一名權威銀行分析師稱，他的大面積調查顯示，澳洲房地產買家中有9%來自海外。
Digital Finance Analytics（DFA）調查了2.6萬個家庭，其中15%左右是首置業者，該機構詢問了他們的住房安排。
DFA對調查結果進行了分析，估計至少有9%的首置業者是外國人。DFA對分析結果表示自信。
DFA的諾斯（Martin North）說，這還只是一個保守估計。“我們可能還是低估了，因為我仍然覺得還有一部份海外投資者，可能從澳洲銀行獲得融資，但我無法得到這部份數據。”他對澳廣（ABC）的午後節目說。
諾斯說，他沒有對更加廣泛的市場進行同樣的分析，但認為外國買家的比例應該與在首置業族群中差不多。
North先生說，在某些市場，特別是悉尼和墨爾本的內城區，海外置業者比例高於其他地方，而這確實推高了房價。
“在我看來，（海外買家）無疑推動了房價，特別是在悉尼這種交投特別活躍的地方。”
“在其他州，統計數據的比例低得多，但還在增長。比如，在維州，我們看到海外購房者的比例在某些郵政區飛速增長。”
海外買家推動了澳洲房價，特別是在悉尼這種交投特別活躍的地方首次置業者選擇投資房
諾斯說，他的研究也發現本地首置業者越來越多地選擇投資房，而非自住房。該報告估計，大約35%的首置業者以貸款購入投資房，57%是自住，還有8%無需貸款。
諾斯解釋說，很多買房者擔心喜歡的區域房價上漲過快，所以只好以投資方式入市，並期望能分享一些房價上漲的好處。
“在我看來，這是一個非常顯著，非常令人擔心的趨勢。因為這本質上是房市向投資領域扭曲，人們追求借貸、想在未來的房價上漲中撈一把。有相當高比例的首置業者直接進入投資市場，而非購買自住物業，他們中很大部分選擇了只還利息的澳洲貸款。”
研究估計大約有36%的首置業投資者選擇了只還利息的貸款，這種貸款比普通貸款風險更高，因為他們欠銀行的本金沒有被償還。
報告發現41%的首置業者選擇了本金和利息一起還。11%首置業者是海外人士，並且無需貸款，3%是本地置業者且不需貸款，6%向父母借錢，另外3%從其他地方融資。
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