税 BC省北岸地区多宗交易告吹

加拿大BC省实施外国买家物业转让税后,北岸地区(North Shore)有多宗数百万元的房地产交易告吹。有经纪称突然征收税率高达15%的外国买家物业转让税,是“最为震惊的事件”,后续影响将逐渐浮现。

北岸地区多宗交易告吹 外国买家徵新税影响浮现

据REW.ca报道,Re/Max公司的西温地产经纪Brent Eilers指出,省府开征外国买家税是他多年所见有关地产最为震惊的事件,没有人知道之后如何发展。他认为,外国买家税肯定对市场造成影响,特别是西温或是北温,这些地区主要依赖外资或是新近流入的资金。他说,据他所知,已有多宗大笔金额的买卖可能告吹,例如一间位于西温楼价达1300万元的房屋交易即已受到影响。

另一名地产经纪Allan Angell表示,大家就是按兵不动,并等待可能的影响出现,其影响可能是非常严重,又或者是人们根本不在乎。报道称,没有人知道该税对市场的长远影响为何。

地产业界批评一些8月2日之前已经签约,但房屋未过户的外国买家,必须支付15%的税,这对之前的买家来说非常不公平。

新政打击的不仅仅是外国买家,连带本地一些换房业主都受到影响。地产经纪老张(张维斌)在接受采访时就表示,影响是一连串的,很多已经卖房的业主在卖房的前后就已经签订了购买新居的合同,而新的交易有赖于此前的交易。现在一些外国买家拒绝执行合同,导致这一部分换房业主利益受到非常大的影响。

西温MacDonald Realty的经纪Steve Taylor也表示,不久前他为一名在Ambleside的退休夫妇找到一名中国买家,该中国买家同意以250万元买下该夫妇的房屋,也在新税公布之前签约,但还未成交。

Taylor说,后来该中国买家说他们没有足够的钱付额外的税,而这时退休的夫妇又已购买另一间房屋,距离成交日愈来愈近,还不知道最后能否顺利成交。

自从新税实施以来,西温及北温的楼市,尤其是独立屋的销售突然呈现诡异的安静,与今年春天时买家疯抢情况完全不同。

(据明报报道)