房產投資已經成為當下比較常見的理財方式之一，對於手中比較有閒錢的人士來說，都會選擇投資海外的房產，在近幾年的發展中，像泰國、馬來西亞等這些國家，都是比較熱門的房產投資國家。國內人士在海外購買房產有一定的優勢，也有一定的劣勢，中國人在泰國買房的優勢和劣勢主要有哪些呢？接下來通過具體內容給大家詳細分析一下。
中國人在泰國買房的優勢：
1.泰國的房產是永久產權，國內人士在泰國購房之後可以永久的擁有產權，並且還可以繼承給下一代，當然要交遺產稅。這方面受到泰國法律的保護，所以在受到危害時，可以通過正當途徑進行維護。
2.和其他海外國家相比，在泰國購買房產沒有復雜繁瑣的流程，並且沒有房產稅。
3.泰國的經濟發展雖然沒有發達國家那樣先進，但是是一個非常適合生活的國家，自然環境優美，並且物價並不是很高。
中國人在泰國買房的劣勢：
1.在泰國購買房產，雖然允許申請貸款，但是國內人士在泰國申請貸款所辦理的流程比較複雜，並且審批的概率比較低，因此建議大家投資泰國的房產盡量一次性付清。
2.在泰國購買房產是需要繳納個稅的，稅率相對來說比較高，一般都是根據購買房產的總價比例來進行計算的，最高可以達到37%左右。在這裡建議大家購買泰國房產時，一定要找一個對泰國房地產市場比較了解的且經驗豐富的律師。
以上內容就是國內人士在泰國購買房產的優勢和劣勢。雖然泰國的房產在這幾年比較火熱，但並不代表它沒有一定的風險性，因此如果決定投資購買泰國的房產，要提前對該國家的房地產市場進行詳細的了解。