投資房產就一定要了解這個房產，有升值的空間，同樣也有貶值的空間，在進行投資之後，如果房產得到了一定升值，想要用高價再把它轉售出去，那麼你很有可能會去承擔相應的增值稅。當然增值稅並不是每一個國家都需要繳納的，如果你在加拿大購買了一套房產，房產進行了增值，那麼你很有可能會需要繳納加拿大房產增值稅，具體情況如何？一起來了解下。
在加拿大購房，有居民購房和非居民購房，同樣在繳稅的時候，由加拿大稅務居民和加拿大非稅務居民。簡單一點就是每年向加拿大政府報稅的是稅務居民，不報稅的就是非稅務居民。如果你在加拿大居住的時間超過了183天，那麼你是有義務去申請繳納加拿大的相關稅費的。在加拿大自住房是可以免交增值稅的，具體的情況還是要根據詳細的問題來進行分析。
如果你是加拿大的稅務居民，並且擁有一套自己的自助房產，你想要賣該房產時，是可以享受免增值稅的優惠福利的。如果你是加拿大的非稅務居民，同樣的原理你有一套自住房，但你在賣的時候可能免不了增值稅福利。如果你是加拿大的留學生或者是職工籤的業主，一般情況下也算是加拿大的稅務居民，所以是可以享受免增值稅福利的。
加拿大的稅務居民在進行房產投資的時候，如果非自住房，它的賣價高於當時的買價，那麼就要對業務增值稅的部分繳納相應的增值稅。一般情況下，資產增值部分的50%是算入了個人所得稅，所以在報稅的時候通常都是按照個人當年收入的稅率來進行繳稅的。加拿大的房產稅包含的方面比較多，因此在購房之前一定要方方面面的了解。