為什麼當下社會移民與海外的人士變得越來越多，其實主要是因為海外環境比較幽默和社會福利條件比較好，因此大部分人為了讓自己生活在更好的環境下，都會選擇移民海外或者是在海外進行房產投資。眾多發展好的國家當中，加拿大就是移民者較多的一個國家，也是房產投資較多的一個國家。購買房產就要繳納相應稅費，接下來了解下加拿大房產交易增值稅。
有一些投資者在加拿大購買房產之後，在房屋增值時可能會以高價把它賣出去，在加拿大賣房的時候可能會被你政府要求繳納資產增值稅。資產增值稅有可能會被免除，但是需要滿足一定相關的條件。如果你在賣房的時候有資產增值稅，那麼很有可能免資產增值稅的相應條件達不到。加拿大的房產交易增值稅到底是什麼樣的呢？具體的概念又是什麼呢？
通過相關的資料，我們可以知道住所的概念就是以家庭為單位，並且每個家庭裡麵包含了夫妻和未婚未成年的子女他們可共同又有一個主要住所免增值稅的稅務優惠。說得簡單一點，就是在雙方結婚之前，如果各自都有一套房產，只要婚後選擇其中的一套作為主要住所，另一套就可以享受免增值稅的優惠。這裡的住所包含範圍比較廣，公寓，別墅，房屋等。
可能很多人都不知道加拿大的房產增值稅是如何計算的，它是用售價減去成本和出售時產生的相關費用。如果你滿足免稅額的條件，那麼免稅額也是可以算出來的，它是房產增值總額乘以指定物業居住年費加一除以擁有該業務的總年限。上面的這兩個公式就是在加拿大購房時，房產的增值稅以及免稅額度。