作者：LuxuryProperty.com創始人兼首席執行官 Jason Hayes
毫無疑問，在過去幾周內最令人振奮的消息之一就是阿聯酋政府發布的一項公告。公告宣布，阿聯酋市場上的投資者和某些特定類別的專業技術人員將獲得為期10年的居留簽證，且允許所有本地公司擁有100%的外資所有權。我的工作中一項相當重要的內容就是為迪拜的房地產市場吸引新的投資，所以這一消息讓我興奮不已。這則公告對於迪拜這個城市來說是新邁出的一大步。
迪拜一直是備受投資者青睞的中東城市之一，其房地產業更是一大投資熱點。我認識的好幾位英國人和美國人都在考慮是否要在迪拜投資，而我一直贊成他們這樣做。我認為，以下五個要點可以證明在迪拜投資是一個明智的選擇。
1. 首先，盡管市場經歷了許多動蕩，但仍然有越來越多的大型房地產項目正如雨後春筍般出現在迪拜的各個角落，而且無論是從表面還是從實質上看，這些房地產都在重新塑造城市景觀。 即將於2020年召開的世界博覽會預計會吸引大波游客，這會對迪拜的房地產市場起到一定的推動作用，同時還可以幫助迪拜維持其作為全球頂尖居住和旅游目的地的有利地位。
2. 第二個關鍵點是，迪拜正在兌現它所做出的承諾。哈利法塔（Burj Khalifa）、朱美拉棕櫚島（Palm Jumeirah）、穆罕默德·賓·拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）——每一項成就都體現了迪拜的雄心壯志。有些人可能會說，這些項目原本都只是遙不可及的設想，但迪拜已經逐漸把它們變成了現實。雖然目前穆罕默德·賓·拉希德城項目的第一期工程已進入交付階段，建築的地基也還在加固，但我們已經開始展望第二期工程了。
3. 第三點，或許也是就投資而言最重要的一點：迪拜所能提供的投資回報遠遠超過世界各地的其他大城市，如倫敦、紐約、香港。
4. 第四點是，迪拜的法規和政策旨在為投資者提供便利，最大限度地減少書面手續和繁瑣流程，在引入增值稅的同時打造一個免稅天堂。這份新公告強化了第四點的影響，同時還構成了我要強調的第五個重點。
5. 投資者主要關注的是在迪拜投資的短期回報。他們將資金投入到這個經濟體中，等待資本增值，然後在合適的時機撤回資金並重新投資到其他地方。為了穩住投資者在本地的投資組合，我們現在應該促進中短期投資向長期投資的轉化。
如果可以在沒有當地合作伙伴參與的前提下擁有阿聯酋當地企業的全部所有權和經營權，那不僅一般市場上的投資會有所增加，商用地產的投資也能迎來新的發展。我認為，在不久的將來，本土企業和初創企業的數量將會激增，使當地經濟變得更具競爭力，進而創造更大的利潤。
居民、業主同受益
新制度不僅可以造福投資者，還能為當地居民和房地產所有者帶來一些好處。簽發阿聯酋10年期居留簽證的舉措本身就已經相當令人驚訝了，但當你想到世界上其他地區簽發的居留許可證期限都比這要短時，這項政策就顯得更了不起了。盡管迪拜不再只是旅游景點，而且已成為人們眼中一個越來越有吸引力的高端房地產市場，它還是會給人留下一種瞬息萬變的印像，居民也傾向於只在此短時間停留，最終還是會遷移到其他城市。如果能確保人們在迪拜過上10年舒適的生活，那這座城市就會更像一個家園，而這反過來又會提升人們對住宅的需求。
毫無疑問，我認為新簽證制度出台是一個非常令人振奮的消息，它為我所在的私人客戶辦公團隊帶來了新的動力。他們目前一直忙於向世界各地的客戶提供與這些新動態有關的建議。在接下來的幾個月裡，我預計這項通知引起的連鎖反應會讓我們忙得不可開交。激動人心的時刻即將到來。
居外推薦迪拜房源：Al Furjan
Al Furjan是迪拜最受歡迎的住宅區之一，活力滿滿，充滿了和諧社區的氛圍。這裡有四臥室別墅和三臥室聯排別墅，房屋設計滿足了住戶的實際需求，現代化且舒適，提供具有多種功能並且設計靈巧精妙的住宅。
從Al Furjan出發，可輕松抵達Sheikh Zayed路、Sheikh Mohammed Bin Zayed路和Al Yalayis路，還臨近Ibn Battuta購物中心和Discovery花園，距離EXPO 2020展覽場地只需15分鐘路程。
Al Furjan Pavilion和Al Furjan West Pavilion這兩個社區中心提供泳池、運動場、咖啡館、餐館、零售設施，還設有清真寺。Al Furjan俱樂部設有一間帶室內和戶外座椅的餐廳、泳池、運動場和設備齊全的健身房，帶四間健身室。
建築面積： 301平方米
占地面積：231平方米
房型：3臥4衛
樓層：共2層
房屋價格：AED 2,997,000 – 5,500,000（約合543萬-996萬元人民幣 ）
物業編號：34703192
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原文：Khaleej Times
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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