1.華人在日本買房需要有一個日本的名義人。 2.華人在日本獲得永住或者歸化才可以購買房產。持3年簽證就職人員可以首付200萬日元的貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時，銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。 3.房子購買下來後，可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。
在日本購買房產的注意事項：
1.在任何國家購買房產都要考慮地段因素。投資海外的房產一定要考慮房子的價格是否合理，房子的保值能力怎麼樣。地段是全球通行的購房法則，不管買房的目的是什麼都不能吃虧。
2.在海外國家購買房產時也要注重房產稅。購買日本的房產除了必要的房產價格之外，還要預算一下其他相關稅收的費用。
3.在日本購買房產提供的收入證明，或者銀行貸款證明必須都是英文。為了預防資金不足的問題，盡可能在購房之前把錢匯出海外。
4.在日本購買房產，很多經紀人都會幫助你進行房屋評估，房產價格高於市場價格，還會幫助你砍價。
5.在日本購買房產的產權並不表示擁有一輩子，畢竟日本的房產大約幾年就要換一次。
6.購買的日本房產，如果想出租，只要價格和市場相符，地理位置不錯，一般很容易租售。
日元的匯率相對來說是非常穩定的，所以房產市場的發展也比較穩定。投資日本的房產，很多投資者都認為是一種穩健的選擇，在沒有大幅度波動的情況下，日本的房產基本上處於保值增值的狀態。相較於其他國家的房產投資，一部分投資者比較喜歡穩健的選擇。