墨爾本是大多數人比較熟悉的國際大都市之一，並且每年在墨爾本投資的人數也很多。墨爾本的經濟發展一直都非常穩定，所以在該城市投資風險性相對來說比較小。墨爾本的房產價格很高，但為什麼在墨爾本買房的人卻在不斷增加呢？墨爾本一直都是大部分投資者炙手可熱的層次，也是移民留學生選擇比較多的火熱城市，接下來說一說買房人增加的具體原因。
在墨爾本投資房產能夠賺取豐厚的利益。在過去20年的發展中，澳洲整體房地產市場的價格上漲了231%，墨爾本房產價格上漲的幅度領跑全澳洲，比例在335%左右。澳洲墨爾本房產價格上漲比較迅猛主要有兩個原因：第1人口在不斷的增加，有望突破2500萬大關，並且墨爾本人口增長率遠超悉尼。其次，墨爾本整體房屋控制率比較低，空置比例大約在1.4%左右。
每年移民澳大利亞的人很多，大多數移民人士在選擇城市時優先考慮的是墨爾本和悉尼。再加上留學生也比較多，所以很多人都會通過購買房產實現以學養房。澳洲房產的租金收益一直都比較可觀，半別墅的租金中值和之前的相比上漲了1.2%，一周大約為432元左右，而公寓價格上漲了2.5%，一周大約為410澳元左右。
墨爾本的居住環境是整個澳洲比較好的，在國際上它的環境也非常出名。在眾多城市的評選當中，它已經連續多年被評為最宜居城市之一。也正是因為這方面的原因，所以在很大程度上吸引了大量海外投資者。當然除了以上優勢，還有墨爾本的經濟比較穩定，福利待遇比較好等等。